2024版房地產(chǎn)抵押貸款價(jià)值評(píng)估合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款價(jià)值評(píng)估合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)3.評(píng)估目的與范圍3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍4.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容5.2報(bào)告格式5.3報(bào)告提交時(shí)間6.評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：評(píng)估委托書(shū)13.2附件二：評(píng)估協(xié)議13.3附件三：評(píng)估報(bào)告14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“抵押權(quán)人”指擁有抵押物所有權(quán)的個(gè)人或法人。1.1.2本合同中，“抵押人”指將房地產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行貸款的個(gè)人或法人。1.1.3本合同中，“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指具有相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中，“評(píng)估報(bào)告”指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估目的和范圍，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后形成的書(shū)面報(bào)告。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有不一致之處，以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：________________________2.1.2抵押權(quán)人地址：________________________2.2抵押人2.2.1抵押人名稱(chēng)：________________________2.2.2抵押人地址：________________________2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________________2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：________________________3.評(píng)估目的與范圍3.1評(píng)估目的3.1.1評(píng)估目的為確定抵押物在評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值，為抵押權(quán)人提供貸款決策依據(jù)。3.2評(píng)估范圍3.2.1評(píng)估范圍包括抵押物的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。3.2.2評(píng)估范圍不包括抵押物上可能存在的債權(quán)、債務(wù)、稅費(fèi)等。4.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法4.1.1評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等，具體方法由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范。5.評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容5.1.1報(bào)告應(yīng)包括抵押物基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。5.1.2報(bào)告應(yīng)附具相關(guān)評(píng)估資料和計(jì)算過(guò)程。5.2報(bào)告格式5.2.1報(bào)告格式應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的規(guī)范要求。5.3報(bào)告提交時(shí)間5.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向抵押權(quán)人提交評(píng)估報(bào)告。6.評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.1.1評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________________元。6.2付款方式6.2.1抵押權(quán)人在合同簽訂后，一次性支付評(píng)估費(fèi)用。6.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：6.2.2.1收款人名稱(chēng)：________________________6.2.2.2開(kāi)戶(hù)銀行：________________________6.2.2.3賬號(hào)：________________________6.3付款時(shí)間6.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1合同雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等敏感信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年止。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息價(jià)值的百分之五十。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益的；10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.3.3本合同約定的其他解除條件。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1合同任何一方的變更，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，如經(jīng)協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1通知方式13.1.1本合同雙方的通知、通訊等應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的通訊地址送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，任何一方因不可抗力不能履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得相關(guān)證明文件，免除其責(zé)任。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保證評(píng)估的公正性、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體任務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。5.第三方介入后的合同條款5.1第三方介入后，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的部分應(yīng)作如下調(diào)整：5.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。5.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中約定。5.1.3第三方介入的時(shí)間安排及工作進(jìn)度應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。6.1.3第三方對(duì)因其工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1本合同如需補(bǔ)充第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：評(píng)估委托書(shū)詳細(xì)要求：評(píng)估委托書(shū)應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押人、評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息，抵押物的詳細(xì)信息，評(píng)估目的，評(píng)估范圍，評(píng)估費(fèi)用，以及雙方簽字（或蓋章）日期。附件說(shuō)明：評(píng)估委托書(shū)是評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估工作的依據(jù)，是合同的重要組成部分。2.