2024年度廣?；▓@A9棟5號購房意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣福花園A9棟5號購房意向書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)建筑面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.購房意向書主要內(nèi)容3.1購房意向書簽訂日期3.2購房意向書有效期限3.3購房意向金金額及支付方式3.4購房意向金退還條件4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)4.2購房付款方式4.3首付款比例及支付時(shí)間4.4尾款支付時(shí)間及方式5.房地產(chǎn)交付及使用5.1房地產(chǎn)交付日期5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)使用條件5.4房地產(chǎn)使用年限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式8.3免責(zé)條款9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方共同約定事項(xiàng)10.2特殊事項(xiàng)說明11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房地產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：廣?；▓@房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址廣?；▓@A9棟5號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號廣福房權(quán)證A0000012.3房地產(chǎn)建筑面積100平方米2.4房地產(chǎn)用途住宅2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途住宅3.購房意向書主要內(nèi)容3.1購房意向書簽訂日期2024年1月1日3.2購房意向書有效期限自簽訂之日起至2024年6月30日3.3購房意向金金額及支付方式意向金金額：人民幣10萬元支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本意向書之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將意向金匯入甲方指定賬戶。3.4購房意向金退還條件如因甲方原因?qū)е卤疽庀驎鵁o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部意向金。4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)人民幣100萬元4.2購房付款方式首付比例：50%首付支付時(shí)間：簽訂正式購房合同后5個(gè)工作日內(nèi)尾款支付時(shí)間：房屋交付前5個(gè)工作日內(nèi)4.3首付款比例及支付時(shí)間首付款比例：50%首付款支付時(shí)間：簽訂正式購房合同后5個(gè)工作日內(nèi)4.4尾款支付時(shí)間及方式尾款支付時(shí)間：房屋交付前5個(gè)工作日內(nèi)尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房地產(chǎn)交付及使用5.1房地產(chǎn)交付日期2025年12月31日前5.2房地產(chǎn)交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等主要部位無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；2.水電設(shè)施齊全、正常使用；3.門窗安裝完好，鎖具齊全；4.衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全，能夠正常使用。5.3房地產(chǎn)使用條件1.乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和外觀；3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得造成房屋損壞。5.4房地產(chǎn)使用年限住宅使用年限為70年。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金計(jì)算方式：按違約金額的20%計(jì)算。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廣?；▓@所在地的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)廣?；▓@所在地的人民法院。7.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并取得有關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.3合同解除程序1.解除合同需書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方共同約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.雙方應(yīng)本著誠信原則履行合同。10.2特殊事項(xiàng)說明1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押；2.本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)廣?；▓@房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室12.3簽署雙方代表甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房地產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料1.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件2.水電安裝驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件3.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律援助等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行中介職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同關(guān)系前，必須取得甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正、客觀地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其權(quán)利義務(wù)由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其權(quán)利義務(wù)由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)涉及甲乙雙方共同利益時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和職責(zé)，避免產(chǎn)生糾紛。7.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。7.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。7.5第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。7.6第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得損害對方的合法權(quán)益。7.7第三方介入時(shí)，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.8第三方介入時(shí)，如第三方因不可抗力無法履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，注明復(fù)印日期。2.房地產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋規(guī)劃部門公章，注明復(fù)印日期。3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋測繪部門公章，注明測繪日期。4.水電安裝驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋水電安裝單位公章，注明驗(yàn)收日期。5.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋開發(fā)商公章，注明出具日期。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋物業(yè)管理公司公章，注明簽訂日期。7.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋開發(fā)商公章，注明簽訂日期。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋銀行公章，注明轉(zhuǎn)賬日期。9.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋物業(yè)管理公司公章，注明繳納日期。10.乙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋公安機(jī)關(guān)公章，注明復(fù)印日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，自約定的交付之日起至實(shí)際交付之日止。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，自約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。4.