出租屋分級管理實(shí)施細(xì)則模版（2篇）

出租屋分級管理實(shí)施細(xì)則模版第一章總則第一條目的與依據(jù)（一）為規(guī)范出租房屋管理，保護(hù)租戶權(quán)益，提升出租房屋質(zhì)量及社區(qū)居住環(huán)境，特制定本分級管理細(xì)則。（二）本細(xì)則依據(jù)《住房租賃管理?xiàng)l例》、《城市房屋租賃管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際制定。第二章出租房屋分級管理的范圍與基本要求第二條分級管理適用范圍（一）本市所有出租住房均適用本分級管理制度。（二）以下情形的出租住房可暫時(shí)不受分級管理限制：1.政府或單位自有的住房；2.供單位員工、職工或其家屬居住的住房；3.部分特殊類型的住房，由相關(guān)部門根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定。第三條分級管理基本要求（一）分級管理以確保居住安全和提升居住品質(zhì)為目標(biāo)，依據(jù)房屋質(zhì)量、設(shè)施配備、服務(wù)水平等要素進(jìn)行劃分。（二）分級應(yīng)遵循公平、公正、公開原則，租戶可根據(jù)自身需求選擇適宜的住房。（三）實(shí)行分類管理，分級標(biāo)準(zhǔn)由相關(guān)部門根據(jù)市場需求和住房實(shí)際定期評估調(diào)整。第三章出租房屋分級標(biāo)準(zhǔn)與評定方法第四條分級標(biāo)準(zhǔn)（一）出租房屋分為豪華、高級、中級、普通四個(gè)級別。（二）分級標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)以下因素：1.房屋面積；2.房屋裝修及設(shè)施配置；3.服務(wù)水平；4.社區(qū)環(huán)境等。（三）各等級的具體要求詳述于《出租房屋分級標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》中。第五條分級評定程序（一）由市住房行政主管部門負(fù)責(zé)出租房屋的分級評定。（二）評定程序包括：1.申請：出租房屋業(yè)主或管理機(jī)構(gòu)向市住房行政主管部門提交分級評定申請；2.現(xiàn)場調(diào)查：市住房行政主管部門對出租房屋進(jìn)行現(xiàn)場考察；3.材料審核：審查相關(guān)材料，如房屋面積證明、裝修資料、服務(wù)合同等；4.綜合評估：依據(jù)分級標(biāo)準(zhǔn)，綜合考慮各項(xiàng)因素進(jìn)行評定；5.公示與異議處理：公示評定結(jié)果，接受并處理租賃人的異議；6.分級確認(rèn)：市住房行政主管部門根據(jù)評定結(jié)果，頒發(fā)出租房屋分級證書。第四章出租房屋分級管理的措施與監(jiān)管第六條管理措施（一）市住房行政主管部門建立出租房屋分級管理數(shù)據(jù)庫，對已評定的出租房屋進(jìn)行登記備案，確保信息準(zhǔn)確及時(shí)。（二）公開管理政策，引導(dǎo)業(yè)主和管理機(jī)構(gòu)遵守規(guī)定，加強(qiáng)分級評定宣傳。（三）強(qiáng)化日常監(jiān)督和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理違規(guī)行為。（四）建立投訴舉報(bào)機(jī)制，接受并及時(shí)處理公眾和租戶的投訴舉報(bào)。第五章法律責(zé)任與處罰規(guī)定第七條法律責(zé)任（一）對未按本細(xì)則執(zhí)行分級管理的業(yè)主或管理機(jī)構(gòu)，市住房行政主管部門可要求其改正并給予警告。（二）對提供虛假信息、偽造證明的業(yè)主或管理機(jī)構(gòu)，暫停其分級資質(zhì)并處以罰款等處罰。（三）對其他違法行為，依法給予相應(yīng)處罰。第六章附則第八條其他規(guī)定（一）本細(xì)則自發(fā)布之日起生效。（二）出租房屋分級標(biāo)準(zhǔn)和評定方法的詳細(xì)規(guī)定由市住房行政主管部門另行制定并公布。（三）現(xiàn)有出租房屋應(yīng)按本細(xì)則進(jìn)行分級評定，并盡快完成整改工作。（四）本細(xì)則的解釋權(quán)歸市住房行政主管部門所有。出租屋分級管理實(shí)施細(xì)則模版（二）第一章總則第一條為規(guī)范租賃住房市場秩序，確保租戶的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本詳細(xì)執(zhí)行規(guī)定。