2024版征收拆遷補償協(xié)議書（含居民安置房租賃及轉(zhuǎn)讓規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版征收拆遷補償協(xié)議書（含居民安置房租賃及轉(zhuǎn)讓規(guī)定）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.征收拆遷主體2.1征收單位2.2拆遷單位2.3居民3.征收拆遷項目3.1征收拆遷區(qū)域3.2征收拆遷范圍3.3征收拆遷期限4.補償方式4.1補償形式4.2補償標準4.3補償計算方法5.居民安置房5.1安置房類型5.2安置房面積5.3安置房分配原則6.租賃規(guī)定6.1租賃期限6.2租金標準6.3租賃合同簽訂7.轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓限制8.補償支付方式8.1一次性支付8.2分期支付8.3支付期限9.居民配合義務(wù)9.1移交房屋及附屬物9.2協(xié)助征收拆遷工作9.3配合辦理相關(guān)手續(xù)10.征收拆遷糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義：本協(xié)議是指征收單位與被征收居民就征收拆遷補償事宜，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2協(xié)議目的：通過本協(xié)議，明確征收拆遷補償?shù)木唧w事項，保障被征收居民合法權(quán)益，實現(xiàn)征收拆遷項目的順利進行。1.3協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于征收拆遷區(qū)域內(nèi)所有被征收居民房屋及附屬物的征收拆遷補償事宜。第二條征收拆遷主體2.1征收單位：指具有法定征收拆遷權(quán)限的政府相關(guān)部門或授權(quán)的征收拆遷實施單位。2.2拆遷單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)的拆遷施工企業(yè)，負責具體實施征收拆遷工作。2.3居民：指擁有被征收房屋所有權(quán)的自然人或法人。第三條征收拆遷項目3.1征收拆遷區(qū)域：具體范圍為X街道、小區(qū)、地塊等，詳見附件一。3.2征收拆遷范圍：包括被征收房屋、附屬物、土地使用權(quán)等。3.3征收拆遷期限：自本協(xié)議簽訂之日起至征收拆遷任務(wù)完成之日止。第四條補償方式4.1補償形式：包括貨幣補償、安置房、其他實物補償?shù)取?.2補償標準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，詳見附件二。4.3補償計算方法：根據(jù)被征收房屋面積、性質(zhì)、位置等因素，結(jié)合征收拆遷項目具體情況，按照附件三的規(guī)定計算。第五條居民安置房5.1安置房類型：包括普通住宅、經(jīng)濟適用房、限價房等，詳見附件四。5.2安置房面積：根據(jù)被征收房屋面積和安置房標準確定，詳見附件五。5.3安置房分配原則：按照公平、公開、公正的原則，結(jié)合被征收居民意愿和實際情況進行分配。第六條租賃規(guī)定6.1租賃期限：租賃期限為年，自居民入住之日起計算。6.2租金標準：按照政府規(guī)定的租金標準執(zhí)行，詳見附件六。6.3租賃合同簽訂：居民與租賃方應(yīng)簽訂書面租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第七條轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.1.1居民持有合法有效的房屋租賃合同；7.1.2轉(zhuǎn)讓方需征得租賃方同意；7.1.3轉(zhuǎn)讓方需按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.1居民向租賃方提出轉(zhuǎn)讓申請；7.2.2租賃方對轉(zhuǎn)讓申請進行審核；7.2.3審核通過后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；7.2.4居民辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓限制：租賃期間，房屋轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)和政策，不得損害公共利益。第八條補償支付方式8.1一次性支付：征收單位應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，將貨幣補償金額一次性支付給被征收居民。8.2分期支付：征收單位可根據(jù)具體情況，與被征收居民協(xié)商確定分期支付方案，并在協(xié)議中明確分期支付的時間節(jié)點和金額。8.3支付期限：無論一次性支付還是分期支付，征收單位均應(yīng)在征收拆遷項目完成后日內(nèi)完成全部補償支付。第九條居民配合義務(wù)9.1移交房屋及附屬物：被征收居民應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，將房屋及附屬物完整、干凈地移交給征收單位或指定的接收單位。9.2協(xié)助征收拆遷工作：被征收居民應(yīng)積極配合征收拆遷工作，提供必要的信息和協(xié)助，確保征收拆遷工作的順利進行。9.3配合辦理相關(guān)手續(xù)：被征收居民應(yīng)按照要求，及時配合征收單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。第十條征收拆遷糾紛解決10.1糾紛解決方式：發(fā)生征收拆遷糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向征收拆遷主管部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商或申請調(diào)解。10.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，糾紛解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的相關(guān)信息，包括但不限于征收拆遷項目的具體情況、居民補償情況等，均屬于保密信息。11.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。11.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方的通知可采用書面形式，通過信函、快遞、電子郵件等方式送達。12.2送達地址：雙方的送達地址應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，如一方地址變更，應(yīng)提前日通知對方。12.3送達時間：送達時間為自送達之日起滿個工作日，但以實際收到通知為準。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本協(xié)議在征收拆遷項目完成后，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。13.3合同解除：任何一方違反本協(xié)議約定，嚴重損害對方合法權(quán)益的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究其違約責任。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本協(xié)議未盡事宜，如涉及法律法規(guī)的變更，以最新法律法規(guī)為準。14.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方：指在本協(xié)議履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌集等原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行的非協(xié)議當事人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、拆除服務(wù)、資金籌措、法律咨詢等。