2024版品牌旗艦店店面租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版品牌旗艦店店面租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面租賃的基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整頻率3.3租金支付方式4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.店面使用及維護5.1店面用途5.2店面維護責(zé)任5.3店面裝修及改造6.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1店面轉(zhuǎn)讓條件6.2店面轉(zhuǎn)租條件7.違約責(zé)任及處理7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽署及生效日期13.合同修改及補充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X有限公司1.1.2地址：X省X市X區(qū)X路X號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱：YYY商貿(mào)有限公司1.2.2地址：X省X市X區(qū)X路X號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5法定代表人：趙六2.店面租賃的基本情況2.1店面位置：X省X市X區(qū)X路X號2.2店面面積：100平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年2.4租金及支付方式2.4.1租金：每月人民幣10萬元整2.4.2支付方式：每月租金于每月的5日前支付至出租方指定賬戶3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整3.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.3租金支付方式：同第二條2.4.24.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式：押金為三個月租金，即人民幣30萬元整，于合同簽訂之日支付4.2押金退還條件及流程：合同期滿且承租方無違約行為，押金全額無息退還5.店面使用及維護5.1店面用途：僅用于經(jīng)營品牌旗艦店5.2店面維護責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施完好5.3店面裝修及改造5.3.1承租方如需對店面進行裝修或改造，需提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行5.3.2裝修或改造完成后，承租方需恢復(fù)原狀，如需拆除或改變原狀，需征得出租方書面同意6.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1店面轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面6.2店面轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方需提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行7.違約責(zé)任及處理7.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定條件，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失7.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金，或未按約定使用店面，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件8.1.1.1承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過一個月8.1.1.2出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回店面8.1.2承租方解除條件8.1.2.1出租方嚴(yán)重違約，如未按約定提供店面或維護店面8.1.2.2承租方因經(jīng)營不善等原因，決定提前終止租賃8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同8.2.3出租方或承租方根據(jù)第八條1.1.2或1.1.2的規(guī)定，解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.法律適用及管轄10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2爭議解決地及管轄法院：合同簽訂地人民法院11.合同簽署及生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同修改及補充12.1本合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改或補充本合同13.合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1店面租賃協(xié)議13.1.2店面平面圖13.1.3租金支付憑證13.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議14.2本合同為雙方真實意愿的表示，具有法律約束力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，取代此前所有有關(guān)本租賃事項的口頭或書面協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，不參與合同標(biāo)的物實際租賃關(guān)系的獨立第三方。15.2第三方介入原因15.2.1出租方或承租方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。15.3第三方介入形式15.3.1第三方以顧問、中介、監(jiān)理等形式介入本合同。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對因第三方自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由引入方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同確保第三方的服務(wù)順利開展。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)直接導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同標(biāo)的物實際租賃關(guān)系。18.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接或間接責(zé)任。18.3第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1甲乙雙方與第三方之間的具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議另行約定。19.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方變更或退出20.1如第三方因故需要變更或退出，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。20.2第三方的變更或退出不影響本合同的履行。21.第三方信息保密21.1第三方在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。22.第三方服務(wù)的監(jiān)督22.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同要求。23.第三方服務(wù)的驗收23.1第三方的服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收，并簽署驗收報告。24.第三方服務(wù)的爭議解決24.1如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照第9條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括店面位置、面積、租賃期限、租金、押金、使用及維護、違約責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議是本合同的核心文件，雙方的權(quán)利義務(wù)均以此為準(zhǔn)。2.店面平面圖詳細(xì)要求：需清晰標(biāo)注店面位置、面積、房間布局等。說明：平面圖是店面租賃的基礎(chǔ)文件，有助于雙方明確店面情況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：支付憑證是租賃雙方履行租金支付義務(wù)的證明。4.店面裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計圖、施工方案、預(yù)算等。說明：裝修方案需提前提交出租方審核，并獲得同意后方可實施。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.驗收報告詳細(xì)要求：包括服務(wù)項目、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。7.違約通知書詳細(xì)要求：包括違約事實、違約責(zé)任、整改要求等。說明：違約通知書是甲乙雙方在對方違約時，要求對方履行合同義務(wù)的書面通知。8.合同解除通知書詳細(xì)要求：包括解除事由、解除日期、后續(xù)事宜處理等。說明：合同解除通知書是甲乙雙方在合同解除時，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供店面或提供的店面不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、裝修費用等。示例：出租方未按約定時間提供店面，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延誤開業(yè)造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、未按約定使用店面、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、裝修恢復(fù)費用等。