2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含環(huán)保材料使用說明）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含環(huán)保材料使用說明）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格2.2認(rèn)籌費(fèi)用2.3認(rèn)籌期限3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目基本情況3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋配套設(shè)施4.環(huán)保材料使用說明4.1環(huán)保材料定義4.2環(huán)保材料使用范圍4.3環(huán)保材料檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)5.認(rèn)籌流程5.1認(rèn)籌申請(qǐng)5.2認(rèn)籌審核5.3認(rèn)籌確認(rèn)6.認(rèn)籌變更與解除6.1認(rèn)籌變更6.2認(rèn)籌解除7.認(rèn)籌款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付時(shí)間7.3款項(xiàng)支付方式變更8.認(rèn)籌權(quán)益8.1認(rèn)籌人權(quán)益8.2開發(fā)商權(quán)益9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：環(huán)保材料清單13.2附件二：認(rèn)籌申請(qǐng)表14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“認(rèn)籌”指購房人在開發(fā)商規(guī)定的認(rèn)籌期限內(nèi)，按照約定的方式支付認(rèn)籌金，以表明購買意向的行為。1.1.2“環(huán)保材料”指符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)環(huán)境友好，對(duì)人體健康無害的建筑材料。1.1.3“認(rèn)籌人”指簽訂本合同并支付認(rèn)籌金的個(gè)人或單位。1.1.4“開發(fā)商”指開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。1.2專用名詞解釋1.2.1“認(rèn)籌金”指認(rèn)籌人在認(rèn)籌期間向開發(fā)商支付的預(yù)定購房款項(xiàng)。1.2.2“認(rèn)籌協(xié)議”指本合同。2.認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格2.1.1認(rèn)籌人須具備完全民事行為能力。2.1.2認(rèn)籌人須具備購房所需的資金條件。2.2認(rèn)籌費(fèi)用2.2.1認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣X元。2.2.2認(rèn)籌費(fèi)用應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)一次性支付。2.3認(rèn)籌期限2.3.1認(rèn)籌期限自X年月日起至X年月日止。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱：X房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2項(xiàng)目地址：X。3.1.3項(xiàng)目總建筑面積：X平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：X。3.2.2房屋面積：X平方米。3.3房屋配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施包括：X。4.環(huán)保材料使用說明4.1環(huán)保材料定義4.1.1環(huán)保材料指符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)環(huán)境友好，對(duì)人體健康無害的建筑材料。4.2環(huán)保材料使用范圍4.2.1環(huán)保材料應(yīng)廣泛應(yīng)用于本項(xiàng)目的房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等環(huán)節(jié)。4.3環(huán)保材料檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1環(huán)保材料的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.認(rèn)籌流程5.1認(rèn)籌申請(qǐng)5.1.1認(rèn)籌人應(yīng)向開發(fā)商提交完整的認(rèn)籌申請(qǐng)材料。5.1.2開發(fā)商應(yīng)在收到認(rèn)籌申請(qǐng)材料后個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。5.2認(rèn)籌審核5.2.1開發(fā)商審核認(rèn)籌申請(qǐng)材料，確認(rèn)認(rèn)籌人資格。5.2.2開發(fā)商審核合格后，通知認(rèn)籌人繳納認(rèn)籌金。5.3認(rèn)籌確認(rèn)5.3.1認(rèn)籌人繳納認(rèn)籌金后，開發(fā)商向認(rèn)籌人出具認(rèn)籌確認(rèn)書。6.認(rèn)籌變更與解除6.1認(rèn)籌變更6.1.1認(rèn)籌人需變更認(rèn)籌信息的，應(yīng)提前個(gè)工作日向開發(fā)商提出書面申請(qǐng)。6.1.2開發(fā)商應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并通知認(rèn)籌人。6.2認(rèn)籌解除6.2.1認(rèn)籌人可隨時(shí)解除認(rèn)籌協(xié)議，但應(yīng)提前個(gè)工作日向開發(fā)商提出書面申請(qǐng)。6.2.2開發(fā)商應(yīng)在收到解除申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并退還認(rèn)籌人已繳納的認(rèn)籌金。8.認(rèn)籌權(quán)益8.1認(rèn)籌人權(quán)益8.1.1認(rèn)籌人有權(quán)優(yōu)先購買開發(fā)商指定的房屋。8.1.2認(rèn)籌人有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息和項(xiàng)目進(jìn)度。8.1.3認(rèn)籌人有權(quán)在房屋開盤時(shí)享有優(yōu)惠價(jià)格。8.2開發(fā)商權(quán)益8.2.1開發(fā)商有權(quán)根據(jù)認(rèn)籌情況調(diào)整開盤價(jià)格和銷售策略。8.2.2開發(fā)商有權(quán)對(duì)認(rèn)籌人進(jìn)行資格審核。8.2.3開發(fā)商有權(quán)對(duì)認(rèn)籌協(xié)議進(jìn)行解釋和執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1認(rèn)籌人未在約定時(shí)間內(nèi)繳納認(rèn)籌金。9.1.2開發(fā)商因政策調(diào)整或項(xiàng)目變更導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。9.2合同終止條件9.2.1認(rèn)籌人自愿解除合同。