二零二四年度文化中心短期場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書

二零二四年度文化中心短期場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場(chǎng)地租賃基本信息2.1.場(chǎng)地名稱2.2.場(chǎng)地地址2.3.租賃面積2.4.租賃用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計(jì)算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金繳納時(shí)間4.3.保證金退還條件5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.使用時(shí)間5.2.使用范圍5.3.使用限制5.4.安全責(zé)任6.場(chǎng)地維護(hù)及修繕6.1.維護(hù)責(zé)任6.2.修繕責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)用7.1.費(fèi)用承擔(dān)方式7.2.費(fèi)用結(jié)算方式8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)責(zé)任8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：租賃設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方聯(lián)系人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方聯(lián)系人：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________2.場(chǎng)地租賃基本信息2.1.場(chǎng)地名稱：________2.2.場(chǎng)地地址：________2.3.租賃面積：________平方米2.4.租賃用途：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。3.2.租金計(jì)算方式：按月租金________元計(jì)算，每月租金總額為________元。3.3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃保證金4.1.保證金金額：________元。4.2.保證金繳納時(shí)間：承租方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃保證金。4.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.使用時(shí)間：承租方可在租賃期限內(nèi)，每日____時(shí)__分至____時(shí)__分使用場(chǎng)地。5.2.使用范圍：承租方僅限于在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行____活動(dòng)。1.未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地用途。2.損壞場(chǎng)地設(shè)施。3.產(chǎn)生噪音擾民。4.違反國家法律法規(guī)。5.4.安全責(zé)任：承租方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)確保自身及他人的人身、財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。6.場(chǎng)地維護(hù)及修繕6.1.維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。6.2.修繕責(zé)任：租賃期間，因正常使用導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，由出租方負(fù)責(zé)修繕；因承租方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，由承租方承擔(dān)修繕責(zé)任。6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.水電費(fèi)用7.1.費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃期間，場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2.費(fèi)用結(jié)算方式：承租方應(yīng)于每月____日前將水電費(fèi)用支付至出租方指定賬戶。8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)責(zé)任：租賃期間，雙方應(yīng)自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于場(chǎng)地責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等，確保在發(fā)生意外事故時(shí)能夠及時(shí)得到賠償。8.2.保險(xiǎn)金額：雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地的實(shí)際價(jià)值及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)損失。8.3.保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，且不得少于一年。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金或保證金。2.承租方違反租賃用途，擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)。3.承租方未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。4.出租方未按約定提供合格的租賃場(chǎng)地。5.雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行解除程序。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。11.合同解除11.1.合同解除條件：1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.出租方未按約定提供合格的租賃場(chǎng)地，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。4.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正。11.2.合同解除程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.出租方書面通知承租方解除合同，應(yīng)給予合理的寬限期。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：租賃設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形：1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，若引入中介方進(jìn)行促成或協(xié)助，中介方應(yīng)作為第三方參與合同執(zhí)行過程。2.擔(dān)保方：若甲乙雙方中任何一方需要第三方提供擔(dān)保，則該第三方為擔(dān)保方，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在涉及場(chǎng)地租賃價(jià)值評(píng)估、設(shè)施設(shè)備性能鑒定等情況下，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估工作。4.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：在合同執(zhí)行過程中，若需第三方進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同條款的履行，則該第三方為監(jiān)督機(jī)構(gòu)。15.3.第三方責(zé)任限額：1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于促成合同簽訂或提供協(xié)助，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限額應(yīng)參照其擔(dān)保金額，在合同中明確擔(dān)保期限、范圍和責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)參照評(píng)估費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：監(jiān)督機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)參照監(jiān)督服務(wù)費(fèi)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1.責(zé)任：1.中介方：對(duì)合同簽訂的合法性和真實(shí)性負(fù)責(zé)，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.擔(dān)保方：對(duì)擔(dān)保義務(wù)的履行負(fù)責(zé)，在擔(dān)保期限內(nèi)，若承租方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對(duì)合同執(zhí)行過程的監(jiān)督負(fù)責(zé)，確保合同條款得到履行。16.2.權(quán)利：1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)獲得合同簽訂的必要協(xié)助。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求承租方按照合同約定履行義務(wù)，并在擔(dān)保期限內(nèi)有權(quán)向承租方追償。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行評(píng)估工作，并獲得評(píng)估費(fèi)用。4.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：有權(quán)監(jiān)督合同執(zhí)行過程，并提出改進(jìn)建議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1.中介方與甲乙雙方的關(guān)系：中介方作為促成合同簽訂的第三方，與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方。17.2.擔(dān)保方與甲乙雙方的關(guān)系：擔(dān)保方與甲乙雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。17.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。17.4.監(jiān)督機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行客觀監(jiān)督。18.第三方介入的終止18.1.中介方：在合同簽訂后，若中介方已完成其促成或協(xié)助工作，則其介入終止。18.2.擔(dān)保方：在擔(dān)保期限屆滿或擔(dān)保義務(wù)履行完畢后，擔(dān)保方介入終止。18.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在評(píng)估工作完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)介入終止。18.4.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：在合同履行完畢或監(jiān)督工作完成后，監(jiān)督機(jī)構(gòu)介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：提供清晰的場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地邊界、建筑物位置、進(jìn)出口、消防設(shè)施等。說明：場(chǎng)地平面圖是租賃雙方確認(rèn)場(chǎng)地范圍的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注所有相關(guān)設(shè)施和位置。2.附件二：租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)備、空調(diào)、照明等。說明：租賃設(shè)施清單是確認(rèn)租賃場(chǎng)地配置的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。3.附件三：租賃合同副本要求：提供租賃合同的副本，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。說明：租賃合同副本是合同執(zhí)行的正式文件，雙方各執(zhí)一份。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。5.附件五：場(chǎng)地使用記錄要求：記錄租賃場(chǎng)地的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人員、使用目的等。說明：場(chǎng)地使用記錄是租賃雙方確認(rèn)場(chǎng)地使用情況的依據(jù)。6.附件六：維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修及保養(yǎng)記錄是租賃雙方確認(rèn)場(chǎng)地維護(hù)情況的依據(jù)。7.附件七：保險(xiǎn)單要求：提供租賃場(chǎng)地相關(guān)的保險(xiǎn)單，包括場(chǎng)地責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。說明：保險(xiǎn)單是租賃雙方確認(rèn)保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議或相關(guān)文件。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按約定時(shí)間支付租金。1.2.未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地用途。1.3.未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。1.4.出租方未按約定提供合格的租賃場(chǎng)地。1.5.任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按約定時(shí)間支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按租金總額的____%計(jì)算。2.2.未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地用途：違約方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3.未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4.出租方未按約定提供合