2024年度個人四合院出售與旅游住宿服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人四合院出售與旅游住宿服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.四合院出售2.1四合院基本情況2.2出售價格及支付方式2.3交付時間及地點3.旅游住宿服務3.1住宿設施及服務內(nèi)容3.2住宿價格及支付方式3.3服務時間及期限4.合同履行4.1出售方義務4.2買受方義務5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更內(nèi)容6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：四合院基本情況說明11.2附件二：旅游住宿服務內(nèi)容說明12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.四合院出售2.1四合院基本情況2.1.1四合院地址：_______2.1.2四合院面積：_______平方米2.1.3四合院結(jié)構(gòu)：_______2.1.4四合院權屬證明：_______2.2出售價格及支付方式2.2.1出售價格：人民幣_______元整2.2.2支付方式：買受方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部購房款2.3交付時間及地點2.3.1交付時間：_______年_______月_______日2.3.2交付地點：_______3.旅游住宿服務3.1住宿設施及服務內(nèi)容3.1.1住宿設施：_______3.1.2服務內(nèi)容：_______3.2住宿價格及支付方式3.2.1住宿價格：人民幣_______元/晚3.2.2支付方式：買受方應在預訂住宿時支付全部住宿費用3.3服務時間及期限3.3.1服務時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3.2服務期限：_______4.合同履行4.1出售方義務4.1.1出售方應保證四合院權屬清晰，無任何權屬糾紛4.1.2出售方應按照約定時間交付四合院，并確保四合院符合合同約定4.2買受方義務4.2.1買受方應在約定時間內(nèi)支付購房款和住宿費用4.2.2買受方應愛護四合院及設施，不得損壞5.合同變更5.1變更條件5.1.1合同雙方同意，在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，可以變更合同內(nèi)容5.2變更程序5.2.1變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議5.3變更內(nèi)容5.3.1變更內(nèi)容應包括但不限于：合同期限、價格、服務內(nèi)容等6.合同解除6.1解除條件6.1.1.1一方嚴重違約6.1.1.2發(fā)生不可抗力事件6.2解除程序6.2.1解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認6.3解除后果6.3.1合同解除后，雙方應按照約定退還已支付的費用，并承擔相應的違約責任7.違約責任7.1違約情形7.1.1出售方未按約定交付四合院或交付的四合院不符合約定7.1.2買受方未按約定支付購房款或住宿費用7.2違約責任承擔7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元7.2.2守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延，合同雙方互不承擔責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方在合同上簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.合同附件11.1附件一：四合院基本情況說明11.1.1四合院產(chǎn)權證復印件11.1.2四合院平面圖11.2附件二：旅游住宿服務內(nèi)容說明11.2.1住宿設施清單11.2.2服務項目及標準12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.合同簽署人14.1出售方代表簽字：_______14.2買受方代表簽字：_______14.3證明人簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中，第三方指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的要求，介入合同履行并提供相關服務的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、技術服務、監(jiān)理服務、擔保服務等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應遵守國家相關法律法規(guī)。3.甲乙方與第三方的關系3.1第三方作為獨立主體，與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，不參與甲乙雙方之間的合同關系。3.2第三方在合同履行過程中，應獨立履行其職責，不得干預甲乙雙方的權利義務。4.第三方的職責與權利4.1.1提供中介、咨詢、技術、監(jiān)理等服務；4.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；4.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議和解決方案。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2.2要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付相關費用；4.2.3在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式。5.第三方的義務與責任5.1.1確保提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.1.2保證服務的質(zhì)量和效率；5.1.3遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。5.2第三方的責任限額：5.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蜻`約，應承擔相應的違約責任；5.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.2.3第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.第三方介入對甲乙方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務；6.2第三方介入可能增加合同履行的成本和風險，甲乙雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定相關條款。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權解除協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭議，應按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決；9.2爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效；10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院基本情況說明要求：包括四合院的產(chǎn)權證復印件、平面圖、建筑結(jié)構(gòu)說明、維修保養(yǎng)記錄等。