2024版居民小區(qū)暖通工程維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版居民小區(qū)暖通工程維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯系電話2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程內容3.1暖通系統設備維護3.2暖通系統管道維護3.3暖通系統電氣設備維護3.4暖通系統其他設備維護4.工程維護標準4.1維護周期4.2維護內容4.3維護標準4.4維護方法5.工程費用5.1維護費用總額5.2維護費用組成5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.工程驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間6.4驗收不合格處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：工程維護方案11.2附件二：工程維護費用明細11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：居民小區(qū)乙方：暖通工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯系電話甲方聯系電話：138乙方聯系電話：13956782.工程概況2.1工程名稱2024版居民小區(qū)暖通工程2.2工程地點市區(qū)小區(qū)2.3工程規(guī)模本工程涉及棟樓，共計戶居民2.4工程類型暖通系統維護3.工程內容3.1暖通系統設備維護包括但不限于鍋爐、熱交換器、風機盤管等設備的定期檢查、保養(yǎng)、維修。3.2暖通系統管道維護包括但不限于管道的保溫、防腐、疏通、維修等。3.3暖通系統電氣設備維護包括但不限于配電箱、控制柜、傳感器等電氣設備的檢查、保養(yǎng)、維修。3.4暖通系統其他設備維護包括但不限于閥門、水泵、水箱等輔助設備的檢查、保養(yǎng)、維修。4.工程維護標準4.1維護周期每月進行一次全面檢查，每季度進行一次例行保養(yǎng)。4.2維護內容包括但不限于設備的清潔、潤滑、緊固、調整等。4.3維護標準參照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.4維護方法采用先進的維護技術和設備，確保維護效果。5.工程費用5.1維護費用總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2維護費用組成包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費、交通費等。5.3費用支付方式甲方按季度向乙方支付維護費用，支付日期為每季度一個工作日。5.4費用支付時間甲方應于支付日前將費用匯入乙方指定賬戶。6.工程驗收6.1驗收標準按照合同約定的維護標準和相關國家、行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.2驗收程序乙方在完成維護工作后，向甲方提交驗收申請，甲方應在接到申請后5個工作日內進行驗收。6.3驗收時間驗收時間由雙方協商確定，一般安排在每月的一個工作日。6.4驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在接到不合格通知后3個工作日內進行整改，直至合格為止。7.違約責任7.1違約情形包括但不限于未按時完成維護工作、維護質量不符合約定、費用支付違約等。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金按合同總金額的1%計算，賠償損失根據實際情況確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方可約定仲裁機構，如無約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在60日內協商解決，如協商未果，可啟動爭議解決程序。9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件合同經雙方代表簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。11.合同附件11.1附件一：工程維護方案包括但不限于維護計劃、設備清單、維護標準等。11.2附件二：工程維護費用明細詳細列明各項維護費用的組成和計算方式。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、資質證明等。12.合同變更12.1合同變更條件包括但不限于雙方協商一致、法律法規(guī)變更、不可抗力等。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更要求，經雙方協商一致后，簽署書面變更協議。12.3合同變更后果合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行各自義務。13.合同終止13.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協商一致終止合同、法律規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序13.3合同終止后果合同終止后，雙方應互相出具書面證明，確認合同已終止，并各自承擔相應的法律責任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問、仲裁機構等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；2.發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；3.需要對工程質量、工程進度等進行監(jiān)督或檢測。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，經雙方協商一致；2.確定第三方及介入的具體事項；3.雙方與第三方簽訂相應協議或合同；4.第三方按照協議或合同約定履行職責。16.甲乙方與第三方關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方應建立合作關系，共同保證合同的履行。