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二零二四年度租房貸款擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.借款人及擔(dān)保人基本信息2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.2借款用途限制5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:借款合同12.2附件二:擔(dān)保合同12.3附件三:其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱(chēng):本合同名稱(chēng)為“二零二四年度租房貸款擔(dān)保借款合同”。1.2合同簽訂日期:本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方基本信息:1.3.1借款人:[借款人全名],身份證號(hào)碼:[借款人身份證號(hào)碼],住所地:[借款人住址]。1.3.2擔(dān)保人:[擔(dān)保人全名],身份證號(hào)碼:[擔(dān)保人身份證號(hào)碼],住所地:[擔(dān)保人住址]。2.借款人及擔(dān)保人基本信息2.1借款人信息:2.1.1借款人系具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2借款人同意按本合同約定履行借款及還款義務(wù)。2.2擔(dān)保人信息:2.2.1擔(dān)保人系具有完全民事行為能力的自然人。2.2.2擔(dān)保人同意承擔(dān)本合同的擔(dān)保責(zé)任,保證借款人按時(shí)償還借款本息。3.借款金額及期限3.1借款金額:借款金額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限:借款期限自二零二四年一月一日開(kāi)始,至二零二四年[借款期限]月[借款期限]日止。3.3借款利率:借款利率為年利率[年利率]%,按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明:借款用途為租房,借款人承諾僅將借款用于租房,不得用于其他用途。4.2借款用途限制:借款人不得將借款用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。5.還款方式及期限5.1還款方式:借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款本息。5.2還款期限:借款人應(yīng)在每月[還款日]前償還當(dāng)月借款本息。5.3還款計(jì)劃:借款人應(yīng)按照借款合同附件中的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保范圍:擔(dān)保人承擔(dān)借款人未能按時(shí)償還借款本息的全部責(zé)任。6.2擔(dān)保期限:擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。6.3擔(dān)保責(zé)任:擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi),對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形:8.1.1借款人未按約定的期限和金額償還借款本息。8.1.2借款人未按約定用途使用借款。8.1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。8.1.4借款人或擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任承擔(dān):8.2.1對(duì)于借款人違約,擔(dān)保人應(yīng)在接到借款人違約通知之日起[期限]內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。8.2.2借款人違約,應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金,違約金為借款總額的[比例]%。8.2.3擔(dān)保人違約,應(yīng)向借款人支付違約金,違約金為擔(dān)保金額的[比例]%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式:本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向借款人或擔(dān)保人住所地人民法院提起訴訟。10.合同變更及解除10.1合同變更:本合同任何條款的變更,必須經(jīng)雙方書(shū)面同意,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除:10.2.1因借款人違約,貸款人有權(quán)解除合同。10.2.2因擔(dān)保人違約,借款人有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方均有權(quán)解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件:11.2.1借款本息全部清償。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.2.3本合同約定的解除條件成就。12.合同附件12.1附件一:借款合同12.2附件二:擔(dān)保合同12.3附件三:還款計(jì)劃表12.4附件四:其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款:雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。13.2通知條款:任何一方發(fā)出的通知,應(yīng)以書(shū)面形式,通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)H怂瓦_(dá)對(duì)方住所或約定的地址。13.3其他約定事項(xiàng):本合同未盡事宜,按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù):本合同一式[份數(shù)]份,借款人[份數(shù)]份,擔(dān)保人[份數(shù)]份,貸款人[份數(shù)]份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等,其介入本合同的目的是協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入方式:15.2.1中介機(jī)構(gòu):借款人或擔(dān)保人可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助促成合同簽訂或提供相關(guān)咨詢(xún)和服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu):在借款前,借款人可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所:在合同簽訂或爭(zhēng)議解決過(guò)程中,雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所:在合同履行過(guò)程中,可能需要第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。16.2第三方在提供服務(wù)時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí),應(yīng)對(duì)其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。17.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí),應(yīng)確保中介活動(dòng)的合法性,不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額:除非甲乙雙方另有約定,第三方對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的損失,其責(zé)任限額為本合同借款金額的[比例]%。18.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。19.第三方費(fèi)用的承擔(dān)19.1.1借款人承擔(dān);19.1.2擔(dān)保人承擔(dān);19.1.3雙方共同承擔(dān);19.1.4根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。20.第三方介入的程序20.1.1雙方同意第三方介入;20.1.2簽訂第三方服務(wù)協(xié)議;20.1.3第三方按照協(xié)議提供相關(guān)服務(wù);20.1.4第三方服務(wù)完成后,雙方對(duì)第三方服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢;21.1.2雙方同意終止第三方介入;21.1.3第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的其他事項(xiàng),包括但不限于保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬等,應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。23.2本合同未盡事宜,第三方介入的相關(guān)規(guī)定應(yīng)優(yōu)先適用。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:借款合同詳細(xì)要求:借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容,并由借款人和擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明:借款合同是本合同的核心附件,明確了借款人和擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二:擔(dān)保合同詳細(xì)要求:擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容,并由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明:擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。3.附件三:還款計(jì)劃表詳細(xì)要求:還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期還款的金額、還款日期等,并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明:還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排。4.附件四:租賃合同詳細(xì)要求:租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱(chēng)、地址、租賃期限、租金等,并由出租人和承租人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明:租賃合同是借款人使用借款目的的依據(jù)。5.附件五:評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,詳細(xì)列明評(píng)估對(duì)象的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明:評(píng)估報(bào)告是借款人借款用途的依據(jù)。6.附件六:法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求:法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由律師事務(wù)所出具,對(duì)合同的法律效力、履行風(fēng)險(xiǎn)等提供法律意見(jiàn)。說(shuō)明:法律意見(jiàn)書(shū)是保障合同合法性的依據(jù)。7.附件七:審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求:審計(jì)報(bào)告應(yīng)由第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具,對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明:審計(jì)報(bào)告是確保借款人財(cái)務(wù)狀況的依據(jù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1借款人未按約定期限償還借款本息。1.2借款人未按約定用途使用借款。1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.5雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1借款人違約:借款人應(yīng)支付違約金,違約金為借款總額的[比例]%。2.2擔(dān)保人違約:擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人違約責(zé)任,包括但不限于償還借款本息。2.3第三方違約:第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
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