2024年度庭院租賃合同附帶庭院內(nèi)餐飲服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度庭院租賃合同附帶庭院內(nèi)餐飲服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2服務(wù)提供方信息3.庭院租賃3.1租賃地點(diǎn)3.2租賃期限3.3租賃費(fèi)用3.4付款方式3.5租賃用途4.餐飲服務(wù)合作協(xié)議4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用4.5付款方式5.物業(yè)管理5.1物業(yè)維護(hù)5.2物業(yè)清潔5.3物業(yè)安全6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2服務(wù)提供方違約責(zé)任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效10.合同變更11.合同終止12.通知13.法律適用14.其他第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“庭院”指位于[具體地址]的庭院區(qū)域，面積[具體面積]平方米。1.1.2“餐飲服務(wù)”指在庭院內(nèi)提供的餐飲相關(guān)服務(wù)，包括但不限于餐飲場所布置、餐飲用品提供、餐飲服務(wù)人員安排等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的庭院租賃起始日至終止日的期間。1.1.4“租賃費(fèi)用”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給服務(wù)提供方的租金及相關(guān)費(fèi)用。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指服務(wù)提供方根據(jù)本合同約定提供餐飲服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2服務(wù)提供方信息2.2.1名稱：[服務(wù)提供方全稱]2.2.2地址：[服務(wù)提供方地址]2.2.3聯(lián)系人：[服務(wù)提供方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[服務(wù)提供方聯(lián)系電話]3.庭院租賃3.1租賃地點(diǎn)3.1.1庭院地址：[具體地址]3.1.2庭院面積：[具體面積]平方米3.2租賃期限3.2.1租賃起始日：[具體日期]3.2.2租賃終止日：[具體日期]3.3租賃費(fèi)用3.3.1每月租金：[具體金額]元3.3.2預(yù)付款：[具體金額]元，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。3.3.3每月租金支付日：每月[具體日期]前支付。3.4付款方式3.4.1租賃費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.5租賃用途3.5.1庭院僅用于餐飲服務(wù)相關(guān)活動(dòng)。4.餐飲服務(wù)合作協(xié)議4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供餐飲場所布置。4.1.2提供餐飲用品，包括但不限于桌椅、餐具、廚具等。4.1.3安排餐飲服務(wù)人員。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1餐飲場所布置符合衛(wèi)生、安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2餐飲用品質(zhì)量合格，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3餐飲服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)，服務(wù)態(tài)度良好。4.3服務(wù)時(shí)間4.3.1服務(wù)時(shí)間為每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]。4.4服務(wù)費(fèi)用4.4.1每日服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元。4.4.2預(yù)付款：[具體金額]元，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。4.4.3每日服務(wù)費(fèi)用支付日：每日服務(wù)結(jié)束后[具體時(shí)間]前支付。4.5付款方式4.5.1服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)維護(hù)5.1.1服務(wù)提供方負(fù)責(zé)庭院的日常維護(hù)。5.1.2租賃方應(yīng)協(xié)助服務(wù)提供方進(jìn)行庭院維護(hù)工作。5.2物業(yè)清潔5.2.1服務(wù)提供方負(fù)責(zé)庭院的日常清潔工作。5.2.2租賃方應(yīng)保持庭院的清潔，不得隨意丟棄垃圾。5.3物業(yè)安全5.3.1服務(wù)提供方負(fù)責(zé)庭院的安全保衛(wèi)工作。5.3.2租賃方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得在庭院內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[具體地址]。9.合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.合同變更10.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均視為無效。11.合同終止11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行；11.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.通知12.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址或電子郵箱。12.2通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。13.法律適用13.1本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國法律。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同作為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方對因其行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定，并不得影響合同的履行。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2保險(xiǎn)公司責(zé)任17.2.1甲乙雙方可要求第三方為其提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障，包括但不限于責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等。17.2.2保險(xiǎn)公司責(zé)任限額應(yīng)與第三方責(zé)任限額相匹配。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方18.1.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議確定各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與庭院租賃18.2.1第三方介入庭院租賃，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)確保其行為符合庭院租賃合同的約定。18.3第三方與餐飲服務(wù)合作協(xié)議18.3.1第三方介入餐飲服務(wù)合作協(xié)議，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)確保其行為符合餐飲服務(wù)合作協(xié)議的約定。19.