9.2.2合同約定的解除條件成就。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1認(rèn)籌人未按時(shí)繳納認(rèn)籌金，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。10.1.2開發(fā)商未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向認(rèn)籌人支付違約金。10.2違約責(zé)任賠償10.2.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自即日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。13.合同附件13.1附件一：環(huán)保材料清單13.2附件二：認(rèn)籌申請(qǐng)表14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣X萬元。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的意向及具體要求書面通知對(duì)方。15.4.2雙方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。19.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；19.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.3第三方介入的時(shí)間安排；19.1.4第三方介入的成果提交及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定的解除條件處理。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入完成后，合同履行完畢，合同自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)保材料清單詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目中使用的環(huán)保材料名稱、型號(hào)、品牌、數(shù)量、檢測(cè)報(bào)告等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，用于證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。2.附件二：認(rèn)籌申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含認(rèn)籌人基本信息、認(rèn)籌房屋信息、認(rèn)籌金繳納情況等。說明：本申請(qǐng)表作為合同附件，用于證明認(rèn)籌人的認(rèn)籌資格。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、時(shí)間安排等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。6.附件六：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：記錄違約行為的具體情況、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：本證明作為合同附件，用于證明違約行為的真實(shí)性和違約責(zé)任的認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)籌人未按時(shí)繳納認(rèn)籌金。開發(fā)商未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的具體情況。違約行為對(duì)合同履行的影響程度。違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金。賠償損失。繼續(xù)履行合同。解除合同。示例說明：若認(rèn)籌人未按時(shí)繳納認(rèn)籌金，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。若開發(fā)商提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)房屋、退還認(rèn)籌金等。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行合同等。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含環(huán)保材料使用說明）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.認(rèn)籌條件與流程4.1認(rèn)籌條件4.2認(rèn)籌流程4.3認(rèn)籌費(fèi)用5.認(rèn)籌房款支付與退還5.1房款支付方式5.2房款支付時(shí)間5.3房款退還條件5.4房款退還流程6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.環(huán)保材料使用說明7.1環(huán)保材料種類7.2環(huán)保材料使用要求7.3環(huán)保材料檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)8.房屋產(chǎn)權(quán)與登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記9.交付后售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《商品房銷售管理辦法》1.1.4《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房銷售使用管理的通知》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲方開發(fā)的位于[具體地址]的[具體項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2本合同適用于甲方在[具體時(shí)間]之前銷售的住宅、商業(yè)等性質(zhì)的房屋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置3.2.1項(xiàng)目位于：[具體地理位置]3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目占地面積：[具體面積]3.3.2項(xiàng)目總建筑面積：[具體面積]3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)4.認(rèn)籌條件與流程4.1認(rèn)籌條件4.1.1乙方需具備購房資格，并提供相關(guān)證明材料。4.1.2乙方需在規(guī)定的認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)繳納認(rèn)籌金。4.2認(rèn)籌流程4.2.1乙方需在項(xiàng)目銷售處領(lǐng)取認(rèn)籌表格，填寫相關(guān)信息。4.2.2乙方需按照規(guī)定時(shí)間繳納認(rèn)籌金。4.2.3甲方在認(rèn)籌結(jié)束后，對(duì)認(rèn)籌資料進(jìn)行審核。4.3認(rèn)籌費(fèi)用4.3.1認(rèn)籌金金額：[具體金額]4.3.2認(rèn)籌金用途：用于抵扣首付款。5.認(rèn)籌房款支付與退還5.1房款支付方式5.1.1乙方可選擇一次性支付或分期支付房款。