工業(yè)用地出售合同

工業(yè)用地出售合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方擁有的工業(yè)用地出售事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)用地出售過程中的權利義務，確保交易安全、順利地進行。

二、合同背景

出賣方擁有位于__________的工業(yè)用地一塊，面積為__________平方米，土地用途為工業(yè)用地。買受方有意購買該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

1.出賣方同意將其擁有的工業(yè)用地出售給買受方，買受方同意購買該地塊。

2.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。買受方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付土地轉(zhuǎn)讓價格。

3.交付方式：出賣方應在收到買受方支付的土地轉(zhuǎn)讓價格后__________個工作日內(nèi)，將土地權屬證書及相關手續(xù)交付給買受方。

4.土地過戶手續(xù)：買受方應按照國家法律法規(guī)及相關政策要求，辦理土地過戶手續(xù)。出賣方應予以配合，協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。

5.違約責任：若出賣方未按約定時間交付土地，應向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。若買受方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價格，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

6.爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及相關政策為準。

甲方（出賣方）：________________

乙方（買受方）：________________

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.出賣方承諾將位于__________的工業(yè)用地（以下簡稱“標的用地”）以本合同約定的條件出售給買受方。

2.標的用地應具備合法的土地使用權，并符合國家關于工業(yè)用地的相關規(guī)定和標準。

二、質(zhì)量標準

1.標的用地應滿足國家規(guī)定的工業(yè)用地質(zhì)量標準，包括但不限于土地平整度、土壤質(zhì)量、基礎設施完善程度等。

2.出賣方應保證標的用地無權屬爭議，且不存在任何限制或負擔。

三、價格支付

1.本合同標的用地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付首期款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

3.余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）應在標的用地過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付完畢。

4.付款方式：買受方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式雙方另行約定。

四、交付與過戶

1.出賣方應在收到買受方支付的首期款項后__________個工作日內(nèi)，將標的用地的權屬證書及相關文件交付給買受方。

2.買受方應在收到權屬證書及相關文件后__________個工作日內(nèi)，自行辦理標的用地過戶手續(xù)。

3.出賣方應協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和出具書面承諾。

五、違約責任

1.若出賣方未按約定時間交付標的用地，應向買受方支付違約金，違約金為標的用地轉(zhuǎn)讓價格的__________%。

2.若買受方未按約定時間支付款項，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

3.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及與標的用地相關的商業(yè)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至標的用地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的用地所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.如因不可抗力或其他法定原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔責任。

九、合同附件

本合同附件包括但不限于：

1.標的用地權屬證書復印件；

2.土地規(guī)劃許可證復印件；

3.相關稅費繳納憑證。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、出賣方的權利與義務

1.權利：

a.出賣方有權要求買受方按照合同約定支付標的用地轉(zhuǎn)讓價格。

b.出賣方有權要求買受方在規(guī)定的時間內(nèi)辦理標的用地過戶手續(xù)。

c.出賣方有權要求買受方履行保密義務，不得泄露標的用地相關信息。

2.義務：

a.出賣方應保證標的用地權屬清晰，不存在任何權屬爭議。

b.出賣方應按照合同約定的時間，將標的用地過戶手續(xù)及相關文件交付給買受方。

c.出賣方應協(xié)助買受方辦理標的用地過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和書面承諾。

d.出賣方應按照合同約定，保證標的用地符合國家規(guī)定的工業(yè)用地質(zhì)量標準。

二、買受方的權利與義務

1.權利：

a.買受方有權要求出賣方按照合同約定交付標的用地過戶手續(xù)及相關文件。

b.買受方有權要求出賣方保證標的用地權屬清晰，不存在任何權屬爭議。

c.買受方有權在標的用地過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標的用地的土地使用權。

2.義務：

a.買受方應按照合同約定的時間，支付標的用地轉(zhuǎn)讓價格的首期款項。

b.買受方應在收到出賣方交付的權屬證書及相關文件后，按照合同約定辦理標的用地過戶手續(xù)。

c.買受方應按照合同約定，履行保密義務，不得泄露標的用地相關信息。

d.買受方應按照合同約定，及時支付標的用地轉(zhuǎn)讓價格的余款。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應本著誠實信用原則，在合同執(zhí)行過程中，相互配合，共同推進標的用地轉(zhuǎn)讓事宜。

2.出賣方應按照合同約定，及時通知買受方標的用地過戶手續(xù)的辦理進度。

3.買受方應按照合同約定，及時支付標的用地轉(zhuǎn)讓價格的款項，并配合出賣方辦理過戶手續(xù)。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

5.雙方應共同遵守國家有關法律法規(guī)和政策，確保標的用地轉(zhuǎn)讓事宜合法、合規(guī)。

四、合同執(zhí)行過程中的權利保障

1.出賣方有權要求買受方按照合同約定支付款項，并在買受方未按時支付款項時，要求其承擔違約責任。

2.買受方有權要求出賣方按照合同約定交付標的用地過戶手續(xù)及相關文件，并在出賣方未按時交付時，要求其承擔違約責任。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、合同終止后的權利義務

1.合同終止后，雙方應按照約定處理標的用地轉(zhuǎn)讓事宜，確保雙方的合法權益不受侵害。

2.合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于權屬證書返還、款項結算等。

3.合同終止后，雙方應繼續(xù)履行保密義務，不得泄露標的用地相關信息。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

二、合同的變更

1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。

2.如需變更合同內(nèi)容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。

三、合同的終止條件

1.本合同在以下情形下終止：

a.雙方按照合同約定完成標的用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，合同目的實現(xiàn)；

b.合同約定的期限屆滿，雙方權利義務終止；

c.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；

e.合同約定的其他終止條件。

四、合同的解除

1.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.解除合同應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。

3.解除合同后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的用地所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應積極配合法院工作，提供必要的證據(jù)和資料。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由標的用地所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日