2024年度綠色環(huán)保住宅買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保住宅買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)證照3.交易標(biāo)的物3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋面積3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3保密條款14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址[具體房地產(chǎn)地址]2.3土地使用權(quán)性質(zhì)[具體土地使用權(quán)性質(zhì)]2.4房地產(chǎn)證照[具體房地產(chǎn)證照編號及發(fā)證機(jī)關(guān)]3.交易標(biāo)的物3.1房屋結(jié)構(gòu)[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.2房屋面積[具體房屋面積，包括建筑面積、使用面積等]3.3房屋附屬設(shè)施[具體房屋附屬設(shè)施，如停車位、綠化面積等]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格[具體交易價(jià)格，包括總價(jià)及單價(jià)]4.2支付方式[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付等]5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間[具體交付時(shí)間，如合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)交付等]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]5.3驗(yàn)收程序[具體驗(yàn)收程序，如雙方到場驗(yàn)收、出具驗(yàn)收報(bào)告等]6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間[具體過戶時(shí)間，如合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)過戶等]6.2過戶費(fèi)用[具體過戶費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等]6.3過戶程序[具體過戶程序，如提供相關(guān)材料、辦理過戶手續(xù)等]7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)[具體稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方各承擔(dān)一部分等]7.2稅費(fèi)計(jì)算方法[具體稅費(fèi)計(jì)算方法，如根據(jù)房屋面積、交易價(jià)格等計(jì)算等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未能按約定時(shí)間交付房屋8.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)8.1.1.3違反合同約定擅自變更房屋用途8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按約定時(shí)間支付購房款8.1.2.2驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未按約定處理8.1.2.3違反合同約定擅自轉(zhuǎn)賣房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金8.2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失8.3違約賠償8.3.1違約金計(jì)算方式8.3.2損失賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式一：協(xié)商解決9.1.2爭議解決方式二：調(diào)解解決9.1.3爭議解決方式三：仲裁解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：由雙方自行協(xié)商解決9.2.2調(diào)解解決：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)調(diào)解9.2.3仲裁解決：向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對方并提交相關(guān)證明材料10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力情況11.2.2不可抗力發(fā)生后，合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整合同履行期限或解除合同12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.4終止程序12.4.1合同履行完畢的，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議12.4.2合同解除的，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1房地產(chǎn)買賣合同13.1.2房地產(chǎn)證照復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)文件13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的聯(lián)系方式13.3保密條款13.3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，依法履行其職責(zé)。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其被授權(quán)的范圍，超出范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的資質(zhì)要求。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓或干涉第三方的正常工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因故意或重大過失造成損失的，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的合同無法履行或造成的損失。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對方并取得對方的同意。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。18.3第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1如第三方在合同履行過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于終止協(xié)議的簽訂、責(zé)任的劃分等。20.保密條款20.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易標(biāo)的物、交易價(jià)格及支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交易稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、不可抗力、合同生效與終止、其他約定事項(xiàng)等條款。說明：這是合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心文件。2.房地產(chǎn)證照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證照的復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價(jià)值。4.交易稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方法。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)和支付。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方或甲乙雙方共同驗(yàn)收房屋，并出具驗(yàn)收報(bào)告。說明：證明房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。8.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)材料。說明：作為解除合同或調(diào)整履行期限的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期后30日內(nèi)交付房屋，否則每日按交易價(jià)格的1%支付違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.3違反合同約定擅自變更房屋用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期后10日內(nèi)支付購房款，否則每日按交易價(jià)格的1%支付違約金。2.2驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未按約定處理責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)處理，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.3違反合同約定擅自轉(zhuǎn)賣房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)賣，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024年度綠色環(huán)保住宅買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋配套設(shè)施9.2遷徙費(fèi)用9.3附屬物處理9.4違約責(zé)任補(bǔ)充10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管13.合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：環(huán)?？萍加邢薰?.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.房屋信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1乙方于簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.2.2乙方于房屋交付前，向甲方支付剩余房款人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）；3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年6月30日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋外觀完好，無損壞；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；4.2.3房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方在房屋交付前3個(gè)工作日通知甲方；4.3.2甲方應(yīng)在接到通知后1個(gè)工作日內(nèi)與乙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，配合甲方辦理過戶手續(xù)；5.2過戶稅費(fèi)：5.2.1房屋買賣稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；5.2.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付相關(guān)稅費(fèi)；5.3過戶時(shí)間：2024年7月30日前6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；6.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；6.2.2違約金按未履行部分房款的一定比例計(jì)算；6.3違約金：6.3.1違約金比例為未履行部分房款的5%；6.3.2違約金最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。8.合同生效及期限8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.2甲方收到乙方支付的定金后，合同生效。8.2合同期限：8.2.1本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋配套設(shè)施：9.1.1房屋內(nèi)應(yīng)配備基本生活設(shè)施，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等；9.1.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2遷徙費(fèi)用：9.2.1遷徙費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；9.