5.1.2甲方提供多種支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.2房款支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在購房合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款。5.2.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。5.3房款退還條件5.3.1因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的房款。5.3.2乙方在認(rèn)籌期間因自身原因放棄認(rèn)籌，甲方不予退還認(rèn)籌金。5.4房款退還流程5.4.1乙方提出退還房款申請(qǐng)，甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)審核。5.4.2甲方在審核通過后，按照約定的方式退還房款。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成房屋建設(shè)，并向乙方交付房屋。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2.2房屋應(yīng)具備正常居住或使用條件。6.3驗(yàn)收流程6.3.1乙方在收到交付通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方提出書面報(bào)告。6.3.3甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行整改。8.房屋產(chǎn)權(quán)與登記8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記8.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的證明文件和協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。9.交付后售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1甲方提供房屋保修服務(wù)，保修期限為[具體期限]。9.1.2甲方提供房屋維修服務(wù)，維修響應(yīng)時(shí)間為[具體時(shí)間]。9.2售后服務(wù)期限9.2.1房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。9.3售后服務(wù)責(zé)任9.3.1甲方應(yīng)確保房屋在保修期內(nèi)不存在質(zhì)量問題。9.3.2甲方對(duì)房屋維修負(fù)有責(zé)任，確保維修質(zhì)量。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.1.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，合同自動(dòng)解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。13.3合同附件13.3.1.1房屋銷售許可證13.3.1.2房屋買賣合同13.3.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的，可引入第三方介入。15.3第三方介入流程15.3.1甲方或乙方需與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降南嚓P(guān)信息。16.甲乙雙方與第三方責(zé)任劃分16.1責(zé)任劃分16.1.1第三方在履行服務(wù)合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)合同約定的金額。17.1.2若第三方賠償責(zé)任超過合同約定金額，甲乙雙方可共同承擔(dān)超出部分。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2乙方額外條款18.2.1乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)合同，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.第三方介入時(shí)的說明19.1說明19.1.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.1.2第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.1.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方履行服務(wù)合同的義務(wù)。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除22.1.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。22.1.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方履行服務(wù)合同的義務(wù)。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響第三方履行服務(wù)合同的義務(wù)。24.第三方介入后的其他事項(xiàng)24.1其他事項(xiàng)24.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。24.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售許可證要求：真實(shí)有效，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。說明：證明甲方具備房屋銷售資格。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。4.環(huán)保材料檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。說明：證明房屋使用的環(huán)保材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.售后服務(wù)承諾書要求：內(nèi)容具體，雙方簽字或蓋章。說明：約定甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：真實(shí)有效，復(fù)印件加蓋公章。說明：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。8.乙方身份證復(fù)印件要求：真實(shí)有效，復(fù)印件加蓋公章。說明：證明乙方身份信息。9.乙方購房資格證明要求：真實(shí)有效，復(fù)印件加蓋公章。說明：證明乙方具備購房資格。10.付款憑證要求：真實(shí)有效，復(fù)印件加蓋公章。說明：證明乙方已支付房款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的[具體比例]。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，每發(fā)現(xiàn)一處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期房款總額的[具體比例]。乙方放棄認(rèn)籌或購房資格，甲方有權(quán)扣除已繳納的認(rèn)籌金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]。