16.2保密義務甲乙雙方與第三方應遵守保密義務，不得泄露合同內容。16.3聯系方式甲乙雙方應將第三方的聯系方式通知對方，以便溝通協調。17.第三方責任17.1責任范圍第三方應按照協議或合同約定，履行其職責，并對自身行為承擔責任。17.2責任限額1.第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為乙方實際支付的維護費用總額的10%；2.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔全部責任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質和實力，能夠履行其職責；2.甲方應協助第三方開展相關工作，并提供必要的信息和資料。18.2乙方額外條款1.乙方應按照合同約定，向第三方支付相應費用；2.乙方應配合第三方開展相關工作，并提供必要的信息和資料。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.第三方僅對自身職責范圍內的行為承擔責任，對甲乙雙方之間的責任劃分不產生影響；2.甲乙雙方對第三方提供的服務或意見負責，對第三方本身的責任不承擔責任。19.2費用承擔1.第三方提供的服務或意見所產生的費用，由合同雙方協商確定；2.如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應按比例分擔增加的費用。19.3信息共享1.第三方介入過程中，甲乙雙方應相互提供必要的信息和資料；2.第三方有權查閱合同相關資料，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程維護方案詳細要求和說明：方案應包括維護計劃、維護周期、維護內容、維護標準等；方案應充分考慮居民需求，確保供暖效果；方案應附有設備清單、維護記錄表等。2.附件二：工程維護費用明細詳細要求和說明：明細應列明各項維護費用的組成、計算方式及依據；明細應包括人工費、材料費、設備租賃費、交通費等；明細應附有發(fā)票、收據等相關憑證。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明詳細要求和說明：甲方提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；乙方提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、資質證書等。4.附件四：合同簽訂雙方的資質證明詳細要求和說明：甲方提供居民小區(qū)管理資質證明；乙方提供暖通工程維護資質證明。5.附件五：第三方合作協議詳細要求和說明：協議應明確第三方介入的具體事項、職責、費用等；協議應包括保密條款、爭議解決方式等。6.附件六：爭議調解協議詳細要求和說明：協議應明確爭議調解的規(guī)則、程序、期限等；協議應包括調解機構、調解人員等。7.附件七：爭議仲裁協議詳細要求和說明：協議應明確仲裁機構的名稱、仲裁規(guī)則、仲裁費用等；協議應包括仲裁員的選定、仲裁程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時完成維護工作；維護質量不符合約定；費用支付違約；未按照合同約定引入第三方；泄露商業(yè)秘密；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任；違約方應承擔違約金、賠償損失等責任；違約責任的具體金額由雙方協商確定，協商不成的，由法院或仲裁機構判決。3.違約責任示例乙方未按時完成維護工作，導致供暖效果不佳，甲方有權要求乙方支付違約金，金額為維護費用總額的5%；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方停止泄露并賠償損失，損失金額根據實際情況確定；甲方未按時支付維護費用，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為應支付費用總額的1%。全文完。2024版居民小區(qū)暖通工程維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人或負責人姓名1.2.甲方單位名稱、地址、聯系電話1.3.乙方法定代表人或負責人姓名1.4.乙方單位名稱、地址、聯系電話2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點2.3.工程規(guī)模2.4.工程類別2.5.工程建設周期3.工程維護內容3.1.暖通設備設施維護3.2.暖通系統運行監(jiān)控3.3.暖通設備設施維修3.4.暖通系統改造3.5.暖通系統安全檢查4.工程維護責任4.1.乙方維護責任范圍4.2.甲方配合責任4.3.第三方責任5.工程維護費用5.1.工程維護費用總額5.2.工程維護費用支付方式5.3.工程維護費用結算5.4.工程維護費用調整6.工程維護期限6.1.工程維護起始日期6.2.工程維護終止日期6.3.工程維護延期7.工程維護質量要求7.1.工程維護質量標準7.2.工程維護驗收7.3.工程維護質量保證期8.工程維護安全管理8.1.工程維護安全責任8.2.工程維護安全措施8.3.工程維護安全事故處理9.違約責任9.1.甲方違約責任9.2.乙方違約責任9.3.違約責任追究10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的責任12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.工程維護技術方案13.2.工程維護質量標準13.3.工程維護費用明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人或負責人姓名：1.2.甲方單位名稱：居民小區(qū)物業(yè)管理有限公司1.3.甲方單位地址：市區(qū)街道號1.4.甲方聯系電話：02156781.5.乙方法定代表人或負責人姓名：1.6.乙方單位名稱：暖通工程有限公司1.7.乙方單位地址：市區(qū)街道號1.8.乙方聯系電話：021876543212.工程概況2.1.工程名稱：居民小區(qū)暖通系統維護工程2.2.工程地點：市區(qū)街道號小區(qū)2.3.工程規(guī)模：小區(qū)總面積約10萬平方米，暖通系統包括集中供暖和中央空調2.4.