第二條出租房屋分級管理制度是指依據(jù)房源的基本設(shè)施、環(huán)境條件、安全標(biāo)準(zhǔn)等要素，將其劃分為不同級別，以實(shí)現(xiàn)分類管理的制度。第三條出租房屋分級管理遵循公平、公正、公開、便捷的原則。第四條本細(xì)則適用于市域及行政區(qū)域內(nèi)的出租房屋管理工作。第五條出租房屋的分級管理應(yīng)與城市規(guī)劃、住房安全、市容環(huán)境相協(xié)調(diào)，旨在提升租賃住房的質(zhì)量和管理水平，滿足市民的居住需求。第六條當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T為出租房屋分級管理的責(zé)任主體。第七條出租房屋的分級應(yīng)嚴(yán)格按照本細(xì)則設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定，并予以公示。第八條出租房屋的分級結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知房屋所有人和租戶。第二章出租房屋分級標(biāo)準(zhǔn)第九條出租房屋的分級標(biāo)準(zhǔn)主要包括基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境條件、安全標(biāo)準(zhǔn)等因素，具體如下：1.基礎(chǔ)設(shè)施：包括供電、供水、供暖、通風(fēng)設(shè)施的完備性。2.環(huán)境條件：涉及交通便利性、生活設(shè)施配套、周邊環(huán)境質(zhì)量等。3.安全標(biāo)準(zhǔn)：涵蓋消防安全、防盜安全及其他潛在安全隱患。第十條出租房屋的分級標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)地區(qū)實(shí)際進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但須符合法律法規(guī)要求，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第十一條出租房屋分級標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T的官方網(wǎng)站公開，供公眾查閱。第三章出租房屋分級管理程序第十二條出租房屋分級程序包括申報(bào)、評定、公示、結(jié)果通知等步驟。第十三條房屋所有人需向當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T申報(bào)出租房屋信息，包括基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境條件、安全標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T對申報(bào)的出租房屋進(jìn)行評估，核實(shí)各項(xiàng)條件，記錄評估結(jié)果。第十五條出租房屋的分級結(jié)果將在管理部門官網(wǎng)公示，公示期不少于____個(gè)工作日。第十六條管理部門應(yīng)及時(shí)將分級結(jié)果通知房屋所有人和租戶。第十七條若對分級結(jié)果有異議，可在公示期內(nèi)向當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T提出，由其進(jìn)行復(fù)核。第四章出租房屋分級管理措施與獎懲制度第十七條出租房屋分級管理措施包括激勵政策和處罰措施。第十八條優(yōu)秀（AAA級）出租房屋可享受優(yōu)先政策，如市政府獎勵、稅收優(yōu)惠等。第十九條良好（AA級）出租房屋可享受優(yōu)惠政策，如區(qū)級獎勵、公共服務(wù)優(yōu)先等。第二十條一般（A級）出租房屋需在____個(gè)月內(nèi)完成整改，整改后重新評估。第二十一條差（B級）出租房屋應(yīng)立即停止出租，____個(gè)月內(nèi)完成整改，整改后重新評估。第二十二條不合格（C級）出租房屋應(yīng)立即停止出租，____年內(nèi)完成整改，整改后重新評估。第五章法律責(zé)任與監(jiān)管第二十三條對違反本細(xì)則的行為，當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T有權(quán)采取警告、罰款、停業(yè)整改等處罰措施。第二十四條管理部門應(yīng)加強(qiáng)對出租房屋分級管理的監(jiān)督和檢查，確保細(xì)則的有效