附件二：評(píng)估協(xié)議詳細(xì)要求：評(píng)估協(xié)議應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)、抵押權(quán)人、抵押人的權(quán)利義務(wù)，評(píng)估方法，評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間，保密條款，爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：評(píng)估協(xié)議是評(píng)估機(jī)構(gòu)與合同雙方簽訂的，用于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的基本信息，評(píng)估方法，評(píng)估結(jié)果，評(píng)估依據(jù)，評(píng)估人員的資質(zhì)證明，以及雙方簽字（或蓋章）日期。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估工作后提交的，是抵押權(quán)人進(jìn)行貸款決策的重要依據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容，變更原因，變更后的合同條款，以及雙方簽字（或蓋章）日期。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更，確保合同的合法性。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含補(bǔ)充內(nèi)容，補(bǔ)充原因，補(bǔ)充后的合同條款，以及雙方簽字（或蓋章）日期。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同的完整性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確合同爭(zhēng)議的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物，如未提供，視為違約。示例說(shuō)明：抵押人未在合同約定的30日內(nèi)提供抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：抵押權(quán)人未按約定支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，如未支付，視為違約。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未在合同約定的5個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕提供評(píng)估服務(wù)并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定完成工作任務(wù)。示例說(shuō)明：第三方未在合同約定的30日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未按約定保密，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款價(jià)值評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押貸款1.2抵押物1.3評(píng)估價(jià)值1.4評(píng)估目的1.5評(píng)估方法1.6評(píng)估報(bào)告1.7評(píng)估費(fèi)用1.8評(píng)估期限1.9評(píng)估結(jié)果的有效期2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)2.4評(píng)估人員3.評(píng)估要求3.1抵押物信息3.2評(píng)估范圍3.3評(píng)估依據(jù)3.4評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間3.5評(píng)估報(bào)告內(nèi)容要求4.評(píng)估程序4.1接受委托4.2調(diào)查收集資料4.3評(píng)估分析4.4評(píng)估報(bào)告編制4.5評(píng)估報(bào)告審核4.6評(píng)估報(bào)告提交5.評(píng)估費(fèi)用支付5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用變更6.保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效范圍11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同解釋12.4合同解除13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂方式13.4簽訂代表14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押貸款是指抵押人將其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款，抵押權(quán)人在貸款期間對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的貸款方式。1.2抵押物是指抵押人提供的用于抵押的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.3評(píng)估價(jià)值是指抵押物的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值，即抵押物在正常交易條件下的市場(chǎng)成交價(jià)格。1.4評(píng)估目的為確定抵押物的價(jià)值，以便抵押權(quán)人評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)和抵押物的償還能力。1.5評(píng)估方法包括但不限于市場(chǎng)比較法、成本法和收益法等，具體方法由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。1.6評(píng)估報(bào)告是指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果編制的報(bào)告，包括評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。1.7評(píng)估費(fèi)用是指評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.8評(píng)估期限是指評(píng)估機(jī)構(gòu)從接受委托到提交評(píng)估報(bào)告的時(shí)間，具體期限由雙方協(xié)商確定。1.9評(píng)估結(jié)果的有效期自評(píng)估報(bào)告出具之日起計(jì)算，有效期為一年。第二條合同雙方第三條評(píng)估要求3.1抵押人應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供抵押物的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證明等。3.2評(píng)估范圍包括抵押物的現(xiàn)狀、地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。3.3評(píng)估依據(jù)包括國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則、市場(chǎng)行情等。3.4評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間自評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托之日起不超過(guò)（具體天數(shù)）個(gè)工作日。3.5評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的價(jià)值分析、評(píng)估結(jié)論、相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表等。第四條評(píng)估程序4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)接受抵押人的委托后，應(yīng)與抵押權(quán)人進(jìn)行溝通，了解評(píng)估目的和要求。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查收集資料，包括抵押物的權(quán)屬證明、交易記錄、市場(chǎng)行情等。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)收集到的資料，運(yùn)用評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估分析。4.4評(píng)估機(jī)構(gòu)編制評(píng)估報(bào)告，提交給抵押人和抵押權(quán)人審核。4.5評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)抵押人和抵押權(quán)人的意見(jiàn)，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改和完善。4.6評(píng)估機(jī)構(gòu)在修改完善后，提交最終評(píng)估報(bào)告。第五條評(píng)估費(fèi)用支付5.1評(píng)估費(fèi)用按（具體金額）元計(jì)算，由抵押人支付。5.2評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間為評(píng)估報(bào)告提交后（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)。