2024年度房產抵押權解除合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產抵押權解除合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據1.2法律適用范圍2.房產抵押權基本情況2.1房產基本信息2.2抵押權設立情況3.抵押權解除原因3.1合同解除原因概述3.2詳細原因及依據4.抵押權解除條件4.1抵押權解除條件概述4.2詳細條件及要求5.抵押權解除程序5.1抵押權解除通知5.2抵押權登記注銷5.3抵押權解除手續(xù)辦理6.抵押權解除后的房產權屬6.1房產權屬變更6.2房產權屬證明文件7.當事人權利義務7.1當事人權利7.2當事人義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產基本信息表11.2附件二：抵押權登記證明12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定內容14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同在中華人民共和國境內適用，任何爭議均應按照中華人民共和國法律解決。2.房產抵押權基本情況2.1房產基本信息房產位于省市區(qū)路號，房產證號為，建筑面積為平方米，土地證號為。2.2抵押權設立情況抵押權設立于年月日，抵押權人為銀行，抵押權人為公司。3.抵押權解除原因3.1合同解除原因概述由于抵押權人與抵押人之間的債務關系已按照約定履行完畢，故雙方同意解除抵押權。3.2詳細原因及依據依據雙方簽訂的《房產抵押合同》第三條之約定，債務已清償，且抵押權人已確認債務履行完畢。4.抵押權解除條件4.1抵押權解除條件概述4.2詳細條件及要求（1）抵押人應向抵押權人提供債務履行完畢的相關證明文件；（2）抵押權人應在收到證明文件后個工作日內確認債務履行完畢；（3）雙方應簽署本合同，明確抵押權解除事宜。5.抵押權解除程序5.1抵押權解除通知抵押人應在債務履行完畢后個工作日內，以書面形式通知抵押權人解除抵押權。5.2抵押權登記注銷抵押權人應在收到解除抵押權通知后個工作日內，辦理抵押權登記注銷手續(xù)。5.3抵押權解除手續(xù)辦理雙方應按照法律規(guī)定及抵押權登記注銷手續(xù)的要求，共同辦理抵押權解除手續(xù)。6.抵押權解除后的房產權屬6.1房產權屬變更抵押權解除后，房產的抵押權人不再是抵押權人，房產的所有權仍歸抵押人所有。6.2房產權屬證明文件抵押權解除后，抵押人應向抵押權人提供房產所有權證明文件，以證明房產的所有權變更。8.當事人權利義務8.1當事人權利（1）抵押權人享有在債務履行期間對抵押物的優(yōu)先受償權。（2）抵押權人在抵押權解除后，有權要求抵押人返還房產所有權證明文件。（3）抵押權人在合同履行過程中，有權要求抵押人提供相關證明文件。8.2當事人義務（1）抵押人應按照合同約定履行債務，保證抵押權人的債權得到實現(xiàn)。（2）抵押人應在抵押權解除后，配合抵押權人辦理房產所有權證明文件的返還手續(xù)。（3）抵押人應保證提供的證明文件真實、有效。9.違約責任9.1違約情形（1）抵押人未按約定履行債務；（2）抵押權人未按約定辦理抵押權登記注銷手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。9.2違約責任承擔（1）抵押人未按約定履行債務的，應向抵押權人支付違約金，違約金為債務金額的%。（2）抵押權人未按約定辦理抵押權登記注銷手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。（3）任何一方違約導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構省市仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）債務履行完畢，抵押權解除；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房產基本信息表包括房產地址、證號、面積、土地證號等信息。12.2附件二：抵押權登記證明包括抵押權登記信息、登記日期、登記機關等。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為年月日。13.2簽署地點本合同簽署地為省市區(qū)路號。13.3簽署人身份證明（1）抵押權人簽署人應為法定代表人或授權代表，并提交身份證明文件。（2）抵押人簽署人應為法定代表人或授權代表，并提交身份證明文件。14.其他約定事項14.1其他約定內容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項說明本合同為雙方真實意思表示，經雙方協(xié)商一致訂立，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；（2）根據法律規(guī)定或合同約定，必須由第三方介入；（3）在爭議解決過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應事先協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；（2）甲乙雙方應書面通知第三方介入的事項和程序；（3）第三方應在收到通知后個工作日內回應甲乙雙方，確認是否接受介入。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償總額不超過萬元人民幣。16.2責任限額適用范圍（1）第三方因提供的服務或意見導致合同無法履行；（2）第三方因違反保密義務導致甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露；（3）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失。16.3責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額；（2）任何調整責任限額的協(xié)議應書面簽署，并作為本合同的附件。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）根據合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權根據自身專業(yè)判斷提出意見和建議。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不對其他第三方承擔責任。18.2義務劃分第三方應按照合同約定向甲乙雙方提供服務，甲乙雙方有義務配合第三方的工作。18.3權利劃分第三方有權收取約定的服務費用，甲乙雙方有義務支付。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或實際發(fā)生情況分擔。19.2費用分擔比例（1）如合同有明確約定，按照合同約定分擔；（2）如合同未明確約定，甲乙雙方應按照公平原則分擔。