2024年版房地產(chǎn)交易回購協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地產(chǎn)交易回購協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)交易價格3.回購協(xié)議內(nèi)容3.1回購條件3.2回購價格3.3回購期限3.4回購方式4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1雙方履約責(zé)任4.2履約期限4.3違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同解除與終止后的權(quán)益處理9.1房地產(chǎn)回購權(quán)益9.2房地產(chǎn)剩余價值9.3其他權(quán)益處理10.合同附件與補(bǔ)充10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督主體11.2履行監(jiān)督內(nèi)容11.3履行監(jiān)督方式12.合同履行保障12.1履行保障措施12.2保障期限12.3違約責(zé)任13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更或解除程序14.合同終止后的處理14.1房地產(chǎn)回購14.2房地產(chǎn)剩余價值處理14.3其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置該房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方為該房產(chǎn)的合法所有人，具有完全的處分權(quán)。2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.4房地產(chǎn)交易價格該房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。3.回購協(xié)議內(nèi)容3.1回購條件乙方在購買該房產(chǎn)后，如因個人原因需要將該房產(chǎn)出售，甲方同意在特定條件下回購該房產(chǎn)。3.2回購價格回購價格為_______元整，該價格為本合同簽訂時雙方協(xié)商一致確定的價格。3.3回購期限回購期限自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，乙方有權(quán)提出回購請求。3.4回購方式回購方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在收到乙方回購請求后的_______個工作日內(nèi)完成回購款項(xiàng)的支付。4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1雙方履約責(zé)任甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，乙方購買該房產(chǎn)后，甲方不得干涉乙方的正常使用。4.2履約期限本合同自簽訂之日起至回購期限屆滿日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。4.3違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方購買該房產(chǎn)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在購買該房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)，自行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前繳納完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3解除或終止后的處理（1）退還已支付款項(xiàng)；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記等；（3）解決遺留問題。10.合同附件與補(bǔ)充10.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督主體本合同的履行監(jiān)督由_______監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)。11.2履行監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督管理部門對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）檢查合同履行情況；（2）督促雙方履行合同義務(wù)；（3）處理合同履行中的爭議。11.3履行監(jiān)督方式（1）現(xiàn)場檢查；（2）查閱相關(guān)文件；（3）調(diào)查了解情況。12.合同履行保障12.1履行保障措施（1）提供擔(dān)保；（2）設(shè)立保證金；（3）其他雙方認(rèn)為必要的措施。12.2保障期限保障期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任如一方未履行保障措施，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同變更與解除13.1變更條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)提出合同變更：（1）法律法規(guī)政策變化；（2）不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。13.2解除條件合同解除條件同第九條第1款。13.3變更或解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同終止后的處理14.1房地產(chǎn)回購合同終止后，如需回購該房產(chǎn)，按照本合同第三條約定的回購條件、價格和期限執(zhí)行。14.2房地產(chǎn)剩余價值處理合同終止后，如需處理該房產(chǎn)剩余價值，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式。14.3其他事項(xiàng)處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的一切事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估：第三方對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定房產(chǎn)的市場價值。（2）交易擔(dān)保：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。（3）法律咨詢：第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律問題。（4）其他服務(wù)：雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他事項(xiàng)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過甲乙雙方因第三方過錯所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除（1）甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（2）第三方履行職責(zé)時，遭遇不可抗力；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.2信息使用權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，使用甲乙雙方提供的相關(guān)信息，用于履行其職責(zé)。17.3信息保密義務(wù)第三方對本合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方需在合同履行過程中，向第三方提出介入申請。19.2第三方介入的審核第三方在收到甲乙雙方的介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)其是否符合介入條件。19.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)審核通過的第三方，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。19.4第三方介入的終止第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交報告，合同終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整，并由房產(chǎn)證所有人簽字或蓋章確認(rèn)。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、土地增值稅等，確保憑證真實(shí)、有效。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同履行過程中雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含補(bǔ)充事項(xiàng)、變更內(nèi)容等信息。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成的協(xié)議。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：提供雙方就違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他雙方認(rèn)為必要的文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時間完成交易手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按合同約定價格回購房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定的回購價格支付回購款項(xiàng)。示例：若甲方未按合同約定的回購價格支付回購款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定的購房款支付比例和期限支付款項(xiàng)。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年版房地產(chǎn)交易回購協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途4.4房地產(chǎn)權(quán)屬5.回購協(xié)議的主要內(nèi)容5.1回購價格5.2回購期限5.3回購條件5.4回購方式6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款方式變更7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)規(guī)范和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策訂立。1.2本合同訂立過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，遵循誠實(shí)信用原則。2.定義和解釋2.1本合同中“甲方”指_________，“乙方”指_________。2.2本合同中“房地產(chǎn)”指位于_________的房屋及其附屬設(shè)施。2.3本合同中“回購”指甲方在約定條件下將房地產(chǎn)買回的行為。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________3.2乙方基本信息：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置：位于_________，具體地址為_________。4.2房地產(chǎn)面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。4.3房地產(chǎn)用途：_________。4.4房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。5.回購協(xié)議的主要內(nèi)容5.1回購價格：本合同約定的回購價格為人民幣_________元整。5.2回購期限：自本合同生效之日起_________日內(nèi)。5.3回購條件：乙方在回購期限內(nèi)將房地產(chǎn)出售給第三方，甲方有權(quán)按照本合同約定的回購價格將其買回。5.4回購方式：甲方以現(xiàn)金支付回購價款。6.付款方式及時間6.1付款方式：甲方應(yīng)于回購協(xié)議約定的回購期限內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付回購價款。6.2付款時間：甲方應(yīng)在回購協(xié)議約定的回購期限屆滿前_________日內(nèi)完成付款。