5.3評(píng)估費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4如遇特殊情況，評(píng)估費(fèi)用可經(jīng)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六條保密義務(wù)6.1雙方對(duì)本合同及評(píng)估過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后（具體年限）年。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得影響合同的履行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1抵押人未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.2抵押權(quán)人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害抵押人權(quán)益；8.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)法按約定完成評(píng)估工作，且無(wú)法提供合理解釋?zhuān)?.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1評(píng)估工作完成，評(píng)估報(bào)告提交并經(jīng)雙方確認(rèn)；8.2.2合同約定的評(píng)估期限屆滿(mǎn)，且未發(fā)生合同解除的情形；8.2.3合同因不可抗力等原因無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向抵押人退還已收取的評(píng)估費(fèi)用；8.3.2雙方應(yīng)將合同解除或終止的事實(shí)及相關(guān)文件進(jìn)行歸檔；8.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第九條法律適用與管轄9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)。9.3合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條合同附件11.1.1抵押物信息清單；11.1.2評(píng)估委托書(shū)；11.1.3評(píng)估報(bào)告；11.1.4雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)書(shū)。11.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；12.1.2變更后的合同應(yīng)重新簽字（或蓋章）。12.2合同補(bǔ)充12.2.1合同的任何補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意；12.2.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.4合同解除12.4.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件；12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.1.1本合同于（具體日期）簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同于（具體地點(diǎn)）簽訂。13.3簽訂方式13.3.1本合同采用書(shū)面形式簽訂。13.4簽訂代表13.4.1抵押人代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。13.4.2抵押權(quán)人代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。13.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；4.2第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所必需的信息和資料；4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；5.2第三方對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益沖突，應(yīng)保持中立，并及時(shí)通報(bào)甲乙雙方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方需在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，向第三方提出介入申請(qǐng)；6.1.2第三方在收到申請(qǐng)后（具體時(shí)間）內(nèi)，向甲乙雙方提供介入服務(wù)的初步方案。6.2第三方介入的審批6.2.1甲乙雙方需在收到第三方提供的初步方案后（具體時(shí)間）內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入；6.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.3第三方介入的職責(zé)6.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)工作；6.3.2第三方應(yīng)確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4第三方介入的費(fèi)用6.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；6.4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式按合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；7.1.2變更后的合同條款應(yīng)重新簽字（或蓋章）。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除需符合法律規(guī)定的條件；7.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)優(yōu)先采用友好協(xié)商；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議處理8.2.1第三方介入的爭(zhēng)議處理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，不得影響合同的履行；8.2.2第三方介入的爭(zhēng)議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條第三方介入的生效9.1第三方介入的生效條件9.1.1第三方介入的申請(qǐng)得到甲乙雙方書(shū)面同意；9.1.2第三方介入的費(fèi)用支付完成。9.2第三方介入的生效時(shí)間9.2.1第三方介入自生效條件滿(mǎn)足之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物信息清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括抵押物的名稱(chēng)、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、建設(shè)年代、用途等信息。2.評(píng)估委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由抵押人填寫(xiě)，確認(rèn)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的意愿和授權(quán)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。4.雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方在收到評(píng)估報(bào)告后，簽字（或蓋章）確認(rèn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性。5.評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明評(píng)估費(fèi)用已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明合同已簽訂的文件，如合同副本、簽字（或蓋章）證明等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商達(dá)成的解決爭(zhēng)議的協(xié)議。8.合同解除或終止證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明合同已解除或終止的文件，如解除或終止通知、確認(rèn)書(shū)等。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的，關(guān)于第三方介入合同履行的協(xié)議。10.