2024年城市綜合體項目委托代建及文化旅游融合發(fā)展協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體項目委托代建及文化旅游融合發(fā)展協(xié)議本合同目錄一覽1.項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目投資2.委托代建方2.1委托代建方名稱2.2委托代建方資質(zhì)2.3委托代建方責任3.建設(shè)方3.1建設(shè)方名稱3.2建設(shè)方資質(zhì)3.3建設(shè)方責任4.項目管理4.1管理機構(gòu)4.2管理職責4.3管理費用5.設(shè)計與施工5.1設(shè)計單位5.2施工單位5.3設(shè)計與施工協(xié)調(diào)6.資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.文化旅游融合發(fā)展7.1文化旅游融合目標7.2文化旅游融合措施7.3文化旅游資源開發(fā)8.項目進度8.1項目啟動時間8.2項目完工時間8.3項目分期實施9.項目驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的責任14.其他14.1保密條款14.2適用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條項目概況1.1項目名稱：2024年城市綜合體項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項目投資：總投資額為人民幣億元，其中委托代建方投資比例%，建設(shè)方投資比例%第二條委托代建方2.1委托代建方名稱：建設(shè)集團有限公司2.2委托代建方資質(zhì)：具備國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)2.3委托代建方責任：負責項目的規(guī)劃、設(shè)計、融資、建設(shè)、運營等全過程管理，確保項目按時、按質(zhì)、按預(yù)算完成第三條建設(shè)方3.1建設(shè)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2建設(shè)方資質(zhì)：具備國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書3.3建設(shè)方責任：負責項目的土地取得、融資、項目報批、建設(shè)協(xié)調(diào)等前期工作，確保項目順利實施第四條項目管理4.1管理機構(gòu)：成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，負責項目的總體管理和決策4.2管理職責：制定項目管理制度，監(jiān)督項目實施，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目按計劃推進4.3管理費用：項目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公經(jīng)費及管理費用共計人民幣萬元，由委托代建方承擔第五條設(shè)計與施工5.1設(shè)計單位：設(shè)計研究院5.2施工單位：建筑集團有限公司5.3設(shè)計與施工協(xié)調(diào)：委托代建方負責協(xié)調(diào)設(shè)計單位與施工單位的關(guān)系，確保設(shè)計、施工質(zhì)量及進度第六條資金管理6.1資金來源：項目資金來源包括自籌資金、銀行貸款、政府投資等6.2資金使用：資金使用嚴格按照項目預(yù)算執(zhí)行，確保資金合理、合規(guī)使用6.3資金監(jiān)管：設(shè)立項目資金監(jiān)管小組，負責監(jiān)督資金使用情況，確保資金安全第七條文化旅游融合發(fā)展7.1文化旅游融合目標：將城市綜合體項目與文化旅游資源有機結(jié)合，打造具有特色的文化旅游目的地7.2文化旅游融合措施：開發(fā)特色文化設(shè)施、舉辦文化旅游活動、推廣文化旅游產(chǎn)品等7.3文化旅游資源開發(fā)：充分利用項目周邊文化資源，開發(fā)文化旅游項目，提升項目附加值第八條項目進度8.1項目啟動時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)8.2項目完工時間：項目主體結(jié)構(gòu)封頂時間為個月，整體完工時間為個月8.3項目分期實施：項目分為規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收四個階段，各階段時間節(jié)點詳見附件第九條項目驗收9.1驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，確保項目質(zhì)量符合要求9.2驗收程序：項目驗收分為初驗和終驗，由委托代建方組織相關(guān)單位進行驗收9.3驗收費用：項目驗收費用由委托代建方承擔，包括驗收人員差旅費、驗收材料費等第十條違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項目進度延誤、質(zhì)量不符合要求、資金使用不當?shù)惹闆r，均屬違約行為10.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度，由雙方協(xié)商確定第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第十二條合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方嚴重違約等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理合同解除手續(xù)12.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任，并處理善后事宜第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：合同期滿、項目完成、雙方協(xié)商一致解除合同等情況，合同終止13.3合同終止后的責任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任，并處理善后事宜第十四條其他14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件：本合同附件包括但不限于項目預(yù)算、設(shè)計圖紙、施工方案等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲、乙雙方同意，參與本合同項目實施、管理或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同項目，必須事先取得甲、乙雙方的書面同意。