現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款監(jiān)管政策

現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款監(jiān)管政策合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章服務(wù)內(nèi)容2.1贖樓服務(wù)的定義及范圍2.2服務(wù)流程及時間安排2.3相關(guān)費用及支付方式第三章還款監(jiān)管3.1還款賬戶的設(shè)立與管理3.2還款資金的劃撥與監(jiān)管3.3還款異常處理及風(fēng)險防范第四章還款責(zé)任4.1借款人的還款義務(wù)4.2借款人逾期還款的處理4.3擔(dān)保人的還款責(zé)任第五章費用與結(jié)算5.1服務(wù)費用的計算與支付5.2借款人及擔(dān)保人的費用承擔(dān)5.3結(jié)算方式及時間第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通6.2合同履行情況的監(jiān)督與評估6.3合同履行過程中爭議的解決第七章違約責(zé)任7.1各方違約的情形及責(zé)任7.2違約責(zé)任的賠償方式7.3因政策變動導(dǎo)致的違約處理第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的條件和后果8.3合同解除和終止后的善后處理第九章保密條款9.1各方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭議的解決方式10.3訴訟管轄法院第十一章其他條款11.1合同的修訂與補(bǔ)充11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.3合同的送達(dá)與聯(lián)系方式第十二章借款人及擔(dān)保人信息12.1借款人的基本信息12.2擔(dān)保人的基本信息12.3相關(guān)信息變更及通知義務(wù)第十三章附則13.1合同的附件13.2附件的生效與更換13.3合同的終止條件及后續(xù)事宜第十四章合同簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的代表資格及授權(quán)14.3合同的生效條件及時間合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義及簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章服務(wù)內(nèi)容2.1贖樓服務(wù)的定義及范圍2.2服務(wù)流程及時間安排2.3相關(guān)費用及支付方式第三章還款監(jiān)管3.1還款賬戶的設(shè)立與管理3.2還款資金的劃撥與監(jiān)管3.3還款異常處理及風(fēng)險防范第四章還款責(zé)任4.1借款人的還款義務(wù)4.2借款人逾期還款的處理4.3擔(dān)保人的還款責(zé)任第五章費用與結(jié)算5.1服務(wù)費用的計算與支付5.2借款人及擔(dān)保人的費用承擔(dān)5.3結(jié)算方式及時間第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通6.2合同履行情況的監(jiān)督與評估6.3合同履行過程中爭議的解決第七章違約責(zé)任7.1各方違約的情形及責(zé)任7.2違約責(zé)任的賠償方式7.3因政策變動導(dǎo)致的違約處理第八章合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的條件和后果8.3合同解除和終止后的善后處理第九章保密條款9.1各方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭議的解決方式10.3訴訟管轄法院第十一章其他條款11.1合同的修訂與補(bǔ)充11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.3合同的送達(dá)與聯(lián)系方式第十二章借款人及擔(dān)保人信息12.1借款人的基本信息12.2擔(dān)保人的基本信息12.3相關(guān)信息變更及通知義務(wù)第十三章附則13.1合同的附件13.2附件的生效與更換13.3合同的終止條件及后續(xù)事宜第十四章合同簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的代表資格及授權(quán)14.3合同的生效條件及時間甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________擔(dān)保方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外義務(wù)甲方義務(wù)1：確保贖樓資金的及時籌集，以滿足合同約定的還款時間表。甲方義務(wù)2：協(xié)助乙方和擔(dān)保方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。甲方義務(wù)3：提供合同履行所需的全部信息和文件，包括但不限于財務(wù)報表、產(chǎn)權(quán)證明等。2.甲方違約處理違約處理1：要求甲方支付逾期費用，計算方式為逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。違約處理2：要求甲方支付違約金，金額為合同總金額的5%。違約處理3：有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方額外義務(wù)乙方義務(wù)1：按照合同約定的還款時間表及時還款，確保甲方和擔(dān)保方的權(quán)益。乙方義務(wù)2：提供真實、準(zhǔn)確的財務(wù)狀況和信用狀況，以便甲方和擔(dān)保方評估風(fēng)險。乙方義務(wù)3：協(xié)助甲方和擔(dān)保方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.乙方違約處理違約處理1：要求乙方支付逾期費用，計算方式為逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。違約處理2：要求乙方支付違約金，金額為合同總金額的5%。違約處理3：有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的義務(wù)中介義務(wù)1：確保合同各方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的服務(wù)和建議。中介義務(wù)2：協(xié)助合同各方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。中介義務(wù)3：保密合同各方提供的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。2.第三方中介違約處理違約處理1：要求第三方中介支付違約金，金額為合同總金額的1%。違約處理2：有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。違約處理3：有權(quán)向第三方中介追償因違約導(dǎo)致的其他損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證明2.財務(wù)報表3.借款人及擔(dān)保人身份證明4.還款計劃表5.服務(wù)費用明細(xì)表6.相關(guān)政策文件7.合同履行過程中的溝通記錄8.合同履行情況的評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時籌集贖樓資金，導(dǎo)致逾期還款。2.甲方未能提供合同履行所需的全部信息和文件。3.乙方未能按照合同約定的還款時間表及時還款。4.乙方提供虛假、準(zhǔn)確的財務(wù)狀況和信用狀況。5.第三方中介未能確保合同各方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的服務(wù)和建議。6.第三方中介泄露合同各方提供的信息。三、法律名詞及解釋：1.贖樓服務(wù)：指為借款人提供資金，用于支付購房貸款，以便借款人贖回房產(chǎn)的服務(wù)。2.還款賬戶：指為借款人和擔(dān)保人設(shè)立的專門用于還款的銀行賬戶。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.日利率：指合同約定的借款利率除以365天。5.訴訟管轄法院：指合同各方在發(fā)生爭議時，具有管轄權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時籌集贖樓資金。解決辦法：甲方應(yīng)提前制定資金籌集計劃，并與乙方和擔(dān)保方溝通，尋求延期還款或增加擔(dān)保措施。2.問題：乙方未能按照合同約定的還款時間表及時還款。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排資金，確保按時還款。如遇困難，應(yīng)及時與甲方和擔(dān)保方溝通，尋求解決方案。3.問題：第三方中介泄露合同各方提供的信息。解決辦法：合同各方應(yīng)與第三方中介簽訂保密協(xié)議，明確泄露信息的后果。如發(fā)生泄露，應(yīng)及時與中介溝通，要求其采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需求，向乙方申請贖