房屋貸款購買合同模板

房屋貸款購買合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權2.3房屋使用情況第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四章還款方式及還款賬戶4.1還款方式4.2還款賬戶第五章貸款申請條件及程序5.1貸款申請條件5.2貸款申請程序第六章合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七章違約責任7.1貸款人的違約責任7.2借款人的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行9.2合同監(jiān)督第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他約定12.1房屋交付時間及方式12.2房屋維修責任第十三章合同的修改和補充13.1修改條件13.2補充內(nèi)容第十四章合同的簽署14.1簽署時間和地點14.2簽署人及簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1貸款人信息1.1.2借款人信息1.2合同目的1.3合同原則1.3.1公平原則1.3.2誠實信用原則1.3.3合法合規(guī)原則第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構2.2房屋所有權2.2.1房屋所有權證明2.2.2房屋所有權轉(zhuǎn)移登記2.3房屋使用情況2.3.1房屋使用現(xiàn)狀2.3.2房屋使用權的限制第三章貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款最高金額3.1.2實際貸款金額3.2貸款期限3.2.1貸款最長期限3.2.2還款期限的確定3.3貸款利率3.3.1貸款基準利率3.3.2浮動利率的確定第四章還款方式及還款賬戶4.1還款方式4.1.1等額本息還款方式4.1.2等額本金還款方式4.2還款賬戶4.2.1還款賬戶的開立4.2.2還款賬戶的管理第五章貸款申請條件及程序5.1貸款申請條件5.1.1借款人的條件5.1.2房屋的條件5.2貸款申請程序5.2.1申請材料的準備5.2.2申請的審批流程第六章合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.1.1合同簽署6.1.2貸款審批通過6.2合同變更6.2.1合同變更的條件6.2.2合同變更的程序6.3合同解除6.3.1合同解除的條件6.3.2合同解除的程序第七章違約責任7.1貸款人的違約責任7.1.1未按約定提供貸款7.1.2未按約定提供服務7.2借款人的違約責任7.2.1未按約定按時還款7.2.2未按約定用途使用貸款第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1友好協(xié)商8.1.2調(diào)解8.1.3仲裁8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點的選擇8.2.2仲裁機構的選擇第九章合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行9.1.1貸款人的義務9.1.2借款人的義務9.2合同監(jiān)督9.2.1貸款人對借款人的監(jiān)督9.2.2借款人對貸款人的監(jiān)督第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1貸款信息10.1.2借款人信息10.2保密期限10.2.1保密期限的確定10.2.2保密期限的延長第十一章法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1合同的適用法律11.1.2法律的解釋11.2爭議解決11.2.1爭議解決的適用法律11.2.2爭議解決的方式第十二章其他約定12.1房屋交付時間及方式12.1.1房屋交付的時間12.1.2房屋交付的方式12.2房屋維修責任12.2.1房屋維修的責任主體12.2.2房屋維修的程序第十三章合同的修改和補充13.1修改條件13.1.1修改的申請13.1.2修改的批準13.2補充內(nèi)容13.2.1補充的申請13.2.2補充的批準第十四章合同的簽署14.1簽署時間和地點14.1.1簽署時間14.1.2簽署地點14.2簽署人及簽字蓋章14.2.1簽署人身份證明14.2.2簽字蓋章的效力甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：提前還款罰金條款內(nèi)容：借款人在合同履行期間，如欲提前還款，應提前向甲方申請，并支付提前還款罰金。條款說明：此條款旨在保護甲方的利益，彌補因提前還款導致的利息損失。提前還款罰金的金額和計算方式應在合同中明確規(guī)定。2.甲方主導的附加條款二：房屋價值波動風險條款內(nèi)容：如因房地產(chǎn)市場波動，導致房屋價值下降，甲方有權要求乙方按合同約定的比例承擔房屋價值下降的風險。條款說明：此條款旨在明確雙方在房屋價值波動風險承擔上的責任，保護甲方的利益。具體承擔比例應在合同中明確規(guī)定。3.甲方主導的附加條款三：房屋維修責任條款內(nèi)容：借款人在使用房屋期間，應負責房屋的維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應承擔修復費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：貸款用途限制條款內(nèi)容：借款人應按照合同約定的用途使用貸款，如發(fā)現(xiàn)借款人未按約定用途使用貸款，甲方有權采取措施予以糾正。條款說明：此條款旨在確保乙方按照約定用途使用貸款，防范貸款風險。2.乙方主導的附加條款二：貸款展期條款內(nèi)容：在合同約定的還款期限內(nèi)，如乙方因特殊情況無法按時還款，可以向甲方申請貸款展期。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意展期。條款說明：此條款為乙方提供了在特殊情況下申請貸款展期的可能性，有利于乙方應對突發(fā)狀況。3.乙方主導的附加條款三：信息披露條款內(nèi)容：甲方應向乙方披露與貸款相關的所有信息，包括但不限于貸款利率、還款方式、還款金額等。條款說明：此條款要求甲方充分披露貸款相關信息，確保乙方了解合同內(nèi)容，維護乙方權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中提供的服務，甲方和乙方應按合同約定的比例支付中介費用。條款說明：此條款明確了甲方和乙方在中介費用支付上的責任，保護第三方中介的權益。2.第三方中介的附加條款二：中介責任條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應承擔相應的責任。條款說明：此條款明確了第三方中介在合同履行過程中的責任，確保合同的順利進行。3.第三方中介的附加條款三：保密義務條款內(nèi)容：第三方中介應對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的相關信息保密，不得泄露給第三方。條款說明：此條款旨在保護甲方和乙方的隱私權益，防止信息泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋使用權證明3.貸款申請人的身份證明4.貸款審批文件5.房屋買賣合同6.貸款合同7.房屋交付確認書8.維修責任確認書9.提前還款罰金計算公式10.貸款展期申請表格11.中介服務費用支付證明12.中介責任確認書13.保密協(xié)議14.合同修正案15.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供貸款：指貸款金額、貸款期限、貸款利率等不符合合同約定。2.乙方未按約定按時還款：指乙方未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息。3.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的用途使用貸款。4.房屋價值下降：指因房地產(chǎn)市場波動，導致合同約定的房屋價值下降。5.提前還款：指借款人在合同履行期間，提前償還貸款本息。6.房屋交付延遲：指甲方未在約定的時間內(nèi)交付房屋。7.房屋維修責任爭議：指甲方和乙方在房屋維修責任方面產(chǎn)生爭議。三、法律名詞及解釋：1.合同：指借款人與貸款人之間簽訂的具有法律效力的文件。2.貸款人：指提供貸款的金融機構。3.借款人：指向貸款人申請貸款的個人或單位。4.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋擁有絕對的權利。5.房屋使用權：指房屋的使用者對房屋使用的權利。6.提前還款罰金：指借款人提前還款所需支付的額外費用。7.貸款展期：指借款人在原貸款到期后，申請延長還款期限。8.中介：指在貸款過程中提供服務的中介機構。9.中介費用：指中介在提供服務過程中產(chǎn)生的費用。10.保密協(xié)議：指各方對合同相關信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前還款罰金計算標準不明確：參照附件9中的計算公式執(zhí)行。2.房屋交付延遲：按照合同約定的違約條款，甲方應承擔相應的違約責任。3.房屋維修責任爭議：參照附件7，明確維修責任主體及程序。4.貸款展期申請