說明：此附件用于詳細說明四合院的基本情況，確保買受方對購買的四合院有全面了解。2.附件二：旅游住宿服務內(nèi)容說明要求：包括住宿設施清單、服務項目及標準、收費標準、退房流程等。說明：此附件用于詳細說明旅游住宿服務的具體內(nèi)容，確保買受方對住宿服務有明確預期。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額、爭議解決方式等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)，確保各方權益得到保障。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細情況，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：包括解除的原因、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同解除的詳細情況，確保解除的合法性和有效性。6.附件六：違約責任證明要求：包括違約行為的描述、損失計算、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明違約行為的發(fā)生及損失情況，確保違約責任得到認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定交付四合院或交付的四合院不符合約定。買受方未按約定支付購房款或住宿費用。第三方未按協(xié)議約定提供服務或違反保密義務。甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為合同總價款的_______%。違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理預期利益損失。3.示例說明：示例一：出售方未按約定時間交付四合院，買受方有權要求出售方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例二：買受方未按約定支付購房款，出售方有權解除合同，并要求買受方支付違約金及已發(fā)生費用。示例三：第三方未按協(xié)議約定提供服務，甲乙雙方有權解除協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度個人四合院出售與旅游住宿服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3住宿服務提供方信息2.4住宿服務需求方信息3.四合院出售相關條款3.1出售方權利與義務3.2買受方權利與義務3.3出售價格及支付方式3.4交付時間及方式3.5交付后的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.四合院使用限制4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用規(guī)則5.旅游住宿服務相關條款5.1住宿服務內(nèi)容5.2住宿服務價格及支付方式5.3住宿服務時間5.4住宿服務設施6.住宿服務提供方權利與義務6.1提供住宿服務的義務6.2維護住宿服務設施6.3保障住宿服務質(zhì)量7.住宿服務需求方權利與義務7.1遵守住宿服務規(guī)則7.2保管好個人財物7.3住宿期間的行為規(guī)范8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件13.1四合院基本情況13.2住宿服務設施清單13.3合同簽訂證明文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在2024年度四合院出售及旅游住宿服務中的權利、義務和責任，確保交易及服務的順利進行。2.合同雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息買受方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.3住宿服務提供方信息住宿服務提供方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.4住宿服務需求方信息住宿服務需求方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.四合院出售相關條款3.1出售方權利與義務3.1.1出售方有義務向買受方提供合法、權屬清晰的四合院。3.1.2出售方應保證四合院無任何權屬糾紛。3.1.3出售方應按照合同約定的時間、方式交付四合院。3.2買受方權利與義務3.2.1買受方有權要求出售方提供合法、權屬清晰的四合院。3.2.2買受方應按照合同約定支付購房款。3.2.3買受方應在交付后按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.3出售價格及支付方式3.3.1四合院出售價格為人民幣________________元整。3.3.2買受方應在合同簽訂后________________日內(nèi)支付購房款的________________%作為定金，剩余購房款在交付四合院時一次性支付。3.4交付時間及方式3.4.1出售方應在合同簽訂后________________日內(nèi)完成四合院的交付。3.4.2四合院交付地點為________________。3.5交付后的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移3.5.1買受方在支付全部購房款并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，取得四合院的全部產(chǎn)權。3.5.2出售方應協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.四合院使用限制4.1使用范圍四合院僅限買受方個人使用，不得用于經(jīng)營性活動。4.2使用時間四合院的使用時間為自交付之日起至合同終止之日止。4.3使用規(guī)則4.3.1買受方在使用四合院期間，應遵守國家法律法規(guī)、地方政策及社區(qū)管理規(guī)定。4.3.2買受方不得擅自改變四合院的建筑結(jié)構(gòu)及設施。5.旅游住宿服務相關條款5.1住宿服務內(nèi)容5.1.1住宿服務提供方為住宿服務需求方提供________________間的住宿服務。5.1.2住宿服務包括提供床鋪、被褥、洗漱用品等。5.2住宿服務價格及支付方式5.2.1住宿服務價格為人民幣________________元/晚。5.2.2住宿服務需求方應在入住前支付住宿費用的________________%作為定金，剩余費用在入住時一次性支付。5.3住宿服務時間5.3.1住宿服務時間為自入住之日起至退房之日止。5.4住宿服務設施5.4.1住宿服務設施包括________________。6.住宿服務提供方權利與義務6.1提供住宿服務的義務6.1.1住宿服務提供方應按照合同約定提供符合標準的住宿服務。6.1.2住宿服務提供方應維護住宿服務設施，確保其正常運行。6.2維護住宿服務設施6.2.1住宿服務提供方應定期檢查、維修住宿服務設施。6.2.2住宿服務提供方應確保住宿服務設施的安全、衛(wèi)生。6.3保障住宿服務質(zhì)量6.3.1住宿服務提供方應確保住宿服務人員的專業(yè)素質(zhì)。6.3.2住宿服務提供方應建立服務質(zhì)量監(jiān)督機制，及時處理住宿服務需求方的投訴。7.住宿服務需求方權利與義務7.1遵守住宿服務規(guī)則7.1.1住宿服務需求方應遵守住宿服務提供方的相關規(guī)定。7.1.2住宿服務需求方應愛護住宿服務設施，不得損壞。7.2保管好個人財物7.2.1住宿服務需求方應妥善保管個人財物，防止丟失或損壞。7.3住宿期間的行為規(guī)范7.3.1住宿服務需求方在住宿期間應保持安靜，不得影響他人休息。7.3.2住宿服務需求方不得在住宿服務設施內(nèi)進行違法活動。8.