房地產(chǎn)買賣契約書范本

房地產(chǎn)買賣契約書范本

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX；

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方為位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）的合法所有者，乙方有意向購買該房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)買賣契約書。

一、標的物描述

1.標的物位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

2.標的物的權(quán)屬證明文件編號為：XXXXXXXXXX，房屋所有權(quán)證編號為：XXXXXXXXXX。

3.標的物的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為XX，建筑層數(shù)為XX層，標的物位于第XX層。

4.標的物的附屬設(shè)施包括但不限于：XX。

二、買賣條件

1.甲方同意將標的物出售給乙方，乙方同意購買。

2.標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

3.乙方應(yīng)在本契約書簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

4.標的物的交付時間為甲方收到全部房款之日起XX日內(nèi)。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）定金：人民幣XX元整（￥XXXXXX.00），于本契約書簽訂之日起XX日內(nèi)支付。

（2）首付款：人民幣XX元整（￥XXXXXX.00），于標的物過戶前XX日內(nèi)支付。

（3）余款：人民幣XX元整（￥XXXXXX.00），于標的物交付前XX日內(nèi)支付。

2.甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

四、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后XX日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

3.甲方應(yīng)保證標的物在過戶前無任何法律糾紛，否則甲方應(yīng)負責解決并承擔相應(yīng)責任。

五、標的物交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后XX日內(nèi)將標的物交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)保證標的物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無任何租賃、抵押等權(quán)利負擔。

3.交付后，乙方即擁有標的物的所有權(quán)和使用權(quán)。

六、違約責任

1.若甲方未能按照約定時間交付標的物或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額千分之一的違約金。

2.若乙方未能按照約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

3.若因一方違約導致本契約書無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致本契約書無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復履行本契約書或解除本契約書。

八、爭議解決

1.本契約書在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本契約書一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

2.本契約書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本契約書具有同等法律效力。

3.本契約書一