2024年度土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與環(huán)保節(jié)能改造合同3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與環(huán)保節(jié)能改造合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.土地及房屋基本信息2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權(quán)屬證明3.買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款及尾款4.環(huán)保節(jié)能改造內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造標(biāo)準(zhǔn)4.3改造費(fèi)用4.4改造期限5.環(huán)保節(jié)能改造驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式6.2履行期限6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.合同附件9.1附件一:土地及房屋權(quán)屬證明9.2附件二:環(huán)保節(jié)能改造方案9.3附件三:其他相關(guān)文件10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效程序11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更或解除程序12.合同解除后的處理12.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.3解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同終止后的處理13.1終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.3終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與環(huán)保節(jié)能改造合同》。1.2合同雙方甲方(賣方):_________________________乙方(買方):_________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年,自合同生效之日起計(jì)算。第二條土地及房屋基本信息2.1土地位置及面積甲方所售土地位于____市____區(qū)____街道,土地面積共計(jì)____平方米。2.2房屋位置及面積甲方所售房屋位于____市____區(qū)____街道,房屋面積共計(jì)____平方米。2.3土地及房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地及房屋權(quán)屬證明文件,包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。第三條買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式及期限(1)首付款:自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整作為首付款;(2)尾款:剩余款項(xiàng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3預(yù)付款及尾款首付款的支付視為乙方對(duì)甲方土地及房屋的預(yù)付款,尾款支付后,甲方應(yīng)將土地及房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方。第四條環(huán)保節(jié)能改造內(nèi)容4.1改造范圍(1)更換節(jié)能門窗;(2)安裝太陽能熱水系統(tǒng);(3)改造室內(nèi)外照明設(shè)施;(4)其他環(huán)保節(jié)能措施。4.2改造標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保節(jié)能改造應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),具體改造標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件二。4.3改造費(fèi)用環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整,由甲方承擔(dān)。4.4改造期限環(huán)保節(jié)能改造應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成。第五條環(huán)保節(jié)能改造驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保節(jié)能改造完成后,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的改造要求。5.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下:(1)乙方在改造完成后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收;(2)甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收;(3)驗(yàn)收不合格的,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改,直至合格。5.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)提前通知雙方,并約定具體日期。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2履行期限甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地及房屋的交付和環(huán)保節(jié)能改造。6.3違約責(zé)任如一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的名稱為____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),具體費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下,任何一方有權(quán)解除本合同:(1)一方未履行合同約定的義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(2)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行;(3)一方違反合同約定,嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益;(4)合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同雙方協(xié)商一致解除合同;(3)合同因履行完畢而終止;(4)合同因法定事由而終止。8.3解除或終止程序(1)提出解除或終止請(qǐng)求;(2)對(duì)方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù);(3)根據(jù)雙方的答復(fù),執(zhí)行相應(yīng)的解除或終止程序。第九條合同附件9.1附件一:土地及房屋權(quán)屬證明(1)土地使用證;(2)房屋所有權(quán)證;(3)土地使用權(quán)出讓合同;(4)房屋買賣合同;(5)其他相關(guān)證明文件。9.2附件二:環(huán)保節(jié)能改造方案附件二應(yīng)詳細(xì)說明環(huán)保節(jié)能改造的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。9.3附件三:其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、銀行支付憑證等。第十條合同生效條件10.1合同生效條件(1)合同雙方簽字(或蓋章);(2)合同經(jīng)雙方代表簽字(或蓋章);(3)合同內(nèi)容完整、條款明確;(4)合同符合法律法規(guī)的要求。10.2合同生效程序合同生效程序如下:(1)合同雙方簽署合同;(2)合同經(jīng)雙方代表簽字(或蓋章);(3)合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證;(4)合同生效。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件下列情況下,雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容:(1)因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整;(2)雙方協(xié)商一致,認(rèn)為有必要變更合同;(3)法律法規(guī)或政策發(fā)生變化,導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同解除條件合同解除條件同第八條。11.3變更或解除程序合同變更或解除程序同第八條。第十二條合同解除后的處理12.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理(1)未履行部分的合同權(quán)利和義務(wù)終止;(2)已支付款項(xiàng)按照合同約定退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用;(3)未支付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定繼續(xù)支付。12.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用,如律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等,由責(zé)任方承擔(dān)。12.3解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后,雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。第十三條合同終止后的處理13.1終止后的財(cái)產(chǎn)處理(1)合同終止前已履行部分的合同權(quán)利和義務(wù)終止;(2)剩余款項(xiàng)按照合同約定退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用;(3)未履行部分的合同權(quán)利和義務(wù)終止。