房屋借款合同續(xù)簽

房屋借款合同續(xù)簽合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章利率與還款方式4.1利率規(guī)定4.2還款方式4.3還款計(jì)劃第五章?lián)Ｅc抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物信息5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形7.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2司法管轄第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止9.3合同解除第十章借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利10.2借款人義務(wù)第十一章貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三章附則13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同解除第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章利率與還款方式4.1利率規(guī)定4.2還款方式4.3還款計(jì)劃第五章?lián)Ｅc抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物信息5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形7.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2司法管轄第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止9.3合同解除第十章借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利10.2借款人義務(wù)第十一章貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三章附則13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同解除第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本簽字頁：甲方（借款人）：______________________乙方（貸款人）：______________________茲證明雙方已閱讀并理解上述合同條款，同意按上述條款執(zhí)行，特此簽字確認(rèn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款甲方如在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還清借款，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的0.5%，最高不超過人民幣5000元。2.甲方違約金條款如甲方未按合同約定的還款計(jì)劃還款，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。日利率為合同約定的年利率除以365天。3.甲方房屋使用限制條款甲方在借款期間不得將房屋用于違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款如乙方在合同有效期內(nèi)需調(diào)整貸款額度，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方利率調(diào)整條款如遇市場利率變動(dòng)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出調(diào)整利率的請(qǐng)求。雙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方有權(quán)提前收回貸款條款如乙方認(rèn)為甲方財(cái)務(wù)狀況惡化，或存在其他影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)提前收回貸款。提前收回貸款的書面通知應(yīng)送達(dá)甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款甲方和乙方同意，如在合同簽訂過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介保密條款第三方中介在合同簽訂過程中接觸到的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.借款人財(cái)務(wù)狀況證明4.貸款人授信額度證明5.利率調(diào)整證明6.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)證明7.違約金計(jì)算公式證明8.房屋使用限制證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的還款計(jì)劃還款2.甲方將房屋用于違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的活動(dòng)3.甲方財(cái)務(wù)狀況惡化，影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)4.乙方未按合同約定的貸款額度提供貸款5.乙方未按合同約定的利率提供貸款6.乙方未按合同約定的時(shí)間提前收回貸款7.第三方中介未盡到善良管理人的義務(wù)8.第三方中介違反保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金的一方，在本合同中為甲方。2.貸款人：指提供資金的一方，在本合同中為乙方。3.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。4.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行而抵押的財(cái)產(chǎn)。5.利率：指借款人應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用，通常按年計(jì)算。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供貸款介紹和促成服務(wù)的自然人、法人和其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前還款，如何計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)金額？解決辦法：按照合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.甲方未按約定用途使用房屋，如何處理？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并支付違約金。3.乙方需調(diào)整貸款額度，如何操作？解決辦法：雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的貸款額度。4.乙方提前收回貸款，如何通知甲方？解決辦法：乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，明確提前收回貸款的事宜。5.第三方中介未保密，如何處理？解決辦法：乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方需要短期資金，欲將自有房屋作為抵押物向乙方借款。2.