工程類別：暖通系統維護、維修及改造2.5.工程建設周期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.工程維護內容3.1.暖通設備設施維護：包括但不限于鍋爐、水泵、風機、換熱器、閥門等設備的日常維護、清潔、潤滑、檢查和更換易損件3.2.暖通系統運行監(jiān)控：通過監(jiān)控系統實時監(jiān)測暖通系統運行狀態(tài)，確保系統安全、穩(wěn)定、高效運行3.3.暖通設備設施維修：對出現故障的設備設施進行及時維修，確保小區(qū)供暖和空調系統的正常運行3.4.暖通系統改造：根據小區(qū)實際情況和用戶需求，對暖通系統進行必要的改造升級3.5.暖通系統安全檢查：定期對暖通系統進行安全檢查，確保系統無安全隱患4.工程維護責任4.1.乙方維護責任范圍：按照合同約定的內容和標準，對小區(qū)暖通系統進行全面的維護工作4.2.甲方配合責任：提供必要的場地、設備和人員配合乙方進行維護工作4.3.第三方責任：因第三方原因導致暖通系統損壞或故障，由第三方承擔相應責任5.工程維護費用5.1.工程維護費用總額：人民幣萬元整5.2.工程維護費用支付方式：甲方按季度支付，乙方開具正規(guī)發(fā)票5.3.工程維護費用結算：每季度末結算上季度發(fā)生的維護費用5.4.工程維護費用調整：如遇市場價格波動，經雙方協商一致后可調整維護費用6.工程維護期限6.1.工程維護起始日期：2024年1月1日6.2.工程維護終止日期：2025年12月31日6.3.工程維護延期：如因不可抗力等原因導致工程延期，經雙方協商一致后可延長工程維護期限7.工程維護質量要求7.1.工程維護質量標準：符合國家相關標準、規(guī)范和行業(yè)慣例7.2.工程維護驗收：乙方完成維護工作后，甲方應組織驗收，確認工程質量合格7.3.工程維護質量保證期：自驗收合格之日起，工程維護質量保證期為一年8.工程維護安全管理8.1.工程維護安全責任：乙方在工程維護過程中，應嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)，確保施工安全8.2.工程維護安全措施：乙方應制定詳細的安全施工方案，包括但不限于現場安全管理、設備操作規(guī)程、人員培訓等8.3.工程維護安全事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施排除險情，并及時上報甲方及相關部門，按照規(guī)定進行處理9.違約責任9.1.甲方違約責任：若甲方未按時支付工程維護費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的%9.2.乙方違約責任：若乙方未按時完成工程維護工作，或維護質量不符合約定標準，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%9.3.違約責任追究：任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可根據情況追究違約方的法律責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決10.2.爭議解決機構：協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.3.爭議解決程序：提交仲裁的，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同解除11.1.合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經對方書面通知后日內仍未糾正的，對方有權解除合同11.2.合同解除程序：合同解除前，雙方應協商確定解除事宜，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟12.合同生效12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件13.1.工程維護技術方案13.2.工程維護質量標準13.3.工程維護費用明細表14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自修改或變更合同內容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的其他任何自然人和法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構、保險公司等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入應當基于甲乙雙方的共同同意，且介入目的應當符合本合同的宗旨和目的。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方需以書面形式明確第三方介入的事項、范圍、權限和責任。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同。4.第三方權利和義務4.1.1.獲取與本合同相關的工作信息；4.1.2.參與本合同項下的相關決策；4.1.3.對本合同項下的工作提出意見和建議；4.1.4.依法要求甲乙雙方履行合同義務。4.2.1.依法履行合作協議或服務合同；4.2.2.對甲乙雙方負責，維護雙方的合法權益；4.2.3.保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同的相關信息；4.2.4.按照合同約定承擔相應的責任。5.第三方責任限額5.1.第三方在介入本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合作協議或服務合同中約定。5.2.若第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，甲乙雙方應在本合同中明確調整后的責任限額。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1.第三方在介入本合同時，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：6.1.1.第三方在履行合作協議或服務合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；6.1.2.