13.2終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用,如律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等,由責(zé)任方承擔(dān)。13.3終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后,雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)雙方同意,本合同如有未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方(甲方和乙方)之外的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的共同同意,并在合同中明確介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序,包括:(1)第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)流程;(2)第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限;(3)第三方介入的期限和退出機(jī)制。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限(1)根據(jù)合同要求,獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé);(2)提供專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品;(3)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題。(1)根據(jù)合同約定,對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督;(2)對(duì)合同履行中的問題提出建議或解決方案;(3)在合同雙方協(xié)商一致的情況下,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。(1)固定金額:合同中約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額;(2)比例限額:合同中約定第三方責(zé)任賠償?shù)谋壤?;?)保險(xiǎn)限額:第三方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)金額,以保險(xiǎn)賠償作為其責(zé)任限額。6.第三方責(zé)任免除(1)第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí),已盡合理注意義務(wù);(2)第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因?qū)е碌膯栴};(3)第三方在合同中明確約定的免責(zé)情形。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后,其職責(zé)和權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi),不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和協(xié)商,不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方在介入過程中,應(yīng)保持中立立場(chǎng),不得偏袒任何一方。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方共同承擔(dān),具體費(fèi)用應(yīng)在合同中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于:(1)第三方提供專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用;(2)第三方參與合同履行過程中的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。9.第三方的更換9.1如合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方,應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意后進(jìn)行更換。9.2第三方的更換不影響合同的繼續(xù)履行和第三方責(zé)任限額的適用。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù),不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方在合同履行過程中獲取的任何信息,均應(yīng)視為保密信息。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:土地及房屋權(quán)屬證明要求:提供合法有效的土地使用證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明:證明甲方對(duì)土地及房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二:環(huán)保節(jié)能改造方案要求:詳細(xì)說明改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明:作為環(huán)保節(jié)能改造的指導(dǎo)文件,確保改造工作的順利進(jìn)行。3.附件三:合同雙方的身份證明要求:提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明:證明合同雙方的主體資格。4.附件四:銀行支付憑證要求:提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明:證明合同雙方已履行付款義務(wù)。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限等。說明:確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六:環(huán)保節(jié)能改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、結(jié)果及整改情況。說明:證明環(huán)保節(jié)能改造已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七:合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明:確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八:合同解除協(xié)議要求:詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效日期等。說明:明確合同解除的法律后果。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定時(shí)間交付土地及房屋;乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng);甲方未按合同約定完成環(huán)保節(jié)能改造;乙方違反合同約定,擅自改變土地及房屋用途;第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:支付違約金;賠償損失;承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部費(fèi)用。3.示例說明:若甲方未按合同約定時(shí)間交付土地及房屋,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款____%的違約金;若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金;若甲方未按合同約定完成環(huán)保節(jié)能改造,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用,并支付乙方合理的違約金;若乙方違反合同約定,擅自改變土地及房屋用途,應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失;若第三方未按合同約定履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年度土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與環(huán)保節(jié)能改造合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地及房屋基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓2.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2買賣轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.3買賣轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.環(huán)保節(jié)能改造3.1改造范圍及內(nèi)容3.2改造標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3改造費(fèi)用及支付方式4.改造施工4.1施工單位及資質(zhì)要求4.2施工期限及進(jìn)度安排4.3施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)保期及售后服務(wù)5.1質(zhì)保期及期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容及方式5.3質(zhì)保期結(jié)束后維修及保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明12.