第十六條第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并共同決定第三方的選擇和介入方式。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、義務(wù)和權(quán)利。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方本協(xié)議的基礎(chǔ)上，不違反本協(xié)議的約定。第十七條第三方的責任17.1第三方在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方協(xié)議的約定。17.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.3第三方責任限額：第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容、風險程度等因素確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責和義務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責的履行。18.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方。19.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在本協(xié)議及第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任，甲乙雙方各自承擔其在本協(xié)議中的責任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，其相互之間的責任和義務(wù)由各自簽訂的合同約定。第二十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2.1本協(xié)議終止；20.2.2第三方完成其在本協(xié)議及第三方介入?yún)f(xié)議中約定的全部工作；20.2.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止情形。第二十一條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄。21.2.1第三方違反本協(xié)議及第三方介入?yún)f(xié)議的約定；21.2.2因不可抗力導致第三方無法履行協(xié)議；21.2.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他解除情形。第二十二條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決：甲乙雙方及第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征收拆遷區(qū)域詳細圖要求：詳細標注征收拆遷區(qū)域邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等信息。說明：用于明確征收拆遷的具體范圍和區(qū)域。2.附件二：征收拆遷補償標準明細表要求：詳細列出貨幣補償、安置房、其他實物補償?shù)臉藴屎陀嬎惴椒?。說明：用于明確補償?shù)木唧w方式和計算依據(jù)。3.附件三：補償計算方法細則要求：詳細說明補償計算的具體步驟、公式和依據(jù)。說明：用于確保補償計算的準確性和公正性。4.附件四：安置房類型及標準表要求：詳細列出不同類型安置房的標準、面積、配套設(shè)施等信息。說明：用于明確安置房的選擇和分配標準。5.附件五：安置房分配細則要求：詳細說明安置房分配的原則、程序和條件。說明：用于確保安置房分配的公平性和合理性。6.附件六：租賃合同范本要求：提供租賃合同的范本，明確租賃期限、租金標準、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：用于指導租賃合同的簽訂和履行。7.附件七：轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本要求：提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的范本，明確轉(zhuǎn)讓條件、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：用于指導轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂和履行。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議范本要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的范本，明確第三方的職責、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：用于指導第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋及附屬物的移交。責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為元/日。示例說明：若甲方未按照協(xié)議約定時間完成房屋移交，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：征收單位未按照本協(xié)議約定的時間完成補償支付。責任認定標準：征收單位應(yīng)向被征收居民支付違約金，金額為元/日。示例說明：若征收單位未按照協(xié)議約定時間支付補償款，被征收居民有權(quán)要求征收單位支付違約金。3.違約行為：第三方未按照本協(xié)議及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任，具體金額由協(xié)議約定。示例說明：若第三方在提供拆除服務(wù)時造成財產(chǎn)損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔賠償責任。4.違約行為：任何一方泄露本協(xié)議約定的保密信息。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方泄露協(xié)議中的保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版征收拆遷補償協(xié)議書（含居民安置房租賃及轉(zhuǎn)讓規(guī)定）1本合同目錄一覽1.補償原則1.1補償標準1.2補償方式2.補償范圍2.1房屋補償2.2土地補償2.3資產(chǎn)補償3.補償金額3.1補償基數(shù)3.2補償計算3.3補償支付4.居民安置房租賃4.1租賃條件4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.居民安置房轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓流程5.3轉(zhuǎn)讓稅費6.補償款項的使用6.1補償款項的用途6.2補償款項的監(jiān)管6.3補償款項的監(jiān)督7.補償款項的支付7.1支付方式7.2支付時間7.3支付責任8.居民安置房的交付8.1交付條件8.2交付時間8.3交付責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效的法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：土地清單13.3附件三：資產(chǎn)清單14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條補償原則1.1補償標準1.1.1補償標準應(yīng)按照國家及地方有關(guān)征收拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策執(zhí)行。1.1.2補償標準應(yīng)充分考慮被征收人的實際損失，包括但不限于房屋價值、土地價值、附屬設(shè)施損失等。