示例：承租方拖欠租金超過一個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成店面裝修，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版品牌旗艦店店面租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2店面基本情況1.3租賃期限與起止日期1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6店面設(shè)施設(shè)備1.7修繕與維護責(zé)任1.8店面使用范圍1.9違約責(zé)任1.10租賃期滿后的處理1.11合同解除條件1.12爭議解決方式1.13其他約定事項1.14合同生效及解除條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條店面基本情況2.1店面位置：____________________2.2店面面積：____________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：____________________2.4店面設(shè)施清單：____________________第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃起止時間：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3支付賬戶：____________________第五條租金押金5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：租賃期滿且店面設(shè)施無損壞時，無息退還押金第六條店面設(shè)施設(shè)備6.1出租方提供的設(shè)施設(shè)備清單：____________________6.2承租方使用期間的維護責(zé)任：____________________6.3承租方不得擅自改動店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備第七條店面使用范圍7.1承租方僅可在本合同約定的店面內(nèi)從事合法經(jīng)營業(yè)務(wù)7.2承租方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式提供給他人使用7.3承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和出租方管理規(guī)定第八條修繕與維護責(zé)任8.1出租方負(fù)責(zé)店面的整體維護，包括但不限于店面結(jié)構(gòu)的安全、水電設(shè)施的正常運行、公共區(qū)域的清潔等。8.2承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的日常維護，包括但不限于設(shè)備、家具的保養(yǎng)和清潔。8.3承租方在使用過程中如需對店面進行裝修或改造，須事先取得出租方的書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。8.4租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將店面恢復(fù)至原狀，如未恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)恢復(fù)費用。第九條店面使用范圍9.1承租方承諾僅在本合同約定的范圍內(nèi)使用店面，不得從事違法、違規(guī)的經(jīng)營活動。9.2承租方不得在店面內(nèi)進行任何可能影響他人正常經(jīng)營或造成安全隱患的活動。9.3承租方不得將店面作為倉庫、堆場使用，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。第十條違約責(zé)任10.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。10.2如承租方違反本合同約定，擅自改動店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.3如承租方未按約定使用店面，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條租賃期滿后的處理11.1租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，店面應(yīng)無償退還給出租方。11.2租賃期滿，如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租合同。11.3租賃期滿，承租方應(yīng)將店面設(shè)施設(shè)備完好無損地退還給出租方。第十二條合同解除條件12.1.1承租方違反合同約定，逾期支付租金超過____日；12.1.2承租方從事違法經(jīng)營活動；12.1.3承租方未按約定使用店面，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正。12.2.1出租方未按約定提供或維護店面設(shè)施；12.2.2出租方違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營。第十三條爭議解決方式13.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四條合同生效及解除條件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同任何一方需解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。第二條第三方介入情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，第三方因履行合同義務(wù)而介入；2.1.3雙方一致同意，第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過程中所發(fā)生的任何違約行為或損害賠償責(zé)任所承擔(dān)的最高金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同金額等因素合理確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職責(zé)，不受甲方和乙方干預(yù)；4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬及必要的工作條件；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；5.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系不得影響本合同的履行。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的原因造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素造成損失，按照不可抗力條款處理。第六條第三方介入合同的變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入合同的解除7.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第八條第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入合同的其他約定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：此清單作為雙方交接店面時的核對依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有變更或補充條款，應(yīng)詳細(xì)列出并簽訂補充協(xié)議。附件說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有第三方介入，應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)權(quán)利，確保合同履行。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件說明：支付憑證作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次違約金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件說明：違約金支付憑證作為違約責(zé)任履行的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。6.附件六：店面維修記錄詳細(xì)要求：記錄店面設(shè)施設(shè)備維修的日期、原因、維修費用等信息。附件說明：維修記錄作為店面維護情況的記錄，應(yīng)妥善保管。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解書、判決書等信息。附件說明：爭議解決文件作為解決爭議的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金；1.2違反店面使用范圍；1.3擅自改動店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；1.4未按約定進行店面維護；1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付_____%的違約金；2.2違反店面使用范圍：賠償出租方因此遭受的損失；2.3擅自改動店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備：恢復(fù)原狀或賠償損失；2.4未按約定進行店面維護：賠償出租方因此遭受的損失；2.5違反合同約定的其他行為：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方逾期支付租金10天，應(yīng)支付租金總額的_____%作為違約金；3.2乙方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自更改店面裝修風(fēng)格，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；3.3丙方作為第三方中介方，未按約定提供真實有效的服務(wù)信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版品牌旗艦店店面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2店面基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式1.6違約責(zé)任1.7合同解除1.8爭議解決1.9其他約定2.店面使用2.1店面用途2.2店面維護2.3店面裝修2.4店面設(shè)施設(shè)備2.5店面招牌2.6店面廣告2.7店面轉(zhuǎn)讓2.8店面經(jīng)營許可3.租金及費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3費用承擔(dān)3.4費用結(jié)算3.5費用調(diào)整4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4押金利息5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金5.4違約金計算6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同生效8.4合同解除8.5合同變更8.6合同續(xù)簽8.7合同解除8.8合同終止9.