2024商鋪?zhàn)赓U租金支付及租賃物保險(xiǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U租金支付及租賃物保險(xiǎn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.押金及違約金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3違約金計(jì)算方式7.租賃物使用7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償8.租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1租賃物使用限制12.2違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________租賃方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________承租方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物地址：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物設(shè)施及用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金支付4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月前____個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將租金支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月____日4.4違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，租賃雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)不低于調(diào)整前的租金水平。6.押金及違約金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，租賃方應(yīng)將押金無息退還給承租方。6.3違約金計(jì)算方式：承租方違約，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。7.租賃物使用7.1租賃物使用范圍：承租方僅可按租賃物原用途使用。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物如因正常使用發(fā)生損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3租賃物損壞賠償：若因承租方故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償租賃方相應(yīng)的損失。8.租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：租賃物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其重置價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自租賃物交付之日起至租賃期滿之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，支付方式與租金支付方式相同。9.合同解除9.1.1承租方未按合同約定支付租金超過____日；9.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或用途；9.1.3承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；9.1.5雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并按照法律規(guī)定處理租賃物的歸屬。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；10.2.3支付解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.其他約定12.1租賃物使用限制：承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。12.2違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：本合同中對(duì)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以雙方在合同中明確約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：____年____月____日14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、維修服務(wù)商等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利執(zhí)行，提高租賃物的使用效率，或?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或合同中約定。3.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成租賃物損壞或?qū)滓译p方造成損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.3若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督。4.1.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得利用職務(wù)之便謀取私利。4.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.3評(píng)估費(fèi)用由要求評(píng)估的一方承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)代理4.3.1保險(xiǎn)代理應(yīng)協(xié)助甲乙雙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)合同的履行監(jiān)督。4.3.2保險(xiǎn)代理應(yīng)保證保險(xiǎn)合同的條款明確，并符合甲乙雙方的需求。4.3.3保險(xiǎn)代理的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.4維修服務(wù)商4.4.1維修服務(wù)商應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行維修。4.4.2維修服務(wù)商應(yīng)保證維修質(zhì)量，并按照約定的維修期限完成維修任務(wù)。4.4.3維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定進(jìn)行賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附有租賃物的照片或圖紙。說明：此清單作為租賃物的交付和驗(yàn)收依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式及收款人信息。說明：此憑證作為租金支付的證明。3.附件三：租賃物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)及保險(xiǎn)人信息。說明：此合同作為租賃物保險(xiǎn)的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充。5.附件五：租賃物使用說明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)及注意事項(xiàng)。說明：此說明作為租賃物使用指南。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及維修費(fèi)用。說明：此記錄作為租賃物維修的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括對(duì)合同條款的補(bǔ)充、修改或變更。說明：此協(xié)議作為合同條款的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.未按時(shí)支付租金；b.未按約定使用租賃物；c.未按約定維護(hù)租賃物；d.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物；e.違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：甲乙雙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。b.恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物至合同約定的狀態(tài)。c.賠償損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的損失。2.違約行為示例說明a.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并補(bǔ)足所欠租金。b.違約行為：承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物至合同約定的狀態(tài)，并賠償出租方因此造成的損失。c.違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并補(bǔ)足租賃物的提供。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U租金支付及租賃物保險(xiǎn)合同1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方法定代表人1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方法定代表人2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整周期6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3不得用于的業(yè)務(wù)8.租賃物維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)費(fèi)用9.租賃物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：甲方1.2租賃方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3租賃方法定代表人：1.4承租方名稱：乙方1.5承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.6承租方法定代表人：第二條租賃物概況2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物已交付乙方使用，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，符合租賃要求。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以調(diào)整。第四條租金支付4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月5日4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情等因素，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按實(shí)際調(diào)整比例計(jì)算5.3調(diào)整周期：每?jī)赡暾{(diào)整一次第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金第七條租賃物使用7.1使用范圍：乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)7.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途7.3不得用于的業(yè)務(wù)：不得用于餐飲、娛樂等產(chǎn)生噪音和氣味影響周邊環(huán)境的業(yè)務(wù)第八條租賃物維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃物的使用要求進(jìn)行維護(hù)，確保租賃物的安全性和正常使用。8.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于日常清潔、維修和更換損壞部件等費(fèi)用。第九條租賃物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)自行對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，并在合同簽訂后立即生效。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在簽訂保險(xiǎn)合同后支付。第十條合同解除與終止a)乙方未按合同約定支付租金或逾期支付超過一個(gè)月；b)乙方違反合同約定的使用范圍或使用限制；c)乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交×××仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：×××仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同解除。