還建房購(gòu)買合同協(xié)議范本樣式

還建房購(gòu)買合同協(xié)議范本樣式合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和適用范圍1.3本合同的解釋和適用法律第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的證明第三章購(gòu)買價(jià)格和支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格的確定3.2支付方式和方法3.3支付時(shí)間的約定第四章交付和驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的交付條件4.3買受人對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)利第五章質(zhì)量保證和售后服務(wù)5.1房屋的質(zhì)量保證5.2售后服務(wù)的承諾第六章合同的變更和解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件第七章違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的地域和適用法律第九章合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限第十一章強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用11.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響第十二章其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第十三章附件13.1附件的說(shuō)明和效力13.2附件的補(bǔ)充和修改第十四章簽署和日期14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1賣方含義1.1.2買方含義1.2本合同的目的和適用范圍1.2.1目的說(shuō)明1.2.2適用范圍說(shuō)明1.3本合同的解釋和適用法律1.3.1解釋說(shuō)明1.3.2適用法律說(shuō)明第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋名稱2.1.2房屋類型2.2房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2.1位置描述2.2.2面積確認(rèn)2.2.3結(jié)構(gòu)描述2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的證明2.3.1所有權(quán)證明2.3.2使用權(quán)的證明第三章購(gòu)買價(jià)格和支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格的確定3.1.1價(jià)格確定依據(jù)3.1.2價(jià)格確認(rèn)日期3.2支付方式和方法3.2.1支付方式3.2.2支付方法3.3支付時(shí)間的約定3.3.1首期支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間第四章交付和驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間4.1.1預(yù)定交付時(shí)間4.1.2延遲交付的處理4.2房屋的交付條件4.2.1交付條件說(shuō)明4.2.2交付不合格的處理4.3買受人對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)利4.3.1驗(yàn)收權(quán)利的行使4.3.2驗(yàn)收不合格的處理第五章質(zhì)量保證和售后服務(wù)5.1房屋的質(zhì)量保證5.1.1保證質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2質(zhì)量保證期限5.2售后服務(wù)的承諾5.2.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第六章合同的變更和解除6.1合同的變更條件6.1.1變更條件說(shuō)明6.1.2變更程序6.2合同的解除條件6.2.1解除條件說(shuō)明6.2.2解除程序第七章違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.1.1違約責(zé)任說(shuō)明7.1.2違約賠償金額7.2買方違約的責(zé)任7.2.1違約責(zé)任說(shuō)明7.2.2違約賠償金額第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.2爭(zhēng)議解決的地域和適用法律8.2.1地域選擇8.2.2適用法律第九章合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.1.1生效條件說(shuō)明9.1.2生效日期確認(rèn)9.2合同的終止條件9.2.1終止條件說(shuō)明9.2.2終止日期確認(rèn)第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息定義10.1.2保密信息范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限10.2.1保密責(zé)任承擔(dān)10.2.2保密期限規(guī)定第十一章強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用11.1.1強(qiáng)制性規(guī)定說(shuō)明11.1.2適用強(qiáng)制性規(guī)定的后果11.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響11.2.1影響范圍說(shuō)明11.2.2影響處理方式第十二章其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.1.1修改和補(bǔ)充的條件12.1.2修改和補(bǔ)充的程序12.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.2.1轉(zhuǎn)讓條件說(shuō)明12.2.2繼承條件說(shuō)明第十三章附件13.1附件的說(shuō)明和效力13.1.1附件說(shuō)明13.1.2附件效力13.2附件的補(bǔ)充和修改13.2.1補(bǔ)充和修改程序13.2.2補(bǔ)充和修改的效力第十四章簽署和日期14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期14.1.1簽署地點(diǎn)14.1.2簽署日期14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明14.2.1簽署人身份證明14.2.2授權(quán)證明（合同方簽字處）甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。說(shuō)明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋狀況時(shí)的權(quán)利，同時(shí)考慮乙方使用房屋的便利性。2.如房屋因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。說(shuō)明：明確甲方在不可抗力情況下對(duì)房屋損壞的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任，保障乙方權(quán)益。3.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同履行過程中不受產(chǎn)權(quán)糾紛的影響，確保合同的順利進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)的滯納金計(jì)算方式，以促使乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。2.乙方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。說(shuō)明：此條款保障乙方在房屋交付時(shí)的驗(yàn)收權(quán)利，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。3.乙方如需將房屋轉(zhuǎn)售，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意轉(zhuǎn)售，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方在轉(zhuǎn)售房屋時(shí)需遵循的程序和責(zé)任，保障甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介提供的虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確第三方中介在合同履行過程中的信息提供責(zé)任，防止因中介誤導(dǎo)導(dǎo)致的合同糾紛。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在合同履行過程中的關(guān)系，確保合同的順利進(jìn)行。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的協(xié)調(diào)責(zé)任，確保合同的正常進(jìn)行。3.第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后支付，如中介未按約定支付中介費(fèi)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定第三方中介支付中介費(fèi)的義務(wù)和違約責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋位置、面積和結(jié)構(gòu)說(shuō)明4.購(gòu)房款項(xiàng)支付證明5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋維修和保養(yǎng)記錄7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.產(chǎn)權(quán)糾紛處理證明9.滯納金計(jì)算說(shuō)明10.房屋轉(zhuǎn)售同意書11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介費(fèi)用支付證明13.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)4.乙方未按約定要求對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.乙方未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)售房屋6.第三方中介提供虛假信息7.第三方中介未履行協(xié)調(diào)義務(wù)8.第三方中介未按約定支付中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬及使用權(quán)權(quán)利2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買費(fèi)用3.滯納金：指乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)所需支付的額外費(fèi)用4.轉(zhuǎn)售：指乙方在合同約定范圍內(nèi)將房屋出售給他人的行為5.中介服務(wù)費(fèi)：指第三方中介為甲方和乙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同并要求退款2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)3.問題：乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同4.問題：乙方未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)售房屋解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任5.問題：第三方中介提供虛假信息解決辦法：甲方