2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃合同詳解范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃合同詳解范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.房屋租賃3.1房屋基本情況3.2房屋租賃期限3.3房屋租金及支付方式3.4房屋押金及退還條件4.租賃房屋的維修責(zé)任4.1房屋維修責(zé)任劃分4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3維修通知及響應(yīng)5.房屋使用限制5.1房屋用途限制5.2房屋裝修限制5.3房屋使用安全6.房屋占用及使用6.1房屋占用及使用方式6.2房屋占用及使用期限6.3房屋占用及使用費(fèi)用7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容7.2附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用7.3附屬設(shè)施及服務(wù)維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力14.3其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]。乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]。1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]。乙方住所：[乙方住所地址]。甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于：[土地位置]，土地面積：[土地面積]，土地用途：[土地用途]。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]，支付方式：[支付方式]。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為：[轉(zhuǎn)讓方式]。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.雙方簽訂本合同；2.甲方將土地使用權(quán)過戶至乙方名下；3.乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第三條房屋租賃3.1房屋基本情況房屋位于：[房屋位置]，房屋面積：[房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。3.2房屋租賃期限租賃期限為：[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.3房屋租金及支付方式房屋租金為：[租金金額]，支付方式：[支付方式]。3.4房屋押金及退還條件房屋押金為：[押金金額]，退還條件：[退還條件]。第四條租賃房屋的維修責(zé)任4.1房屋維修責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等共用部位的維修；2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等的維修。4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)1.甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等共用部位的維修費(fèi)用；2.乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等的維修費(fèi)用。4.3維修通知及響應(yīng)1.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知對方；2.對方應(yīng)在接到通知后及時(shí)響應(yīng)，并采取措施進(jìn)行維修。第五條房屋使用限制5.1房屋用途限制房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。5.2房屋裝修限制乙方不得對房屋進(jìn)行擅自裝修，如需裝修，需征得甲方同意。5.3房屋使用安全乙方在使用房屋過程中，應(yīng)確保房屋及自身安全，不得從事危害他人或影響房屋安全的行為。第六條房屋占用及使用6.1房屋占用及使用方式乙方按本合同約定占用及使用房屋。6.2房屋占用及使用期限租賃期限為：[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。6.3房屋占用及使用費(fèi)用房屋占用及使用費(fèi)用包括房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用，具體見本合同第三條。第七條附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容本合同約定的附屬設(shè)施及服務(wù)包括：[具體設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容]。7.2附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用為：[費(fèi)用金額]，支付方式：[支付方式]。7.3附屬設(shè)施及服務(wù)維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及服務(wù)的維護(hù)；2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施及服務(wù)存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定1.甲方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過戶的；2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的；3.乙方違反房屋使用限制，擅自改變房屋用途的；4.任何一方未按約定履行維修責(zé)任的；5.任何一方未按約定履行合同解除程序的。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：[違約金金額]；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：[計(jì)算方式]，支付時(shí)間為：[支付時(shí)間]。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)書面提出爭議解決請求；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請求后：[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：[爭議解決地點(diǎn)]。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行的；3.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的。10.2合同解除程序1.雙方書面提出解除合同請求；2.收到解除合同請求的一方應(yīng)在：[時(shí)間]內(nèi)答復(fù)；3.雙方簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施；2.甲方退還乙方已支付的租金；3.雙方互不追究對方違約責(zé)任。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同的；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序1.雙方書面提出變更合同請求；2.收到變更合同請求的一方應(yīng)在：[時(shí)間]內(nèi)答復(fù)；3.雙方簽訂變更合同協(xié)議。11.3合同變更后的效力變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同的；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同終止程序1.雙方書面提出終止合同請求；2.收到終止合同請求的一方應(yīng)在：[時(shí)間]內(nèi)答復(fù)；3.雙方簽訂終止合同協(xié)議。12.3合同終止后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施；2.甲方退還乙方已支付的租金；3.雙方互不追究對方違約責(zé)任。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為：[具體日期]。13.3合同生效后的效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容[具體約定事項(xiàng)內(nèi)容]。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)解釋本合同其他約定事項(xiàng)的解釋，應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2第三方責(zé)任1.第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過：[責(zé)任限額]。2.第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂時(shí)第三方的實(shí)際能力及風(fēng)險(xiǎn)評估為依據(jù)。第九條甲乙雙方與第三方的關(guān)系9.1中介方1.如甲乙雙方約定由中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在合同簽訂前，明確告知甲乙雙方中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.2咨詢方1.如甲乙雙方約定由咨詢方提供咨詢服務(wù)，咨詢方應(yīng)在合同簽訂前，明確告知甲乙雙方咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。2.咨詢方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。9.3評估方1.如甲乙雙方約定由評估方提供評估服務(wù)，評估方應(yīng)在合同簽訂前，明確告知甲乙雙方評估服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。2.評估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供公正、客觀、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。9.4監(jiān)理方1.如甲乙雙方約定由監(jiān)理方提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂前，明確告知甲乙雙方監(jiān)理服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。2.監(jiān)理方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同順利履行。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方的委托，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反乙方的委托，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第十一條第三方介入的程序11.1第三方介入的申請1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面提出申請。2.第三方應(yīng)在收到申請后：[時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。11.2第三方介入的審查1.第三方介入的申請經(jīng)審查合格后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議。2.合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。11.3第三方介入的實(shí)施1.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)已完成；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。12.2第三方介入的終止程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；第十三條第三方介入的費(fèi)用13.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定分擔(dān)。13.