二零二四年度租賃市場房東租房合同模板

二零二四年度租賃市場房東租房合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付罰款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房客使用規(guī)定6.2房客維護(hù)責(zé)任6.3房東維護(hù)責(zé)任7.房屋損壞及維修7.1房屋損壞定義7.2房屋損壞責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2公共事業(yè)費(fèi)8.3費(fèi)用支付方式9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件及其他文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________1.2房客信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：________________所在區(qū)域：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：________________層數(shù)：____________________建造年代：________________2.3房屋面積總面積：__________________使用面積：________________2.4房屋設(shè)施家具：____________________電器：____________________其他設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃開始日期____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款若雙方同意續(xù)租，需提前____個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____元整4.2租金支付時間每月____日支付4.3租金支付方式現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/等4.4逾期支付罰款逾期未支付租金，每日按租金金額的____%收取滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金：____元整5.2押金退還條件5.2.1房客在租賃期滿前提前____天通知房東；5.2.2房客將房屋及設(shè)施完好無損地交還給房東；5.2.3房客結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3押金退還程序5.3.1房客在租賃期滿后，向房東提交押金退還申請；5.3.2房東在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金；5.3.3若押金中有損壞賠償部分，扣除相應(yīng)金額后退還剩余押金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房客使用規(guī)定6.1.1房客應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及設(shè)施；6.1.2房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.1.3房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動。6.2房客維護(hù)責(zé)任6.2.1房客負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)；6.2.2房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)電器的安全使用；6.2.3房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)垃圾的及時清理。6.3房東維護(hù)責(zé)任6.3.1房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修；6.3.2房東負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔；6.3.3房東負(fù)責(zé)房屋的安全保障。7.房屋損壞及維修7.1房屋損壞定義房屋損壞指因自然損耗、人為損壞等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施功能減退或損壞。7.2房屋損壞責(zé)任劃分7.2.1因自然損耗導(dǎo)致的房屋損壞，由房東負(fù)責(zé)維修；7.2.2因房客使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由房客負(fù)責(zé)維修并賠償相應(yīng)損失；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；7.3.2若雙方無法確定責(zé)任方，經(jīng)協(xié)商后由雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用。8.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)每月物業(yè)管理費(fèi)：____元整支付方式：與租金同8.2公共事業(yè)費(fèi)水費(fèi)：每月____元整電費(fèi)：每月____元整燃?xì)赓M(fèi)：每月____元整支付方式：房客每月自行繳納，每月____日繳納上月費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式房客應(yīng)在每月____日繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，可通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或等支付。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件影響消除。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其限期改正，逾期未改正的，可要求解除合同并追究違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出仲裁申請；10.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____個工作日內(nèi)受理；10.2.3仲裁委員會應(yīng)在受理后____個月內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2一方違約，另一方依法解除合同；11.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.房客入住須知12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期____年____月____日13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2附件及其他文件本合同附件及其他文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的簽訂及履行；15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供租賃市場行情、房屋評估、法律咨詢等服務(wù)；15.2.4監(jiān)管服務(wù)：第三方對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保雙方權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請，并說明介入原因及范圍。16.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利。16.3介入生效介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方介入即生效。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過介入?yún)f(xié)議約定的限額；17.2.2若第三方故意或重大過失造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、租賃期限、租金等；18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方對租賃合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任，第三方僅提供輔助服務(wù)；19.1.2第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)；19.1.3若第三方因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1甲乙雙方享有租賃合同約定的權(quán)利，第三方無權(quán)干涉；19.2.2第三方在介入過程中，有權(quán)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件20.1.1租賃合同履行完畢；20.1.2第三方完成介入任務(wù)；20.1.3甲乙雙方或第三方提出終止介入申請。20.2介入終止程序20.2.1甲乙雙方或第三方提出終止介入申請時，應(yīng)提前____個工作日通知對方；20.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為；20.2.3第三方在介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告。21.特別條款21.1本合同中涉及的第三方介入條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自更改；21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、門窗位置等，比例尺準(zhǔn)確，標(biāo)注房間面積。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施的名稱、品牌、型號、新舊程度等信息。3.房客入住須知詳細(xì)要求：包括房屋使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求、緊急聯(lián)系方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、房屋損壞及維修、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)、不可抗力及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、甲方姓名、乙方姓名等信息。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、甲方姓名、乙方姓名等信息。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施交接時的狀況，包括損壞、缺失等情況。9.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書、調(diào)解書等，證明爭議解決結(jié)果。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及房屋維修記錄、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（3）損壞房屋及設(shè)施（4）未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)（5）違反房屋使用規(guī)定（6）惡意破壞他人財(cái)產(chǎn)（7）違反合同約定，未履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：每日按租金金額的____%收取滯納金，逾期超過____天，房東有權(quán)解除合同。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，賠償損失。（3）損壞房屋及設(shè)施：賠償損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。（4）未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共