2024版二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同A3標(biāo)準(zhǔn)版（含家具家電）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同A3標(biāo)準(zhǔn)版（含家具家電）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方的主體資格1.3合同訂立的方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方的基本情況3.2賣(mài)方的基本情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)5.家具家電情況5.1家具家電的清單5.2家具家電的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3家具家電的檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：家具家電清單11.合同的其他約定11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同份數(shù)與保管12.合同的簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效條件13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的條件14.合同的附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年__月__日，在__市__區(qū)__街道__地點(diǎn)訂立。1.2合同雙方的主體資格：賣(mài)方為_(kāi)_（賣(mài)方姓名或名稱(chēng)），買(mǎi)方為_(kāi)_（買(mǎi)方姓名或名稱(chēng)）。雙方均具備完全民事行為能力，簽訂本合同的行為合法有效。1.3合同訂立的方式：本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂，采用書(shū)面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等：賣(mài)方所售房地產(chǎn)位于__市__區(qū)__街道__小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_（如：框架結(jié)構(gòu)），建筑面積為_(kāi)_平方米。2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明：賣(mài)方已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明文件為_(kāi)_（如：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)），證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_。2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施：該房地產(chǎn)配備有__（如：電梯、停車(chē)位、綠化等）。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方的基本情況：買(mǎi)方為_(kāi)_（買(mǎi)方姓名或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼為_(kāi)_。3.2賣(mài)方的基本情況：賣(mài)方為_(kāi)_（賣(mài)方姓名或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼為_(kāi)_。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。4.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于__（具體日期）前，一次性支付賣(mài)方人民幣_(tái)_元整。4.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行付款，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：1.首付款：__（具體日期）前支付人民幣_(tái)_元整；2.尾款：__（具體日期）前支付人民幣_(tái)_元整。第五條家具家電情況5.1家具家電的清單：本合同所附《家具家電清單》列明了買(mǎi)賣(mài)雙方約定的家具家電情況。5.2家具家電的權(quán)屬轉(zhuǎn)移：家具家電隨房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，賣(mài)方保證家具家電的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.3家具家電的檢驗(yàn)與驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在收房時(shí)對(duì)家具家電進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第六條交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于__（具體日期）前將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買(mǎi)方。1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；2.水電設(shè)施齊全，可正常使用；3.房屋內(nèi)外裝修完畢，達(dá)到入住條件；4.相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。6.3交房手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：1.買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付__%的違約金；2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間收房，應(yīng)向賣(mài)方支付__%的違約金。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付__%的違約金；2.賣(mài)方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)方損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_市__區(qū)人民法院。第九條合同解除與終止1.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；2.由于不可抗力致使合同無(wú)法履行的；3.合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家政策或法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2合同終止的條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：家具家電清單10.3附件三：本合同簽訂時(shí)的其他文件或協(xié)議第十一條合同的其他約定11.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為2024年__月__日。11.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)與保管：本合同一式__份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。合同正本由賣(mài)方保管__份，副本由買(mǎi)方保管__份。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間：本合同于2024年__月__日簽署完畢。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止的條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。13.2合同解除的條件：出現(xiàn)本合同第九條所列的解除條件時(shí)，合同解除。第十四條合同的附件與補(bǔ)充14.1合同附件：本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、家具家電清單等。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或者進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊滓译p方的書(shū)面同意，并且第三方的行為應(yīng)當(dāng)符合本合同的規(guī)定和法律法規(guī)的要求。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%，即人民幣_(tái)_元整。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×責(zé)任限額比例。3.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超出部分。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。4.1.2第三方介入的期限不得超過(guò)本合同約定的交易期限。4.1.3第三方介入的行為不得違反本合同的基本原則和甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的協(xié)助方，其行為不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與合同履行：第三方的介入不得影響合同履行的基本原則，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方與其他合同方的關(guān)系：第三方與合同履行過(guò)程中可能涉及的第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由各自合同約定。第六條第三方的更換與替換6.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換或替換第三方。6.2第三方的更換或替換應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知所有相關(guān)方，并得到甲乙雙方的書(shū)面同意。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。第八條第三方的責(zé)任終止8.1第三方的責(zé)任在本合同終止時(shí)終止。8.2如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任應(yīng)當(dāng)立即終止，并且甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。第九條第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，按照各自合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房產(chǎn)證，證明賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。