2024版房屋買賣合同書：附帶土地使用權(quán)的范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同書：附帶土地使用權(quán)的范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋位置及面積2.2土地使用權(quán)類型及面積2.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋及土地使用權(quán)交付5.1交付方式5.2交付地點(diǎn)5.3交付手續(xù)6.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記主體7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施清單8.2裝飾情況9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋使用面積：____________________平方米2.2土地使用權(quán)類型及面積2.2.1土地使用權(quán)類型：____________________2.2.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.3.2土地使用權(quán)證號：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：____________________元3.1.2土地使用權(quán)交易價(jià)格：____________________元3.1.3總交易價(jià)格：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：在房屋及土地使用權(quán)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1房屋及土地使用權(quán)交付時(shí)間：____________________4.2交房條件4.2.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰4.2.2房屋及土地使用權(quán)無抵押、無查封等限制4.2.3房屋及土地使用權(quán)符合國家及地方相關(guān)政策要求5.房屋及土地使用權(quán)交付5.1交付方式5.1.1甲方將房屋及土地使用權(quán)直接交付給乙方5.2交付地點(diǎn)5.2.1交付地點(diǎn)：____________________5.3交付手續(xù)5.3.1甲方提供房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明5.3.2乙方領(lǐng)取房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明6.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.2.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由乙方承擔(dān)8.附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施清單8.1.1附屬設(shè)施一：空調(diào)，品牌：____________________，型號：____________________8.1.2附屬設(shè)施二：熱水器，品牌：____________________，型號：____________________8.1.3附屬設(shè)施三：家具，包括但不限于：床、衣柜、餐桌、椅子等，品牌及型號：____________________8.2裝飾情況8.2.1房屋內(nèi)部裝飾：簡約現(xiàn)代風(fēng)格，墻面及地面材料為：____________________8.2.2房屋外部裝飾：包括但不限于門窗、陽臺、露臺等，材料及風(fēng)格：____________________9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的____%9.1.2甲方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%9.2.2乙方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋及土地使用權(quán)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋及土地使用權(quán)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明14.1.2附屬設(shè)施清單14.1.3裝飾情況說明14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方在合同履行過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為本合同的組成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入形式a)中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋及土地使用權(quán)的買賣交易；b)評估服務(wù)：第三方對房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；c)咨詢服務(wù)：第三方為甲方或乙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；d)擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、評估、咨詢或擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、評估失誤、咨詢建議不當(dāng)或擔(dān)保不力等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同中甲方或乙方的責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方或乙方的其他責(zé)任，第三方應(yīng)將相關(guān)情況及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方履行相應(yīng)責(zé)任。15.5.3甲方或乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，如有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方協(xié)商解決。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，如有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方協(xié)商解決。16.3第三方介入時(shí)的合同變更16.3.1在第三方介入的情況下，如需變更本合同內(nèi)容，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。16.4第三方介入時(shí)的爭議解決16.4.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。16.5第三方介入時(shí)的保密條款16.5.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，對所知悉的對方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證的正反面，確保信息完整。1.2說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1要求：清晰復(fù)印土地使用權(quán)證的正反面，確保信息完整。2.2說明：此附件用于證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同3.1要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。3.2說明：此附件為本合同的原件。4.附屬設(shè)施清單4.1要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括品牌、型號等。4.2說明：此附件用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的清單。5.裝飾情況說明5.1要求：詳細(xì)描述房屋內(nèi)部及外部裝飾情況，包括材料、風(fēng)格等。5.2說明：此附件用于明確房屋的裝飾情況。6.付款憑證6.1要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.2說明：此附件用于證明付款事實(shí)。7.交房驗(yàn)收單7.1要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況。7.2說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。8.2說明：此附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。9.補(bǔ)充協(xié)議9.1要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。9.2說明：此附件用于對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的____%。1.2示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前3個(gè)月內(nèi)完成房屋及土地使用權(quán)的交付，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。2.2示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供錯(cuò)誤信息、評估失誤、咨詢建議不當(dāng)或擔(dān)保不力等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，評估價(jià)格與實(shí)際價(jià)格相差較大，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1合同雙方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2示例：合同雙方約定不得擅自更改房屋用途，如一方違反約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同書：附帶土地使用權(quán)的范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2土地使用權(quán)類型、面積、年限等信息3.房屋及土地使用權(quán)價(jià)格3.1房屋及土地使用權(quán)總價(jià)3.2付款方式及期限4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋及土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2賣方權(quán)利6.3雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同附件清單14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.2土地使用權(quán)類型、面積、年限等信息2.2.1土地使用權(quán)類型：2.2.2土地使用權(quán)面積：2.2.3土地使用權(quán)年限：3.房屋及土地使用權(quán)價(jià)格3.1房屋及土地使用權(quán)總價(jià)：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收程序：5.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：6.房屋及土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利6.1.1獲得房屋及土地使用權(quán)；6.1.2按約定支付購房款；6.1.3要求賣方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2賣方權(quán)利6.2.1收取房屋及土地使用權(quán)價(jià)款；6.2.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.3雙方義務(wù)6.3.1買方應(yīng)按時(shí)支付購房款；6.3.2賣方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰；6.3.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)：7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時(shí)支付購房款；7.1.2賣方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金；7.2.2賣方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金；8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國仲裁協(xié)會認(rèn)可的有管轄權(quán)的仲裁委員會。