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：[具體費(fèi)用項(xiàng)目]。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。14.2如協(xié)議無約定，爭議解決方式為：[爭議解決方式]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：甲方提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明甲方主體資格及法定代表人的身份。2.乙方身份證明文件要求：乙方提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明乙方主體資格及法定代表人的身份。3.土地使用權(quán)證要求：甲方提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方擁有土地使用權(quán)。4.房屋所有權(quán)證要求：甲方提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方擁有房屋所有權(quán)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明：詳細(xì)約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、價(jià)格、方式等。6.房屋租賃協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂房屋租賃協(xié)議。說明：詳細(xì)約定房屋租賃的期限、租金、押金、維修責(zé)任等。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的事實(shí)和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定履行房屋維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違反房屋使用限制，擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定履行房屋維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過戶，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地使用權(quán)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金：[違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的損失：[損失金額]。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方在催告后仍未支付。乙方應(yīng)向甲方支付違約金：[違約金金額]，并賠償甲方因此遭受的損失：[損失金額]。3.第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失：[損失金額]。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃合同詳解范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2承租方信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.房屋租賃4.1房屋租賃范圍4.2房屋租賃方式4.3房屋租賃價(jià)格4.4房屋租賃期限4.5房屋租賃用途5.租金支付方式5.1租金支付時(shí)間5.2租金支付方式5.3租金支付違約責(zé)任6.房屋修繕與維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用禁止事項(xiàng)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：房屋租賃合同12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指出讓方將其擁有的宅基地使用權(quán)及其上的房屋租賃給承租方使用，承租方支付相應(yīng)租金的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍出讓方將位于____________________的宅基地使用權(quán)及其上的房屋轉(zhuǎn)讓給承租方。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同采用一次性轉(zhuǎn)讓方式，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元，分____________________期支付，每期支付人民幣____________________元。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____________________年。3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第四條房屋租賃4.1房屋租賃范圍租賃房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積____________________平方米。4.2房屋租賃方式本合同采用房屋租賃方式，租賃期限為____________________年。4.3房屋租賃價(jià)格房屋租賃價(jià)格為人民幣____________________元/年，租金支付方式為____________________。4.4房屋租賃期限房屋租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.5房屋租賃用途租賃房屋僅用于____________________。第五條租金支付方式5.1租金支付時(shí)間租金于每年的____________________月____________________日前支付，承租方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。5.2租金支付方式租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。5.3租金支付違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出讓方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。第六條房屋修繕與維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任房屋的日常修繕和維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞；（2）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的維護(hù)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，具體維護(hù)事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋自然老化或合理使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因不可抗力或房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第七條房屋使用限制7.1房屋使用范圍承租方僅限于在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行____________________活動(dòng)。7.2房屋使用禁止事項(xiàng)（1）違法活動(dòng)；（2）危害房屋安全的活動(dòng)；（3）影響他人正常生活的活動(dòng)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)簽；（2）因土地征收、征用等原因?qū)е抡厥褂脵?quán)被收回；（3）房屋因損壞無法居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止租賃。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知，對方在收到通知之日起____________________日內(nèi)未提出異議，視為同意；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第九條違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任（1）未按時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償出讓方因此遭受的損失；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由____________________仲裁機(jī)構(gòu)設(shè)立。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：房屋租賃合同第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因本合同約定的終止條件或法律法規(guī)規(guī)定的情形而終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____________________日內(nèi)，由雙方共同向____________________相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和高效，提高合同履行的質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條甲乙方第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方責(zé)任（1）履行其合作協(xié)議中的義務(wù)；（2）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（3）對因其疏忽或過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為或侵權(quán)行為，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)；（2）如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（2）甲方對第三方的違約行為或侵權(quán)行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（2）乙方對第三方的違約行為或侵權(quán)行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方介入（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作；（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）中介方對因其疏忽或過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正；（3）評估機(jī)構(gòu)對因其疏忽或過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3監(jiān)理單位介入（1）監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）監(jiān)理單位應(yīng)保證其監(jiān)理工作的公正、客觀；（3）監(jiān)理單位對因其疏忽或過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4保險(xiǎn)公司介入（1）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)；（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)保證其保險(xiǎn)產(chǎn)品的合法性和有效性；（3）保險(xiǎn)公司對因其疏忽或過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的合同履行。6.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由____________________仲裁機(jī)構(gòu)設(shè)立。7.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括出讓方和承租方的詳細(xì)信息、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、方式、價(jià)格、期限、登記手續(xù)等。