說(shuō)明：該附件作為合同有效性的重要依據(jù)，必須真實(shí)、完整。2.附件二：家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：該附件用于明確家具家電的權(quán)屬和數(shù)量，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：合同簽訂時(shí)的其他文件或協(xié)議要求：包括雙方簽訂的所有補(bǔ)充協(xié)議、承諾書(shū)等文件。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋交接無(wú)誤，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：該附件用于證明付款行為的真實(shí)性和有效性。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：該附件用于證明違約金支付的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。賣(mài)方未按約定時(shí)間交房。雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約行為的可預(yù)見(jiàn)性和不可避免性。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣(mài)方支付__%的違約金。賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付__%的違約金。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同A3標(biāo)準(zhǔn)版（含家具家電）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.1.1.甲方基本信息1.1.2.乙方基本信息1.1.3.合同簽訂日期1.2.房屋基本信息1.2.1.房屋坐落地址1.2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3.房屋面積1.2.4.房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型1.2.5.房屋使用年限1.3.家具家電清單1.3.1.家具清單1.3.2.家電清單1.4.合同總價(jià)及付款方式1.4.1.合同總價(jià)1.4.2.付款方式1.4.3.付款時(shí)間1.5.房屋交付及驗(yàn)收1.5.1.房屋交付時(shí)間1.5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.3.驗(yàn)收程序1.6.履約保證金1.6.1.保證金金額1.6.2.保證金交付時(shí)間1.6.3.保證金退還條件1.7.違約責(zé)任1.7.1.甲方違約責(zé)任1.7.2.乙方違約責(zé)任1.7.3.違約金的計(jì)算方式1.8.爭(zhēng)議解決方式1.8.1.爭(zhēng)議解決途徑1.8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.9.合同生效及終止1.9.1.合同生效條件1.9.2.合同終止條件1.9.3.合同解除程序1.10.合同附件1.10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.10.2.房屋測(cè)繪報(bào)告1.10.3.家具家電清單1.10.4.其他相關(guān)文件1.11.合同簽訂地點(diǎn)1.12.合同份數(shù)及保管1.12.1.合同份數(shù)1.12.2.合同保管1.13.合同變更及補(bǔ)充1.13.1.合同變更程序1.13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.1.1.甲方基本信息：甲方名稱(chēng)：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.1.2.乙方基本信息：乙方名稱(chēng)：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________1.1.3.合同簽訂日期：____年____月____日1.2.房屋基本信息1.2.1.房屋坐落地址：_________________1.2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.2.3.房屋面積：____平方米1.2.4.房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________________1.2.5.房屋使用年限：____年1.3.家具家電清單1.3.1.家具清單：家具名稱(chēng)：_________________品牌：_________________型號(hào)：_________________數(shù)量：____件1.3.2.家電清單：家電名稱(chēng)：_________________品牌：_________________型號(hào)：_________________數(shù)量：____臺(tái)1.4.合同總價(jià)及付款方式1.4.1.合同總價(jià)：人民幣_(tái)___元整1.4.2.付款方式：首付款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付后____日內(nèi)支付1.4.3.付款時(shí)間：首付款：____年____月____日尾款：____年____月____日1.5.房屋交付及驗(yàn)收1.5.1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日1.5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題門(mén)窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行家具家電完好無(wú)損1.5.3.驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前____日通知乙方雙方共同驗(yàn)收房屋及家具家電驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.6.履約保證金1.6.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整1.6.2.保證金交付時(shí)間：____年____月____日1.6.3.保證金退還條件：合同履行完畢乙方無(wú)違約行為1.7.違約責(zé)任1.7.1.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付____元違約金房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付____元賠償金1.7.2.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)支付____元違約金逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付____元違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：雙方簽署本合同并加蓋公章甲方收到乙方支付的定金9.2.合同終止條件：合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形9.3.合同解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及家具家電的交接手續(xù)10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.房屋測(cè)繪報(bào)告10.3.家具家電清單10.4.其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點(diǎn)11.1.合同簽訂地點(diǎn)：_________________12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份12.2.合同保管：本合同自簽訂之日起，由甲乙雙方妥善保管13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更程序：合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.本合同自簽訂之日起____年內(nèi)有效，期滿后如需繼續(xù)履行，雙方應(yīng)重新簽訂合同14.4.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄14.5.本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，履行各自義務(wù)14.6.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相悖之處，雙方應(yīng)協(xié)商修改，并簽署書(shū)面文件14.7.本合同如有修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、法律咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或選定。15.2.2.第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)及費(fèi)用由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)。15.3.2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供中介、評(píng)估、鑒定等服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)合同履行責(zé)任。第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供中介、評(píng)估、鑒定等服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)合同履行責(zé)任。第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3.第三方與合同履行的劃分：第三方提供的服務(wù)僅作為輔助，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方不參與合同履行的具體過(guò)程，不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1.如甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需第三方介入，或第三方無(wú)法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商終止第三方介入。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2.如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則甲乙雙方應(yīng)平均分擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。20.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的其他約定21.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相悖，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2.