2024年二手房交易合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1買賣雙方的身份信息1.2房屋的基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.房屋的權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋的抵押、查封等情況2.3房屋的共有權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利義務(wù)3.房屋的交付與驗(yàn)收3.1房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)3.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序3.3房屋的附屬設(shè)施及附屬物4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料及辦理流程4.2辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間、費(fèi)用4.3過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施5.交易保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金的使用及退還條件5.3保證金的管理及監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付方式6.3違約糾紛的解決途徑7.合同解除與終止7.1合同解除的條件及程序7.2合同終止的條件及程序7.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2通知與送達(dá)9.3合同的生效與終止9.4合同的修改與補(bǔ)充10.合同的附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)證明材料11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)11.2合同的生效條件11.3合同的生效日期12.合同的備案與登記12.1合同備案的機(jī)構(gòu)及要求12.2合同登記的程序及費(fèi)用12.3合同備案與登記的法律效力13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件及程序13.2合同終止的條件及程序13.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)14.合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1買賣雙方的身份信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：________1.1.3乙方（買受人）名稱：________1.1.4乙方身份證號(hào)碼：________1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整1.3.2付款方式：（1）首付：________元，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款：________元，于房屋交付前支付；1.3.3付款時(shí)間及方式具體如下：（1）甲方收到首付后________日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）甲方收到尾款后________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.4.1房屋交易稅費(fèi)由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；1.4.2雙方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)，共同辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。第二條房屋的權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1甲方保證所出售的房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)；2.1.2甲方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書原件。2.2房屋的抵押、查封等情況2.2.1房屋不存在任何抵押、查封等情況；2.2.2如房屋存在抵押、查封等情況，甲方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)，解除抵押、查封等限制。2.3房屋的共有權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利義務(wù)2.3.1房屋不存在共有權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利義務(wù)糾紛；2.3.2如房屋存在共有權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利義務(wù)糾紛，甲方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)，自行解決。第三條房屋的交付與驗(yàn)收3.1房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)3.1.1房屋交付時(shí)間為________年________月________日；3.1.2房屋交付地點(diǎn)為________。3.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序3.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。3.3房屋的附屬設(shè)施及附屬物3.3.1房屋附屬設(shè)施及附屬物清單如下：（1）________；（2）________；（3）________；3.3.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)附屬設(shè)施及附屬物如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料及辦理流程（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明材料。4.1.2辦理流程：（1）乙方提交過(guò)戶所需材料；（2）甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間、費(fèi)用4.2.1辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間為________日內(nèi)；4.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用為________元。4.3過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施4.3.1如在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)政策調(diào)整、權(quán)屬糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；4.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五條交易保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1交易保證金金額為________元；5.1.2保證金支付方式：________。5.2保證金的使用及退還條件5.2.1保證金用于保障交易安全；（1）交易順利完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3保證金的管理及監(jiān)督5.3.1保證金應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶；5.3.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督保證金的管理。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付________元違約金；6.1.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付________元違約金。6.2違約金的計(jì)算及支付方式6.2.1違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止；6.2.2違約金支付方式：________。6.3違約糾紛的解決途徑6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；6.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條房屋的交付與驗(yàn)收7.1房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)7.1.1房屋交付時(shí)間為________年________月________日；7.1.2房屋交付地點(diǎn)為________。7.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序7.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患；7.2.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交驗(yàn)收清單，雙方共同對(duì)房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查；7.2.4驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)立即記錄在驗(yàn)收清單上，并由雙方代表簽字確認(rèn)。7.3房屋的附屬設(shè)施及附屬物7.3.1房屋附屬設(shè)施及附屬物清單如下：（1）________；（2）________；（3）________；7.3.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)附屬設(shè)施及附屬物如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出；7.3.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)乙方提出的異議進(jìn)行核實(shí)，并在________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.4驗(yàn)收不合格的處理7.4.1若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)進(jìn)行整改；7.4.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或整改不滿意的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及違約金。7.5驗(yàn)收合格后的手續(xù)7.5.1驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)；7.5.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后________日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。7.6驗(yàn)收過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)7.6.1驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如交通、住宿等，由雙方各自承擔(dān)；7.6.2若因驗(yàn)收問(wèn)題導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.7驗(yàn)收不合格的后果7.7.1若因甲方原因?qū)е买?yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.7.2若因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.8驗(yàn)收合格后合同的生效7.8.1房屋驗(yàn)收合格后，本合同自驗(yàn)收合格之日起生效；7.8.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方的定義與角色8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等而參與合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。8.1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意，并明確第三方的具體角色和責(zé)任。8.2第三方的責(zé)任與權(quán)利（1）如實(shí)提供房屋信息，保證信息的準(zhǔn)確性和完整性；（2）協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）按照國(guó)家金融政策提供合法合規(guī)的金融服務(wù)；（2）確保金融服務(wù)的安全性、保密性和準(zhǔn)確性；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理貸款、擔(dān)保等金融手續(xù)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的金融交易進(jìn)行監(jiān)督和管理。