房屋交易合同誠信守則

房屋交易合同誠信守則合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面積與結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明與使用性質(zhì)2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章交易雙方信息3.1買方的個人信息與資格條件3.2賣方的個人信息與資格條件3.3雙方代表的授權(quán)與資質(zhì)第四章交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格的確定4.2支付方式的約定4.3支付時(shí)間與支付流程第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時(shí)間與條件5.2房屋過戶的程序與時(shí)間5.3房屋交付與過戶的相關(guān)費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋維修的責(zé)任與范圍6.3維修責(zé)任的履行與爭議解決第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任與賠償8.1雙方違約的情形與責(zé)任8.2賠償?shù)挠?jì)算與支付方式8.3違約責(zé)任的特殊情形第九章爭議解決與法律適用9.1合同爭議的解決方式9.2適用法律的約定9.3爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十章房屋交易稅費(fèi)10.1房屋交易稅費(fèi)的種類與標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體與支付方式10.3稅費(fèi)的減免與優(yōu)惠政策第十一章房屋交易過程中的其他事項(xiàng)11.1房屋交易的相關(guān)手續(xù)與流程11.2房屋交易中的禁止行為11.3房屋交易中的誠信守則第十二章附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2交易雙方的身份證明文件12.3其他與房屋交易相關(guān)的文件第十三章雙方簽字13.1買方的簽字蓋章13.2賣方的簽字蓋章13.3見證人的簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同生效后的履行與監(jiān)督合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面積與結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明與使用性質(zhì)2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章交易雙方信息3.1買方的個人信息與資格條件3.2賣方的個人信息與資格條件3.3雙方代表的授權(quán)與資質(zhì)第四章交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格的確定4.2支付方式的約定4.3支付時(shí)間與支付流程第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時(shí)間與條件5.2房屋過戶的程序與時(shí)間5.3房屋交付與過戶的相關(guān)費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋維修的責(zé)任與范圍6.3維修責(zé)任的履行與爭議解決第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任與賠償8.1雙方違約的情形與責(zé)任8.2賠償?shù)挠?jì)算與支付方式8.3違約責(zé)任的特殊情形第九章爭議解決與法律適用9.1合同爭議的解決方式9.2適用法律的約定9.3爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十章房屋交易稅費(fèi)10.1房屋交易稅費(fèi)的種類與標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體與支付方式10.3稅費(fèi)的減免與優(yōu)惠政策第十一章房屋交易過程中的其他事項(xiàng)11.1房屋交易的相關(guān)手續(xù)與流程11.2房屋交易中的禁止行為11.3房屋交易中的誠信守則第十二章附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2交易雙方的身份證明文件12.3其他與房屋交易相關(guān)的文件第十三章雙方簽字13.1買方的簽字蓋章13.2賣方的簽字蓋章13.3見證人的簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同生效后的履行與監(jiān)督買方簽字：_______________________賣方簽字：_______________________見證人簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)：如果甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方設(shè)定的合理時(shí)間內(nèi)給出答復(fù)。如果乙方未答復(fù)或放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將房屋出售給第三方。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方承諾：甲方承諾在交易完成后，將房屋的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣【】元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。如乙方未能履行付款義務(wù)或過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方承諾：乙方承諾在購買房屋后，將按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方按照約定的比例支付。如雙方未能就中介費(fèi)用比例達(dá)成一致，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.第三方中介職責(zé)：中介應(yīng)如實(shí)向雙方披露房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。中介不得收取任何未約定的費(fèi)用，如違反此約定，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方中介賠償責(zé)任：如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介故意隱瞞或虛假陳述房屋情況，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.交易雙方的身份證明文件3.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件4.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛未能按照約定時(shí)間完成房屋交付或過戶未能按照約定將房屋權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)未能按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)未能按照約定合理使用和維護(hù)房屋3.第三方中介違約行為：未能如實(shí)披露房屋信息未能協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)收取未約定的費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的錢款。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：解決方案：委托專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.買方支付款項(xiàng)延遲：