合同附件12.1附件一:土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二:環(huán)保節(jié)能改造方案12.3附件三:合同簽訂證明文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方(出賣方)名稱:_______1.1.2甲方(出賣方)住所:_______1.1.3甲方(出賣方)法定代表人:_______1.1.4乙方(買受方)名稱:_______1.1.5乙方(買受方)住所:_______1.1.6乙方(買受方)法定代表人:_______1.2土地及房屋基本信息1.2.1土地位置:_______1.2.2土地面積:_______1.2.3土地用途:_______1.2.4房屋位置:_______1.2.5房屋面積:_______1.2.6房屋結(jié)構(gòu):_______1.2.7房屋用途:_______1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期:_______1.3.2合同簽訂地點(diǎn):_______2.土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓2.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1.1買賣轉(zhuǎn)讓總價(jià)款:_______2.1.2支付方式:_______2.1.3首付款支付時(shí)間:_______2.1.4余款支付時(shí)間:_______2.2買賣轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地及房屋過戶手續(xù)2.2.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)2.3買賣轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策承擔(dān)稅費(fèi)3.環(huán)保節(jié)能改造3.1改造范圍及內(nèi)容3.1.1改造范圍:_______3.1.2改造內(nèi)容:_______3.2改造標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2.1改造標(biāo)準(zhǔn):_______3.2.2改造要求:_______3.3改造費(fèi)用及支付方式3.3.1改造費(fèi)用:_______3.3.2支付方式:_______4.改造施工4.1施工單位及資質(zhì)要求4.1.1施工單位:_______4.1.2施工單位資質(zhì)要求:_______4.2施工期限及進(jìn)度安排4.2.1施工期限:_______4.2.2進(jìn)度安排:_______4.3施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1施工質(zhì)量:_______4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):_______5.質(zhì)保期及售后服務(wù)5.1質(zhì)保期及期限5.1.1質(zhì)保期:_______5.1.2質(zhì)保期限:_______5.2售后服務(wù)內(nèi)容及方式5.2.1售后服務(wù)內(nèi)容:_______5.2.2售后服務(wù)方式:_______5.3質(zhì)保期結(jié)束后維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3.1維修及保養(yǎng)責(zé)任:_______6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.1.1違約情形:_______6.1.2違約認(rèn)定:_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式:_______6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金計(jì)算:_______6.3.2違約金支付:_______7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式:_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_______7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序:_______8.合同解除8.1合同解除情形8.1.1甲方或乙方違約,經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)作出答復(fù)8.2.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)8.3.3合同解除后,因合同解除而產(chǎn)生的糾紛,應(yīng)按照第七條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理9.合同變更9.1合同變更情形9.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改9.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更的請(qǐng)求9.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商一致9.2.3變更后的合同應(yīng)作為原合同的附件,與原合同具有同等法律效力9.3合同變更后的效力9.3.1變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力9.3.2變更后的合同應(yīng)報(bào)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案10.合同終止10.1合同終止情形10.1.1合同期限屆滿10.1.2合同解除10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)10.2.3合同終止后,雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3.3合同終止后,因合同終止而產(chǎn)生的糾紛,應(yīng)按照第七條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.1.1自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等11.1.2社會(huì)事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等11.2不可抗力事件處理11.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生11.2.2雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響11.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙,雙方應(yīng)協(xié)商解決11.3不可抗力事件證明11.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料12.合同附件12.1附件一:土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二:環(huán)保節(jié)能改造方案12.3附件三:合同簽訂證明文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同備案要求13.2.1合同備案材料:_______13.2.2合同備案機(jī)構(gòu):_______13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案機(jī)構(gòu):_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方類型15.2.1中介方:提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)。15.2.2專業(yè)服務(wù)方:提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)。15.2.3其他第三方:根據(jù)合同需要,由甲乙雙方同意的其他參與方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不替代甲乙雙方在合同中的責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方責(zé)任和義務(wù)。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成其服務(wù)所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)所需的條件和協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù),甲方對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。18.1.2第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收由甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù),乙方對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。18.2.2第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收由乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均提供服務(wù),甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度共同負(fù)責(zé)。18.3.2第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任和分工,避免責(zé)任重疊或遺漏。18.4.2第三方之間應(yīng)保持溝通協(xié)調(diào),確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓清單要求:詳細(xì)列明土地及房屋的詳細(xì)信息,包括位置、面積、用途等。說明:本清單作為合同附件,與合同具有同等法律效力。2.附件二:環(huán)保節(jié)能改造方案要求:詳細(xì)描述改造范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。說明:本方案作為合同附件,與合同具有同等法律效力。3.附件三:合同簽訂證明文件要求:包括合同雙方簽字蓋章的合同副本、身份證復(fù)印件等。說明:本證明文件作為合同附件,用于證明合同簽訂的真實(shí)性。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。說明:本協(xié)議作為合同附件,與合同具有同等法律效力。