教育機(jī)構(gòu)租賃合同（2024年版）

教育機(jī)構(gòu)租賃合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于本合同簽訂之日前達(dá)成一致，特訂立如下：

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的教育機(jī)構(gòu)場地（以下簡稱“場地”），乙方希望租賃該場地用于開展教育教學(xué)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將場地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，雙方就租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任達(dá)成一致。

二、合同簽訂背景

甲方愿意將場地出租給乙方，乙方同意租賃甲方場地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同。

特此證明。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方租賃甲方場地用于開展教育教學(xué)活動，包括但不限于課堂教學(xué)、課外輔導(dǎo)、學(xué)術(shù)研討等。

1.2甲方應(yīng)保證場地符合乙方教育教學(xué)活動的需求，包括但不限于場地安全、設(shè)施設(shè)備齊全、環(huán)境整潔等。

二、場地使用

2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及功能。

2.2乙方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)，場地內(nèi)的一切活動均符合相關(guān)教育部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)確保場地使用過程中不侵犯他人合法權(quán)益，如有侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

三、價(jià)格支付

3.1本合同租賃期限為__年，租金為每月人民幣__元，租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及成本變化調(diào)整租金，但須提前__個月通知乙方。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。

4.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后__年內(nèi)均有效。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約行為造成的損失額的__%。

5.2乙方如有以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變場地結(jié)構(gòu)及功能；

（3）違反保密條款；

（4）違反場地使用規(guī)定，造成他人合法權(quán)益受損。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式__份，雙方各執(zhí)__份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為追究違約責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，根據(jù)違約程度采取必要的措施，包括但不限于要求乙方改正、解除合同等。

（3）甲方有權(quán)對乙方在教學(xué)過程中使用的教材、教具、設(shè)備等進(jìn)行檢查，確保其符合國家相關(guān)規(guī)定。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證場地符合乙方教育教學(xué)活動的需求，包括但不限于場地安全、設(shè)施設(shè)備齊全、環(huán)境整潔等。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保乙方能夠正常開展教育教學(xué)活動。

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)教育部門的規(guī)定，配合乙方完成教育教學(xué)活動。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，開展教育教學(xué)活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保教育教學(xué)活動的順利進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)對甲方提供的場地及設(shè)施設(shè)備提出合理改進(jìn)建議。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及功能。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保教育教學(xué)活動的合法合規(guī)。

（4）乙方應(yīng)妥善保管場地及設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)保護(hù)場地內(nèi)學(xué)生的安全，防止發(fā)生意外傷害事件。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變場地用途。

（2）甲方應(yīng)定期檢查場地及設(shè)施設(shè)備，確保其符合教育教學(xué)需求。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決教育教學(xué)過程中遇到的問題。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的幫助，如場地及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修等。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。

（3）乙方應(yīng)確保教育教學(xué)活動的順利進(jìn)行，不得因個人原因影響教育教學(xué)質(zhì)量。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，共同努力，確保教育教學(xué)活動的順利開展。

4.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論教育教學(xué)活動的進(jìn)展及存在的問題，共同商討解決方案。

4.3雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決教育教學(xué)過程中出現(xiàn)的問題，確保教育教學(xué)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同終止條件

2.1本合同因以下原因終止：

（1）合同約定的租賃期限屆滿；

（2）甲方因場地原因無法繼續(xù)出租場地；

（3）乙方因故無法繼續(xù)使用場地；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同；

（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（6）一方違約，經(jīng)對方催告后__日內(nèi)未履行合同義務(wù)；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

三、合同的變更

3.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、合同的解除

4.1合同解除應(yīng)符合以下條件：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）一方違約，經(jīng)對方催告后__日內(nèi)未履行合同義務(wù)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，不得采取干擾訴訟的行為。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.3因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1場地所有權(quán)證明文件；

1.2場地使用許可證；

1.3場地安全檢查報(bào)告；

1.4場地設(shè)施設(shè)備清單；

1.5甲方身份證明文件；

1.6甲方銀行賬戶信息。

2.乙方提供的附件：

2.1教育機(jī)構(gòu)辦學(xué)許可證；

2.2教育教學(xué)計(jì)劃及課程設(shè)置；

2.3教師隊(duì)伍及資質(zhì)證明；

2.4學(xué)生招生簡章及入學(xué)合同樣本；

2.5乙方身份證明文件；

2.6乙方銀行賬戶信息。

3.其他相關(guān)附件：

3.1雙方簽訂的合同變更協(xié)議；

3.2雙方簽訂的合同解除協(xié)議；

3.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

3.4任何其他雙方認(rèn)為有必要準(zhǔn)備的文件或證明。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字