二零二四年度新能源房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議

二零二四年度新能源房產(chǎn)最高額抵押合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋1.3合同生效條件2.合作方信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3第三方擔保人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押額度及期限4.1抵押額度4.2抵押期限4.3抵押額度調(diào)整5.抵押貸款用途5.1貸款用途5.2貸款用途變更5.3貸款用途監(jiān)督6.貸款利率及還款方式6.1貸款利率6.2還款方式6.3利息計算7.抵押物權(quán)利及義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)7.3抵押物保管8.抵押物轉(zhuǎn)讓及處分8.1抵押物轉(zhuǎn)讓8.2抵押物處分8.3抵押物轉(zhuǎn)讓及處分的限制9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權(quán)人違約責任9.3第三方擔保人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更及補充的程序13.通知及送達13.1通知方式13.2送達方式13.3通知及送達的效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“新能源房產(chǎn)”指利用太陽能、風能、地熱能等新能源技術(shù)建設(shè)的房產(chǎn)。1.1.2“最高額抵押”指抵押人以其擁有的新能源房產(chǎn)為抵押物，設(shè)定最高抵押額度，抵押權(quán)人在該額度內(nèi)對抵押物享有的抵押權(quán)。1.1.3“合作協(xié)議”指本合同，雙方就新能源房產(chǎn)最高額抵押事宜達成的一致意見。1.2術(shù)語解釋1.2.1“抵押權(quán)人”指與抵押人簽訂本合同的債權(quán)人，享有抵押權(quán)。1.2.2“抵押人”指將新能源房產(chǎn)設(shè)定抵押的一方，承擔抵押物的權(quán)利和義務(wù)。1.2.3“第三方擔保人”指為保證抵押人履行合同義務(wù)，提供擔保的一方。第二條合作方信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.1.2抵押權(quán)人住所：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：____________________2.2.2抵押人住所：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3第三方擔保人信息2.3.1第三方擔保人名稱：____________________2.3.2第三方擔保人住所：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________第三條抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________3.2抵押物所有權(quán)3.2.1抵押物所有權(quán)證書編號：____________________3.2.2抵押物所有權(quán)證書簽發(fā)日期：____________________3.3抵押物權(quán)屬證明文件3.3.1抵押物權(quán)屬證明文件：____________________3.3.2抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件：____________________第四條抵押額度及期限4.1抵押額度4.1.1抵押額度：人民幣_______萬元整。4.2抵押期限4.2.1抵押期限：_______年。4.3抵押額度調(diào)整4.3.1抵押額度可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條抵押貸款用途5.1貸款用途5.1.1貸款用途：____________________5.2貸款用途變更5.2.1貸款用途變更需經(jīng)抵押權(quán)人同意。5.3貸款用途監(jiān)督5.3.1抵押權(quán)人對貸款用途有監(jiān)督權(quán)。第六條貸款利率及還款方式6.1貸款利率6.1.1貸款利率：_______%6.2還款方式6.2.1還款方式：____________________6.3利息計算6.3.1利息按月計收，每月_______日為還款日。第七條抵押物權(quán)利及義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.1.1抵押權(quán)人對抵押物享有抵押權(quán)。7.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物權(quán)屬證明文件。7.2抵押人義務(wù)7.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰，無爭議。7.2.2抵押人應(yīng)按合同約定使用貸款，并按時償還貸款本息。7.3抵押物保管7.3.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。第八條抵押物轉(zhuǎn)讓及處分8.1抵押物轉(zhuǎn)讓8.1.1抵押人在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。8.1.2抵押人如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前______天通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的書面同意。8.2抵押物處分8.2.1在抵押權(quán)人同意下，抵押人可以處分抵押物。8.2.2處分抵押物所得款項，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。8.3抵押物轉(zhuǎn)讓及處分的限制8.3.1抵押物的轉(zhuǎn)讓和處分不得影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)。8.3.2抵押物的轉(zhuǎn)讓和處分不得違反法律法規(guī)。第九條違約責任9.1抵押人違約責任9.1.1抵押人未按時償還貸款本息的，應(yīng)按合同約定支付違約金。9.1.2抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2抵押權(quán)人違約責任9.2.1抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3第三方擔保人違約責任9.3.1第三方擔保人未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出書面解決請求。10.2.2解決爭議的書面文件應(yīng)同時送達雙方。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為抵押權(quán)人所在地。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2抵押權(quán)人確認抵押物權(quán)屬證明文件。11.1.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______天通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同補充內(nèi)容12.2.1合同補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補充的程序12.3.1合同變更及補充應(yīng)采用書面形式。12.3.2合同變更及補充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條通知及送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。13.2送達方式13.2.1送達方式包括郵寄、直接送達或公告。13.3通知及送達的效力13.3.1通知送達后，即產(chǎn)生法律效力。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明文件、貸款合同等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“介入”指第三方按照合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與到合同的履行中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，對提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。15.2.2第三方的責任范圍應(yīng)在其服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)界定。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.2引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2.2第三方介入應(yīng)符合合同約定的條件。16.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。16.3第三方介入的程序16.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1.1第三方介入的具體事項和范圍。17.1.2第三方介入的期限和費用。17.1.3第三方介入的成果和責任。17.2說明17.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任限額，以保護自身利益。17.2.2第三方的責任限額應(yīng)與第三方的服務(wù)或協(xié)助的價值相匹配。18.第三方的責權(quán)利界定18.1第三方的責任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，對提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。18.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔責任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方的義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、高效地履行職責。18.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系。19.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.2第三方與其他各方的責任劃分19.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務(wù)或協(xié)助的范圍。19.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔責任。19.3第三方介入后的合同履行19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。19.3.2第三方介入不影響本合同的效力。20.第三方的責任限額20.1第三方責任限額的約定20.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)或協(xié)助的價值、風險等因素確定。20.1.2第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定。20.2責任限額的調(diào)整20.2.1第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件的原件及復(fù)印件。說明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同的原件及復(fù)印件。說明：明確貸款金額、利率、還款方式等貸款條件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項。4.第三方評估報告要求：提供第三方對抵押物進行評估的報告原件及復(fù)印件。5.違約金計算方法要求：提供違約金計算的詳細方法和公式。說明：明確違約金的具體計算方式，確保公平合理。6.爭議解決程序要求：提供爭議解決的詳細程序和步驟。說明：明確爭議解決的具體流程，確保爭議得到及時解決。7.合同變更及補充協(xié)議要求：提供合同變更及補充的書面協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：記錄合同變更及補充的內(nèi)容，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定1.1抵押人未按時償還貸款本息責任認定：抵押人應(yīng)支付逾期利息和違約金。示例：抵押人逾期償還貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并支付相當于貸款本金一定比例的違約金。1.2抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物責任認定：抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人損失。示例：抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人賠償因其轉(zhuǎn)讓行為而造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定2.1抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支