5.附件五:第三方資質(zhì)證明文件要求:提供第三方資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明:本證明文件作為合同附件,用于證明第三方具備完成服務(wù)所需的資質(zhì)。6.附件六:第三方服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:詳細(xì)記錄第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收情況。說明:本報(bào)告作為合同附件,用于證明第三方服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。7.附件七:不可抗力事件證明文件要求:提供不可抗力事件的證明材料,如自然災(zāi)害、政府行為等。說明:本證明文件作為合同附件,用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方違約:1.1.1未按約定支付款項(xiàng)1.1.2未按約定辦理過戶手續(xù)1.1.3未按約定提供改造方案1.1.4未按約定履行環(huán)保節(jié)能改造義務(wù)1.2乙方違約:1.2.1未按約定支付款項(xiàng)1.2.2未按約定配合辦理過戶手續(xù)1.2.3未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用1.2.4未按約定履行環(huán)保節(jié)能改造義務(wù)1.3第三方違約:1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.3.3未按約定完成服務(wù)期限1.3.4因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為發(fā)生2.2違約行為對(duì)合同履行造成影響2.3違約行為與合同約定不一致3.違約責(zé)任示例說明:3.1甲方未按約定支付款項(xiàng),導(dǎo)致合同無法履行,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù),導(dǎo)致改造項(xiàng)目進(jìn)度延誤,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度土地及房屋買賣轉(zhuǎn)讓與環(huán)保節(jié)能改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途等2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.環(huán)保節(jié)能改造要求5.1改造內(nèi)容5.2改造標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.改造工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.改造工程費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用預(yù)算7.2支付方式及期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一:土地及房屋買賣合同11.2附件二:環(huán)保節(jié)能改造方案12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:__________________法定代表人:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系方式:__________________1.2乙方基本信息乙方名稱:__________________法定代表人:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系方式:__________________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途等土地位置:__________________土地面積:__________________土地用途:__________________土地證號(hào):__________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋位置:__________________房屋面積:__________________房屋結(jié)構(gòu):__________________房屋證號(hào):__________________3.買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格買賣轉(zhuǎn)讓總價(jià)款:人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式及期限支付方式:分期支付首付款:人民幣_(tái)_____元整,于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款:人民幣_(tái)_____元整,于土地及房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.環(huán)保節(jié)能改造要求5.1改造內(nèi)容(1)更換節(jié)能門窗;(2)安裝太陽能熱水系統(tǒng);(3)改造室內(nèi)照明系統(tǒng);(4)安裝智能溫控系統(tǒng)。5.2改造標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保節(jié)能規(guī)定,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。6.改造工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1進(jìn)度安排改造工程分為四個(gè)階段,具體進(jìn)度安排如下:第一階段:______年______月______日至______年______月______日;第二階段:______年______月______日至______年______月______日;第三階段:______年______月______日至______年______月______日;第四階段:______年______月______日至______年______月______日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程改造工程完成后,由雙方共同組織驗(yàn)收,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合改造要求。驗(yàn)收流程如下:(1)甲方提供改造工程相關(guān)資料;(2)乙方組織驗(yàn)收,對(duì)改造工程進(jìn)行評(píng)估;(3)驗(yàn)收合格后,雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.改造工程費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用預(yù)算改造工程總預(yù)算:人民幣_(tái)_____元整。7.2支付方式及期限支付方式:分期支付首付款:人民幣_(tái)_____元整,于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款:人民幣_(tái)_____元整,于改造工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。若甲方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付______元整作為違約金。若甲方未按約定完成環(huán)保節(jié)能改造,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于返工、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。若乙方未按約定完成改造工程,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于返工、賠償損失等。若乙方提供虛假改造方案或材料,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議,應(yīng)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同附件11.1附件一:土地及房屋買賣合同11.2附件二:環(huán)保節(jié)能改造方案11.3附件三:付款計(jì)劃表11.4附件四:改造工程進(jìn)度表12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式除法律另有規(guī)定外,一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方,送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.合同簽署及日期13.1簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同在______地簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起,由雙方各自妥善保管。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方、監(jiān)理顧問、技術(shù)顧問等,在合同履行過程中,為提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方實(shí)體。15.2第三方介入范圍(1)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判;(2)提供專業(yè)咨詢服務(wù);(3)監(jiān)督合同履行;(4)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估;(5)執(zhí)行施工任務(wù);(6)提供技術(shù)支持。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方,并就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。16.2第三方合同簽訂第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同,明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下

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