2.2甲、乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)明確第三方的角色、職責、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲、乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場風(fēng)險等因素共同協(xié)商確定。3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第四條第三方職責與權(quán)利4.1.1提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或管理服務(wù)；4.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.1.3保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.4完成甲、乙雙方指定的任務(wù)。4.2.1要求甲、乙雙方提供必要的資料和條件；4.2.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動；4.2.3獲得合同約定的報酬；4.2.4依法維護自身合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲、乙雙方之間的責任。5.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。5.3第三方與項目施工方、設(shè)計方等其他參與方的關(guān)系，由甲、乙雙方另行約定。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入項目時，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.2.1第三方的基本信息；6.2.2第三方的職責和權(quán)利；6.2.3第三方的責任限額；6.2.4第三方的服務(wù)期限；6.2.5第三方的報酬及支付方式；6.2.6第三方的違約責任；6.2.7爭議解決方式；6.2.8其他約定事項。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同項目，應(yīng)提前天書面通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。第八條第三方責任追究8.1如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3第三方責任追究程序按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方對本合同項目及甲、乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條本合同修正10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：包含項目背景、市場分析、技術(shù)方案、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容，需由具備資質(zhì)的第三方出具。說明：本附件用于證明項目實施的可行性和合理性。2.項目設(shè)計圖紙詳細要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的詳細設(shè)計圖紙，需符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。說明：本附件用于指導(dǎo)施工過程中的設(shè)計和施工。3.項目施工方案詳細要求：包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容，需由具備資質(zhì)的施工單位出具。說明：本附件用于指導(dǎo)施工過程中的組織和管理。4.項目招標文件詳細要求：包括招標公告、投標人須知、合同條款等內(nèi)容，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：本附件用于公開招標，選擇合適的施工單位。5.項目合同詳細要求：包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、項目范圍、工期、質(zhì)量、費用、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方履行項目的主要依據(jù)。6.項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收結(jié)果、驗收結(jié)論、驗收意見等內(nèi)容，需由具備資質(zhì)的第三方出具。說明：本附件用于證明項目已按約定完成。7.項目資金使用計劃詳細要求：包括項目資金來源、使用計劃、監(jiān)管措施等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范項目資金的使用。8.項目變更記錄詳細要求：包括項目變更的原因、內(nèi)容、影響、處理措施等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄項目實施過程中的變更情況。9.項目驗收合格證書詳細要求：包括項目驗收結(jié)果、驗收單位、驗收日期等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目已通過驗收。