2024年二手房買賣貸款安排3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣貸款安排本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.貸款申請(qǐng)2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)材料2.3申請(qǐng)流程3.貸款審批3.1審批條件3.2審批流程3.3審批結(jié)果通知4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放方式4.2發(fā)放時(shí)間4.3發(fā)放條件5.貸款還款5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3還款期限6.貸款利息6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.貸款違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.貸款變更9.1變更條件9.2變更流程9.3變更內(nèi)容10.貸款解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用12.1合同法律適用12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他約定14.1通知方式14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額1.1.1貸款金額應(yīng)不超過二手房交易價(jià)格的80%。1.1.2貸款金額以人民幣計(jì)算。1.2貸款期限1.2.1貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。1.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率1.3.1貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.3.2貸款利率在合同期限內(nèi)保持不變。2.貸款申請(qǐng)2.1申請(qǐng)條件2.1.1申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款時(shí)需提供有效身份證明、收入證明、房產(chǎn)交易合同等材料。2.2申請(qǐng)材料2.2.1身份證明：身份證、戶口本等。2.2.2收入證明：近三個(gè)月工資條、銀行流水等。2.2.3房產(chǎn)交易合同：買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等。2.3申請(qǐng)流程2.3.1申請(qǐng)人在銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫貸款申請(qǐng)表。2.3.2銀行對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。2.3.3銀行審批通過后，與申請(qǐng)人簽訂貸款合同。3.貸款審批3.1審批條件3.1.1申請(qǐng)人的信用記錄良好。3.1.2申請(qǐng)人的收入水平穩(wěn)定。3.1.3申請(qǐng)的貸款用途合法。3.2審批流程3.2.1銀行在收到申請(qǐng)材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.2.2審核通過后，銀行向申請(qǐng)人發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知書。3.3審批結(jié)果通知3.3.1銀行以書面形式通知申請(qǐng)人審批結(jié)果。3.3.2審批未通過時(shí)，銀行應(yīng)說明原因。4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放方式4.1.1貸款以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2發(fā)放時(shí)間4.2.1貸款批準(zhǔn)后，銀行在3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.3發(fā)放條件4.3.1借款人已簽署貸款合同。4.3.2借款人已支付首付款。5.貸款還款5.1還款方式5.1.1按月等額本息還款方式。5.2還款計(jì)劃5.2.1還款計(jì)劃由銀行根據(jù)貸款金額、期限、利率等因素制定。5.3還款期限5.3.1還款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.貸款利息6.1利息計(jì)算方法6.1.1按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率。6.2利息支付方式6.2.1與本金同期支付，每月還款額=月本金+月利息。6.3利息調(diào)整6.3.1如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，銀行有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率計(jì)算利息。7.貸款違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1借款人未按時(shí)還款。7.1.2借款人未按照約定用途使用貸款。7.1.3借款人提供虛假材料申請(qǐng)貸款。7.2違約責(zé)任7.2.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.2.2借款人未按約定用途使用貸款，銀行有權(quán)提前收回貸款。7.2.3借款人提供虛假材料申請(qǐng)貸款，銀行有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.3違約處理7.3.1銀行有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1貸款人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：保障貸款本息及利息收益。8.1.2貸款人意外傷害保險(xiǎn)：保障貸款人在貸款期間因意外事故導(dǎo)致的身故或殘疾。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1貸款人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。8.2.2貸款人意外傷害保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。9.貸款變更9.1變更條件9.1.1借款人因特殊原因需要變更貸款條款。9.1.2銀行認(rèn)為變更貸款條款符合雙方利益。9.2變更流程9.2.1借款人提出變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。9.2.2銀行審核變更申請(qǐng)，并在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3變更內(nèi)容9.3.1變更貸款金額、期限、利率等條款。9.3.2變更還款方式或還款計(jì)劃。10.貸款解除10.1解除條件10.1.1借款人提前償還全部貸款本金。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除流程10.2.1借款人向銀行提出解除合同申請(qǐng)。10.2.2銀行審核解除申請(qǐng)，并在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，借款人應(yīng)支付解除合同期間的利息。10.3.2銀行有權(quán)收回貸款本息及保險(xiǎn)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決。11.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1選擇中國(guó)仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用12.1合同法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決法律適用12.2.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)要求。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效通知13.3.1雙方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)交易合同等。14.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，由合同簽訂地法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在二手房買賣貸款過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的審批17.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同審核第三方的資質(zhì)和能力。17.2甲乙雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)第三方的審批。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方介入?yún)f(xié)議中。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。18.2.2第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)的合同金額。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.2若第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。21.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。22.第三方與其他各方的劃分22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與銀行等其他方無直接合同關(guān)系。22.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。23.第三方介入的變更與解除23.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。23.