2024版帶獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)二手房購(gòu)房合同NEW3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)二手房購(gòu)房合同NEW本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與適用法律1.2合同簽訂雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)相關(guān)條款2.1購(gòu)房款支付方式與時(shí)間2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理2.3房屋交接與驗(yàn)收2.4附屬設(shè)施與設(shè)備3.1房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任3.2獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任3.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.1合同解除條件與程序4.2違約責(zé)任與賠償4.3爭(zhēng)議解決方式5.1付款方式與時(shí)間5.2逾期付款違約責(zé)任5.3付款方式變更6.1房屋權(quán)屬登記與稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式與時(shí)間6.3稅費(fèi)變更7.1合同解除條件與程序7.2違約責(zé)任與賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.1房屋使用限制與規(guī)定8.2房屋使用責(zé)任與義務(wù)8.3房屋使用糾紛處理9.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.2合同附件效力與解釋9.3合同附件變更10.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.2合同生效條件與時(shí)間10.3合同備案與登記11.1合同解除條件與程序11.2違約責(zé)任與賠償11.3爭(zhēng)議解決方式12.1合同履行監(jiān)督與檢查12.2合同履行爭(zhēng)議處理12.3合同履行變更13.1合同終止條件與程序13.2合同終止后的處理13.3合同終止?fàn)幾h處理14.1合同解除條件與程序14.2違約責(zé)任與賠償14.3爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。1.2合同簽訂雙方基本信息1.2.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[出賣(mài)方住所地]。1.2.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[買(mǎi)受方住所地]。1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：[房屋具體地址]。1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.3.3房屋面積：[房屋建筑面積]平方米。1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。1.4獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)相關(guān)條款1.4.1房屋附帶獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)，品牌為：[新風(fēng)系統(tǒng)品牌]，型號(hào)為：[新風(fēng)系統(tǒng)型號(hào)]。1.4.2新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置：[新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置]。1.4.3新風(fēng)系統(tǒng)所有權(quán)歸買(mǎi)受方所有，出賣(mài)方保證新風(fēng)系統(tǒng)無(wú)任何質(zhì)量瑕疵。2.1購(gòu)房款支付方式與時(shí)間2.1.1購(gòu)房款總額為人民幣[購(gòu)房款總額]元。2.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部購(gòu)房款。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理2.2.1出賣(mài)方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理期限]內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3房屋交接與驗(yàn)收2.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后[交接驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行房屋交接與驗(yàn)收。2.4附屬設(shè)施與設(shè)備2.4.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。3.1房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任3.1.1出賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任由出賣(mài)方承擔(dān)。3.2獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任3.2.1新風(fēng)系統(tǒng)自交付之日起，由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。3.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.3.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)責(zé)任詳見(jiàn)附件二。4.1合同解除條件與程序4.1.1在本合同約定的履行期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.2違約責(zé)任與賠償4.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。4.3爭(zhēng)議解決方式4.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。5.1付款方式與時(shí)間5.2逾期付款違約責(zé)任5.2.1買(mǎi)受方逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。5.3付款方式變更5.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式。6.1房屋權(quán)屬登記與稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬登記，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)繳納方式與時(shí)間6.2.1稅費(fèi)由出賣(mài)方在[繳納期限]內(nèi)繳納。6.3稅費(fèi)變更6.3.1如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按新政策重新協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)方式。7.1合同解除條件與程序7.1.1在本合同約定的履行期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任與賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.1房屋使用限制與規(guī)定8.1.1買(mǎi)受方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、房屋所在地政府的相關(guān)規(guī)定。8.1.2買(mǎi)受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)取得出賣(mài)方書(shū)面同意。8.2房屋使用責(zé)任與義務(wù)8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，確保其完好無(wú)損。8.2.2買(mǎi)受方應(yīng)合理使用獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)，不得擅自拆改或損壞。8.3房屋使用糾紛處理8.3.1房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1.1本合同附件一為房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單。9.1.2本合同附件二為房屋附屬設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任。9.1.3任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同附件效力與解釋9.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2.2合同附件的解釋以本合同為準(zhǔn)。9.3合同附件變更9.3.1任何對(duì)合同附件的變更，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.1.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。10.2合同生效條件與時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案與登記10.3.1出賣(mài)方應(yīng)在[備案登記期限]內(nèi)將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。11.1合同解除條件與程序11.1.1在本合同約定的履行期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任與賠償11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。11.3爭(zhēng)議解決方式11.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。12.1合同履行監(jiān)督與檢查12.1.1出賣(mài)方應(yīng)接受買(mǎi)受方的合同履行監(jiān)督與檢查。12.2合同履行爭(zhēng)議處理12.2.