2024年度土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與環(huán)保節(jié)能改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與環(huán)保節(jié)能改造合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.土地及房屋基本信息2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權(quán)屬證明3.買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款及尾款4.環(huán)保節(jié)能改造內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造標(biāo)準(zhǔn)4.3改造費(fèi)用4.4改造期限5.環(huán)保節(jié)能改造驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式6.2履行期限6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.合同附件9.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明9.2附件二：環(huán)保節(jié)能改造方案9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效程序11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更或解除程序12.合同解除后的處理12.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.3解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同終止后的處理13.1終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.3終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與環(huán)保節(jié)能改造合同》。1.2合同雙方甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條土地及房屋基本信息2.1土地位置及面積甲方所售土地位于____市____區(qū)____街道，土地面積共計(jì)____平方米。2.2房屋位置及面積甲方所售房屋位于____市____區(qū)____街道，房屋面積共計(jì)____平方米。2.3土地及房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地及房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。第三條買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式及期限（1）首付款：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整作為首付款；（2）尾款：剩余款項(xiàng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3預(yù)付款及尾款首付款的支付視為乙方對(duì)甲方土地及房屋的預(yù)付款，尾款支付后，甲方應(yīng)將土地及房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方。第四條環(huán)保節(jié)能改造內(nèi)容4.1改造范圍（1）更換節(jié)能門窗；（2）安裝太陽能熱水系統(tǒng)；（3）改造室內(nèi)外照明設(shè)施；（4）其他環(huán)保節(jié)能措施。4.2改造標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保節(jié)能改造應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，具體改造標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件二。4.3改造費(fèi)用環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整，由甲方承擔(dān)。4.4改造期限環(huán)保節(jié)能改造應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成。第五條環(huán)保節(jié)能改造驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保節(jié)能改造完成后，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的改造要求。5.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在改造完成后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)提前通知雙方，并約定具體日期。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2履行期限甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地及房屋的交付和環(huán)保節(jié)能改造。6.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的名稱為____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因履行完畢而終止；（4）合同因法定事由而終止。8.3解除或終止程序（1）提出解除或終止請(qǐng)求；（2）對(duì)方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）根據(jù)雙方的答復(fù)，執(zhí)行相應(yīng)的解除或終止程序。第九條合同附件9.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明（1）土地使用證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)出讓合同；（4）房屋買賣合同；（5）其他相關(guān)證明文件。9.2附件二：環(huán)保節(jié)能改造方案附件二應(yīng)詳細(xì)說明環(huán)保節(jié)能改造的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、銀行支付憑證等。第十條合同生效條件10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字（或蓋章）；（2）合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）；（3）合同內(nèi)容完整、條款明確；（4）合同符合法律法規(guī)的要求。10.2合同生效程序合同生效程序如下：（1）合同雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）；（3）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；（4）合同生效。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件下列情況下，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同解除條件合同解除條件同第八條。11.3變更或解除程序合同變更或解除程序同第八條。第十二條合同解除后的處理12.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理（1）未履行部分的合同權(quán)利和義務(wù)終止；（2）已支付款項(xiàng)按照合同約定退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用；（3）未支付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定繼續(xù)支付。12.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。12.3解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。第十三條合同終止后的處理13.1終止后的財(cái)產(chǎn)處理（1）合同終止前已履行部分的合同權(quán)利和義務(wù)終止；（2）剩余款項(xiàng)按照合同約定退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用；（3）未履行部分的合同權(quán)利和義務(wù)終止。13.2終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。13.3終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)雙方同意，本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的共同同意，并在合同中明確介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序，包括：（1）第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)流程；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入的期限和退出機(jī)制。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限（1）根據(jù)合同要求，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)；（2）提供專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品；（3）協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題。（1）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)合同履行中的問題提出建議或解決方案；（3）在合同雙方協(xié)商一致的情況下，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。（1）固定金額：合同中約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；（2）比例限額：合同中約定第三方責(zé)任賠償?shù)谋壤?；?）保險(xiǎn)限額：第三方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)金額，以保險(xiǎn)賠償作為其責(zé)任限額。6.第三方責(zé)任免除（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)；（2）第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因?qū)е碌膯栴}；（3）第三方在合同中明確約定的免責(zé)情形。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和協(xié)商，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用；（2）第三方參與合同履行過程中的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。