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。24.第三方介入?yún)f(xié)議24.1甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。24.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.爭(zhēng)議解決25.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。26.法律適用26.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。27.其他27.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)。2.身份證明詳細(xì)要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于核實(shí)借款人的身份。3.收入證明詳細(xì)要求：近三個(gè)月工資條、銀行流水等。說明：用于評(píng)估借款人的還款能力。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等。說明：用于證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性。5.貸款合同詳細(xì)要求：貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的法律文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)種類、金額、費(fèi)用等。說明：保險(xiǎn)合同是借款人與保險(xiǎn)公司之間的法律文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用的法律文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款人未按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金1.5%。違約行為二：借款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：若借款人將貸款用于非約定用途，銀行有權(quán)提前收回全部貸款。違約行為三：第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。違約行為四：銀行未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的1%計(jì)算。示例：若銀行逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金1%。違約行為五：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方的損失。示例：若甲乙雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶，違約方應(yīng)賠償守約方5萬(wàn)元。全文完。2024年二手房買賣貸款安排1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.交易標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款發(fā)放銀行4.付款方式4.1首付款支付方式4.2按揭貸款支付方式4.3額外費(fèi)用支付5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.2房產(chǎn)買賣合同8.3貸款合同9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序11.合同解除后的處理11.1解除合同后房產(chǎn)過戶11.2解除合同后貸款處理11.3解除合同后其他事項(xiàng)處理12.合同終止后的處理12.1合同終止后房產(chǎn)過戶12.2合同終止后貸款處理12.3合同終止后其他事項(xiàng)處理13.合同附件清單13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2房產(chǎn)買賣合同13.3貸款合同14.合同簽署14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人身份證明14.3簽署后的合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式、住所地（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）1.1.2賣方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式、住所地（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間為：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署并加蓋公章（或簽字）后生效1.3.2合同簽訂后，買方支付首付款，賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3.3貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)并放款后，合同正式生效2.交易標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.3房產(chǎn)建筑面積：____平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為賣方2.2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（如：裝修完好、家具電器齊全等）2.3.2房產(chǎn)瑕疵：____（如：屋頂漏水、墻面剝落等）3.貸款信息3.1貸款金額：____萬(wàn)元3.2貸款期限：____年3.3貸款利率：____%（按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行）3.4貸款發(fā)放銀行：____銀行4.付款方式4.1首付款支付方式4.1.1買方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款____萬(wàn)元4.1.2首付款支付至賣方指定賬戶：____銀行____分行____支行，賬號(hào)：___________4.2按揭貸款支付方式4.2.1買方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款4.2.2銀行放款后，買方將貸款直接支付至賣方指定賬戶4.3額外費(fèi)用支付4.3.1雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況承擔(dān)房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.2.2過戶稅費(fèi)計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3.2賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金金額為____元，具體金額由雙方協(xié)商確定7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____市____區(qū)人民法院8.合同附件8.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具8.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格等信息8.2房產(chǎn)買賣合同8.2.1房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容8.3貸款合同8.3.1貸款合同由貸款銀行出具，包含貸款金額、期限、利率等信息9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3變更與解除程序10.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方10.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議11.合同解除后的處理11.1解除合同后房產(chǎn)過戶11.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)盡快辦理，以保障雙方權(quán)益11.2解除合同后貸款處理11.2.1如已發(fā)放貸款，雙方應(yīng)協(xié)商處理貸款事宜11.3解除合同后其他事項(xiàng)處理11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等12.合同終止后的處理12.1合同終止后房產(chǎn)過戶12.1.1合同終止后，房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)盡快辦理12.2合同終止后貸款處理12.2.1如合同終止前已發(fā)放貸款，雙方應(yīng)協(xié)商處理貸款事宜12.3合同終止后其他事項(xiàng)處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等13.合同附件清單13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2房產(chǎn)買賣合同13.3貸款合同13.4雙方身份證復(fù)印件13.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.6其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1簽署時(shí)間為：____年____月____日14.1.2簽署地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號(hào)14.2簽署人身份證明14.2.1雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證件14.3簽署后的合同生效14.3.1雙方簽署并加蓋公章（或簽字）后，本合同即生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、法律咨詢等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)過戶、貸款等事宜。16.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)過戶、貸款等事宜。