說明：本附件詳細(xì)記錄了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃的范圍、方式、價(jià)格、期限、用途、修繕與維護(hù)責(zé)任、使用限制、租金支付方式等。說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋租賃的具體條款，是合同的重要組成部分。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：本附件詳細(xì)記錄了第三方介入合同的具體內(nèi)容，包括其責(zé)權(quán)利。4.附件四：評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)的基本信息、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：本附件由第三方評估機(jī)構(gòu)提供，用于證明土地使用權(quán)和房屋的價(jià)值。5.附件五：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位的基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理依據(jù)等。說明：本附件由第三方監(jiān)理單位提供，用于監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)公司的基本信息、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說明：本附件詳細(xì)記錄了保險(xiǎn)的具體內(nèi)容，用于保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。承租方未按時(shí)支付租金。第三方未按照合同約定提供服務(wù)。任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。任何一方違反合同約定的使用限制。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失確定。3.示例說明：示例一：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。示例二：若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃合同詳解范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)的定義1.2房屋租賃的定義1.3相關(guān)術(shù)語的解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2承租方信息3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4轉(zhuǎn)讓期限4.房屋租賃4.1租賃房屋的基本信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制6.租賃物品與設(shè)施6.1租賃物品的清單6.2設(shè)施的使用與維護(hù)7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求8.租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房屋租賃協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)的定義：本合同所指宅基地使用權(quán)是指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，由出讓方依法取得的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。1.2房屋租賃的定義：本合同所指房屋租賃是指出讓方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3相關(guān)術(shù)語的解釋：1.3.1出讓方：指擁有宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并愿意將宅基地使用權(quán)及房屋出租給承租方的自然人或法人。1.3.2承租方：指愿意租賃出讓方宅基地使用權(quán)及房屋的自然人或法人。1.3.3宅基地：指出讓方依法取得的土地，用于建造住宅及其附屬設(shè)施。1.3.4房屋：指出讓方擁有所有權(quán)的住宅及其附屬設(shè)施。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息：2.1.1出讓方名稱：________2.1.2出讓方地址：________2.1.3出讓方聯(lián)系方式：________2.2承租方信息：2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方聯(lián)系方式：________第三條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍：本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)范圍為________，包括________。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)價(jià)格為________元。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬證明的變更登記等。3.4轉(zhuǎn)讓期限：本合同宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為________年。第四條房屋租賃4.1租賃房屋的基本信息：4.1.1房屋地址：________4.1.2房屋面積：________平方米4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________4.2租賃期限：本合同房屋租賃期限為________年。4.3租金及支付方式：4.3.1租金金額：________元/月4.3.2支付方式：每月________日前支付至出讓方指定賬戶。4.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五條使用范圍與限制5.1使用范圍：承租方在租賃期間，可依法在宅基地上建造、使用、維修房屋及其附屬設(shè)施。5.2使用限制：5.2.1未經(jīng)出讓方同意，承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2.2承租方不得在宅基地上從事違法活動(dòng)。第六條租賃物品與設(shè)施6.1租賃物品的清單：________6.2設(shè)施的使用與維護(hù)：6.2.1租賃物品及設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)。6.2.2如租賃物品及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出讓方，由雙方協(xié)商維修或更換。第七條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：租賃物品及設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)要求：7.2.1承租方應(yīng)按照租賃物品及設(shè)施的使用說明進(jìn)行保養(yǎng)。7.2.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物品及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2解除條件：8.2.1出讓方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。8.2.2出讓方或承租方因不可抗力無法履行合同，經(jīng)確認(rèn)后可解除合同。8.2.3出讓方或承租方依法解散、破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，合同自動(dòng)解除。第九條違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任：9.1.1出讓方未按時(shí)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向承租方支付________元違約金。9.1.2出讓方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付________元違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出讓方支付________元違約金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出讓方損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力事件的處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，可部分或全部解除合同。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出讓方或承租方依法解散、破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。第十三條合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房屋租賃協(xié)議第十四條其他約定14.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起________日內(nèi)送達(dá)對方。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，按有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則解釋。14.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)提供者。1.2.1中介方：指在甲乙雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：指對宅基地使用權(quán)、房屋價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管的政府部門。1.2.4其他服務(wù)提供者：指提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、物業(yè)管理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任：2.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得隱瞞或虛假陳述。2.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。2.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障合同執(zhí)行的合法性。2.1.4其他服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利包括：3.1.1中介方有權(quán)收取合理的中介費(fèi)用。3.1.2評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費(fèi)用。3.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.4其他服務(wù)提供者有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.1.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估費(fèi)用的兩倍，但最高不超過________元。4.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為________元。4.1.4其他服務(wù)提供者的責(zé)任限額由雙方在合同中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方不得直接與甲方發(fā)生法律關(guān)系，所有服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任均由甲乙雙方承擔(dān)。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方不得直接與乙方發(fā)生法律關(guān)系，所有服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任均由甲乙雙方承擔(dān)。5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5