9.第三方的更換9.1如合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后進(jìn)行更換。9.2第三方的更換不影響合同的繼續(xù)履行和第三方責(zé)任限額的適用。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方在合同履行過程中獲取的任何信息，均應(yīng)視為保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋權(quán)屬證明要求：提供合法有效的土地使用證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明甲方對(duì)土地及房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：環(huán)保節(jié)能改造方案要求：詳細(xì)說明改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：作為環(huán)保節(jié)能改造的指導(dǎo)文件，確保改造工作的順利進(jìn)行。3.附件三：合同雙方的身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：證明合同雙方的主體資格。4.附件四：銀行支付憑證要求：提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明合同雙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：環(huán)保節(jié)能改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、結(jié)果及整改情況。說明：證明環(huán)保節(jié)能改造已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效日期等。說明：明確合同解除的法律后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地及房屋；乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；甲方未按合同約定完成環(huán)保節(jié)能改造；乙方違反合同約定，擅自改變土地及房屋用途；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部費(fèi)用。3.示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付土地及房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款____%的違約金；若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金；若甲方未按合同約定完成環(huán)保節(jié)能改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用，并支付乙方合理的違約金；若乙方違反合同約定，擅自改變土地及房屋用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；若第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年度土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與環(huán)保節(jié)能改造合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地及房屋基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓2.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2買賣轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.3買賣轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.環(huán)保節(jié)能改造3.1改造范圍及內(nèi)容3.2改造標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3改造費(fèi)用及支付方式4.改造施工4.1施工單位及資質(zhì)要求4.2施工期限及進(jìn)度安排4.3施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)保期及售后服務(wù)5.1質(zhì)保期及期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容及方式5.3質(zhì)保期結(jié)束后維修及保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明12.合同附件12.1附件一：土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：環(huán)保節(jié)能改造方案12.3附件三：合同簽訂證明文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：_______1.1.2甲方（出賣方）住所：_______1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：_______1.1.4乙方（買受方）名稱：_______1.1.5乙方（買受方）住所：_______1.1.6乙方（買受方）法定代表人：_______1.2土地及房屋基本信息1.2.1土地位置：_______1.2.2土地面積：_______1.2.3土地用途：_______1.2.4房屋位置：_______1.2.5房屋面積：_______1.2.6房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.7房屋用途：_______1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：_______1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______2.土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓2.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1.1買賣轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_______2.1.2支付方式：_______2.1.3首付款支付時(shí)間：_______2.1.4余款支付時(shí)間：_______2.2買賣轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地及房屋過戶手續(xù)2.2.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)2.3買賣轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策承擔(dān)稅費(fèi)3.環(huán)保節(jié)能改造3.1改造范圍及內(nèi)容3.1.1改造范圍：_______3.1.2改造內(nèi)容：_______3.2改造標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2.1改造標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2.2改造要求：_______3.3改造費(fèi)用及支付方式3.3.1改造費(fèi)用：_______3.3.2支付方式：_______4.改造施工4.1施工單位及資質(zhì)要求4.1.1施工單位：_______4.1.2施工單位資質(zhì)要求：_______4.2施工期限及進(jìn)度安排4.2.1施工期限：_______4.2.2進(jìn)度安排：_______4.3施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1施工質(zhì)量：_______4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.質(zhì)保期及售后服務(wù)5.1質(zhì)保期及期限5.1.1質(zhì)保期：_______5.1.2質(zhì)保期限：_______5.2售后服務(wù)內(nèi)容及方式5.2.1售后服務(wù)內(nèi)容：_______5.2.2售后服務(wù)方式：_______5.3質(zhì)保期結(jié)束后維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.1.1違約情形：_______6.1.2違約認(rèn)定：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金計(jì)算：_______6.3.2違約金支付：_______7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序：_______8.合同解除8.1合同解除情形8.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)作出答復(fù)8.2.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)8.3.3合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照第七條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理9.合同變更9.1合同變更情形9.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改9.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更的請(qǐng)求9.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商一致9.2.3變更后的合同應(yīng)作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力9.3合同變更后的效力9.3.1變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力9.3.2變更后的合同應(yīng)報(bào)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案10.合同終止10.1合同終止情形10.1.1合同期限屆滿10.1.2合同解除10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3.3合同終止后，因合同終止而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照第七條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.1.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等11.1.2社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等11.2不可抗力事件處理11.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生11.2.2雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響11.