合同期限8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1出售方按照合同約定交付四合院并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，合同終止。8.2.2住宿服務提供方按照合同約定提供住宿服務，住宿服務需求方按照合同約定支付住宿費用后，住宿服務合同終止。8.3合同續(xù)簽如雙方同意，合同期滿前30日內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過一年。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出售方未按合同約定交付四合院或未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。10.1.2買受方未按合同約定支付購房款。10.1.3住宿服務提供方未按合同約定提供住宿服務。10.1.4住宿服務需求方未按合同約定支付住宿費用。10.2違約責任承擔方式10.2.1出售方或買受方違約，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________元。10.2.2住宿服務提供方或住宿服務需求方違約，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________元。10.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同訂立后，如出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定退還已支付的費用。11.3.2合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同附件12.3.1四合院基本情況說明12.3.2住宿服務設施清單12.3.3合同簽訂證明文件13.合同附件13.1四合院基本情況13.1.1四合院建筑面積：________________平方米13.1.2四合院建筑結(jié)構(gòu)：________________13.1.3四合院配套設施：________________13.2住宿服務設施清單13.2.1住宿房間數(shù)量：________________間13.2.2洗漱用品：________________13.2.3床上用品：________________13.3合同簽訂證明文件13.3.1雙方簽字（或蓋章）的合同副本13.3.2付款憑證13.3.3其他相關證明文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關系的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理等。15.2第三方的介入方式15.2.1中介方：甲乙雙方可聘請中介方協(xié)助促成合同的簽訂和履行，中介方的職責、費用及權利義務在中介服務協(xié)議中約定。15.2.2評估機構(gòu)：在四合院出售過程中，甲乙雙方可聘請評估機構(gòu)對四合院進行評估，評估結(jié)果作為交易價格確定的依據(jù)。15.2.3監(jiān)理方：在四合院建設或維修過程中，甲乙雙方可聘請監(jiān)理方對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.2.4保險代理：甲乙雙方可聘請保險代理為四合院或住宿服務購買保險，以保障雙方的權益。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在中介服務協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議或保險協(xié)議中約定。15.3.2第三方的責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并簽訂相關協(xié)議。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合合同約定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中，不影響合同的正常履行。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方對甲方的責任17.1.1第三方應按照協(xié)議約定，對甲方承擔相應的責任。17.1.2若第三方未能履行職責，導致甲方遭受損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。17.2第三方對乙方的責任17.2.1第三方應按照協(xié)議約定，對乙方承擔相應的責任。17.2.2若第三方未能履行職責，導致乙方遭受損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。17.3第三方對合同其他方的責任17.3.1第三方應按照合同約定，對合同其他方承擔相應的責任。17.3.2若第三方未能履行職責，導致合同其他方遭受損失，合同其他方有權要求第三方承擔賠償責任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)解決。19.第三方介入的終止19.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熀?，甲乙雙方應按照協(xié)議約定終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.其他20.1本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔的義務和責任。20.2本合同中關于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.中介服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確中介方的職責、費用、權利義務，以及介入合同關系的方式和期限。2.四合院評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括四合院的現(xiàn)狀、價值評估及使用建議。3.監(jiān)理協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確監(jiān)理方的職責、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用，以及監(jiān)理過程中對工程質(zhì)量、進度、安全等方面的要求。4.保險合同詳細要求和說明：保險合同應明確保險范圍、保險金額、保險期限、保險費用及理賠流程。5.合同簽訂證明文件詳細要求和說明：證明文件包括甲乙雙方的簽字（或蓋章）合同副本、付款憑證、身份證明等。6.四合院基本情況說明詳細要求和說明：說明應包括四合院的建筑年代、結(jié)構(gòu)、面積、配套設施等基本信息。7.住宿服務設施清單詳細要求和說明：清單應詳細列出住宿服務設施的種類、數(shù)量、規(guī)格等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決費用。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付四合院或未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：出售方應向買受方支付違約金，違約金為人民幣________________元。若導致買受方遭受其他損失，出售方還應賠償買受方。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：買受方應向出售方支付違約金，違約金為人民幣________________元。若導致出售方遭受其他損失，買受方還應賠償出售方。3.住宿服務提供方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供住宿服務。