二零二四年度教育機(jī)構(gòu)租賃合同

二零二四年度教育機(jī)構(gòu)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還時間6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.維修責(zé)任7.1.租賃方維修責(zé)任7.2.出租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所地址：_________________1.2.出租方基本信息名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所地址：_________________2.租賃標(biāo)的物2.1.房屋地址：_________________2.2.房屋面積：____平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4.配套設(shè)施：電梯水電空調(diào)網(wǎng)絡(luò)廁所3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整。4.2.支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3.支付時間：每月____日前。5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣____元整。5.2.保證金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，租賃保證金全額退還。租賃期內(nèi)，因租賃方原因造成租賃物損壞，按實際損失扣除保證金。5.3.保證金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)。6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：租賃物僅用于教育機(jī)構(gòu)正常運(yùn)營。不得用于非法活動或進(jìn)行與教育無關(guān)的經(jīng)營活動。6.2.使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。不得擅自改變房屋用途。不得損壞租賃物及配套設(shè)施。7.維修責(zé)任7.1.租賃方維修責(zé)任：租賃期間，租賃物因正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.2.出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)的維修費(fèi)用在支付租金時一并支付。出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用由出租方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.違約情形租賃方未按時支付租金的；租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；租賃方損壞租賃物的；租賃期滿后未按時退還租賃物的；出租方未按時提供租賃物的；出租方未按時維修租賃物的；雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件雙方簽署合同；租賃保證金支付完畢。10.2.合同終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件房屋租賃合同房屋產(chǎn)權(quán)證明租賃物清單保證金收據(jù)12.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署日期年月日14.合同簽署地點(diǎn)_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，為合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、保險方等。16.第三方介入的同意16.1.合同雙方同意，在必要時引入第三方介入，以保障合同的履行和雙方的合法權(quán)益。16.2.引入第三方介入前，需征得雙方書面同意。17.第三方介入的職責(zé)17.1.中介方職責(zé)負(fù)責(zé)為合同雙方提供信息溝通、協(xié)商、簽訂合同等服務(wù)。確保雙方在合同履行過程中遵守合同約定。17.2.擔(dān)保方職責(zé)在合同雙方約定的情況下，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。17.3.評估方職責(zé)對租賃物的價值、租賃期限、租金等進(jìn)行評估。17.4.保險方職責(zé)為租賃物或租賃期間的人身安全提供保險服務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用與承擔(dān)18.1.費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。18.2.費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。19.2.免責(zé)條款因不可抗力或雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1.保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.2.違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1.變更合同雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的職責(zé)、費(fèi)用等進(jìn)行變更。21.2.解除合同雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入與其他各方的劃分說明22.1.劃分說明第三方介入的職責(zé)范圍明確劃分，不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。第三方介入不得損害合同雙方的合法權(quán)益。22.2.合作關(guān)系第三方介入與合同雙方應(yīng)建立合作關(guān)系，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄雙方租賃關(guān)系的各項條款，包括租賃期限、租金、押金等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明出租方對租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、狀況等。4.保證金收據(jù)：證明租賃保證金已支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)記錄第三方介入的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。6.維修記錄：記錄租賃期間房屋及設(shè)施的維修情況。7.爭議解決協(xié)議：記錄雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他事項。說明要求：所有附件應(yīng)為正式文件，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致，不得有沖突。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)支付逾期租金，并按日支付____%的違約金。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付逾期租金及____%的違約金。2.違約行為：出租方未按時提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付____元違約金。示例：出租方未按時提供租賃物，應(yīng)支付____元違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付____元違約金。示例：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并支付____元違約金。4.違約行為：租賃方損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任，并支付____元違約金