16.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易額的____%（如：5%）。17.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：交易額×責(zé)任限額比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)直接與第三方就服務(wù)協(xié)議履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)商。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)向第三方提出，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)直接與第三方就服務(wù)協(xié)議履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)商。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)向第三方提出，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3.2若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致本合同履行過程中出現(xiàn)損失，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同履行完畢19.1.2雙方協(xié)商一致19.1.3出現(xiàn)法定或約定的終止情形19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)協(xié)議的終止手續(xù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格、評(píng)估日期等信息。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、房產(chǎn)過戶等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，應(yīng)詳細(xì)明確。3.貸款合同詳細(xì)要求：由貸款銀行出具，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：貸款合同是雙方與銀行之間的約定，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明身份。說明：身份證復(fù)印件用于證明雙方身份，確保合同履行。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，確保交易合法。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件用于證明房產(chǎn)狀態(tài)，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元（如：首付款或貸款金額的____%），并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款____萬(wàn)元，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元（如：房產(chǎn)交易額的____%），并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例：乙方應(yīng)于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為____元（如：服務(wù)費(fèi)用的____%），并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元（如：相關(guān)費(fèi)用的____%），并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：甲乙雙方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向守約方支付違約金____元。全文完。2024年二手房買賣貸款安排2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.貸款基本信息3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款申請(qǐng)流程4.3貸款審批標(biāo)準(zhǔn)5.貸款額度及期限調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整流程5.3調(diào)整通知6.貸款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2貸款相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放流程7.3貸款使用限制8.還款計(jì)劃與安排8.1還款計(jì)劃制定8.2還款時(shí)間安排8.3還款方式變更9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號(hào)：05678聯(lián)系電話所地：市區(qū)路號(hào)1.2買方信息姓名：身份證號(hào)：05679聯(lián)系電話所地：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在市：市所在區(qū)：區(qū)詳細(xì)地址：路號(hào)單元室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：居住3.貸款基本信息3.1貸款額度貸款總額：80萬(wàn)元人民幣3.2貸款利率貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行3.3貸款期限貸款期限：20年3.4貸款還款方式還款方式：等額本息還款法4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)條件買方需滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件房產(chǎn)價(jià)值需達(dá)到貸款額度的規(guī)定比例4.2貸款申請(qǐng)流程買方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核貸款機(jī)構(gòu)審批貸款申請(qǐng)4.3貸款審批標(biāo)準(zhǔn)買方信用良好房產(chǎn)符合貸款機(jī)構(gòu)要求5.貸款額度及期限調(diào)整5.1調(diào)整條件在貸款期限內(nèi)，根據(jù)雙方協(xié)商一致的條件進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整流程雙方書面提出調(diào)整申請(qǐng)貸款機(jī)構(gòu)審核調(diào)整申請(qǐng)雙方簽訂調(diào)整協(xié)議5.3調(diào)整通知調(diào)整協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)相互通知調(diào)整內(nèi)容6.貸款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率和還款方式計(jì)算利息6.2貸款相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用可一次性支付，也可分次支付7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件買方已支付首付款貸款審批通過7.2貸款發(fā)放流程貸款機(jī)構(gòu)與買方簽訂貸款合同貸款機(jī)構(gòu)將貸款發(fā)放至指定賬戶7.3貸款使用限制貸款僅可用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他用途8.還款計(jì)劃與安排8.1還款計(jì)劃制定還款計(jì)劃應(yīng)在貸款合同簽訂時(shí)制定，明確每月還款金額、還款日期等8.2還款時(shí)間安排還款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，每月的還款日為每月的20日8.3還款方式變更如有特殊情況需要變更還款方式，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方及貸款機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房產(chǎn)總價(jià)的1%9.2買方違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金為每日萬(wàn)分之五9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付違約金，金額為貸款總額的1%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行11.3合同解除流程雙方書面提出合同解除申請(qǐng)雙方簽訂合同解除協(xié)議合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并作為本合同的附件12.2貸款合同貸款合同應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)與買方簽訂，并作為本合同的附件12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、買賣合同、貸款申請(qǐng)表等13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2024年2月1日簽署13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員賣方代表：買方代表：貸款機(jī)構(gòu)代表：（此處應(yīng)填寫貸款機(jī)構(gòu)代表姓名）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事宜和目的。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同總價(jià)款的5%。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)違約金等。17.第三方權(quán)利獲取必要的信息和資料，以完成其工作職責(zé)；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。20.第三方介入時(shí)的額外條款20