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、職責、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在項目中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付工程款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月末支付當月工程款，若甲方超過天未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時完成工程責任認定標準：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成工程，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)責任認定標準：第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方均承諾保守商業(yè)秘密，若任何一方泄露，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定責任認定標準：任何一方違反合同約定，構(gòu)成違約。示例說明：合同中約定甲方負責項目報批，若甲方未履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年城市綜合體項目委托代建及文化旅游融合發(fā)展協(xié)議1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目性質(zhì)1.5項目目標2.委托代建方責任2.1設(shè)計責任2.2施工責任2.3質(zhì)量責任2.4進度責任2.5安全責任3.代建方權(quán)利3.1設(shè)計權(quán)3.2施工權(quán)3.3質(zhì)量監(jiān)控權(quán)3.4進度控制權(quán)3.5安全管理權(quán)4.文化旅游融合發(fā)展4.1文化旅游定位4.2文化旅游資源整合4.3文化旅游產(chǎn)品開發(fā)4.4文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.5文化旅游運營管理5.項目投資5.1投資總額5.2投資來源5.3投資分配5.4投資監(jiān)管6.合作模式6.1合作方式6.2合作期限6.3合作內(nèi)容6.4合作變更7.費用及支付7.1設(shè)計費7.2施工費7.3質(zhì)量保證金7.4進度款7.5其他費用8.產(chǎn)權(quán)及收益分配8.1項目產(chǎn)權(quán)歸屬8.2收益分配方式8.3收益分配比例8.4收益分配時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責任13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2024年城市綜合體項目1.2項目地點：[具體地點]1.3項目規(guī)模：占地面積[平方米]，建筑面積[平方米]1.4項目性質(zhì)：商業(yè)、辦公、住宅、文化、旅游等多種功能復(fù)合體1.5項目目標：打造成為具有區(qū)域影響力的城市綜合體，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和旅游業(yè)繁榮2.委托代建方責任2.1設(shè)計責任：委托代建方負責項目的整體規(guī)劃設(shè)計，確保設(shè)計方案符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準。2.2施工責任：委托代建方負責項目的施工管理，確保施工過程安全、高效、質(zhì)量達標。2.3質(zhì)量責任：委托代建方對項目的施工質(zhì)量承擔最終責任，確保項目符合設(shè)計要求和國家標準。2.4進度責任：委托代建方制定合理的施工進度計劃，確保項目按期完成。2.5安全責任：委托代建方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人身和財產(chǎn)安全。3.代建方權(quán)利3.1設(shè)計權(quán)：委托代建方擁有項目的規(guī)劃設(shè)計權(quán)，負責設(shè)計方案的實施和調(diào)整。3.2施工權(quán)：委托代建方有權(quán)選擇合格的施工單位，負責項目的施工管理。3.3質(zhì)量監(jiān)控權(quán)：委托代建方有權(quán)對項目施工過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。3.4進度控制權(quán)：委托代建方有權(quán)對項目的施工進度進行監(jiān)控和控制。3.5安全管理權(quán)：委托代建方有權(quán)對施工現(xiàn)場的安全管理進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.文化旅游融合發(fā)展4.1文化旅游定位：以[具體文化主題]為核心，打造具有地方特色的文化旅游品牌。4.2文化旅游資源整合：整合項目周邊的文化資源，開發(fā)特色文化旅游產(chǎn)品。4.3文化旅游產(chǎn)品開發(fā)：開發(fā)具有地方特色的旅游產(chǎn)品，如文化旅游紀念品、特色餐飲等。4.4文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：建設(shè)必要的文化旅游設(shè)施，如展覽館、博物館、主題公園等。4.5文化旅游運營管理：建立健全文化旅游運營管理體系，確保文化旅游項目可持續(xù)發(fā)展。5.項目投資5.1投資總額：[具體金額]元人民幣5.2投資來源：政府投資、企業(yè)投資、社會資本等5.3投資分配：根據(jù)項目各部分的投資需求和投資比例進行分配5.4投資監(jiān)管：設(shè)立投資監(jiān)管機構(gòu)，對項目投資進行全過程監(jiān)管。6.合作模式6.1合作方式：合作開發(fā)、合資經(jīng)營6.2合作期限：[具體年數(shù)]年6.3合作內(nèi)容：共同投資、共同建設(shè)、共同運營6.4合作變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合作內(nèi)容進行變更。7.費用及支付7.1設(shè)計費：[具體金額]元人民幣，按設(shè)計階段支付7.2施工費：[具體金額]元人民幣，按工程進度支付7.3質(zhì)量保證金：[具體金額]元人民幣，項目完工后無質(zhì)量問題退還7.4進度款：[具體金額]元人民幣，按工程進度支付7.5其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。8.產(chǎn)權(quán)及收益分配8.1項目產(chǎn)權(quán)歸屬：項目建成后，產(chǎn)權(quán)歸委托方所有，代建方在合同約定的期限內(nèi)享有使用權(quán)。