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方在介入合同履行過(guò)程中，提交的報(bào)告，包括工作內(nèi)容、成果、意見(jiàn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害抵押人權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)法按約定完成評(píng)估工作，且無(wú)法提供合理解釋。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，故意拖延或阻礙爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：抵押人未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，抵押人應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金1000元。抵押權(quán)人未按合同約定提供抵押物信息，導(dǎo)致評(píng)估工作延誤，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付賠償金500元。評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，抵押權(quán)人有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并支付違約金500元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款價(jià)值評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.抵押貸款價(jià)值評(píng)估目的3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明文件3.4抵押物現(xiàn)狀描述4.評(píng)估方法及依據(jù)4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估依據(jù)5.評(píng)估程序5.1抵押物現(xiàn)場(chǎng)勘查5.2資料收集與分析5.3評(píng)估結(jié)果確定5.4評(píng)估報(bào)告編制6.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容6.1抵押物概況6.2評(píng)估方法及過(guò)程6.3評(píng)估結(jié)果6.4評(píng)估結(jié)論7.評(píng)估費(fèi)用及支付方式7.1評(píng)估費(fèi)用7.2支付方式7.3付款期限8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（貸款人）：全稱(chēng)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，法定代表人姓名，聯(lián)系電話(huà)，電子郵箱。1.1.2乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：全稱(chēng)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，法定代表人姓名，聯(lián)系電話(huà)，電子郵箱。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.抵押貸款價(jià)值評(píng)估目的本合同旨在明確甲方為獲得乙方提供的房地產(chǎn)抵押貸款，乙方對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：____。3.2抵押物地址抵押物地址：____。3.3抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。3.4抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀描述：____。4.評(píng)估方法及依據(jù)4.1評(píng)估方法乙方將采用市場(chǎng)比較法、成本法或收益法等一種或多種方法對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估依據(jù)乙方評(píng)估依據(jù)包括但不限于：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)價(jià)格信息等。5.評(píng)估程序5.1抵押物現(xiàn)場(chǎng)勘查乙方將在____個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)抵押物的現(xiàn)場(chǎng)勘查。5.2資料收集與分析乙方將對(duì)抵押物相關(guān)資料進(jìn)行收集、整理和分析，包括但不限于：權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等。5.3評(píng)估結(jié)果確定乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集與分析的結(jié)果，確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。5.4評(píng)估報(bào)告編制乙方將編制評(píng)估報(bào)告，并在____個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。6.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容6.1抵押物概況包括抵押物的名稱(chēng)、地址、權(quán)屬情況、現(xiàn)狀描述等。6.2評(píng)估方法及過(guò)程詳細(xì)描述評(píng)估方法的選擇、運(yùn)用及評(píng)估過(guò)程中的關(guān)鍵步驟。6.3評(píng)估結(jié)果明確抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，并附上相關(guān)計(jì)算過(guò)程和依據(jù)。6.4評(píng)估結(jié)論根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出抵押物的市場(chǎng)價(jià)值結(jié)論。7.評(píng)估費(fèi)用及支付方式7.1評(píng)估費(fèi)用乙方評(píng)估費(fèi)用為_(kāi)___元。7.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。7.3付款期限評(píng)估費(fèi)用支付期限為_(kāi)___個(gè)工作日。逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息、評(píng)估數(shù)據(jù)等信息均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可通過(guò)仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致，本合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的處理、費(fèi)用的結(jié)算等。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出合同變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。11.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與本合同履行的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要和實(shí)際情況，選定合適的第三方介入本合同。16.2第三方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面同意參與本合同，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對(duì)其提供的信息和數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；遵守保密義務(wù)，不得泄露合同信息。17.2第三方義務(wù)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作；配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。如第三方在履行本合同時(shí)造成甲乙雙方損失，其賠償總額不超過(guò)責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.2變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引起的爭(zhēng)議，如雙方同意，可通過(guò)仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。22.第三方介入的合同解除與終止22.1解除條件如第三方在履行本合同時(shí)存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其參與本合同的資格。22.2終止條件第三方介入的合同可根據(jù)本合同約定的終止條件終止。22.3解除或終止后的處理第三方介入解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件