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起7日內(nèi)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，房屋交付日期為2025年12月31日，甲方實(shí)際交付日期為2026年1月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算公式為：100萬元×0.0005×(151)=7000元。全文完。2024年度廣?；▓@A9棟5號購房意向書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2買受人姓名及聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋戶型及面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋用途3.購房意向3.1購房意向書簽訂日期3.2購房意向金支付及退還條件3.3購房意向金金額4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及分期付款計(jì)劃4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.合同解除及終止條件5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及過戶手續(xù)8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施內(nèi)容8.2公共配套設(shè)施內(nèi)容8.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任9.建筑質(zhì)量保證9.1建筑質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證范圍及責(zé)任9.3質(zhì)量問題處理程序10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式10.3仲裁或訴訟管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及存放地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2買受人姓名：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：廣?；▓@A9棟5號2.2房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：粵房權(quán)證廣字第X號2.5房屋用途：住宅第三條購房意向3.1購房意向書簽訂日期：2024年3月15日3.2購房意向金支付及退還條件：3.2.1買受人應(yīng)在簽訂購房意向書后3個(gè)工作日內(nèi)支付購房意向金人民幣10萬元。3.2.2如買受人因故解除購房意向，購房意向金全額退還。3.2.3如房地產(chǎn)開發(fā)商單方面解除購房意向，購房意向金全額退還。3.3購房意向金金額：人民幣10萬元第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣100萬元4.2付款方式及分期付款計(jì)劃：4.2.1買受人應(yīng)在簽訂購房意向書后3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元。4.2.2余款人民幣70萬元，買受人應(yīng)在房屋交付前一次性支付。4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任：4.3.1買受人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。4.3.2如買受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)支付房屋總價(jià)款的0.05%作為違約金。第五條合同解除及終止條件5.1合同解除條件：5.1.1買受人或房地產(chǎn)開發(fā)商在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同終止條件：5.2.1雙方協(xié)商一致，解除合同。5.2.2合同約定的解除條件成就。5.3合同解除或終止后的處理：5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付日期：2025年3月31日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《商品房買賣合同》及《住宅質(zhì)量保證書》。6.3驗(yàn)收不合格的處理：6.3.1買受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格后3個(gè)工作日內(nèi)通知房地產(chǎn)開發(fā)商。6.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期：2025年4月15日7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及過戶手續(xù)：7.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后5個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付買受人。7.3.2過戶手續(xù)由房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)助買受人辦理。第八條附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施內(nèi)容：8.1.1室內(nèi)設(shè)施：包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。8.1.2室外設(shè)施：包括但不限于停車位、綠化帶、健身設(shè)施等。8.2公共配套設(shè)施內(nèi)容：8.2.1物業(yè)管理：提供24小時(shí)安保、清潔服務(wù)、綠化維護(hù)等。8.2.2商業(yè)配套：周邊設(shè)有超市、餐飲、便利店等。8.2.3教育資源：小區(qū)內(nèi)設(shè)有幼兒園，附近有小學(xué)、中學(xué)等教育資源。8.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任：8.3.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共配套設(shè)施。8.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。第九條建筑質(zhì)量保證9.1建筑質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保證期限為兩年。9.2質(zhì)量保證范圍及責(zé)任：9.2.1質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等關(guān)鍵部位。9.2.2如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.3質(zhì)量問題處理程序：9.3.1買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后3個(gè)工作日內(nèi)通知房地產(chǎn)開發(fā)商。9.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)和處理。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)：10.1.1如買受人未按時(shí)付款，應(yīng)支付逾期付款違約金。10.1.2如房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金。10.2爭議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁或訴訟管轄：10.3.1爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)：11.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。11.3合同解釋：11.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商收到購房意向金。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2合同到期。12.3合同解除及終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章：14.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商代表簽字：[簽名]14.1.2買受人簽字：[簽名]14.2合同簽署日期：2024年3月15日14.3合同份數(shù)及存放地點(diǎn)：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同存放地點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)商及買受人處。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、物業(yè)管理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：2.2.1對于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的50%。2.2.2對于法律咨詢，第三方責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的50%。2.2.3對于技術(shù)支持，第三方責(zé)任限額為技術(shù)支持費(fèi)用的50%。2.2.4對于物業(yè)管理，第三方責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的50%。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，但不得超越其授權(quán)范圍。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。