（1）提供專業(yè)的法律咨詢，幫助甲方和乙方了解合同內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)；（2）協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的法律事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在甲方和乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方的責(zé)任限額8.3.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；8.3.3第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4第三方的更換與退出8.4.1如第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)更換第三方；8.4.2第三方退出合同關(guān)系后，應(yīng)將其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)轉(zhuǎn)移給新的第三方，并確保新的第三方具備履行職責(zé)的能力。8.5第三方的保密義務(wù)8.5.1第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息負(fù)有保密義務(wù)；8.5.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用上述保密信息。8.6第三方的爭(zhēng)議解決8.6.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.7第三方的法律適用與管轄8.7.1本合同涉及第三方的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；8.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄法院由甲方和乙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同附件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋附屬設(shè)施及附屬物清單要求：列明所有附屬設(shè)施及附屬物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施及附屬物情況。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)部門公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方名下。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、第三方簽字蓋章。說(shuō)明：如涉及第三方服務(wù)，本協(xié)議作為附件。7.銀行貸款合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：如涉及貸款，本合同作為附件。8.法律意見書要求：法律意見書內(nèi)容完整、結(jié)論明確、律師簽字蓋章。說(shuō)明：如涉及法律咨詢，本意見書作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)每日按成交價(jià)格萬(wàn)分之________的違約金。示例：若房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方延遲交付房屋1天，則應(yīng)支付違約金10000元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)每日按未付款項(xiàng)萬(wàn)分之________的違約金。示例：若房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，乙方延遲支付房款1天，則應(yīng)支付違約金10000元。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)每日按成交價(jià)格萬(wàn)分之________的違約金。示例：若房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)1天，則應(yīng)支付違約金10000元。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)每日按成交價(jià)格萬(wàn)分之________的違約金。示例：若房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，乙方延遲驗(yàn)收房屋1天，則應(yīng)支付違約金10000元。5.違約行為：第三方服務(wù)提供者未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方服務(wù)提供者因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失。6.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露另一方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房交易合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.履約保證金及違約責(zé)任5.1履約保證金金額及繳納時(shí)間5.2違約責(zé)任及處理方式6.履約期限及合同解除條件6.1履約期限6.2合同解除條件及程序7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房產(chǎn)瑕疵及瑕疵責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明8.2瑕疵責(zé)任及處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及見證12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同見證人13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為_________，乙方（買方）為_________。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_________，乙方聯(lián)系電話為_________。1.3身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為_________，乙方身份證號(hào)碼為_________（若乙方為企業(yè)，則為營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_________）。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。2.3房產(chǎn)面積：_________平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人所有。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。3.2付款方式：乙方分_________期付款，具體如下：1.首付款：在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)________萬(wàn)元；2.尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方支付首付款后_________個(gè)工作日內(nèi)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方需在房產(chǎn)交付后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.履約保證金及違約責(zé)任5.1履約保證金金額及繳納時(shí)間：合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)________萬(wàn)元作為履約保證金。5.2違約責(zé)任及處理方式：若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、解除合同等。6.履約期限及合同解除條件6.1履約期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2合同解除條件及程序：任何一方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力或其他合理原因，需提前_________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類及金額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際操作，稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，并在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性繳納。8.房產(chǎn)瑕疵及瑕疵責(zé)任1._________；2._________；3._________。8.2瑕疵責(zé)任及處理方式：對(duì)于上述瑕疵，甲方保證在交付房產(chǎn)時(shí)不存在影響正常居住和使用的大面積結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。若存在此類問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若瑕疵不影響正常居住和使用，乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)書面確認(rèn)，否則甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟地法院為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.違約方嚴(yán)重違約，守約方請(qǐng)求解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及見證12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在_________簽訂。12.2合同見證人：合同簽訂時(shí)，由_________作為見證人。13.合同變更及解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除程序：除本合同第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方可在合同中約定引入第三方介入的條件和程序。2.2引入第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：1.1.1履行合同中約定的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.1.2對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；1.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：1.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；1.2.2在合同范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，處理相關(guān)事務(wù)；1.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。3.3第三方的義務(wù)：1.3.1按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；1.3.2對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方；1.3.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.4.1向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和資料；1.4.2配合第三方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.4.3對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出異議或終止合作關(guān)系。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.5.1向第三方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房信息和資料；1.5.2配合第三方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.5.3對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出異議或終止合作關(guān)系。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________萬(wàn)元。5.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.3第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效。