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.3不可抗力事件證明11.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料12.合同附件12.1附件一：土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：環(huán)保節(jié)能改造方案12.3附件三：合同簽訂證明文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同備案要求13.2.1合同備案材料：_______13.2.2合同備案機(jī)構(gòu)：_______13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方類型15.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)。15.2.2專業(yè)服務(wù)方：提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)。15.2.3其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方同意的其他參與方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不替代甲乙雙方在合同中的責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成其服務(wù)所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)所需的條件和協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。18.1.2第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收由甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。18.2.2第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收由乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均提供服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度共同負(fù)責(zé)。18.3.2第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任和分工，避免責(zé)任重疊或遺漏。18.4.2第三方之間應(yīng)保持溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓清單要求：詳細(xì)列明土地及房屋的詳細(xì)信息，包括位置、面積、用途等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：環(huán)保節(jié)能改造方案要求：詳細(xì)描述改造范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。說明：本方案作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：包括合同雙方簽字蓋章的合同副本、身份證復(fù)印件等。說明：本證明文件作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：本證明文件作為合同附件，用于證明第三方具備完成服務(wù)所需的資質(zhì)。6.附件六：第三方服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收情況。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。7.附件七：不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定支付款項(xiàng)1.1.2未按約定辦理過戶手續(xù)1.1.3未按約定提供改造方案1.1.4未按約定履行環(huán)保節(jié)能改造義務(wù)1.2乙方違約：1.2.1未按約定支付款項(xiàng)1.2.2未按約定配合辦理過戶手續(xù)1.2.3未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用1.2.4未按約定履行環(huán)保節(jié)能改造義務(wù)1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.3.3未按約定完成服務(wù)期限1.3.4因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生2.2違約行為對(duì)合同履行造成影響2.3違約行為與合同約定不一致3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致改造項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與環(huán)保節(jié)能改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途等2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.環(huán)保節(jié)能改造要求5.1改造內(nèi)容5.2改造標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.改造工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.改造工程費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用預(yù)算7.2支付方式及期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：土地及房屋買賣合同11.2附件二：環(huán)保節(jié)能改造方案12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途等土地位置：__________________土地面積：__________________土地用途：__________________土地證號(hào)：__________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋位置：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋證號(hào)：__________________3.買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格買賣轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式及期限支付方式：分期支付首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)_____元整，于土地及房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.環(huán)保節(jié)能改造要求5.1改造內(nèi)容（1）更換節(jié)能門窗；（2）安裝太陽能熱水系統(tǒng)；（3）改造室內(nèi)照明系統(tǒng)；（4）安裝智能溫控系統(tǒng)。5.2改造標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保節(jié)能規(guī)定，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。6.改造工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1進(jìn)度安排改造工程分為四個(gè)階段，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：______年______月______日至______年______月______日；第二階段：______年______月______日至______年______月______日；第三階段：______年______月______日至______年______月______日；第四階段：______年______月______日至______年______月______日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程改造工程完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合改造要求。驗(yàn)收流程如下：（1）甲方提供改造工程相關(guān)資料；（2）乙方組織驗(yàn)收，對(duì)改造工程進(jìn)行評(píng)估；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.改造工程費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用預(yù)算改造工程總預(yù)算：人民幣_(tái)_____元整。7.2支付方式及期限支付方式：分期支付首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)_____元整，于改造工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。若甲方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元整作為違約金。若甲方未按約定完成環(huán)保節(jié)能改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。若乙方未按約定完成改造工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。若乙方提供虛假改造方案或材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同附件11.1附件一：土地及房屋買賣合同11.2附件二：環(huán)保節(jié)能改造方案11.3附件三：付款計(jì)劃表11.4附件四：改造工程進(jìn)度表12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式除法律另有規(guī)定外，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.合同簽署及日期13.1簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同在______地簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方、監(jiān)理顧問、技術(shù)顧問等，在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方實(shí)體。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行；（4）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；（5）執(zhí)行施工任務(wù)；（6）提供技術(shù)支持。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。16.2第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下