本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有測(cè)繪資質(zhì)的單位出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積，作為合同履行的重要依據(jù)。3.家具家電清單要求：清單需詳細(xì)列明家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：明確家具家電的交付內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：證明甲方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄房屋及家具家電的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：作為房屋及家具家電交付的憑證，證明雙方已按照合同約定完成交付。6.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、收取時(shí)間、收取方式等信息。說(shuō)明：證明甲方已繳納履約保證金。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，保障甲乙雙方合法權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列明解除原因、解除日期、解除后果等。說(shuō)明：用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付人民幣_(tái)___元賠償金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。6.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同A3標(biāo)準(zhǔn)版（含家具家電）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5逾期付款責(zé)任4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.2交付條件4.3質(zhì)量保證4.4裝修情況5.家具家電情況5.1家具家電清單5.2家具家電所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.3家具家電使用年限5.4家具家電維修責(zé)任6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3物業(yè)費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2逾期交房責(zé)任7.3違約金7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.3附件三：家具家電清單11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同其他約定13.1合同履行期限13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋坐落位置?。ㄊ?、自治區(qū)）：____________________市（縣、區(qū)）：____________________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：____________________小區(qū)名稱(chēng)：____________________樓棟號(hào)：____________________單元號(hào)：____________________房號(hào)：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米套內(nèi)面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.5房屋用途房屋用途類(lèi)型：____________________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋總價(jià)款：____________________元3.2付款方式首付比例：____________________%首付款金額：____________________元余款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________余款支付時(shí)間：____________________3.4首付款比例首付款比例：____________________%3.5逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：____________________元/日4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________4.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵；2.房屋內(nèi)無(wú)他人居住，無(wú)租賃關(guān)系；3.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；4.房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。4.3質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)無(wú)質(zhì)量瑕疵，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.4裝修情況房屋交付時(shí)，裝修情況應(yīng)符合合同約定。5.家具家電情況5.1家具家電清單家具家電清單詳見(jiàn)附件三。5.2家具家電所有權(quán)轉(zhuǎn)移家具家電所有權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。5.3家具家電使用年限家具家電使用年限詳見(jiàn)附件三。5.4家具家電維修責(zé)任家具家電在正常使用情況下，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2水電費(fèi)房屋交付前的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)，交付后的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3物業(yè)費(fèi)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3訴訟管轄法院如爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________人民法院訴訟解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.3附件三：家具家電清單11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序本合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件同第九條第2款所述合同解除條件。12.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，合同終止自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同其他約定13.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。13.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：____________________13.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)一倍的賠償責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用一倍的賠償責(zé)任。3.律師、公證機(jī)構(gòu)：律師、公證機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)或未履行公證職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，律師、公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)服務(wù)費(fèi)一倍的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其提供的居間服務(wù)，對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的直接損失承擔(dān)責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其提供的評(píng)估服務(wù)，對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的直接損失承擔(dān)責(zé)任。3.律師、公證機(jī)構(gòu)責(zé)任：律師、公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其提供法律意見(jiàn)或公證服務(wù)，對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的直接損失承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以協(xié)助完成交易。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，有權(quán)獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.律師、公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供法律意見(jiàn)，有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行公證。15.5第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，不得受任何一方影響。3.律師、公證機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供準(zhǔn)確、合法的法律意見(jiàn)，確保合同內(nèi)容的合法性。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行房屋信息核實(shí)、權(quán)屬確認(rèn)等工作。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)資料，不得隱瞞或偽造。16.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行房屋信息核實(shí)、權(quán)屬確認(rèn)等工作。2.乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人資料，不得隱瞞或偽造。16.3第三方協(xié)助義務(wù)第三方在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保協(xié)助工作的順利進(jìn)行。17.第三方介入費(fèi)用17.1中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同