1.1.3補償標準應(yīng)包括搬遷費用、臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。1.2補償方式1.2.1補償方式應(yīng)包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1.2.2貨幣補償應(yīng)一次性支付給被征收人。1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)提供同等面積、同等結(jié)構(gòu)的住宅房屋。第二條補償范圍2.1房屋補償2.1.1補償范圍包括被征收房屋的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標準等。2.1.2補償范圍應(yīng)包括被征收房屋的附屬設(shè)施，如廚衛(wèi)設(shè)施、門窗等。2.2土地補償2.2.1土地補償應(yīng)按照被征收土地的原用途和性質(zhì)進行。2.2.2土地補償應(yīng)包括土地補償費、安置補助費等。2.3資產(chǎn)補償2.3.1資產(chǎn)補償應(yīng)包括被征收人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)等。2.3.2資產(chǎn)補償應(yīng)按照市場評估價值進行。第三條補償金額3.1補償基數(shù)3.1.1補償基數(shù)應(yīng)以被征收房屋的建筑面積、土地面積等為基礎(chǔ)。3.1.2補償基數(shù)應(yīng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)等因素。3.2補償計算3.2.1補償金額應(yīng)按照補償標準和補償基數(shù)進行計算。3.2.2補償金額應(yīng)包括房屋補償金額、土地補償金額、資產(chǎn)補償金額等。3.3補償支付3.3.1補償款項應(yīng)一次性支付給被征收人。3.3.2補償款項的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。第四條居民安置房租賃4.1租賃條件4.1.1租賃條件應(yīng)符合國家及地方有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)和政策。4.1.2租賃條件應(yīng)包括租賃期限、租金標準、租金支付方式等。4.2租賃期限4.2.1租賃期限一般不超過三年。4.2.2租賃期限可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.3租金及支付方式4.3.1租金標準應(yīng)根據(jù)被征收人選擇租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修標準等因素確定。4.3.2租金支付方式應(yīng)采用月付或季付。第五條居民安置房轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1轉(zhuǎn)讓條件應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)和政策。5.1.2轉(zhuǎn)讓條件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓稅費等。5.2轉(zhuǎn)讓流程5.2.1轉(zhuǎn)讓流程應(yīng)包括申請、審批、登記等環(huán)節(jié)。5.2.2轉(zhuǎn)讓流程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3轉(zhuǎn)讓稅費5.3.1轉(zhuǎn)讓稅費應(yīng)按照國家及地方有關(guān)稅費的規(guī)定繳納。5.3.2轉(zhuǎn)讓稅費的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓房屋的評估價值確定。第六條補償款項的使用6.1補償款項的用途6.1.1補償款項可用來購買房屋、租賃房屋、償還債務(wù)等。6.1.2補償款項的使用應(yīng)符合被征收人的實際需求。6.2補償款項的監(jiān)管6.2.1補償款項的使用應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)管。6.2.2補償款項的使用情況應(yīng)定期向被征收人公開。6.3補償款項的監(jiān)督6.3.1補償款項的使用應(yīng)接受社會公眾的監(jiān)督。6.3.2補償款項的使用情況應(yīng)定期向公眾公布。第七條補償款項的支付7.1支付方式7.1.1補償款項的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。7.1.2補償款項的支付應(yīng)確保安全、及時、準確。7.2支付時間7.2.1補償款項應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。7.2.2特殊情況下，支付時間可由雙方協(xié)商確定。7.3支付責任7.3.1補償款項的支付責任由征收方承擔。7.3.2征收方應(yīng)確保補償款項的支付符合合同約定。第八條居民安置房的交付8.1交付條件8.1.1居民安置房交付時，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合設(shè)計要求。8.1.2居民安置房交付時應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2交付時間8.2.1居民安置房的交付時間應(yīng)在合同約定的期限屆滿前完成。8.2.2如因特殊情況導致交付延遲，征收方應(yīng)提前通知被征收人，并承擔相應(yīng)責任。8.3交付責任8.3.1征收方負責居民安置房的交付工作。8.3.2被征收人應(yīng)在接到交付通知后五個工作日內(nèi)進行驗收。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同。9.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后三十日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效時，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按約定支付補償款項。10.1.2一方未按約定交付居民安置房。10.1.3一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3違約賠償10.3.1違約賠償應(yīng)按照實際損失計算。10.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院裁決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)可根據(jù)雙方約定選擇仲裁委員會或法院。11.2.2仲裁委員會的選擇應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但合同另有約定的除外。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同的生效還需符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同生效時間以雙方簽字蓋章日期為準。12.3合同生效的法律效力12.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。12.3.2合同生效后，雙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋清單13.1.1房屋清單應(yīng)詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修標準等信息。13.2附件二：土地清單13.2.1土地清單應(yīng)詳細列明土地的位置、面積、用途等信息。13.3附件三：資產(chǎn)清單13.3.1資產(chǎn)清單應(yīng)詳細列明被征收人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)等信息。