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應按照本合同第10.1節(jié)約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機構第三方介入產生的爭議，提交省市仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方介入協(xié)議包括第三方名稱、介入事項、責任限額、費用承擔等內容。21.2附件二：第三方服務合同如第三方提供具體服務，應另行簽訂服務合同，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產基本信息表詳細要求：包括房產地址、證號、面積、土地證號、房產性質、建筑年代、樓層、戶型等信息。2.附件二：抵押權登記證明詳細要求：包括抵押權登記信息、登記日期、登記機關、抵押權人、抵押人、抵押物信息等。3.附件三：債務履行證明詳細要求：包括債務金額、履行日期、履行方式、履行證明文件等。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、介入事項、責任限額、費用承擔、服務內容、保密條款等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務，作為合同附件。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：包括服務內容、服務期限、服務費用、服務標準、違約責任等。說明：如第三方提供具體服務，此合同用于詳細規(guī)定服務條款，作為合同附件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、仲裁規(guī)則等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體方式和機構，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按約定履行債務責任認定標準：抵押人未按合同約定的時間、金額和方式履行債務。示例說明：抵押人未在約定的還款日支付到期債務，構成違約。2.違約行為：抵押權人未按約定辦理抵押權登記注銷手續(xù)責任認定標準：抵押權人未在約定的期限內辦理抵押權登記注銷手續(xù)。示例說明：抵押權人未在抵押權解除后個工作日內辦理抵押權登記注銷手續(xù)，構成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定提供的服務或意見導致合同無法履行。示例說明：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致抵押權人遭受損失，構成違約。4.違約行為：任何一方違反保密義務責任認定標準：任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密。示例說明：抵押權人泄露了抵押人的商業(yè)秘密，構成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定責任認定標準：任何一方違反了合同中的任何條款。示例說明：任何一方未按合同約定支付費用，構成違約。全文完。2024年度房產抵押權解除合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與意義2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3第三方信息（如有）3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權狀況3.3房產權屬證明文件4.抵押權設立情況4.1抵押權設立的時間4.2抵押權的范圍4.3抵押權設立的法律依據5.抵押權解除原因5.1抵押權解除的原因5.2相關證明文件6.抵押權解除程序6.1抵押權解除的通知6.2抵押權解除的確認6.3抵押權解除的登記7.履行方式與期限7.1履行方式7.2履行期限8.履行地點9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽訂日期14.當事人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確雙方在解除房產抵押權過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的正常秩序。2.當事人信息2.1抵押權人信息抵押權人名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________2.2抵押人信息抵押人名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________3.房產信息3.1房產基本情況房產證號：________________房產地址：________________房產面積：________________房產用途：________________3.2房產產權狀況房產所有權清晰，無任何權屬糾紛。3.3房產權屬證明文件房產所有權證書復印件已附于本合同附件。4.抵押權設立情況4.1抵押權設立的時間抵押權設立時間為____年____月____日。4.2抵押權的范圍抵押權的范圍為抵押房產的全部權益。4.3抵押權設立的法律依據抵押權設立依據《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)。5.抵押權解除原因5.1抵押權解除的原因抵押權解除原因為______。5.2相關證明文件相關證明文件已附于本合同附件。6.抵押權解除程序6.1抵押權解除的通知抵押權人于____年____月____日向抵押人發(fā)出解除抵押權通知。6.2抵押權解除的確認抵押人于____年____月____日確認收到解除抵押權通知。6.3抵押權解除的登記抵押權人將在____年____月____日前辦理抵押權解除登記手續(xù)。7.履行方式與期限7.1履行方式雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。7.2履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。8.履行地點8.1抵押權人履行地點抵押權人履行義務的地點為抵押人住所地。8.2抵押人履行地點抵押人履行義務的地點為抵押權人住所地。9.違約責任9.1違約情形9.1.1抵押權人未按約定時間辦理抵押權解除登記手續(xù)；9.1.2抵押人未按約定時間協(xié)助抵押權人辦理抵押權解除登記手續(xù)；9.1.3雙方在履行過程中，一方未履行合同約定的義務；9.2違約責任承擔9.2.1對于9.1.1所述違約情形，抵押權人應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；9.2.2對于9.1.2所述違約情形，抵押人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失；9.2.3對于9.1.3所述違約情形，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；11.