合同附件9.1店面照片9.2店面租賃平面圖9.3合同簽訂地點9.4合同簽訂日期10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效13.4合同解除13.5合同變更13.6合同續(xù)簽13.7合同解除13.8合同終止14.合同附件14.1店面照片14.2店面租賃平面圖14.3合同簽訂地點14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2店面基本情況1.2.1店面地址：________________1.2.2店面面積：________________平方米1.2.3店面用途：________________1.2.4店面現(xiàn)狀：________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日1.3.3租賃期限共計____年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣____元整1.4.2租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶1.4.3租金支付賬戶：________________1.5押金及退還方式1.5.1押金金額：人民幣____元整1.5.2押金支付方式：簽訂合同時一次性支付1.5.3押金退還條件：合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后1.5.4押金退還方式：乙方在合同期滿后____個工作日內(nèi)，憑合同、發(fā)票及完好無損的店面設(shè)施設(shè)備向甲方辦理退還手續(xù)1.6違約責(zé)任1.6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定提供店面，應(yīng)向乙方支付每日____元的違約金；（2）未按合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）未按合同約定提供相關(guān)經(jīng)營許可，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。1.6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）未按合同約定使用店面，造成店面損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未按合同約定辦理退租手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。1.7合同解除1.7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.7.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。1.7.3合同解除通知：（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達時間以實際收到為準(zhǔn)。1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；1.8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.店面使用8.1店面用途8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的店面用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變店面用途。8.1.2乙方在店面經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2店面維護8.2.1乙方負(fù)責(zé)保持店面的清潔、整潔，確保店面設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2.2乙方應(yīng)定期對店面進行保養(yǎng)和維修，確保店面設(shè)施設(shè)備的完好。8.3店面裝修8.3.1乙方如需對店面進行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至原狀，如需改變原狀，應(yīng)事先取得甲方書面同意。8.4店面設(shè)施設(shè)備8.4.1店面設(shè)施設(shè)備由甲方提供，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管，不得擅自拆除或損壞。8.4.2如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.5店面招牌8.5.1店面招牌的設(shè)計和安裝需經(jīng)甲方同意，乙方負(fù)責(zé)招牌的制作和安裝費用。8.5.2店面招牌的維護和更換費用由乙方承擔(dān)。8.6店面廣告8.6.1乙方在店面進行廣告宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。8.6.2廣告宣傳材料應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后方可使用。8.7店面轉(zhuǎn)讓8.7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓店面使用權(quán)。8.7.2如乙方需轉(zhuǎn)讓店面使用權(quán)，應(yīng)提前____個月通知甲方，并取得甲方書面同意。8.8店面經(jīng)營許可8.8.1乙方在店面經(jīng)營活動中，應(yīng)取得必要的經(jīng)營許可，并將許可文件提交甲方備案。8.8.2如乙方未取得經(jīng)營許可，導(dǎo)致經(jīng)營活動受到影響的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。9.租金及費用9.1租金金額9.1.1租金金額為每月人民幣____元整，自租賃起始日起計算。9.1.2租金按月支付，每月____日前支付至甲方指定賬戶。9.2租金支付方式9.2.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式，及時足額支付租金。9.2.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。9.3費用承擔(dān)9.3.1店面水電費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等費用由乙方承擔(dān)。9.3.2乙方應(yīng)在每月____日前向相關(guān)單位支付上述費用，并將支付憑證提交甲方。9.4費用結(jié)算9.4.1甲方每月向乙方提供費用結(jié)算單，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)核對無誤。9.4.2如有異議，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)答復(fù)。9.5費用調(diào)整9.5.1租金及費用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)書面確認(rèn)。10.押金10.1押金金額10.1.1押金金額為人民幣____元整。10.2押金支付方式10.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金至甲方指定賬戶。10.3押金退還條件10.3.1租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。10.4押金退還方式10.4.1甲方應(yīng)在退還押金時，扣除乙方應(yīng)支付的所有費用及違約金。10.5押金利息10.5.1押金不計息。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定支付租金；11.1.2乙方未按合同約定使用店面；11.1.3乙方擅自改變店面用途；11.1.4乙方損壞店面設(shè)施設(shè)備；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金11.3.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付____%的違約金。11.4違約金計算11.4.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按租金的____%計算。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2一方違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；12.2.2另一方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.3.2通知送達時間以實際收到為準(zhǔn)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于店面照片、店面租賃平面圖、合同簽訂地點證明等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除14.4.1合同解除按本合同第十二條約定執(zhí)行。14.5合同變更14.5.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.6合同續(xù)簽14.6.1本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)簽合同。14.7合同終止14.7.1本合同期滿或因其他原因終止，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計、技術(shù)服務(wù)等；（3）保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式：（1）作為中介方促成甲乙雙方簽訂合同；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的履約能力；（3）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如裝修、設(shè)備安裝等；（4）在合同履行過程中提供咨詢和監(jiān)督服務(wù)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和質(zhì)量要求完成服務(wù)。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)將第三方介入情況通知乙方。4.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)將第三方介入情況通知甲方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的報酬；（2）第三方在提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)時，如因技術(shù)服務(wù)本身的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的報酬；（3）第三方在提供擔(dān)