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。14.2合同變更14.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)符合合同約定的條件和程序。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同認可并邀請的具有專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，確定第三方介入的具體事項、時間、費用等。16.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方介入的職責和權(quán)利。16.3第三方接受邀請后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容、期限和費用。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨立開展相關(guān)工作，并獲取必要的信息和資料。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的要求，按時完成相關(guān)工作，并對工作成果負責。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定分攤。18.2如第三方介入費用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.甲乙雙方的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項和范圍；19.1.2第三方介入的時間安排；19.1.3第三方介入的成果要求；19.1.4第三方介入的費用分攤方式。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。20.2如介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，第三方的責任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.3第三方的責任限額包括但不限于：20.3.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的賠償；20.3.2第三方因違反介入?yún)f(xié)議造成甲乙雙方損失的賠償。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在介入過程中，其職責僅限于執(zhí)行介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用介入機會謀取不正當利益。21.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴格按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。21.4如第三方違反上述規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。22.第三方的更換與退出22.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。22.2第三方因故退出介入時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.3第三方的更換或退出，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求和說明：房屋清單應(yīng)包括房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修標準、附屬設(shè)施等信息，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：土地清單詳細要求和說明：土地清單應(yīng)包括土地的坐落位置、面積、用途、權(quán)屬證明等信息，并由甲乙雙方簽字確認。3.附件三：資產(chǎn)清單詳細要求和說明：資產(chǎn)清單應(yīng)包括被征收人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)等信息，并由甲乙雙方簽字確認。4.附件四：居民安置房租賃協(xié)議詳細要求和說明：租賃協(xié)議應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金標準、支付方式、違約責任等內(nèi)容。5.附件五：居民安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓房屋的詳細信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、違約責任等內(nèi)容。6.附件六：補償款項支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、收款人信息、支付方式等信息。7.附件七：居民安置房交付驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應(yīng)包括房屋的交付時間、房屋狀況、驗收結(jié)果、驗收人簽字等信息。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的詳細信息、介入事項、介入期限、費用分攤、保密條款等內(nèi)容。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間、變更后的合同文本等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間支付補償款項。責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。示例說明：若合同約定每月支付10萬元補償款項，甲乙雙方未按時支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約行為：第三方未按時完成介入工作。責任認定標準：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按介入?yún)f(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。示例說明：若介入?yún)f(xié)議約定第三方應(yīng)在一個月內(nèi)完成評估工作，第三方未按時完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定交付居民安置房。責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。示例說明：若合同約定居民安置房應(yīng)在三個月內(nèi)交付，甲乙雙方未按時交付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定進行搬遷，導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024版征收拆遷補償協(xié)議書（含居民安置房租賃及轉(zhuǎn)讓規(guī)定）2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.征收拆遷范圍及補償原則3.1征收拆遷范圍3.2補償原則3.3補償方式4.補償金額及支付方式4.1補償金額4.2支付方式4.3付款時間5.居民安置房租賃規(guī)定5.1安置房租賃條件5.2租賃期限5.3租金標準5.4租金支付方式6.居民安置房轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓價格6.4轉(zhuǎn)讓稅費7.居民安置房配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3配套設(shè)施維護責任8.居民安置房產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記時間8.3產(chǎn)權(quán)登記費用9.