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發(fā)展商：北京新天麓房地產開發(fā)有限公司品牌整合：Flamingo北京紅鶴溝通提案日期：2006年1月20日[北京北]創(chuàng)意匯PART1報廣北京北由于費用預算少，開盤時間比較緊湊，平面建議每一稿都具有很強的“殺傷力”，即最有“震撼力”，能直擊客戶需求。整體要求功能第一，形象兼?zhèn)?。A、策略說明：[預熱期]訴求核心：北京第一個“設計公寓”來了要求：具有號召力，表現新項目亮相的氣勢和氣質。如表現“素描建筑”的設計感。[開盤熱銷期]訴求核心：最具性價比優(yōu)勢的北京北要求：轟動性和功能性。如價格與設計公寓獨具利益（外立面、戶型、交通優(yōu)勢）形成的強烈反差。注：在說什么的問題上，以說“設計公寓帶來的利益”來解釋“設計公寓是什么”。B、報廣規(guī)劃及訴求核心：C、報廣標題文案：報廣創(chuàng)意搬進設計品去??！——“ArtDeco”裝飾風格設計公寓，坐守城鐵１３號線和地鐵５號線的交通樞紐點?！?0㎡~110㎡舒適感精致戶型，限售11棟。設計品公寓，當然不可能低過4800元/㎡！30歲，私家住所已成談資——EDSA為北京北設置[起居室]原理下的30000平米園林空間延展計劃[起居室]SittingRoomView3000平米起居室概念園林：“規(guī)避一切不必要的空間浪費和虛假繁榮植物鋪陳，只為強調可隨處參與、隨興體驗的人本精神?！币粭l環(huán)狀慢跑道連接整個園區(qū)的所有功能空間。從任何地方都能抵達兒童游樂場內享用游樂設施，從哪里都可以去半場籃球場、三人制足球場或者全場網球場；從任何一條路都能直接跑回家。在所有設施都向人本的體驗靠攏時，[賦閑在家]將成為新的理想。出門入室，隨時隨地[仰、臥、起、坐]

鄰地鐵交通樞紐，占據奧北中樞地位外部共享世界最大的13000畝奧運森林中央公園和立水橋公園60㎡~110㎡的一、二、三居舒適感精致戶型EDSA傾力巨獻30000㎡“起居室”概念園林；帶專有電梯廳的首層酒店式大堂；國際化集約生活配備三千平米會所[拾貳號內閣]、開放式商業(yè)步行街；PART2樓書

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