第三方介入的終止19.1.1第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止介入；19.1.2第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的義務(wù)履行情況進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.庭院租賃合同1.1詳細(xì)列出庭院的地理位置、面積、邊界等詳細(xì)信息。1.2包含租賃期限、租金金額、支付方式等條款。2.餐飲服務(wù)合作協(xié)議2.1詳細(xì)列出餐飲服務(wù)的具體內(nèi)容，如服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員資質(zhì)等。2.2包含服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等條款。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。3.2包含第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)合同4.1列出保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。4.2包含保險(xiǎn)公司的責(zé)任和賠償范圍。5.物業(yè)管理協(xié)議5.1詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)、清潔、安全等方面的具體要求。5.2包含物業(yè)費(fèi)用的支付方式、維修責(zé)任等條款。6.爭議解決協(xié)議6.1明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.2包含仲裁或訴訟的適用范圍和程序。7.其他相關(guān)文件7.1如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，詳細(xì)列出文件名稱和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：租賃方逾期支付租金5天，應(yīng)支付滯納金[具體金額]元。2.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失[具體金額]元，應(yīng)賠償[具體金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行第三方介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未履行協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失[具體金額]元，應(yīng)賠償[具體金額]元。4.物業(yè)管理違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未履行物業(yè)管理協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：物業(yè)管理方未履行清潔義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失[具體金額]元，應(yīng)賠償[具體金額]元。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1未履行爭議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：違約方未履行仲裁裁決，導(dǎo)致對方損失[具體金額]元，應(yīng)賠償[具體金額]元。全文完。2024年度庭院租賃合同附帶庭院內(nèi)餐飲服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限2.庭院租賃條款2.1庭院位置及面積2.2租賃費(fèi)用及支付方式2.3租賃用途限制2.4庭院設(shè)施及維護(hù)責(zé)任2.5租賃保證金3.庭院內(nèi)餐飲服務(wù)合作協(xié)議3.1餐飲服務(wù)內(nèi)容3.2餐飲服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3餐飲服務(wù)時(shí)間及營業(yè)范圍3.4餐飲服務(wù)設(shè)施及維護(hù)責(zé)任3.5餐飲服務(wù)許可證4.合同變更及解除4.1合同變更條件及程序4.2合同解除條件及程序5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2餐飲服務(wù)方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1庭院租賃面積圖8.2餐飲服務(wù)設(shè)施清單9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同解除后的處理9.3通知送達(dá)方式10.合同份數(shù)及保管11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2蓋章確認(rèn)12.合同附件清單13.合同附件內(nèi)容14.合同修訂記錄第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.1.2出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號1.3合同期限1.3.1租賃期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止1.3.2餐飲服務(wù)期限：與租賃期限一致2.庭院租賃條款2.1庭院位置及面積2.1.1庭院位置：市區(qū)路號2.1.2庭院面積：100平方米2.2租賃費(fèi)用及支付方式2.2.1租賃費(fèi)用：每月人民幣X萬元整2.2.2支付方式：每月X日前支付當(dāng)月租金2.3租賃用途限制2.3.1庭院僅用于餐飲服務(wù)用途2.3.2不得用于任何非法活動(dòng)2.4庭院設(shè)施及維護(hù)責(zé)任2.4.1庭院內(nèi)的設(shè)施包括但不限于：桌椅、廚房設(shè)備等2.4.2租賃方負(fù)責(zé)庭院設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.4.3出租方負(fù)責(zé)庭院設(shè)施的定期檢修和更新2.5租賃保證金2.5.1保證金金額：人民幣X萬元整2.5.2保證金退還條件及程序3.庭院內(nèi)餐飲服務(wù)合作協(xié)議3.1餐飲服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供中式正餐、中式快餐、飲品等3.1.2服務(wù)時(shí)間：每日X時(shí)至X時(shí)3.2餐飲服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1餐飲服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際銷售金額計(jì)算3.2.2支付方式：每月X日前支付上月餐飲服務(wù)費(fèi)用3.3餐飲服務(wù)時(shí)間及營業(yè)范圍3.3.1服務(wù)時(shí)間：每日X時(shí)至X時(shí)3.3.2營業(yè)范圍：僅限于庭院內(nèi)3.4餐飲服務(wù)設(shè)施及維護(hù)責(zé)任3.4.1餐飲服務(wù)設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、餐具等3.4.2租賃方負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.4.3出租方負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)設(shè)施的定期檢修和更新3.5餐飲服務(wù)許可證3.5.1餐飲服務(wù)方需持有有效的餐飲服務(wù)許可證3.5.2出租方負(fù)責(zé)協(xié)助餐飲服務(wù)方辦理相關(guān)許可證4.合同變更及解除4.1合同變更條件及程序4.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更4.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方4.2合同解除條件及程序4.2.1出現(xiàn)不可抗力因素4.