責任認定：住宿服務提供方應向住宿服務需求方支付違約金，違約金為人民幣________________元。若導致住宿服務需求方遭受其他損失，住宿服務提供方還應賠償住宿服務需求方。4.住宿服務需求方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付住宿費用。責任認定：住宿服務需求方應向住宿服務提供方支付違約金，違約金為人民幣________________元。若導致住宿服務提供方遭受其他損失，住宿服務需求方還應賠償住宿服務提供方。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說明：若出售方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付四合院，且未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。出售方應向買受方支付違約金人民幣________________元，并賠償買受方因此遭受的其他損失。全文完。2024年度個人四合院出售與旅游住宿服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.四合院基本情況2.1四合院位置2.2四合院面積2.3四合院結(jié)構(gòu)2.4四合院設施3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款期限3.3付款方式4.四合院產(chǎn)權及權屬變更4.1權屬證明4.2權屬變更手續(xù)4.3權屬變更費用5.旅游住宿服務內(nèi)容5.1住宿設施5.2住宿服務項目5.3住宿服務標準6.旅游住宿服務價格及支付方式6.1住宿服務價格6.2住宿服務期限6.3住宿服務費用支付方式7.旅游住宿服務預訂及取消7.1預訂流程7.2取消政策7.3取消費用8.旅游住宿服務合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：四合院產(chǎn)權證明12.2附件二：旅游住宿服務項目明細12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.四合院基本情況2.1四合院位置四合院位于：___________具體地址：___________2.2四合院面積四合院總面積：___________平方米其中建筑面積：___________平方米附屬設施面積：___________平方米2.3四合院結(jié)構(gòu)四合院為傳統(tǒng)中式建筑，包括：___________2.4四合院設施四合院設施包括但不限于：___________3.出售價格及支付方式3.1出售價格四合院出售總價為：___________元人民幣。3.2付款期限買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付3.其他支付方式（如需，另行約定）4.四合院產(chǎn)權及權屬變更4.1權屬證明出售方應提供四合院產(chǎn)權證明文件，包括但不限于：___________4.2權屬變更手續(xù)出售方應協(xié)助買受方辦理四合院權屬變更手續(xù)，包括但不限于：___________4.3權屬變更費用權屬變更相關費用由買受方承擔。5.旅游住宿服務內(nèi)容5.1住宿設施5.2住宿服務項目5.3住宿服務標準住宿服務標準為：___________6.旅游住宿服務價格及支付方式6.1住宿服務價格旅游住宿服務價格為：___________元人民幣/晚。6.2住宿服務期限住宿服務期限為：___________6.3住宿服務費用支付方式住宿服務費用支付方式同第三條付款方式。7.旅游住宿服務預訂及取消7.1預訂流程1.電話預訂2.短信預訂3.網(wǎng)絡預訂7.2取消政策2.取消提前____天至____天，扣除____%的費用后退還。3.取消提前____天以內(nèi)，不予退還。7.3取消費用取消費用按上述取消政策執(zhí)行。8.旅游住宿服務合同解除8.1合同解除條件1.出售方未按約定提供四合院產(chǎn)權證明文件。2.買受方未按約定支付房款。3.因不可抗力導致合同無法履行。4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，需書面通知另一方。2.雙方在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除事宜。3.如協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。2.雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失。3.出售方應退還買受方已支付的房款。9.違約責任9.1違約情形1.出售方未按約定提供四合院產(chǎn)權證明文件。2.買受方未按約定支付房款。3.出售方未按約定提供旅游住宿服務。4.買受方未按約定使用四合院。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金數(shù)額為合同總金額的____%。9.3違約賠償1.違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。2.賠償金額根據(jù)實際情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.爭議雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：___________10.3爭議解決程序1.爭議雙方應向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁或訴訟申請。2.爭議解決機構(gòu)應按照其規(guī)定程序進行審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.買受方支付首期房款。11.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同解除。3.合同到期。11.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應進行財產(chǎn)清算。2.合同終止后，雙方應各自履行合同終止后的義務。12.合同附件12.1附件一：四合院產(chǎn)權證明12.2附件二：旅游住宿服務項目明細12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間合同簽署時間為：___________13.2簽署地點合同簽署地點為：___________13.3簽署人員1.出售方代表：___________2.買受方代表：___________14.其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件1.雙方同意在特定情況下引入第三方提供專業(yè)服務。2.第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍1.提供房地產(chǎn)交易相關的咨詢、評估、代理等服務。2.提供法律、財務、技術等方面的專業(yè)意見或服務。3.協(xié)助雙方完成合同履行過程中的相關手續(xù)。15.4第三方責任15.4.1責任限額1.第三方因提供專業(yè)服務所產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。2.第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2責任免除1.第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力、合同雙方提供的信息不準確或存在其他非第三方原因?qū)е碌姆战Y(jié)果不符合預期，第三方不承擔賠償責任。2.第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因合同雙方