8.2收益分配方式：項目運營產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進行分配。8.3收益分配比例：具體比例由雙方在合同中約定，并根據(jù)項目投資比例和風(fēng)險承擔情況確定。8.4收益分配時間：每個財務(wù)年度結(jié)束后，雙方按照約定的比例進行收益分配。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序：按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴重違約等。10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.違約責任11.1違約情形：任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：涉及項目的技術(shù)、商業(yè)秘密等敏感信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。12.3保密責任：雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容進行保密，不得泄露給任何第三方。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除及終止程序：同第10條。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過[具體方式]送達。14.2法律適用：本合同適用[具體國家或地區(qū)]法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、融資方等，具體指代需根據(jù)實際情況確定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項目效率、確保項目質(zhì)量、提供專業(yè)意見、協(xié)助解決爭議等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2責任限額：第三方的責任限額由雙方在合同中約定，一般包括但不限于：16.2.1直接經(jīng)濟損失的賠償；16.2.2因第三方原因?qū)е碌捻椖垦悠谫M用；16.2.3因第三方原因?qū)е碌捻椖抠|(zhì)量不合格而產(chǎn)生的修復(fù)費用。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲方或乙方根據(jù)項目需求，有權(quán)選擇合適的第三方介入項目。17.2第三方授權(quán)：甲方或乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，包括但不限于：17.2.1第三方在項目中的職責和權(quán)限；17.2.2第三方與甲方或乙方之間的溝通渠道；17.2.3第三方提交報告和意見的期限和方式。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與第三方責任劃分：18.1.1甲方負責提供項目相關(guān)信息，確保第三方能夠順利履行職責；18.1.2甲方對第三方在項目中的行為承擔連帶責任。18.2乙方與第三方責任劃分：18.2.1乙方負責與第三方協(xié)調(diào)，確保項目進度和質(zhì)量；18.2.2乙方對第三方在項目中的行為承擔連帶責任。18.3第三方與其他各方責任劃分：18.3.1第三方應(yīng)遵守甲方或乙方的授權(quán)，獨立履行職責；18.3.2第三方對自身行為負責，不承擔甲方或乙方之間的責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：19.2.1第三方的職責和權(quán)限；19.2.2第三方的責任限額；19.2.3第三方的報酬和支付方式。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同；21.2解除程序：合同解除應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定進行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止：第三方介入后，如合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場需求分析、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件為項目決策的重要依據(jù)。2.項目設(shè)計方案詳細要求：設(shè)計應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的詳細設(shè)計圖紙和說明。說明：本附件為項目施工和建設(shè)的直接依據(jù)。3.施工合同詳細要求：合同應(yīng)明確施工方責任、工程量清單、工期、質(zhì)量標準、付款方式等。說明：本附件為項目施工過程中的法律依據(jù)。4.監(jiān)理合同詳細要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理方職責、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理報告提交時間等。說明：本附件為項目施工過程中的監(jiān)督管理依據(jù)。5.質(zhì)量檢測報告詳細要求：報告應(yīng)包括材料檢測、施工質(zhì)量檢測等內(nèi)容。說明：本附件為項目質(zhì)量保證的重要依據(jù)。6.安全生產(chǎn)檢查記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括安全生產(chǎn)檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說明：本附件為項目安全生產(chǎn)的重要依據(jù)。7.費用結(jié)算報告詳細要求：報告應(yīng)包括費用發(fā)生的時間、項目、金額、支付方式等。說明：本附件為項目資金管理的依據(jù)。8.文化旅游發(fā)展規(guī)劃詳細要求：規(guī)劃應(yīng)包括文化旅游資源開發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容。說明：本附件為文化旅游融合發(fā)展的重要依據(jù)。9.運營管理方案詳細要求：方案應(yīng)包括運營管理模式、人員配置、管理制度等。