二零二四年度新型文創(chuàng)空間短期租賃場地使用協議

二零二四年度新型文創(chuàng)空間短期租賃場地使用協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式1.4通訊地址2.租賃場地基本信息2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限說明4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃用途5.1租賃場地用途說明5.2違約責任6.場地使用規(guī)范6.1場地使用時間6.2場地使用規(guī)則6.3場地使用限制7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件8.費用及稅費8.1水電費用8.2物業(yè)費8.3稅費8.4費用支付方式9.場地移交及驗收9.1租賃場地移交時間9.2場地驗收標準9.3驗收不合格處理10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]、[乙方電子郵箱]1.4通訊地址甲方通訊地址：[甲方詳細地址]乙方通訊地址：[乙方詳細地址]第二條租賃場地基本信息2.1場地名稱[具體場地名稱]2.2場地地址[具體場地地址]2.3場地面積[場地面積單位：平方米]2.4場地設施[列出場地內包含的設施，如：空調、照明、洗手間、消防設備等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[具體日期，如：2024年12月31日]3.3租賃期限說明租賃期限為一年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額[租金金額，如：人民幣壹拾萬元整]4.2支付方式乙方應于每月[具體日期，如：每月5日]前支付當月租金。4.3付款時間租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：[銀行名稱]、[銀行賬號]、[開戶行]第五條租賃用途5.1租賃場地用途說明乙方租賃場地用于[具體用途，如：舉辦文化展覽、藝術活動等]5.2違約責任若乙方未按照約定的用途使用場地，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條場地使用規(guī)范6.1場地使用時間乙方有權在租賃期間內，每日[具體時間，如：上午9點至晚上9點]使用場地。6.2場地使用規(guī)則[列出場地使用規(guī)則，如：不得擅自改變場地結構、不得存放易燃易爆物品等]6.3場地使用限制[列出場地使用限制，如：不得進行商業(yè)經營活動等]第七條保證金及押金7.1保證金金額乙方需支付保證金人民幣[保證金金額，如：壹萬元整]。7.2押金金額乙方需支付押金人民幣[押金金額，如：伍千元整]。7.3退還條件租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[具體時間，如：租賃期滿后7日內]退還保證金及押金。第八條費用及稅費8.1水電費用乙方應承擔租賃期間產生的水電費用，按實際使用量結算。8.2物業(yè)費乙方應按物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費，費用標準參照物業(yè)管理合同執(zhí)行。8.3稅費乙方應依法繳納租賃場地產生的各項稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等。8.4費用支付方式各項費用應于每月[具體日期，如：每月5日]前支付至甲方指定賬戶。第九條場地移交及驗收9.1租賃場地移交時間甲方應于[具體日期，如：2024年1月1日]前完成場地移交。9.2場地驗收標準場地應保持干凈、整潔，設施設備完好，符合租賃合同約定的使用條件。9.3驗收不合格處理若場地驗收不合格，乙方有權要求甲方在[具體日期，如：3日內]進行整改，直至符合驗收標準。第十條違約責任10.1違約行為定義包括但不限于：未按約定支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設施等。10.2違約責任承擔違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金。10.3違約賠償標準違約金為[具體金額，如：每月租金的10%]，最高不超過[具體金額，如：人民幣壹萬元整]。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無。11.3爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。第十二條合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件等。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[具體時間，如：30日]書面通知對方，并說明理由。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金及各項費用。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除等。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理場地及各項費用。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：場地設施清單、租金支付憑證等。14.2合同份數本合同一式[具體份數，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期[具體日期，如：2024年1月1日]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃場地使用過程中，經甲方或乙方邀請或同意，參與本合同相關事務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問方、維修服務方等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為[具體金額，如：人民幣壹拾萬元整]，超過該限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責3.1.1第三方應根據甲方或乙方的委托，按照合同約定或行業(yè)標準，履行其職責。3.1.2第三方應保證其提供的服務或商品符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.1.3第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付費用。3.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方之間的關系基于甲方對第三方的委托和授權。4.1.2甲方對第三方的委托和授權應明確、具體。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方之間的關系基于乙方對第三方的委托和授權。4.2.2乙方對第三方的委托和授權應明確、具體。4.3第三方與甲方、乙方之間的關系4.3.1第三方在履行本合同時，應同時向甲方和乙方提供服務或商品。4.3.2甲方和乙方應就第三方的服務或商品質量、進度等方面進行監(jiān)督和檢查。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經甲方或乙方的書面同意。5.2第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。5.3第三方介入期間，本合同的其他條款仍具有約束力。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產生的費用，包括但不限于中介費、顧問費、監(jiān)理費等，由委托方承擔。6.2委托方應在第三方介入前支付相關費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經甲方或乙方與第三方協商一致。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1甲方、乙方和第三方對本合同及第三方介入過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。9.2未經對方同意，任何一方不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款是對原合同條款的補充和細化，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的生效日期與原合同生效日期相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地設施清單詳細列出租賃場地內所有設施，包括但不限于：家具、電器、裝飾品等。要求：清單應附有實物照片，確保與實際設施一致。2.租賃場地平面圖展示租賃場地的整體布局，包括入口、出口、消防設施等位置。要求：平面圖應清晰、準確，標明尺寸和比例。3.租金支付憑證包含支付日期、金額、支付方式等信息的銀行轉賬憑證或現金支付收據。要求：憑證應完整、真實，以便核實支付情況。4.保證金及押金收據包含收據日期、金額、支付方式等信息的收據。要求：收據應完整、真實，以便核實保證金及押金支付情況。5.物業(yè)費及水電費結算單包含結算日期、金額、費用類型等信息的結算單。要求：結算單應完整、真實，以便核實費用結算情況。6.第三方介入協議包含第三方介入方信息、職責、費用、保密條款等內容的協議。要求：協議應明確、具體，確保各方權益。7.合同變更協議包含合同變更內容、雙方簽字等信息的協議。要求：協議應完整、真實，以便核實合同變更情況。8.爭議解決協議包含爭議解決方式、程序、期限等內容的協議。要求：協議應明確、具體，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間完成場地移交。1.2故意隱瞞場地設施問題。1.3擅自提高租金或收費項目。乙方違約行為：2.1未按約定時間支付租金。2.2擅自改變場地用途。2.3損壞場地設施。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1甲方違約，應向乙方支付違約金。2.2