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產所有權證書復印件、解除抵押權通知、相關證明文件等。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.當事人簽字蓋章14.1抵押權人簽字蓋章抵押權人（或法定代表人）簽字：____年____月____日14.2抵押人簽字蓋章抵押人（或法定代表人）簽字：____年____月____日14.3第三方簽字蓋章（如有）第三方（或法定代表人）簽字：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除抵押權人和抵押人以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入若需中介機構介入，抵押權人和抵押人應共同選擇并委托具備相應資質的中介機構提供專業(yè)服務。15.2.2評估機構介入若需評估機構介入，抵押權人和抵押人應共同委托具有相應資質的評估機構對房產價值進行評估。15.2.3律師事務所介入若需律師事務所介入，抵押權人和抵押人應共同委托具有相應資質的律師事務所提供法律咨詢和代理服務。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在合同履行過程中提供的服務，其責任范圍限于其專業(yè)服務本身，不包括合同履行的其他方面。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額第三方因提供專業(yè)服務導致抵押權人或抵押人遭受損失的，其賠償金額不超過因第三方服務不當造成的實際損失，且最高不超過____萬元人民幣。16.2.2保險責任第三方應為其提供的服務購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其因提供服務造成損失時，能夠及時賠償?shù)盅簷嗳嘶虻盅喝恕?7.第三方權利17.1第三方權利第三方有權根據合同約定和要求，獲取必要的合同履行信息，并在其職責范圍內行使權利。17.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行其職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1抵押權人與抵押人抵押權人和抵押人作為合同主體，對合同履行的最終結果承擔責任，第三方不承擔此責任。18.2第三方與抵押權人第三方為抵押權人提供的服務，抵押權人應按照合同約定支付服務費用，第三方對抵押權人提供的服務質量負責。18.3第三方與抵押人第三方為抵押人提供的服務，抵押人應按照合同約定支付服務費用，第三方對抵押人提供的服務質量負責。18.4第三方與第三方第三方之間因相互提供服務而產生的糾紛，應按照各自的合同約定或相關法律法規(guī)解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若需變更第三方，抵押權人和抵押人應協(xié)商一致，并書面通知對方及合同其他相關方。19.2第三方退出若第三方因故退出合同，應提前____天書面通知抵押權人和抵押人，并協(xié)助完成合同履行的后續(xù)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證書復印件要求：清晰、完整，加蓋房產所在地的房產管理部門公章。說明：用于證明房產的所有權歸屬。2.抵押權設立登記證明復印件要求：清晰、完整，加蓋抵押權登記機關公章。說明：用于證明抵押權的設立情況。3.解除抵押權通知要求：書面形式，明確解除抵押權的原因和期限。說明：用于通知抵押權人解除抵押權。4.相關證明文件要求：根據具體情況提供，如房產評估報告、法律意見書等。說明：用于證明合同履行過程中出現(xiàn)的特定情況。5.第三方資質證明文件要求：第三方具備相應資質的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務的資格。6.第三方服務合同要求：書面形式，明確第三方提供服務的具體內容和費用。說明：用于明確第三方提供服務的范圍和條件。7.爭議解決協(xié)議要求：書面形式，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人未按約定時間辦理抵押權解除登記手續(xù)責任認定：抵押權人應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權人未在規(guī)定時間內辦理抵押權解除登記，導致抵押人無法辦理房產過戶手續(xù)，抵押人可要求抵押權人賠償因過戶延遲造成的損失。2.抵押人未按約定時間協(xié)助抵押權人辦理抵押權解除登記手續(xù)責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押人未在規(guī)定時間內協(xié)助抵押權人辦理抵押權解除登記，導致抵押權人無法及時解除抵押權，抵押權人可要求抵押人賠償因解除延遲造成的損失。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因服務不當造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致抵押權人或抵押人遭受損失，第三方應賠償相應的損失。4.雙方未按約定履行合同義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：抵押權人未按約定支付服務費用，抵押人可要求抵押權人支付違約金或賠償損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。示例：因地震導致房產損壞，雙方均無法履行合同，無需承擔違約責任。全文完。2024年度房產抵押權解除合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.房產抵押權解除的條件2.1抵押權人同意解除2.2抵押物無權屬爭議2.3抵押物價值評估3.房產抵押權解除的程序3.1抵押權人提出解除申請3.2抵押人同意解除3.3抵押權人提供解除證明4.房產抵押權解除的生效時間4.1解除合同簽訂時間4.2解除登記辦理時間4.3解除合同生效時間5.房產抵押權解除后的權利義務5.1抵押人權利5.2抵押權人權利5.3第三方權利6.房產抵押權解除的費用承擔6.1解除合同費用6.2登記費用6.3其他相關費用7.房產抵押權解除的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.房產抵押權解除的合同解除條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的效力9.房產抵押權解除的合同終止條件9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的效力10.房產抵押權解除的合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力11.房產抵押權解除的合同解除通知11.1解除通知的方式11.2解除通知的送達11.3解除通知的效力12.