說明：本附件為項目運營管理的重要依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付項目款項責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定支付項目款項，如未按時支付，應(yīng)承擔違約責任。示例：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付設(shè)計費，應(yīng)向設(shè)計方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時完成項目設(shè)計責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定完成項目設(shè)計，如未按時完成，應(yīng)承擔違約責任。示例：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提交設(shè)計方案，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按時提交檢測報告責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定提交檢測報告，如未按時提交，應(yīng)承擔違約責任。示例：第三方未在規(guī)定期限內(nèi)提交質(zhì)量檢測報告，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。4.違約行為：項目施工質(zhì)量不合格責任認定標準：項目施工質(zhì)量應(yīng)符合合同約定和國家標準，如不合格，應(yīng)承擔違約責任。示例：項目施工質(zhì)量不符合國家標準，乙方應(yīng)負責返工或修復(fù)。5.違約行為：項目延期完工責任認定標準：項目應(yīng)按照合同約定的時間完工，如延期，應(yīng)承擔違約責任。示例：項目延期完工，乙方應(yīng)向甲方支付延期費用。全文完。2024年城市綜合體項目委托代建及文化旅游融合發(fā)展協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3項目名稱及地點2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目規(guī)模及功能3.委托代建內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建方式3.3代建期限3.4代建費用及支付方式4.項目設(shè)計4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計階段4.3設(shè)計費用及支付方式5.工程施工5.1施工單位及資質(zhì)5.2施工內(nèi)容5.3施工進度及節(jié)點5.4施工費用及支付方式6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢查及驗收6.3質(zhì)量責任及處理7.風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別及評估7.2風(fēng)險應(yīng)對措施7.3風(fēng)險責任及賠償8.文化旅游融合發(fā)展8.1文化旅游發(fā)展目標8.2文化旅游項目內(nèi)容8.3文化旅游項目實施9.運營管理9.1運營模式9.2運營管理責任9.3運營費用及支付方式10.財務(wù)管理10.1財務(wù)審計10.2財務(wù)報告及披露10.3財務(wù)責任及處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任及賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同生效及期限14.2合同附件14.3合同解釋及適用法律14.4合同修訂及補充14.5合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人委托方：[委托方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]被委托方：[被委托方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2注冊地址及聯(lián)系方式委托方注冊地址：[委托方注冊地址]聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]電子郵箱：[委托方電子郵箱]被委托方注冊地址：[被委托方注冊地址]聯(lián)系方式：[被委托方聯(lián)系電話]電子郵箱：[被委托方電子郵箱]1.3項目名稱及地點項目名稱：2024年城市綜合體項目項目地點：[項目具體地址]第二條項目概述2.1項目背景[項目背景詳細描述，包括項目發(fā)起原因、政策支持等]2.2項目目標[項目具體目標描述，包括經(jīng)濟、社會、文化等方面的預(yù)期成果]2.3項目規(guī)模及功能項目規(guī)模：[項目占地面積、總建筑面積等]項目功能：[項目包含的商業(yè)、辦公、居住、文化、娛樂等功能分區(qū)]第三條委托代建內(nèi)容3.1代建范圍[詳細列出代建項目包含的具體內(nèi)容，如規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、設(shè)備采購等]3.2代建方式[說明代建的具體方式，如總承包、分階段代建等]3.3代建期限[代建項目的開始時間至結(jié)束時間，包括各階段的時間安排]3.4代建費用及支付方式代建費用總額：[代建費用總額]支付方式：[支付方式描述，如分期支付、按進度支付等]第四條項目設(shè)計4.1設(shè)計要求[詳細列出設(shè)計要求，包括設(shè)計標準、設(shè)計深度、設(shè)計成果等]4.2設(shè)計階段[列出設(shè)計階段，如方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等]4.3設(shè)計費用及支付方式設(shè)計費用總額：[設(shè)計費用總額]支付方式：[支付方式描述，如按階段支付、按比例支付等]第五條工程施工5.1施工單位及資質(zhì)施工單位名稱：[施工單位全稱]資質(zhì)等級：[施工單位資質(zhì)等級]5.2施工內(nèi)容[詳細列出施工內(nèi)容，包括土建、安裝、裝飾等]5.3施工進度及節(jié)點[列出施