第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，假設(shè)每日違約金為房款總額的0.1%，則甲方需支付逾期期間的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含環(huán)保材料使用說明）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.認(rèn)籌條件4.1認(rèn)籌資格4.2認(rèn)籌費(fèi)用4.3認(rèn)籌期限5.認(rèn)籌流程5.1認(rèn)籌申請(qǐng)5.2認(rèn)籌確認(rèn)5.3認(rèn)籌成功6.環(huán)保材料使用說明6.1環(huán)保材料定義6.2環(huán)保材料采購要求6.3環(huán)保材料使用規(guī)范7.認(rèn)籌費(fèi)用管理7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用退還條件7.3費(fèi)用結(jié)算8.項(xiàng)目進(jìn)度與交房8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.2交房條件8.3交房流程9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目交付使用之日止。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.認(rèn)籌條件4.1認(rèn)籌資格具有完全民事行為能力的個(gè)人或單位，且具備購買本項(xiàng)目房產(chǎn)的條件。4.2認(rèn)籌費(fèi)用認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元，一次性支付。4.3認(rèn)籌期限認(rèn)籌期限自本合同簽訂之日起至____________止。5.認(rèn)籌流程5.1認(rèn)籌申請(qǐng)乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受甲方提交的認(rèn)籌申請(qǐng)，并進(jìn)行審核。5.2認(rèn)籌確認(rèn)乙方在收到甲方認(rèn)籌申請(qǐng)后____________個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)甲方認(rèn)籌資格，并通知甲方。5.3認(rèn)籌成功甲方在收到乙方確認(rèn)通知后____________個(gè)工作日內(nèi)，完成認(rèn)籌費(fèi)用的支付。6.環(huán)保材料使用說明6.1環(huán)保材料定義本合同所指環(huán)保材料，是指符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)人體和環(huán)境無害的材料。6.2環(huán)保材料采購要求乙方在采購環(huán)保材料時(shí)，應(yīng)確保材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)資質(zhì)證明。6.3環(huán)保材料使用規(guī)范乙方在項(xiàng)目施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)保材料的使用規(guī)范進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。8.項(xiàng)目進(jìn)度與交房8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃土地平整：自合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)完成；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：自土地平整完成之日起____________個(gè)工作日內(nèi)完成；結(jié)構(gòu)封頂：自基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成之日起____________個(gè)工作日內(nèi)完成；裝修工程：自結(jié)構(gòu)封頂完成之日起____________個(gè)工作日內(nèi)完成；項(xiàng)目驗(yàn)收：自裝修工程完成之日起____________個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2交房條件項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)完成；室內(nèi)外裝修工程完成；室內(nèi)外設(shè)施設(shè)備安裝到位；項(xiàng)目驗(yàn)收合格；供水、供電、供氣等公共設(shè)施接入正常。8.3交房流程乙方在項(xiàng)目達(dá)到交房條件后，提前____________個(gè)工作日通知甲方；甲方在接到通知后____________個(gè)工作日內(nèi)，安排人員驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署交房確認(rèn)書；甲方支付剩余房款；乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付甲方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付認(rèn)籌費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________元違約金；若甲方未按時(shí)簽訂購房合同，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________元違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________元違約金；若乙方提供的環(huán)保材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：認(rèn)籌申請(qǐng)表、環(huán)保材料清單、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式雙方簽字確認(rèn)，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件合同附件一：認(rèn)籌申請(qǐng)表合同附件二：環(huán)保材料清單合同附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)計(jì)方等。1.2第三方參與范圍第三方參與的范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、中介服務(wù)、工程監(jiān)理、施工建設(shè)、材料供應(yīng)、設(shè)計(jì)規(guī)劃等。2.第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍，應(yīng)限于其服務(wù)內(nèi)容，且不得超出本合同約定的甲方、乙方權(quán)利義務(wù)范圍。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償上限。2.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、項(xiàng)目規(guī)模、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目的相關(guān)決策和監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)內(nèi)容符合相關(guān)要求。3.2.3第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.2