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買方支付首期購房款；9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約；9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明10.1.1房屋所有權(quán)證；10.1.2土地使用權(quán)證；10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款支付憑證；10.2.2分期付款計(jì)劃及憑證。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2合同變更及解除11.2.1合同變更需雙方書面同意；11.2.2合同解除需雙方書面同意，并按照第九條約定執(zhí)行；11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號13.合同附件清單13.1附件一：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證14.合同附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容：詳見附件一清單；14.2附件二內(nèi)容：詳見附件二清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意引入第三方參與合同履行；15.2.2第三方應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)根據(jù)第三方意見作出決策；16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)根據(jù)第三方意見作出決策；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。17.2第三方責(zé)任的認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及第三方協(xié)議的約定；17.2.2第三方責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)由合同雙方共同協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；18.3.2第三方的介入不得影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1合同雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的第三方協(xié)議；19.1.2第三方變更后，原第三方協(xié)議自動(dòng)失效。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜；19.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行完成相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰無爭議。說明：該附件用于證明房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款及分期付款的銀行匯款憑證，以證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：該附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款。3.附件三：第三方協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：第三方或合同雙方共同編制的房屋驗(yàn)收報(bào)告，記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：該附件用于證明房屋是否符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明要求：證明房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢的文件。說明：該附件用于證明權(quán)屬轉(zhuǎn)移已完成，房屋及土地使用權(quán)歸買方所有。6.附件六：違約金支付證明要求：證明違約方已支付違約金的銀行匯款憑證。說明：該附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款；賣方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時(shí)支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付約定比例的違約金；賣方未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付約定比例的違約金；第三方未按照合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金；任何一方泄露對方商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。2024版房屋買賣合同書：附帶土地使用權(quán)的范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋及土地使用權(quán)基本情況3.1房屋基本情況3.2土地使用權(quán)基本情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交房及過戶手續(xù)5.1交房時(shí)間5.2過戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：房屋所有權(quán)證13.2合同附件二：土地使用權(quán)證13.3合同附件三：房屋測繪報(bào)告13.4合同附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買方與賣方之間就房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行的買賣交易。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：________________________買方法定代表人：____________________買方地址：_________________________買方聯(lián)系方式：______________________2.2賣方基本信息賣方名稱：________________________賣方法定代表人：____________________賣方地址：_________________________賣方聯(lián)系方式：______________________3.房屋及土地使用權(quán)基本情況3.1房屋基本情況房屋坐落：________________________房屋面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________房屋權(quán)屬證明：_____________________3.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)坐落：____________________土地使用權(quán)面積：_____________________土地使用權(quán)類型：_____________________土地使用權(quán)期限：_____________________土地使用權(quán)權(quán)屬證明：__________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋及土地使用權(quán)交易總價(jià)款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。4.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的__%，即人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。余款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）于房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.交房及過戶手續(xù)5.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方。5.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2登記手續(xù)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)的登記手續(xù)，并將登記證書交付賣方。8.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1交付條件1.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；3.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；4.土地使用權(quán)無任何限制或負(fù)擔(dān)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)對房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等應(yīng)符合合同約定；2.土地使用權(quán)面積、類型、期限等應(yīng)符合合同約定；3.房屋及土地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__%；2.買方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__%。9.2賣方違約責(zé)任1.賣方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__%；2.賣方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.房屋及土地使用權(quán)交付完畢，買方取得產(chǎn)權(quán)；2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件一：房屋所有權(quán)證13.2合同附件二：土地使用權(quán)證13.3合同附件三：房屋測繪報(bào)告13.4合同附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方和賣方之外，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；c)房地產(chǎn)律師事務(wù)所；d)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員；e)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；f)其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定；b)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定；c)房地產(chǎn)律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定；d)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定；e)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：登記費(fèi)用的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定；f)其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害買方或賣方的合法權(quán)益。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驒?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或權(quán)益受損，應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入方式1.買方和賣方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行；2.第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行。4.2第三方介入條件1.第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件；2.第三方介入合同履行不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方介入合同履行不影響買方和賣方的合法權(quán)益。4.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，不得損害買方和賣方的合法權(quán)益；2.第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求買方和賣方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求買方和賣方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的關(guān)系