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間及節(jié)點]5.4施工費用及支付方式施工費用總額：[施工費用總額]支付方式：[支付方式描述，如分期支付、按進度支付等]第六條質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標準[詳細列出質(zhì)量標準，包括國家、行業(yè)、地方標準等]6.2質(zhì)量檢查及驗收[列出質(zhì)量檢查及驗收的程序、方法和標準]6.3質(zhì)量責任及處理[明確各方的質(zhì)量責任，包括違約責任及處理方式]第七條風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別及評估[列出風(fēng)險識別的方法和評估標準]7.2風(fēng)險應(yīng)對措施[針對識別出的風(fēng)險，提出相應(yīng)的應(yīng)對措施]7.3風(fēng)險責任及賠償[明確各方的風(fēng)險責任，包括違約責任及賠償標準]第八條文化旅游融合發(fā)展8.1文化旅游發(fā)展目標[具體描述文化旅游發(fā)展的目標，包括提升城市文化品位、促進旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展等]8.2文化旅游項目內(nèi)容[詳細列出文化旅游項目的具體內(nèi)容，如文化展覽、特色餐飲、旅游商品開發(fā)等]8.3文化旅游項目實施[列出文化旅游項目的實施步驟，包括前期策劃、中期建設(shè)、后期運營等]第九條運營管理9.1運營模式[描述運營的具體模式，如自建自營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等]9.2運營管理責任[明確運營管理責任，包括資產(chǎn)保值增值、服務(wù)質(zhì)量控制等]9.3運營費用及支付方式運營費用總額：[運營費用總額]支付方式：[支付方式描述，如按年度支付、按實際發(fā)生支付等]第十條財務(wù)管理10.1財務(wù)審計[規(guī)定財務(wù)審計的周期、內(nèi)容和方法]10.2財務(wù)報告及披露[規(guī)定財務(wù)報告的編制、審核和披露要求]10.3財務(wù)責任及處理[明確財務(wù)責任，包括違規(guī)操作的處理方式]第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件，如嚴重違約、不可抗力等]11.2合同終止條件[列出合同終止的具體條件，如項目完成、雙方協(xié)商一致等]11.3合同解除及終止程序[規(guī)定合同解除及終止的程序，包括通知、確認、善后處理等]第十二條違約責任12.1違約情形[詳細列出違約的情形，如逾期付款、質(zhì)量不達標等]12.2違約責任及賠償[明確違約責任及賠償標準，包括違約金、損失賠償?shù)萞第十三條爭議解決13.1爭議解決方式[規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]13.2爭議解決機構(gòu)[指定爭議解決的機構(gòu)，如仲裁委員會、法院等]13.3爭議解決程序[列出爭議解決的具體程序，包括申請、受理、審理、裁決等]第十四條其他14.1合同生效及期限[規(guī)定合同的生效時間和合同期限]14.2合同附件[列出合同附件的名稱和內(nèi)容，如補充協(xié)議、技術(shù)文件等]14.3合同解釋及適用法律[規(guī)定合同解釋的原則和適用的法律、法規(guī)]14.4合同修訂及補充[說明合同修訂及補充的程序和條件]14.5合同份數(shù)及簽署[規(guī)定合同的份數(shù)和簽署方式，如一式兩份、雙方簽字蓋章等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于咨詢公司、設(shè)計單位、施工監(jiān)理、工程審計、項目管理公司、金融機構(gòu)、投資機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目策劃、設(shè)計、施工監(jiān)理、工程審計、項目管理、融資、投資、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。（2）甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請或委托書，明確第三方介入的事項、期限、費用等。（3）第三方接受邀請或委托，與甲方或乙方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議。（4）第三方按照合同或協(xié)議的規(guī)定履行職責。2.2第三方介入的條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。（2）第三方能夠獨立、公正地履行職責。（3）第三方提供的費用合理。3.甲乙雙方的責任和權(quán)利3.1甲方的責任和權(quán)利甲方負責與第三方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行職責。甲方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對第三方的履約情況進行評估。3.2乙方的責任和權(quán)利乙方負責與第三方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行職責。乙方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對第三方的履約情況進行評估。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任范圍第三方的責任限于其在合同或協(xié)議中明確承諾的職責和范圍，不包括因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的責任。4.2第三方的責任限額（1）在合同或協(xié)議中明確約定第三方的責任限額，包括違約責任、賠償責任等。（2）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，按照約定的責任限額進行賠償。（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于委托或合同，第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。