3.3第三方的權(quán)利包括：3.3.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3.2享有合同約定的保密權(quán)利。3.3.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。3.4第三方的義務(wù)包括：3.4.1按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。3.4.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方需共同決定是否邀請第三方介入。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。5.2修改后的合同，甲乙雙方及第三方均應(yīng)簽字確認(rèn)。第六條第三方介入后的責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1若第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方介入后的其他約定10.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及支付方式、合同解除及終止條件、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施、建筑質(zhì)量保證、違約責(zé)任及爭議解決、其他約定事項(xiàng)等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰、完整，并加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.購房意向書要求：購房意向書應(yīng)包含購房意向書簽訂日期、購房意向金支付及退還條件、購房意向金金額等條款。說明：本附件為購房意向的書面確認(rèn)。4.付款憑證要求：提供買受人支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明買受人已支付購房款。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收合格。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。7.法律咨詢意見書要求：法律咨詢意見書應(yīng)包含法律咨詢的內(nèi)容、法律意見及建議。說明：本附件用于提供法律支持。8.技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議要求：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)支持的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范技術(shù)支持服務(wù)。9.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施使用協(xié)議要求：使用協(xié)議應(yīng)明確附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付購房款。房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)交付房屋。第三方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：買受人未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付按日計(jì)算的違約金。房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付按日計(jì)算的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。第三方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度廣?；▓@A9棟5號購房意向書2本合同目錄一覽1.購房人信息1.1購房人姓名1.2購房人身份證號1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.購房價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款金額4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施5.2配套設(shè)施5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施費(fèi)用6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收結(jié)果7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.購房人信息1.1購房人姓名：1.2購房人身份證號：1101011990030765211.3聯(lián)系電話：138001380001.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)1號樓2單元201室2.房屋信息2.1房屋坐落地址：廣福花園A9棟5號2.2房屋建筑面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：該房屋為商品房，產(chǎn)權(quán)歸購房人所有3.購房價(jià)格3.1房屋總價(jià)：120萬元3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：首付30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前一次性付清3.4付款金額：首付36萬元，剩余84萬元4.房屋交付4.1交付時(shí)間：2024年12月31日4.2交付地點(diǎn)：廣福花園A9棟5號房屋所在地4.3交付條件：房屋達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)5.2配套設(shè)施：幼兒園、超市、醫(yī)院5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施費(fèi)用：已包含在房屋總價(jià)內(nèi)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后7日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收結(jié)果：購房人有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)7.2過戶費(fèi)用：按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)7.3過戶手續(xù)：購房人提供相關(guān)資料，開發(fā)商協(xié)助辦理過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于購房人未按時(shí)支付房款、開發(fā)商未按時(shí)交付房屋、房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等情況。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、退還定金等。8.3違約賠償：違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定；賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇北京市仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定行使解除權(quán)。10.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭議解決、保密等條款仍然有效。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：2024年3月1日12.3合同生效地點(diǎn)：北京市13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：購房人同意在房屋交付后，配合開發(fā)商進(jìn)行物業(yè)入住手續(xù)的辦理。14.2其他約定事項(xiàng)二：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，可能被甲乙雙方或任何一方聘請或委托提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方或任何一方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)。15.3第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見，并以書面形式明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合第三方進(jìn)行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。16.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。16.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行評估、測繪、監(jiān)理等操作。17.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)。18.2第三方費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)預(yù)付部分費(fèi)用，剩余費(fèi)用在第三方完成服務(wù)后支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總價(jià)的10%。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行、造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失等。19.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法