房產抵押權解除的合同解除證明12.1解除證明的出具12.2解除證明的效力12.3解除證明的保管13.房產抵押權解除的合同解除登記13.1登記機關13.2登記程序13.3登記效力14.合同附件及補充條款14.1附件一：房產抵押權解除合同14.2附件二：房產抵押權解除登記證明14.3補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同目的在于明確雙方在房產抵押權解除過程中的權利義務，確保房產抵押權解除的合法、合規(guī)進行。2.房產抵押權解除的條件2.1抵押權人同意解除（1）房產無權屬爭議；（2）房產價值評估符合甲方要求；2.2抵押物無權屬爭議乙方保證房產所有權清晰，無任何權屬爭議，否則甲方有權拒絕解除抵押權。2.3抵押物價值評估乙方應委托具有資質的評估機構對房產進行價值評估，并將評估報告提交甲方。3.房產抵押權解除的程序3.1抵押權人提出解除申請乙方應在滿足解除條件后，向甲方提出解除抵押權的書面申請。3.2抵押人同意解除甲方在收到乙方解除抵押權申請后，應在一定期限內（如30日內）給予書面答復，同意解除抵押權。3.3抵押權人提供解除證明甲方在同意解除抵押權后，應向乙方提供解除抵押權的證明文件。4.房產抵押權解除的生效時間4.1解除合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2解除登記辦理時間乙方應在解除合同生效后的一定期限內（如30日內）辦理房產抵押權解除登記。4.3解除合同生效時間房產抵押權解除登記辦理完畢后，本合同解除，房產抵押權自解除登記之日起終止。5.房產抵押權解除后的權利義務5.1抵押人權利乙方在房產抵押權解除后，享有對房產的占有、使用、收益和處分權利。5.2抵押權人權利甲方在房產抵押權解除后，有權要求乙方按照合同約定支付解除抵押權的相關費用。5.3第三方權利本合同不影響房產涉及的其他第三方權利，包括但不限于租賃權、優(yōu)先購買權等。6.房產抵押權解除的費用承擔6.1解除合同費用本合同解除過程中產生的相關費用，由雙方按照各自承擔的比例分擔。6.2登記費用房產抵押權解除登記產生的費用，由乙方承擔。6.3其他相關費用本合同解除過程中產生的其他相關費用，由雙方按照各自承擔的比例分擔。8.房產抵押權解除的爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為______仲裁委員會。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在______日內提交仲裁申請。仲裁機構應在收到仲裁申請之日起______個月內作出裁決。9.房產抵押權解除的合同解除條件9.1合同解除的條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除的程序（1）違約方應承擔違約責任，并提出合同解除的書面申請；（2）守約方應在收到解除申請之日起______日內給予書面答復；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除的效力合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議的約定處理剩余事宜，并終止合同關系。10.房產抵押權解除的合同終止條件10.1合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止的程序合同終止的條件成就后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止的效力合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議的約定處理剩余事宜，并終止合同關系。11.房產抵押權解除的合同變更11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同變更情形。11.2合同變更的程序（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更的效力合同變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更后的合同內容履行各自的權利義務。12.房產抵押權解除的合同解除通知12.1解除通知的方式解除通知應以書面形式發(fā)出。12.2解除通知的送達解除通知應按照合同約定的送達方式送達給對方。12.3解除通知的效力解除通知送達對方后，合同解除協(xié)議即生效。13.房產抵押權解除的合同解除證明13.1解除證明的出具合同解除后，雙方應相互出具合同解除證明。13.2解除證明的效力解除證明作為合同解除的證明文件，具有法律效力。13.3解除證明的保管雙方應妥善保管合同解除證明，以備日后查詢。14.合同附件及補充條款14.1附件一：房產抵押權解除合同附件一為本合同的主要部分，包括合同訂立依據、解除條件、生效時間、權利義務、費用承擔、爭議解決等條款。14.2附件二：房產抵押權解除登記證明附件二為房產抵押權解除登記的證明文件。14.3補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中，第三方指在房產抵押權解除過程中，提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與交易的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證、擔保等服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并明確第三方介入的具體事項和服務內容。16.2第三方介入的同意對方應在收到第三方介入申請之日起______日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中的責任限額指第三方因提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反約定所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設定。17.3責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方在提供服務過程中因自身原因造成的損失，不適用于因甲乙雙方原因導致的損失。18.第三方權利義務18.1第三方的權利（1）按照約定提供服務，獲取合理報酬；（2）在提供服務過程中，享有必要的知情權和參與權；（3）在履行職責過程中，受到甲乙雙方的尊重和保護。18.2第三方的義務（1）按照約定提供服務，確保服務質量；（2）遵守國家法律法規(guī)，履行誠信義務；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，以雙方簽訂的服務合同為準。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，以雙方簽訂的服務合同為準。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何