因第三方介入導致甲乙雙方權益受損的，由第三方承擔相應的責任；6.1.3.因第三方介入導致本合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔違約責任。7.第三方介入對合同履行的影響7.1.第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。7.2.第三方介入后，甲乙雙方應加強溝通與協作，確保本合同項下的工作順利進行。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止應當符合合作協議或服務合同的約定。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，確保合同目的的實現。9.本合同與第三方協議的沖突9.1.本合同與第三方協議的內容如有沖突，以本合同為準。9.2.本合同與第三方協議的任何變更或補充，均需甲乙雙方書面同意。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決。10.2.協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程維護技術方案詳細要求：包括暖通系統維護的具體方法、步驟、技術參數和維護周期。說明：該方案應詳細描述設備維護、系統監(jiān)控、故障排除等技術細節(jié)，以確保維護工作的科學性和有效性。2.工程維護質量標準詳細要求：列出暖通系統維護的質量指標，如溫度控制精度、能耗標準、設備運行平穩(wěn)性等。說明：質量標準應參照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，確保維護工作達到規(guī)定的質量要求。3.工程維護費用明細表詳細要求：詳細列出各項維護費用的構成，包括人工費、材料費、設備折舊費等。說明：費用明細表應清晰、透明，便于甲乙雙方核對和維護費用的合理性。4.第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：協議應詳細規(guī)定第三方的角色定位，以及與甲乙雙方的合作方式。5.第三方服務報告詳細要求：第三方在介入過程中，應定期提交服務報告，包括工作進展、問題及解決方案等。說明：服務報告應有助于甲乙雙方了解第三方的工作情況，及時調整維護策略。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：協議應確保爭議解決過程的公正、高效，避免不必要的法律糾紛。7.合同補充協議詳細要求：記錄合同履行過程中，甲乙雙方就合同內容所做的任何變更或補充。說明：補充協議應與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.甲方違約行為未按時支付工程維護費用未提供必要的場地、設備和人員配合乙方工作提供的信息或資料不準確或不完整1.2.乙方違約行為未按時完成工程維護工作維護質量不符合合同約定違反安全規(guī)定，導致安全事故發(fā)生1.3.第三方違約行為未按合作協議或服務合同履行義務因自身原因導致甲乙雙方權益受損2.責任認定標準2.1.甲方違約責任認定甲方未按時支付工程維護費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的%作為違約金。2.2.乙方違約責任認定乙方未按時完成工程維護工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的%作為違約金。維護質量不符合合同約定，乙方應負責返工，直至達到合同規(guī)定的質量標準。2.3.第三方違約責任認定第三方未按合作協議或服務合同履行義務，應根據協議約定承擔相應責任。因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔全部或部分賠償責任。3.違約示例說明3.1.甲方違約示例甲方應在2024年1月1日至2024年1月31日期間支付第一季度維護費用萬元，但甲方于2024年2月15日才支付，應向乙方支付元違約金。3.2.乙方違約示例乙方應在2024年1月1日至2024年3月31日期間完成暖通系統維護工作，但實際完成時間為2024年4月10日，應向甲方支付元違約金。3.3.第三方違約示例第三方在執(zhí)行檢測任務時，因操作失誤導致檢測結果錯誤，導致甲方和乙方在后續(xù)工作中產生額外成本，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024版居民小區(qū)暖通工程維護合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2定義1.3術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3代理人信息（如有）3.合同標的3.1工程概況3.2工程范圍3.3工程地點4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同延期（如有）5.維護內容5.1維護范圍5.2維護項目5.3維護標準6.質量保證6.1質量要求6.2質量檢查6.3質量糾紛處理7.價格和付款7.1維護費用7.2付款方式7.3付款期限7.4付款條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同變更11.1變更程序11.2變更內容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責任14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1甲方：指本合同中約定的居民小區(qū)業(yè)主委員會或其授權代表。1.1.2乙方：指本合同中約定的負責居民小區(qū)暖通工程維護的施工單位。1.1.3暖通工程：指居民小區(qū)內的供熱、通風、空調系統。1.2定義1.2.1維護：指對暖通工程進行日常保養(yǎng)、檢查、維修、更新和改進。1.2.2故障：指暖通工程在正常運行中出現的不正?，F象，導致系統無法正常工作。1.3術語解釋1.3.