房產(chǎn)拍賣監(jiān)督協(xié)議（2024年版）

房產(chǎn)拍賣監(jiān)督協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂，以明確雙方在房產(chǎn)拍賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拍賣活動公開、公平、公正，特訂立如下協(xié)議：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于：

1.甲方為房產(chǎn)拍賣活動的主辦方，負(fù)責(zé)組織、實(shí)施房產(chǎn)拍賣活動；

2.乙方作為房產(chǎn)拍賣活動的監(jiān)督方，負(fù)責(zé)對拍賣活動進(jìn)行全程監(jiān)督，確保拍賣活動符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；

3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

本協(xié)議目的：

1.明確甲方在房產(chǎn)拍賣過程中的權(quán)利義務(wù)；

2.明確乙方在房產(chǎn)拍賣過程中的監(jiān)督職責(zé)；

3.確保房產(chǎn)拍賣活動公開、公平、公正，維護(hù)各方合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)組織、實(shí)施房產(chǎn)拍賣活動，包括但不限于發(fā)布拍賣公告、組織看樣、確定拍賣時間、地點(diǎn)、參與競拍人員等。

2.乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)拍賣活動進(jìn)行全程監(jiān)督，包括但不限于審查拍賣公告、監(jiān)督拍賣過程、核實(shí)競拍人資格、確保拍賣價格真實(shí)有效等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方承諾拍賣的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)面積、用途、權(quán)屬等。

2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，對拍賣活動進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保拍賣活動符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、價格支付

1.甲方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)拍賣結(jié)果，向乙方支付監(jiān)督費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方收到監(jiān)督費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時間、地點(diǎn)組織拍賣活動，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方如未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致拍賣活動不符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)拍賣的具體時間、地點(diǎn)和方式；

b.甲方有權(quán)對參與拍賣的房產(chǎn)進(jìn)行必要的審查和評估；

c.甲方有權(quán)根據(jù)拍賣結(jié)果與競得人簽訂房產(chǎn)買賣合同。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保拍賣的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息；

b.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和拍賣規(guī)則組織拍賣活動，確保拍賣過程公開、公平、公正；

c.甲方應(yīng)配合乙方對拍賣活動的監(jiān)督，提供必要的資料和協(xié)助；

d.甲方應(yīng)在拍賣活動結(jié)束后及時支付乙方監(jiān)督費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)對甲方組織的房產(chǎn)拍賣活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和相關(guān)政策；

b.乙方有權(quán)要求甲方提供與拍賣活動相關(guān)的資料和信息；

c.乙方有權(quán)對拍賣過程中的違法行為進(jìn)行制止，并采取相應(yīng)措施。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，對拍賣活動進(jìn)行全程監(jiān)督，確保其合法合規(guī)；

b.乙方應(yīng)保持監(jiān)督的獨(dú)立性，不得接受任何可能影響其公正性的利益；

c.乙方應(yīng)在監(jiān)督過程中，對甲方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方；

d.乙方應(yīng)在拍賣活動結(jié)束后，向甲方提供書面監(jiān)督報告，包括監(jiān)督過程、發(fā)現(xiàn)的問題及建議。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式保持溝通，及時解決問題。

2.甲方應(yīng)定期向乙方提供拍賣活動的相關(guān)信息，包括但不限于拍賣公告、競拍規(guī)則、拍賣結(jié)果等。

3.乙方應(yīng)在拍賣活動前對甲方提供的信息進(jìn)行審查，并在必要時提出修改建議。

4.甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并對乙方的監(jiān)督意見給予合理關(guān)注和回應(yīng)。

5.雙方應(yīng)共同遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保拍賣活動的順利進(jìn)行。

四、合同變更與終止

1.本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。

2.如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料交接等。

五、不可抗力

1.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期______年，直至任何一方書面通知另一方解除本協(xié)議。

二、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。

2.變更后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同解除

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.一方喪失履行本協(xié)議的能力；

b.一方故意或重大過失導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；

d.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

四、合同終止

1.本協(xié)議在有效期限內(nèi)，任何一方未提前______日通知對方，不得單方面終止本協(xié)議。

2.本協(xié)議在有效期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，視為自動終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，沖突部分條款失效，不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需準(zhǔn)備的附件：

a.房產(chǎn)拍賣活動的相關(guān)文件，包括但不限于拍賣公告、競拍規(guī)則、房產(chǎn)評估報告等；

b.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

c.甲方與房產(chǎn)相關(guān)的合同文件，如租賃合同、抵押合同等；

d.甲方身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

2.乙方需準(zhǔn)備的附件：

a.乙方身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；

b.乙方專業(yè)資格證明文件，如相關(guān)行業(yè)資格證書等；

c.乙方過往監(jiān)督項目案例，以證明其專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；

d.乙方對甲方提供的資料和信息的保密承諾書。

3.雙方共同需準(zhǔn)備的附件：

a.雙方簽訂的書面協(xié)議副本；

b.雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和記錄；

c.任何一方要求對方提供的其他輔助文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方授權(quán)代表簽字：___________

b.甲方蓋章：________________

c.簽字蓋章日期：______年______月______日

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

a.乙方授權(quán)代表簽字：___________

b.乙方蓋章：________________

c.