二零二四年度民宿客棧翻新裝修工程合同

二零二四年度民宿客棧翻新裝修工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位3.2設(shè)計(jì)范圍3.3設(shè)計(jì)圖紙及文件3.4設(shè)計(jì)變更4.工程施工4.1施工單位4.2施工組織設(shè)計(jì)4.3施工進(jìn)度計(jì)劃4.4施工質(zhì)量控制4.5施工安全措施5.材料設(shè)備供應(yīng)5.1材料設(shè)備供應(yīng)商5.2材料設(shè)備清單5.3材料設(shè)備質(zhì)量要求5.4材料設(shè)備驗(yàn)收6.工程費(fèi)用及支付6.1工程總費(fèi)用6.2分階段支付比例6.3支付方式及時(shí)間6.4逾期付款違約責(zé)任7.合同工期及延期7.1合同工期7.2工期延誤責(zé)任7.3工期調(diào)整8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期8.2保修范圍及期限8.3質(zhì)量問題處理9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.2保險(xiǎn)種類及范圍9.3保險(xiǎn)理賠程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更及補(bǔ)充13.4合同份數(shù)及效力14.附件14.1設(shè)計(jì)圖紙及文件14.2材料設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：民宿客棧（2）乙方：裝修公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱二零二四年度民宿客棧翻新裝修工程2.2工程地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)2.3工程規(guī)模建筑面積：1000平方米2.4工程內(nèi)容包括客房、公共區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間等翻新裝修。3.工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)研究院3.2設(shè)計(jì)范圍包括室內(nèi)設(shè)計(jì)、室外景觀設(shè)計(jì)等。3.3設(shè)計(jì)圖紙及文件設(shè)計(jì)單位應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交完整的設(shè)計(jì)圖紙及文件。3.4設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。4.工程施工4.1施工單位裝修公司4.2施工組織設(shè)計(jì)施工單位應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并經(jīng)甲方確認(rèn)。4.4施工質(zhì)量控制施工單位應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.5施工安全措施施工單位應(yīng)制定并實(shí)施施工安全措施，確保施工安全。5.材料設(shè)備供應(yīng)5.1材料設(shè)備供應(yīng)商建材公司5.2材料設(shè)備清單詳見附件《材料設(shè)備清單》。5.3材料設(shè)備質(zhì)量要求材料設(shè)備應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并符合甲方要求。5.4材料設(shè)備驗(yàn)收材料設(shè)備驗(yàn)收應(yīng)由甲乙雙方共同進(jìn)行，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.工程費(fèi)用及支付6.1工程總費(fèi)用人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.2分階段支付比例（1）開工前支付10%（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付30%（3）裝修完成時(shí)支付50%（4）竣工驗(yàn)收合格后支付10%6.3支付方式及時(shí)間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間按上述支付比例執(zhí)行。6.4逾期付款違約責(zé)任甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，每日累計(jì)。7.合同工期及延期7.1合同工期自合同簽訂之日起90日歷天內(nèi)完成工程。7.2工期延誤責(zé)任因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由乙方承擔(dān)。7.3工期調(diào)整如遇不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整工期。8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為2年。8.2保修范圍及期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（2）裝修工程質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3質(zhì)量問題處理（1）甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（2）乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。（3）修復(fù)或更換后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分（1）因不可抗力導(dǎo)致工程損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因乙方施工原因?qū)е鹿こ虛p失，乙方承擔(dān)責(zé)任。（3）因甲方原因?qū)е鹿こ虛p失，甲方承擔(dān)責(zé)任。9.2保險(xiǎn)種類及范圍（1）建筑工程一切險(xiǎn)（2）第三者責(zé)任險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)理賠程序（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。（3）保險(xiǎn)公司根據(jù)勘查結(jié)果進(jìn)行理賠。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）甲方未按約定支付工程款。（2）乙方未按約定完成工程。（3）乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。（4）雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。（2）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.3違約賠償（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程竣工驗(yàn)收合格。（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除或終止合同協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)（2）仲裁委員會(huì)（3）人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方承擔(dān)。（2）調(diào)解解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。（3）仲裁或訴訟，費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件（1）設(shè)計(jì)圖紙及文件（2）材料設(shè)備清單（3）施工組織設(shè)計(jì)（4）其他相關(guān)文件13.3合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.4合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.附件14.1設(shè)計(jì)圖紙及文件14.2材料設(shè)備清單14.3施工組織設(shè)計(jì)14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等，其介入本合同項(xiàng)下工程或事務(wù)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、鑒定、中介等，具體方式由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致工程損失或合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的%。（2）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、過往業(yè)績(jī)、合同約定等因素。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用等。17.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、鑒定或中介等。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、鑒定或中介服務(wù)，確保甲方權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成工程，確保工程質(zhì)量，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他第三方的協(xié)調(diào)若存在多個(gè)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)各第三方之間的關(guān)系，確保工作協(xié)調(diào)一致。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)委托協(xié)議約定。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方支付，或由雙方共同支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的工程或事務(wù)完成。（2）第三方完成其委托任務(wù)。（3）合同解除或終止。20.2終止程序（1）甲乙雙方共同通知第三方終止委托。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及文件要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件中應(yīng)包括施工圖、效果圖、電氣圖、水暖圖等。2.材料設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。3.施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施、環(huán)保措施等。4.施工合同要求：施工合同應(yīng)詳細(xì)約定施工單位的權(quán)利義務(wù)，包括工程范圍、工期、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等。5.付款進(jìn)度計(jì)劃要求：付款進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出各階段工程款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。6.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。7.質(zhì)量保證書要求：質(zhì)量保證書應(yīng)由施工單位出具，承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.保修單要求：保修單應(yīng)詳細(xì)記錄保修范圍、保修期限、保修聯(lián)系方式等信息。9.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，并注明保險(xiǎn)金額。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付工程款。（2）乙方未按約定完成工程。（3）乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。（4）乙方違反施工安全規(guī)定，造成安全事故。（5）第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）