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：居民小區(qū)業(yè)主委員會2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3聯系人：2.1.4聯系電話：1382.2乙方信息2.2.1乙方名稱：暖通工程有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3聯系人：2.2.4聯系電話：13956782.3代理人信息（如有）2.3.1甲方代理人：無2.3.2乙方代理人：無3.合同標的3.1工程概況3.1.1暖通工程名稱：居民小區(qū)暖通系統3.1.2工程地點：市區(qū)路號小區(qū)3.1.3工程規(guī)模：平方米3.2工程范圍3.2.1供熱系統維護3.2.2通風系統維護3.2.3空調系統維護3.3工程地點3.3.1供熱系統：小區(qū)集中供熱站3.3.2通風系統：小區(qū)各樓棟通風管道3.3.3空調系統：小區(qū)各樓棟空調設備4.合同期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日4.3合同延期（如有）：經雙方協商一致，可簽訂延期合同。5.維護內容5.1維護范圍5.1.1定期檢查：每月對暖通系統進行一次全面檢查。5.1.2故障處理：接到故障通知后，乙方應在24小時內到達現場進行處理。5.1.3更新改造：根據實際需要，對暖通系統進行必要的更新改造。5.2維護項目5.2.1供熱系統：管道清洗、設備檢修、閥門更換等。5.2.2通風系統：管道清洗、設備檢修、風機更換等。5.2.3空調系統：設備清洗、濾網更換、壓縮機檢修等。5.3維護標準5.3.1維護質量：達到國家相關標準及行業(yè)規(guī)范要求。5.3.2維護效率：確保暖通系統正常運行，滿足居民需求。7.質量保證7.1質量要求7.1.1乙方應確保所提供的服務質量，滿足合同約定的各項要求。7.1.2乙方應使用合格的設備和材料，確保維修后的設備安全可靠。7.2質量檢查7.2.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督檢查。7.2.2乙方應配合甲方進行檢查，并提供必要的資料。7.3質量糾紛處理7.3.1如發(fā)生質量糾紛，雙方應友好協商解決。7.3.2協商不成的，可向有關部門申請仲裁或訴訟解決。8.價格和付款8.1維護費用8.1.1本合同維護費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。8.1.2維護費用包含日常保養(yǎng)、檢查、維修、更新和改進等全部費用。8.2付款方式8.2.1乙方每月完成維護工作后，甲方應在次月5日前支付當月維護費用的50%。8.2.2年終結算時，乙方需提供年度維護報告及費用明細，甲方在收到報告后10日內支付剩余的50%。8.3付款期限8.3.1付款期限如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個工作日。8.3.2逾期付款的，甲方應向乙方支付逾期付款金額的1%作為滯納金。8.4付款條件8.4.1甲方收到乙方提供的合法發(fā)票及付款通知后，視為滿足付款條件。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按約定支付費用，應向乙方支付應付金額的1%作為違約金。9.1.2如甲方原因導致合同提前終止，應向乙方支付相當于剩余服務期費用50%的違約金。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按合同約定提供維護服務，應向甲方支付相當于違約服務費用1倍的違約金。9.2.2如乙方原因導致合同提前終止，應向甲方支付相當于剩余服務期費用100%的違約金。9.3違約金計算9.3.1違約金計算以實際發(fā)生損失為準，不足部分由違約方另行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.保密條款11.1保密內容11.1.1本合同內容、雙方商業(yè)秘密及任何涉及本合同的信息。11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.3違約責任11.3.1如任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。12.2變更內容12.2.1變更內容應明確，包括但不限于服務內容、費用、期限等。12.3變更生效12.3.1變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方指定地址。13.3解除后的責任13.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的部分。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.1.2介入：指第三方在合同執(zhí)行過程中，根據合同約定或經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的活動。16.第三方介入的適用范圍16.1監(jiān)理服務16.1.1乙方在合同執(zhí)行過程中，需接受第三方監(jiān)理方的監(jiān)督，確保工程質量和進度符合合同約定。16.2中介服務16.2.1甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，可引入中介方提供專業(yè)咨詢或協調服務。16.3評估服務16.3.1在合同履行過程中，如需對工程質量、進度、費用等進行評估，可引入第三方評估機構。17.第三方介入的程序17.1介入申請17.1.1第三方介入需提前向甲乙雙方提交書面申請，說明介入理由、服務內容、預期效果等。17.2同意與拒絕17.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請后7日內給予書面答復。17.3介入協議17.2.1經甲乙雙方同意，第三方介入需與甲乙雙方簽訂相應的協議，明確雙方的權利義務。18.第三方責任限額18.1責任范圍18.1.1第三方的責任限于其協議中約定的范圍。18.2限額確定18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在協議中明確。18.3超限額責任18.3.1如第三方責任超出協議約定的限額，甲乙雙方應根據實際情況分擔超限額部分的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權利義務19.1.1