居民安置房使用規(guī)定9.1使用范圍9.2使用年限9.3使用限制10.居民安置房維修責任10.1維修責任主體10.2維修資金來源10.3維修程序11.居民安置房拆除及重建11.1拆除程序11.2重建條件11.3重建程序12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：第二條乙方信息2.1乙方名稱：社區(qū)居民委員會2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：第三條征收拆遷范圍及補償原則3.1征收拆遷范圍：本合同所指征收拆遷范圍為甲方開發(fā)的項目用地范圍內(nèi)，涉及乙方管理的社區(qū)居民房屋。3.2補償原則：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家、地方相關(guān)政策，按照公平、合理、公開的原則進行補償。3.3補償方式：包括貨幣補償、安置房補償、其他補償?shù)?。第四條補償金額及支付方式4.1補償金額：根據(jù)征收拆遷范圍及房屋面積，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體補償金額為人民幣萬元整。4.2支付方式：甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，將補償金額一次性支付給乙方。4.3付款時間：具體付款時間以甲方支付憑證為準。第五條居民安置房租賃規(guī)定5.1安置房租賃條件：乙方同意將征收拆遷范圍內(nèi)的居民安置房租賃給甲方，租賃期限為年。5.2租賃期限：自本合同簽訂之日起計算，租賃期限為年。5.3租金標準：租金標準為每月每平方米人民幣元，租金總額為人民幣萬元。5.4租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第六條居民安置房轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方同意將租賃的居民安置房轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商確定。6.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。6.3轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元。6.4轉(zhuǎn)讓稅費：轉(zhuǎn)讓稅費按國家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔。第七條居民安置房配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單：居民安置房配套設(shè)施包括但不限于水電、燃氣、電梯、綠化等。7.2配套設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定使用配套設(shè)施，不得擅自改動或破壞。7.3配套設(shè)施維護責任：配套設(shè)施的日常維護責任由乙方承擔，甲方負責監(jiān)督和協(xié)助。第八條居民安置房產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在租賃期滿或房屋轉(zhuǎn)讓后，及時辦理居民安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記時間：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在租賃期滿或房屋轉(zhuǎn)讓后的個工作日內(nèi)完成。8.3產(chǎn)權(quán)登記費用：產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔，具體費用標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。第九條居民安置房使用規(guī)定9.1使用范圍：居民安置房僅限于乙方居民自住，不得用于經(jīng)營性活動。9.2使用年限：居民安置房的使用年限自產(chǎn)權(quán)登記之日起計算，具體年限按照國家及地方相關(guān)政策確定。9.3使用限制：乙方居民在使用居民安置房時，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第十條居民安置房維修責任10.1維修責任主體：居民安置房的日常維修責任由乙方居民承擔，重大維修責任由甲方承擔。10.2維修資金來源：維修資金來源于居民繳納的物業(yè)費、租金等。10.3維修程序：維修申請由乙方居民提出，經(jīng)甲方確認后，由甲方負責組織實施。第十一條居民安置房拆除及重建11.1拆除程序：如因公共利益需要拆除居民安置房，甲方應(yīng)提前日通知乙方，并按照國家及地方相關(guān)政策進行補償。11.2重建條件：重建條件應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)劃要求，并經(jīng)乙方同意。11.3重建程序：重建程序應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定進行，確保重建工程的質(zhì)量和安全。第十二條違約責任12.1甲方違約責任：若甲方未按時支付補償金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。12.2乙方違約責任：若乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或未按約定使用居民安置房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/日。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保公正、公平、公開。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同因下列原因終止：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）房屋被拆除或重建；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3合同解除條件：雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，可協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同相關(guān)事宜的個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入情形2.1.1甲乙雙方約定由第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定需第三方參與的事項；2.1.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在履行本合同時，第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1收取約定服務(wù)費或咨詢費；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3依法維護自身合法權(quán)益。4.2.1按約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)工作。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)配合甲方履行本合同；5.1.2第三方對甲方提供的信息和資料負有保密義務(wù)；5.1.3第三方對甲方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)配合乙方履行本合同；5.2.2第三方對乙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)；5.2.3第三方對乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。5.3第三方與甲乙雙