二零二四年度綠色住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移一站式服務(wù)合同

二零二四年度綠色住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移一站式服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1綠色住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程2.2服務(wù)提供方式2.3服務(wù)時(shí)間安排3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2支付方式及時(shí)間3.3逾期支付處理4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.3辦理時(shí)限及流程6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴6.3質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件效力12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同變更12.3合同解除與終止13.法律適用13.1適用法律13.2司法管轄14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.2雙方均具備完全民事行為能力，簽訂本合同系雙方真實(shí)意愿。（1）“綠色住宅”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的住宅；（2）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方；（3）“一站式服務(wù)”指乙方提供包括但不限于產(chǎn)權(quán)查詢(xún)、評(píng)估、過(guò)戶、登記等全部或部分服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1綠色住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程2.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成綠色住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的整個(gè)流程；2.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2服務(wù)提供方式2.2.1乙方以書(shū)面形式向甲方提供綠色住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移一站式服務(wù)；2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的咨詢(xún)和指導(dǎo)。2.3服務(wù)時(shí)間安排2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始提供服務(wù)；2.3.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，具體時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等；3.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同附件中列明。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用，在乙方提供服務(wù)前支付；3.2.2甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)階段結(jié)束后_________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3逾期支付處理3.3.1如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)；3.3.2逾期支付應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第四條保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；4.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的任何非公開(kāi)信息。4.2保密期限4.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_________年。4.3違約責(zé)任4.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_________倍。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理綠色住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證；5.2.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3辦理時(shí)限及流程5.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和產(chǎn)權(quán)證辦理；5.3.2具體流程和時(shí)限根據(jù)實(shí)際情況確定。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；6.1.2乙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法、合規(guī)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；6.2.2如甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，可向乙方提出投訴。6.3質(zhì)量保證期限6.3.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證期限自合同生效之日起至合同終止后_________年。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定提供服務(wù)；7.1.2乙方提供的服務(wù)存在重大瑕疵；7.1.3甲方未按約定支付費(fèi)用；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。7.3違約賠償7.3.1如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2仲裁規(guī)則適用_________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方分擔(dān)。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和服務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效；10.1.2本合同自雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除或終止；10.3合同終止程序10.3.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和服務(wù)。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）綠色住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表；（2）產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告；（3）過(guò)戶登記申請(qǐng)表；（4）其他雙方約定的文件。11.2附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址進(jìn)行通知和送達(dá)；12.1.2通知和送達(dá)自發(fā)出之日起視為送達(dá)。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；12.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除與終止12.3.1合同解除與終止按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條法律適用13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.1.2如本合同與中華人民共和國(guó)法律有抵觸，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。13.2司法管轄13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為_(kāi)________。14.3簽署人14.3.1甲方代表：_________（簽字）14.3.2乙方代表：_________（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的綠色住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移一站式服務(wù)，確保服務(wù)的高效、合規(guī)。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件；2.1.2要求甲乙雙方配合完成必要的程序和手續(xù)；2.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。2.1.1按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2.1.2對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密；2.1.3按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的_________%；3.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方負(fù)責(zé)；4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同約定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.3第三方在介入服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。第六條第三方變更與退出6.2甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方，或自行完成相關(guān)服務(wù)；6.3第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅?.2如第三方介入導(dǎo)致服務(wù)成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用調(diào)整事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.綠色住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含甲方和乙方的基本信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等。說(shuō)明：此表格為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的起始文件，用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.過(guò)戶登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：此表格用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵文件。4.產(chǎn)權(quán)證辦理申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)證辦理原因等。說(shuō)明：此表格用于申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的最終文件。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方明確權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付按每日萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，但超過(guò)期限未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但實(shí)際完成時(shí)間為90日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方泄露