店鋪?zhàn)赓U合同樣本

店鋪?zhàn)赓U合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章租賃店鋪及租賃期限2.1店鋪位置和面積2.2租賃期限2.3租賃起始和終止日期第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章租賃用途4.1租賃店鋪的使用目的4.2租賃店鋪的使用要求第五章店鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3店鋪保養(yǎng)要求第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七章店鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件7.2店鋪轉(zhuǎn)租的條件第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的解除和終止12.3合同的修訂和補(bǔ)充第十三章其他約定13.1店鋪設(shè)施和設(shè)備13.2店鋪裝修和改造13.3店鋪經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)第十四章附件14.1店鋪平面圖14.2租賃店鋪的相關(guān)證件和文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人：_______（出租人名稱）1.1.2承租人：_______（承租人名稱）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：_______（簽訂地點(diǎn)）1.2.2簽訂時(shí)間：_______（簽訂時(shí)間）1.3合同宗旨1.3.1雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章租賃店鋪及租賃期限2.1店鋪位置和面積2.1.1店鋪位置：_______（店鋪具體地址）2.1.2店鋪面積：_______（店鋪面積）2.2租賃期限2.2.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租賃起始和終止日期2.3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日2.3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。3.2租金支付方式3.2.1承租人每月_______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間3.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。第四章租賃用途4.1租賃店鋪的使用目的4.1.1承租人僅將店鋪用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），并符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2租賃店鋪的使用要求4.2.1承租人應(yīng)按照店鋪的性質(zhì)和功能合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第五章店鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的共用設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。5.3店鋪保養(yǎng)要求5.3.1承租人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)店鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保證店鋪的安全和衛(wèi)生。第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1承租人承擔(dān)店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七章店鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件7.1.1承租人如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。7.2店鋪轉(zhuǎn)租的條件7.2.1承租人不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人遲延交付店鋪的，應(yīng)支付遲延交付的租金作為違約金。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延支付的租金作為違約金。8.3違約責(zé)任的具體處理方式8.3.1雙方對(duì)于違約行為應(yīng)采取友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)），爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）。第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同終止條件如下：11.1.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；11.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.1.3一方違約，對(duì)方依據(jù)合同約定解除合同；11.1.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.2.1合同終止后，承租人應(yīng)將店鋪交還出租人，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十二章附則12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除和終止12.2.1合同的解除和終止，應(yīng)依照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同的修訂和補(bǔ)充12.3.1合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三章其他約定13.1店鋪設(shè)施和設(shè)備13.1.1店鋪現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單，作為本合同附件。13.2店鋪裝修和改造13.2.1承租人進(jìn)行店鋪裝修和改造，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.3店鋪經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)13.3.1承租人應(yīng)依法辦理店鋪經(jīng)營(yíng)所需的許可和資質(zhì)，并保證資質(zhì)的有效性。第十四章附件14.1店鋪平面圖14.2租賃店鋪的相關(guān)證件和文件（出租人簽字）（出租人單位蓋章）（承租人簽字）（承租人單位蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。2.甲方應(yīng)保證店鋪的安全和合規(guī)性，確保店鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方應(yīng)提供店鋪的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪所需的各類行政手續(xù)和許可證。5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入店鋪。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪的用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常清潔和維護(hù)，保持店鋪的環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各類費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、水電費(fèi)等。5.乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.第三方中介應(yīng)收取約定的中介費(fèi)用，并開(kāi)具合法的發(fā)票。4.第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪平面圖2.租賃店鋪的相關(guān)證件和文件3.店鋪現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單4.店鋪裝修和改造方案5.店鋪經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人遲延交付店鋪：指出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將店鋪交付給承租人。2.承租人遲延支付租金：指承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租店鋪：指承租人未經(jīng)出租人同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租人擅自改變店鋪用途：指承租人未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用店鋪。5.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租用店鋪并支付租金的一方。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用店鋪的時(shí)間范圍。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租用的店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任不清：雙方應(yīng)明確店鋪維修和保養(yǎng)的責(zé)任劃分，如有爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決。2.租金支付遲延：承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難，應(yīng)及時(shí)與出租人溝通，尋求延期支付的解決方案。3.店鋪轉(zhuǎn)租問(wèn)題：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知出租人并征得同意，避免違反合同約定。4.經(jīng)營(yíng)范圍的變更：承租人如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)