建筑分包合同應(yīng)注意事項

建筑分包合同應(yīng)注意事項合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章工程概況2.1工程簡介2.2工程規(guī)模2.3工程地點2.4工程期限第三章分包工程范圍及內(nèi)容3.1分包工程范圍3.2分包工程內(nèi)容3.3分包工程量第四章質(zhì)量與標準4.1質(zhì)量要求4.2施工標準4.3質(zhì)量檢驗第五章合同價格與支付5.1合同總價5.2價格調(diào)整5.3支付方式5.4支付進度第六章工期與進度6.1工期要求6.2施工進度計劃6.3工期延誤第七章材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料與設(shè)備質(zhì)量第八章施工安全與環(huán)保8.1安全施工8.2安全事故處理8.3環(huán)保要求第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議范圍11.2協(xié)商解決11.3調(diào)解解決11.4訴訟解決第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三章其他約定13.1保密條款13.2廣告與宣傳13.3培訓(xùn)與技術(shù)支持13.4關(guān)聯(lián)企業(yè)交易第十四章附則14.1名詞解釋14.2合同附件14.3合同修改與補充14.4合同解除與終止后的義務(wù)14.5合同簽署日期與地點合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章工程概況2.1工程簡介2.2工程規(guī)模2.3工程地點2.4工程期限第三章分包工程范圍及內(nèi)容3.1分包工程范圍3.2分包工程內(nèi)容3.3分包工程量第四章質(zhì)量與標準4.1質(zhì)量要求4.2施工標準4.3質(zhì)量檢驗第五章合同價格與支付5.1合同總價5.2價格調(diào)整5.3支付方式5.4支付進度第六章工期與進度6.1工期要求6.2施工進度計劃6.3工期延誤第七章材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料與設(shè)備質(zhì)量第八章施工安全與環(huán)保8.1安全施工8.2安全事故處理8.3環(huán)保要求第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議范圍11.2協(xié)商解決11.3調(diào)解解決11.4訴訟解決第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三章其他約定13.1保密條款13.2廣告與宣傳13.3培訓(xùn)與技術(shù)支持13.4關(guān)聯(lián)企業(yè)交易第十四章附則14.1名詞解釋14.2合同附件14.3合同修改與補充14.4合同解除與終止后的義務(wù)14.5合同簽署日期與地點（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.甲方指定的分包工程范圍和內(nèi)容，乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。如乙方因施工不當導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的返工和維修費用。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定的質(zhì)量、標準和工期進行施工。如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。3.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款，如甲方延遲支付價款，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方利息。4.甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工場地安全，滿足乙方施工需要。如甲方未能提供上述基礎(chǔ)設(shè)施或場地不滿足乙方施工需要，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用，并支付乙方延遲施工的違約金。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與施工相關(guān)的審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聦徟舆t，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用，并支付乙方延遲施工的違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍和內(nèi)容進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同要求。如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的返工和維修費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期和進度進行施工，如乙方施工進度延誤，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。3.乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付材料和設(shè)備費用，如乙方采購的材料和設(shè)備不符合合同要求，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的更換和維修費用。4.乙方應(yīng)保證施工過程中的安全，如因乙方施工不當導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與施工相關(guān)的審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е聦徟舆t，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用，并支付甲方延遲施工的違約金。三、當有第三方中介時，增加的條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容進行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。如第三方中介服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的返工和維修費用。2.第三方中介應(yīng)按照合同約定的工期和進度進行服務(wù)，如第三方中介服務(wù)進度延誤，第三方中介應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。3.第三方中介應(yīng)按照合同約定的價格支付服務(wù)費用，如第三方中介服務(wù)的費用不符合合同要求，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。4.第三方中介應(yīng)保證服務(wù)過程中的安全，如因第三方中介服務(wù)不當導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與施工相關(guān)的審批手續(xù)，如因第三方中介原因?qū)е聦徟舆t，第三方中介應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用，并支付甲方和乙方延遲施工的違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案和技術(shù)規(guī)范3.材料和設(shè)備供應(yīng)清單4.安全施工措施5.環(huán)保要求的相關(guān)文件6.審批手續(xù)的相關(guān)文件7.合同的修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付價款，認定甲方違約。2.乙方未按約定質(zhì)量、標準和工期完成工程，認定乙方違約。3.乙方未按約定采購符合要求的材料和設(shè)備，認定乙方違約。4.乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，認定乙方違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，認定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑分包合同：指建筑施工企業(yè)將其所承攬的工程中的部分工程分包給其他施工單位或個人承包簽訂的合同。2.分包工程：指建筑施工企業(yè)將其所承攬的工程中的部分工程分包給其他施工單位或個人承包的工程。3.工期延誤：指工程實際完成時間超過合同約定的完成時間。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進度延誤問題，應(yīng)及時溝通，制定合理的施工計劃，并采取措施加快施工進度。2.遇到材料和設(shè)備質(zhì)量問題，應(yīng)及時更換符合合同要求的材料和設(shè)備，并追究供應(yīng)商的責任。3.遇到安全事故問題，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全，并按照相關(guān)法規(guī)進行事故處理。4.遇到合同爭議問題，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用