二零二四年度酒店式辦公地點租賃合同含客房及餐飲服務

二零二四年度酒店式辦公地點租賃合同，含客房及餐飲服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物及用途2.1酒店式辦公地點的詳細地址2.2租賃標的物的具體范圍2.3租賃標的物的使用用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3租金調(diào)整及支付期限5.房屋設施及維護責任5.1房屋設施清單5.2房屋設施維護責任5.3房屋設施損壞及維修費用6.客房及餐飲服務6.1客房服務內(nèi)容及標準6.2餐飲服務內(nèi)容及標準6.3客房及餐飲服務的價格及支付方式7.水電費及其他費用7.1水電費計費標準及支付方式7.2其他費用的種類及支付方式8.合同違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約金的計算及支付8.3違約責任的承擔9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及程序9.3合同解除或終止后的費用結算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機構的選定10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同的修改及補充12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除或終止后的房屋及設施返還12.2合同解除或終止后的費用結算12.3合同解除或終止后的爭議處理13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：_______有限公司地址：_______市_______區(qū)_______路_______號乙方（承租方）：_______有限公司地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人（或授權代表）：_______身份證號：_______乙方法定代表人（或授權代表）：_______身份證號：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______乙方電子郵箱：_______第二條租賃標的物及用途2.1酒店式辦公地點的詳細地址_______市_______區(qū)_______路_______號2.2租賃標的物的具體范圍包括但不限于辦公區(qū)域、客房、餐飲區(qū)、公共區(qū)域等。2.3租賃標的物的使用用途乙方用于公司日常辦公、員工住宿、餐飲等服務。第三條租賃期限3.1租賃開始日期_______年_______月_______日3.2租賃結束日期_______年_______月_______日3.3租賃期限的延長及續(xù)租條件如需延長租賃期限，雙方應提前_______天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_______元。4.2租金支付方式及時間乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整及支付期限租金根據(jù)市場行情及政策調(diào)整，調(diào)整方式及時間雙方另行協(xié)商。第五條房屋設施及維護責任5.1房屋設施清單辦公家具、辦公設備、客房設施、餐飲設備等。5.2房屋設施維護責任甲方負責房屋設施的日常維護及保養(yǎng)。5.3房屋設施損壞及維修費用房屋設施損壞，由損壞方承擔維修費用。第六條客房及餐飲服務6.1客房服務內(nèi)容及標準提供標準客房、空調(diào)、電視、網(wǎng)絡等設施。6.2餐飲服務內(nèi)容及標準提供中式、西式餐飲服務，滿足乙方及員工需求。6.3客房及餐飲服務的價格及支付方式客房及餐飲服務費用根據(jù)實際使用情況另行計算，乙方應于每月_______日前支付。第七條水電費及其他費用7.1水電費計費標準及支付方式按照當?shù)卣?guī)定的收費標準計費，乙方應于每月_______日前支付。7.2其他費用的種類及支付方式物業(yè)費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等，乙方應于每月_______日前支付。第八條合同違約責任8.1違約情形及處理方式如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金的計算及支付違約金的計算方式為每月租金的_______%，違約金總額不超過_______元。8.3違約責任的承擔違約方應立即采取措施糾正違約行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。第九條合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序（1）一方嚴重違反合同約定；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件及程序合同期限屆滿，合同自然終止。如需提前終止，雙方應提前_______天書面通知對方。9.3合同解除或終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應立即進行費用結算，包括但不限于租金、水電費、設施損壞賠償?shù)取５谑畻l爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構的選定如雙方同意仲裁，應選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應按照相關法律法規(guī)及選定機構的規(guī)則進行。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改及補充合同的修改及補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除或終止后的房屋及設施返還合同解除或終止后，乙方應立即將房屋及設施完好無損地返還給甲方。12.2合同解除或終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應立即進行費用結算，包括但不限于租金、水電費、設施損壞賠償?shù)取?2.3合同解除或終止后的爭議處理合同解除或終止后，如雙方對費用結算或爭議處理有異議，應按照本合同第十條的規(guī)定解決。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期_______年_______月_______日13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行租賃事宜的洽談、合同簽訂等。2.咨詢服務：提供租賃市場的相關信息、政策解讀等。3.評估服務：對租賃標的物進行價值評估。4.監(jiān)理服務：對租賃標的物的建設、裝修、維護等進行監(jiān)督。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔，但責任限額不得超過_______元。16.2第三方責任免除如因不可抗力或甲乙雙方原因導致第三方未能履行本合同義務，第三方不承擔違約責任。第十七條甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1甲乙雙方責任1.甲乙雙方應向第三方提供真實、準確的信息，確保第三方能夠正確履行其服務。2.甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。17.2第三方介入的費用1.第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用承擔。2.如第三方提供的服務導致甲乙雙方損失，損失賠償由第三方承擔。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方為服務接受方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方為服務接受方。18.3第三方與合同其他方的關系第三方與合同其他方（如合同履行的監(jiān)督方）之間為委托代理關系。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入的審查第三方在收到介入申請后，應進行審查，并在_______個工作日內(nèi)答復。19.3第三方介入的實施第三方經(jīng)審查同意介入后，應按照合同約定及甲乙雙方的要求，履行其服務職責。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.第三方完成服務任務；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應進行費用結算，并簽署終止協(xié)議。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第十條的規(guī)定解決。21.2第三方介入的爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細列出租賃標的物的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。2.附件二：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施的具體信息，包括家具、電器、裝修材料等。3.附件三：餐飲服務項目及標準詳細列出餐飲服務的內(nèi)容、種類、質(zhì)量標準等。4.附件四：水電費及公共事業(yè)費繳納明細列出水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡費等公共事業(yè)費的繳納明細。5.附件五：合同履行過程中的相關文件包括但不限于裝修圖紙、驗收報告、維修記錄等。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。7.附件七：違約金計算標準及賠償明細明確違約金計算方式及賠償?shù)木唧w項目。8.附件八：爭議解決機構及程序詳細列出爭議解決機構的選擇及爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃標的物或提供房屋設施。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在合同約定的交付日期前將租賃標的物交付乙方，若甲方未按時交付，則每日應向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用用途。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應在每月_______日前支付租金，若乙方未按時支付，則每日應向甲方支付_______元的違約金。3.違約