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同4.2.3雙方協(xié)商一致解除合同5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金5.1.2違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2餐飲服務(wù)方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)支付餐飲服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金5.2.2違反餐飲服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3違約金計(jì)算及支付5.3.1違約金按每日租金/餐飲服務(wù)費(fèi)用的X%計(jì)算5.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方代表簽字并蓋章7.1.2合同附件齊全7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.合同附件8.1庭院租賃面積圖8.1.1庭院租賃面積圖應(yīng)清晰標(biāo)注庭院邊界、設(shè)施位置等8.1.2圖紙比例：1:1008.2餐飲服務(wù)設(shè)施清單8.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出餐飲服務(wù)所需的廚房設(shè)備、餐具、桌椅等8.2.2設(shè)施清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題9.2合同解除后的處理9.2.1合同解除后，租賃方應(yīng)將庭院恢復(fù)原狀，并返還出租方提供的設(shè)施9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系9.3通知送達(dá)方式9.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式9.3.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的次日10.合同份數(shù)及保管10.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.1.1租賃方代表：姓名，職務(wù)11.1.2出租方代表：姓名，職務(wù)11.2蓋章確認(rèn)11.2.1租賃方蓋章：公司印章11.2.2出租方蓋章：公司印章12.合同附件清單12.1庭院租賃面積圖12.2餐飲服務(wù)設(shè)施清單12.3雙方身份證復(fù)印件12.4雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）13.合同修訂記錄13.1合同如有修訂，應(yīng)在合同下方注明修訂日期、修訂內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)14.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的第三方。2.3仲裁機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，經(jīng)雙方同意，進(jìn)行仲裁的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入后的甲乙雙方額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害對方的合法權(quán)益。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，配合第三方履行職責(zé)。4.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過協(xié)議約定的金額。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過失導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任等。6.第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有義務(wù)遵守甲乙雙方約定的協(xié)議內(nèi)容，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間：依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2第三方與出租方、租賃方之間：依據(jù)租賃合同及相關(guān)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。7.1.3第三方與餐飲服務(wù)方之間：依據(jù)餐飲服務(wù)合作協(xié)議及相關(guān)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.2解除合同后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.庭院租賃面積圖要求：清晰標(biāo)注庭院邊界、設(shè)施位置等，比例1:100，由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)繪制。說明：用于明確庭院租賃的具體面積和設(shè)施布局。2.餐飲服務(wù)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出餐飲服務(wù)所需的廚房設(shè)備、餐具、桌椅等，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為餐飲服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)，確保設(shè)施符合經(jīng)營需求。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說明：用于證明雙方身份，作為合同附件之一。4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）要求：提供雙方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，確保經(jīng)營合法。說明：用于證明雙方合法經(jīng)營，作為合同附件之一。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用分擔(dān)等。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的各項(xiàng)事宜。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金、服務(wù)內(nèi)容等。說明：用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保雙方權(quán)益。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、雙方責(zé)任等。說明：用于規(guī)范合同解除過程中的各項(xiàng)事宜。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法、適用范圍等。說明：用于規(guī)范違約金的計(jì)算和支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日租金的X%計(jì)算。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金X元。2.餐飲服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供餐飲服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按餐飲服務(wù)費(fèi)用的X%計(jì)算。示例：餐飲服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金X元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行第三方介入?yún)f(xié)議中的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未履行協(xié)議中的職責(zé)，賠償甲乙雙方損失X元。