6.3付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付回購價款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定條件回購房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定條件出售房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在回購期限內(nèi)將房地產(chǎn)出售給第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明解除原因。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。10.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。12.3不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.合同簽署13.1簽署日期：_________年_________月_________日。13.2簽署地點(diǎn)：_________。13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________14.合同附件清單14.1附件一清單：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二清單：付款憑證14.3附件三清單：雙方協(xié)商記錄不可抗力事件證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。甲乙雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。15.3第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)；甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_____%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)資料。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)資料。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)；第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求；甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度報告；甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見。18.2乙方的額外條款：乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)協(xié)議；乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入時的責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙雙方責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。說明：該文件用于證明甲方對房地產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易合法有效。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該合同是雙方達(dá)成交易的書面憑證，對雙方具有約束力。3.附件三：付款憑證要求：提供甲方向乙方支付回購價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證用于證明甲方已履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：該文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：該文件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.附件七：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：該文件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付回購價款；甲方未按約定條件回購房地產(chǎn)；乙方未按約定條件出售房地產(chǎn)；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約方應(yīng)支付違約金；違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間支付回購價款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方未按約定條件出售房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版房地產(chǎn)交易回購協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人2.2買受人3.房地產(chǎn)的基本情況3.1房地產(chǎn)的位置3.2房地產(chǎn)的類型3.3房地產(chǎn)的面積3.4房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.房地產(chǎn)的交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)的交付6.2房地產(chǎn)的驗(yàn)收7.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.回購條款8.1回購條件8.2回購價格8.3回購時間9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：交易稅費(fèi)繳納證明13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止與終止條件14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]，具有[具體用途]功能的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“出賣人”指[出賣人名稱]，為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。1.1.3“買受人”指[買受人名稱]，為房地產(chǎn)的買受人。1.1.4“交易價格”指本合同約定的房地產(chǎn)的購買價格，金額為[具體金額]元。1.1.5“回購條件”指買受人因特定原因需要將房地產(chǎn)回購的情形。1.1.6“回購價格”指買受人回購房地產(chǎn)時約定的價格，金額為[具體金額]元。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本合同中的表述為準(zhǔn)。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣人2.1.1出賣人名稱：[出賣人名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2買受人2.2.1買受人名稱：[買受人名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第三條房地產(chǎn)的基本情況3.1房地產(chǎn)的位置3.1.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房地產(chǎn)的類型3.2.1房地產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]3.3房地產(chǎn)的面積3.3.1總建筑面積：[具體面積]平方米3.3.2使用面積：[具體面積]平方米3.4房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]3.4.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房地產(chǎn)交易價格為[具體金額]元。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付全部交易價格。4.2.2付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1出賣人與買受人應(yīng)在本合同所列明的房地產(chǎn)所在地簽訂本合同。5.2合同生效5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條房地產(chǎn)的交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)的交付6.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人。6.1.2交付方式：[具體交付方式，如自行交付、委托交付等]6.2房地產(chǎn)的驗(yàn)收6.2.1買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[具體時間]內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等]第七條房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.1.2登記費(fèi)用：[具體費(fèi)用]7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.2.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第八條回購條款8.1回購條件8.1.1買受人因個人原因或家庭原因需要將房地產(chǎn)回購的，可向出賣人提出回購申請。8.1.2買受人因工作調(diào)動、投資需要或其他合理原因需要將房地產(chǎn)回購的，可向出賣人提出回購申請。8.2回購價格8.2.1回購價格按照本合同第四條約定的交易價格執(zhí)行。8.2.2出賣人同意回購的，回購價格應(yīng)在本合同約定的回購條件成立之日起[具體時間]內(nèi)支付。8.3回購時間8.3.1買受人提出回購申請后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)協(xié)商確定回購事宜。8.3.2如雙方未能就回購事宜達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)終止回購。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。9.1.2買受人未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣人違約的，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2買受人違約的，出賣人有權(quán)要求解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房地產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。12.2附件二：交易稅費(fèi)繳納證明12.2.1買受人應(yīng)提供交易稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納全部交易稅費(fèi)。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。13.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同變更情形，任何一方均有權(quán)提出變更本合同。13.2變更程序13.2.1雙方變更合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起變更。13.2.2變更合同后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。第十四條合同終止與終止條件14.1終止條件14.1.1本合同約定的回購條件成立，合同終止。14.1.2本合同約定的解除條件成立，合同終止。14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行本合同相關(guān)義務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員及其直系親屬。第二條第三方介入范圍及職責(zé)2.1第三方介入范圍：2.1.1房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；2.1.2房地產(chǎn)評估、咨詢、法律服務(wù)等專業(yè)服務(wù)；2.1.3本合同約定的其他協(xié)助義務(wù)。2.2第三方職責(zé)：2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)；5.3第三方責(zé)任限額在本合同簽訂時一次性支付，支付后不再承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任；6.2第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并書面通知第三方；8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，甲乙雙方可協(xié)商終