第十四條其他約定14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方的指定地址。14.2附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式a)雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與；b)合同中約定的第三方介入條款；c)法律規(guī)定或合同約定必須引入第三方的情況。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：a)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方簽訂合同，提供信息、咨詢等服務(wù)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值、狀態(tài)等進(jìn)行評(píng)估；c)保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，確保合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)得到轉(zhuǎn)移；d)仲裁機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決過程中提供仲裁服務(wù)。17.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b)第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的額外條款18.1甲方的額外條款：a)甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得利用第三方干預(yù)合同履行；b)甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)商業(yè)秘密；c)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方的額外條款：a)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；b)乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，確保合同履行；c)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定：a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定確定；b)第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。19.2責(zé)任免除：a)因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；b)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系；b)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。20.2第三方與乙方的的關(guān)系：a)第三方作為乙方接受服務(wù)的對(duì)象，其與乙方之間是服務(wù)接受關(guān)系；b)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，保障乙方權(quán)益。20.3第三方與合同履行的關(guān)系：a)第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，保障各方權(quán)益；b)第三方的介入不應(yīng)影響合同的正常履行，如出現(xiàn)影響，第三方應(yīng)采取措施予以糾正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.租賃物維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員、維護(hù)費(fèi)用等。說明：租賃物維護(hù)記錄作為合同附件，用于跟蹤租賃物的維護(hù)情況。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于證明租賃物的保險(xiǎn)情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.租賃保證金退還憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括退還日期、金額、退還原因等。說明：租賃保證金退還憑證作為合同附件，用于證明保證金的退還情況。8.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方可協(xié)商決定是否作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金，超過約定的寬限期。示例說明：若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的使用范圍或使用限制。示例說明：若乙方將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。3.未履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞。示例說明：若乙方未及時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)失效。示例說明：若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)合同失效，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.未經(jīng)同意改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除租賃物的隔斷，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U租金支付及租賃物保險(xiǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4支付賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.維修責(zé)任9.1常規(guī)維修責(zé)任9.2大修責(zé)任9.3緊急維修處理10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系電話：__________1.1.4出租方住所地：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系電話：__________1.2.4承租方住所地：__________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物地址：__________2.3租賃物面積：__________平方米2.4租賃物裝修情況：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。4.3支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件送交出租方。4.4支付賬戶：出租方收款賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場(chǎng)租金水平變化比例進(jìn)行，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。6.押金6.1押金金額：租金總額的____%作為押金，押金總額為人民幣_(tái)_________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且租賃物無損壞、欠費(fèi)等情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)退還押金。7.租賃物使用7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事合法的商業(yè)活動(dòng)。7.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成租賃物損壞的責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.2第三者責(zé)任險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值的____%，第三者責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣_(tái)___元。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，并在租賃期滿前____個(gè)工作日續(xù)保。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在簽訂本合同時(shí)一次性支付。9.維修責(zé)任9.1常規(guī)維修責(zé)任：9.1.1租賃物內(nèi)的水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.1.2租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備如因自然老化或合理使用而損壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.2大修責(zé)任：9.2.1租賃物主體結(jié)構(gòu)的大修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。9.3緊急維修處理：9.3.1在緊急情況下，如水患、火災(zāi)等，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。9.3.2緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。10.1.2如承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金：10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。11.2解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理租賃物和租金。11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和租金。11.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效13.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付押金后生效。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，為達(dá)成合同目的而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。3.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.3評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：4.1.1中介方：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的直接損失，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____%。4.1.2咨詢方：對(duì)甲乙雙方因咨詢意見產(chǎn)生的直接損失，咨詢方的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)的____%。4.1.3評(píng)估方：對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的直接損失，評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的____%。4.1.4擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)租賃物及租金的擔(dān)保責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。5.1.2咨詢方：有權(quán)收取咨詢費(fèi)。5.1.3評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)。5.1.4擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1中介方：應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，促成甲乙雙方達(dá)成租賃交易。5.2.2咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、客觀的咨詢意見。5.2.3評(píng)估方：應(yīng)提供準(zhǔn)確、公正的評(píng)估結(jié)果。5.2.4擔(dān)保方：應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方按約定履行合同。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方對(duì)甲方的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任。6.2.2第三方對(duì)乙方的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與合同其他方的劃分：6.3.1第三方對(duì)合同其他方的損失不承擔(dān)責(zé)任。6.3.2合同其他方對(duì)第三方的損失不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1合同履