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但不承擔(dān)搬遷過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。9.3附屬物處理：9.3.1房屋內(nèi)的附屬物（如家具、家電等）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓；9.3.2附屬物的具體清單及價(jià)值由雙方另行協(xié)商確定。9.4違約責(zé)任補(bǔ)充：9.4.1如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金；9.4.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件：10.3.1房屋銷售許可證10.3.2房屋質(zhì)量保證書10.3.3住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明11.合同簽署日期11.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同共計(jì)肆份，每份合同均具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)：12.2.1甲方保留壹份；12.2.2乙方保留壹份；12.2.3房地產(chǎn)交易中心壹份；12.2.4甲方委托的律師事務(wù)所壹份。12.3合同保管：12.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或抵押；12.3.2合同保管期限自合同生效之日起計(jì)算，不少于十年。13.合同解釋13.1本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；13.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3房屋銷售許可證復(fù)印件14.4房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件14.5住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或咨詢等作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的順利進(jìn)行；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方進(jìn)行審核、評估或監(jiān)督；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或咨詢等；15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；15.3.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和信息，以履行其職責(zé)；16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評估；16.3第三方有權(quán)根據(jù)檢查、監(jiān)督和評估結(jié)果，提出改進(jìn)建議或采取必要的措施。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和政策；17.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%；18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：損失金額×10%；18.3如損失金額超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；19.2更換第三方后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方之間，第三方法律責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或咨詢等職責(zé)范圍內(nèi)；20.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任；20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)由甲乙雙方另行約定，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，已通過相關(guān)部門的審核。說明：作為房屋所有權(quán)證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋買賣合同要求：原件，簽訂雙方簽字蓋章，符合合同法規(guī)定。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)，具有法律效力。3.房屋銷售許可證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，已通過相關(guān)部門的審批。說明：證明房屋銷售符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具有合法銷售資格。4.房屋質(zhì)量保證書要求：原件，由開發(fā)商出具，詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保證內(nèi)容。說明：保障購房者房屋質(zhì)量，明確開發(fā)商的責(zé)任和義務(wù)。5.住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，已繳納至指定賬戶。說明：證明購房者已繳納住宅專項(xiàng)維修資金，用于房屋維修。6.合同當(dāng)事人身份證明要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明合同當(dāng)事人的合法身份，確保合同的真實(shí)性。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：原件，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：證明房屋驗(yàn)收合格，滿足合同約定的交付條件。8.房屋交付確認(rèn)書要求：原件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)房屋交付。說明：證明房屋已按照合同約定交付，雙方無爭議。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：原件，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明：明確第三方在合同履行中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.違約金支付憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，已支付違約金。說明：證明違約金已按照合同約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按合同約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付未支付房款的利息，并按合同約定支付違約金。示例：甲方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的每日萬分之五的利息。1.2甲方未按合同約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)向乙方支付房屋交付逾期期間的租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未支付房款的利息，并按合同約定支付違約金。示例：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的每日萬分之五的利息。2.2乙方未按合同約定驗(yàn)收房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)向甲方支付因未驗(yàn)收房屋而導(dǎo)致的額外維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付因未履行職責(zé)而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年度綠色環(huán)保住宅買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途3.合同標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收方式4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條合同標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。3.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為房屋所在地。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方交付房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。3.4驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式為乙方自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式（1）首付款：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；（2）尾款：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)按照本合同第四條第二款的約定執(zhí)行。4.4付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。第五條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付乙方。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條合同的解除與終止6.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。6.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止條件合同履行完畢，合同終止。6.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按照未履行部分合同金額的____%計(jì)算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：____________________8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合第七條的規(guī)定。9.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)符合第六條的規(guī)定。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本顯著增加，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）房屋測繪報(bào)告。10.3合同附件效力合同附件的效力以附件本身為準(zhǔn)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。11.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證。12.2房屋測繪報(bào)告房屋測繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納證明；（3）房屋交接清單。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合第七條的規(guī)定。13.2合同終止條件合同終止條件應(yīng)符合第九條的規(guī)定。13.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序應(yīng)符合第六條和第九條的規(guī)定。第十四條合同附件14.1合同附件一合同附件一為房屋買賣合同附件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接清單等。14.2合同附件二合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（4）為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條甲乙雙方引入第三方的要求16.1引入程序甲乙雙方引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2信息披露甲乙雙方有義務(wù)向第三方披露與本合同相關(guān)的所有必要信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：（1）中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的意見和建議；（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評估；（4）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在合作協(xié)議或委托書中予以修改。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分