4.合同解除后的違約責(zé)任違約行為：合同解除后，未按規(guī)定處理相關(guān)事宜責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：合同解除后，一方未按規(guī)定退還保證金，賠償對方損失X元。全文完。2024年度庭院租賃合同附帶庭院內(nèi)餐飲服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同期限2.庭院租賃2.1庭院位置及面積2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃保證金2.6租賃押金2.7租賃期間內(nèi)庭院設(shè)施使用規(guī)定3.餐飲服務(wù)合作協(xié)議3.1餐飲服務(wù)內(nèi)容3.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3餐飲服務(wù)價(jià)格3.4餐飲服務(wù)時(shí)間3.5餐飲服務(wù)區(qū)域3.6餐飲服務(wù)設(shè)施及設(shè)備3.7餐飲服務(wù)人員3.8餐飲服務(wù)衛(wèi)生要求4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3餐飲服務(wù)方權(quán)利4.4餐飲服務(wù)方義務(wù)5.合作費(fèi)用及支付方式5.1餐飲服務(wù)費(fèi)用5.2合作費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合作期限及終止6.1合作期限6.2合作終止條件6.3合作終止后的處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2餐飲服務(wù)方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度庭院租賃合同附帶庭院內(nèi)餐飲服務(wù)合作協(xié)議”。1.2合同雙方：1.2.1租賃方：甲方（姓名/單位名稱）1.2.2餐飲服務(wù)方：乙方（姓名/單位名稱）1.3合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.庭院租賃2.1庭院位置及面積：位于____市____區(qū)____路____號，總面積為____平方米。2.2租賃用途：用于____用途。2.3租金及支付方式：2.3.1租金金額：每月租金為____元。2.3.2支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)____規(guī)定，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。2.5租賃保證金：租賃保證金為____元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。2.6租賃押金：租賃押金為____元，于合同終止時(shí)無違約情況下退還。2.7租賃期間內(nèi)庭院設(shè)施使用規(guī)定：2.7.1庭院內(nèi)設(shè)施僅限于租賃用途使用。2.7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變庭院內(nèi)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。3.餐飲服務(wù)合作協(xié)議3.1餐飲服務(wù)內(nèi)容：乙方提供____服務(wù)，包括但不限于____、____等。3.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合____規(guī)定，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3餐飲服務(wù)價(jià)格：服務(wù)價(jià)格為____元/人，具體價(jià)格根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和數(shù)量進(jìn)行調(diào)整。3.4餐飲服務(wù)時(shí)間：每日____時(shí)起至____時(shí)止。3.5餐飲服務(wù)區(qū)域：位于庭院內(nèi)____區(qū)域。3.6餐飲服務(wù)設(shè)施及設(shè)備：乙方提供____設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于____、____等。3.7餐飲服務(wù)人員：乙方負(fù)責(zé)提供____名服務(wù)人員，服務(wù)人員應(yīng)符合____要求。3.8餐飲服務(wù)衛(wèi)生要求：乙方應(yīng)確保餐飲服務(wù)符合____衛(wèi)生要求。4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：4.1.1享有庭院的租賃使用權(quán)。4.1.2享有合同約定的租金調(diào)整權(quán)。4.1.3享有合同終止權(quán)。4.2租賃方義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付租金。4.2.2維護(hù)庭院設(shè)施。4.2.3遵守合同約定。4.3餐飲服務(wù)方權(quán)利：4.3.1享有提供餐飲服務(wù)的權(quán)利。4.3.2享有服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)。4.3.3享有合同終止權(quán)。4.4餐飲服務(wù)方義務(wù)：4.4.1按時(shí)提供服務(wù)。4.4.2確保服務(wù)質(zhì)量。4.4.3遵守合同約定。5.合作費(fèi)用及支付方式5.1餐飲服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和數(shù)量計(jì)算，每月____日前支付。5.2合作費(fèi)用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)____規(guī)定，費(fèi)用每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。9.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1庭院租賃合同11.1.2餐飲服務(wù)合作協(xié)議11.1.3庭院設(shè)施清單11.1.4餐飲服務(wù)設(shè)施清單11.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。12.2簽署時(shí)間：____年____月____日。12.3簽署人員：12.3.1甲方代表：（姓名）____，職務(wù)：____。12.3.2乙方代表：（姓名）____，職務(wù)：____。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)市場監(jiān)督管理局。13.2備案程序：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式，以快遞、掛號信、電子郵件等方式送達(dá)至對方指定地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)的解決或服務(wù)的提供而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行需要第三方進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和檢查。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；3.1.2第三方責(zé)任的范圍；3.1.3第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)評估；3.1.4相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效果。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和資料，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方的工作成果。8.2第三方介入工作結(jié)束后，甲乙雙