6.第三方介入的終止6.1若第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方可書面通知第三方終止其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同附件1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方介入服務(wù)清單；3.第三方責(zé)任限額協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）：如雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)某些條款有額外約定，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明已支付款項(xiàng)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如甲乙雙方同意，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理資料：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.第三方介入服務(wù)清單：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方在合同中的責(zé)任限額。9.房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明及處理協(xié)議：如存在房產(chǎn)瑕疵，需簽訂處理協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。11.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更，需簽訂變更協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：如合同需解除，需簽訂解除協(xié)議。13.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要，可增加其他相關(guān)文件作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)：違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付或未收取款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元違約金。2.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房?jī)r(jià)的____%計(jì)算。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付每日房?jī)r(jià)的____%作為違約金。3.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房?jī)r(jià)的____%計(jì)算。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款，則應(yīng)向甲方支付每日房?jī)r(jià)的____%作為違約金。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)賠償甲乙雙方因過(guò)戶延遲造成的損失。5.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失。示例：若甲方在交付房產(chǎn)時(shí)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)___萬(wàn)元，則甲方應(yīng)賠償乙方該損失。全文完。2024年二手房交易合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)權(quán)證信息2.2房產(chǎn)權(quán)利人信息2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款比例及條件4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限4.2過(guò)戶所需材料4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房地點(diǎn)5.3交房標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3房產(chǎn)維修責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3稅費(fèi)計(jì)算方式8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息b)甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]c)甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]e)乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]f)乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2房產(chǎn)基本信息a)房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]c)房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]d)房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，包括建筑面積和套內(nèi)面積]e)房產(chǎn)建成年代：[房產(chǎn)建成年份]f)房產(chǎn)樓層：[房產(chǎn)所在樓層]g)房產(chǎn)戶型：[房產(chǎn)戶型描述，如一室一廳、兩室一廳等]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)權(quán)證信息a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)利人為甲方。b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上登記的房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米。c)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上登記的房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。2.2房產(chǎn)權(quán)利人信息a)甲方是該房產(chǎn)的合法權(quán)利人。b)甲方擁有對(duì)該房產(chǎn)的完全處分權(quán)。2.3房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移a)甲方同意將房產(chǎn)的完全權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。b)乙方接受甲方轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)權(quán)利。3.房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元。3.2付款方式及時(shí)間a)乙方應(yīng)在[付款時(shí)間]前支付全部房款。b)付款方式為[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3付款比例及條件a)乙方在簽訂本合同后[付款比例]日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣[定金金額]元。b)乙方在[過(guò)戶前]支付剩余房款。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限甲方應(yīng)在[過(guò)戶期限]內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶所需材料a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證b)買賣雙方身份證c)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告d)房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告e)房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)a)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。b)甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.房產(chǎn)交房條件5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在[交房時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3交房標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的交房標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)瑕疵處理a)乙方在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方。b)甲方應(yīng)在[瑕疵處理期限]內(nèi)對(duì)瑕疵進(jìn)行修復(fù)。6.3房產(chǎn)維修責(zé)任a)房產(chǎn)在交付后的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。b)乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形a)甲方未在約定的過(guò)戶期限內(nèi)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的。b)乙方未按約定支付房款的。c)甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的。d)乙方在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的[違約金比例]%。b)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的[違約金比例]%。c)因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的房款。d)因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方因此造成的損失。8.3違約賠償方式a)違約金應(yīng)在合同解除后[賠償期限]內(nèi)支付。b)損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并在[賠償期限]內(nèi)支付。9.合同解除條件9.1合同解除情形a)任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在[解除通知期限]內(nèi)仍未履行義務(wù)的。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。c)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定的。9.2合同解除程序a)合同解除需書面通知對(duì)方。b)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后果a)合同解除后，已支付的房款應(yīng)根據(jù)合同履行情況進(jìn)行退還或賠償。b)合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已提供的物品和資料。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑a)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成。b)合同解除。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于[簽署時(shí)間]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人員a)甲方（簽字）：[甲方簽字]b)乙方（簽字）：[乙方簽字]c)見證人（簽字）：[見證人簽字]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額a)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。b)第三方責(zé)任限額不包含因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)a)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)如第三方存在故意或重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c)第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。16.2第三方不參與甲乙雙方的房產(chǎn)交易過(guò)程，不承擔(dān)房產(chǎn)交易的責(zé)任。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅代表自己，不代表甲乙任何一方。1