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。12.3合同履行變更12.3.1任何對(duì)合同履行的變更，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.1合同終止條件與程序13.1.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。13.3合同終止?fàn)幾h處理13.3.1合同終止后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。14.1合同解除條件與程序14.1.1在本合同約定的履行期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.2違約責(zé)任與賠償14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。14.3爭(zhēng)議解決方式14.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件1.房屋交易過(guò)程中涉及的法律問(wèn)題；2.房屋質(zhì)量鑒定；3.房屋價(jià)格評(píng)估；4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同購(gòu)房款總額的[百分比]%，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.4第三方介入的程序15.4.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于本合同約定的事項(xiàng)，不涉及甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受任何不正當(dāng)干擾或影響。16.1.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。17.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或本合同約定承擔(dān)。17.1.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。18.1第三方介入的保密義務(wù)18.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。18.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1第三方介入的解除條件19.1.1如第三方在介入過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施與設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息，并附上圖片或照片作為證明。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任要求：明確房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)責(zé)任主體、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)周期、維修費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、程序、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，明確房屋質(zhì)量狀況。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，明確房屋價(jià)值。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的所有文件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、身份證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：本手續(xù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方逾期付款超過(guò)[天數(shù)]天，應(yīng)向出賣(mài)方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例：若合同約定購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，買(mǎi)受方逾期付款5天，則應(yīng)支付5000元的違約金。2.違約行為：出賣(mài)方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方逾期交付房屋超過(guò)[天數(shù)]天，應(yīng)向買(mǎi)受方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。示例：若合同約定房屋交付日期為2024年1月1日，出賣(mài)方實(shí)際交付日期為2024年1月10日，則應(yīng)支付10天的違約金。3.違約行為：買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。示例：若買(mǎi)受方擅自拆除房屋承重墻，則應(yīng)恢復(fù)承重墻原狀，并賠償出賣(mài)方因拆除承重墻而造成的損失。4.違約行為：出賣(mài)方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房屋質(zhì)量鑒定過(guò)程中出現(xiàn)造假行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版帶獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)二手房購(gòu)房合同NEW1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)信息3.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌3.2新風(fēng)系統(tǒng)型號(hào)3.3新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置3.4新風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行狀況3.5新風(fēng)系統(tǒng)保修期限4.房地產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收期限6.合同履行期限6.1履行期限起止時(shí)間6.2履行期限延長(zhǎng)條件6.3履行期限變更程序7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.稅費(fèi)與費(fèi)用8.1房地產(chǎn)稅費(fèi)8.2其他相關(guān)費(fèi)用8.3稅費(fèi)與費(fèi)用支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2新風(fēng)系統(tǒng)安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：1.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：X（2）身份證號(hào)碼：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置具體地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：X平方米，使用面積：X平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋性質(zhì)：住宅2.4房地產(chǎn)用途住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件第三條獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)信息3.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌品牌名稱(chēng)：X3.2新風(fēng)系統(tǒng)型號(hào)型號(hào)：X3.3新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置安裝位置：房屋客廳3.4新風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行狀況運(yùn)行狀況良好，已通過(guò)驗(yàn)收3.5新風(fēng)系統(tǒng)保修期限保修期限：自交付之日起三年第四條房地產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整4.2付款方式（1）首付：人民幣X萬(wàn)元整，于合同簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付（2）尾款：人民幣X萬(wàn)元整，于交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：合同簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)尾款支付時(shí)間：交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：X銀行4.5付款憑證付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬回單第五條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：合同簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：房屋所在地5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施齊全（3）房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.4驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)受人收到房屋交付通知后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)5.5驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：自交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)第六條合同履行期限6.1履行期限起止時(shí)間履行期限：自合同簽署之日起至房屋交付之日止6.2履行期限延長(zhǎng)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)履行期限（2）因一方違約導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3履行期限變更程序（1）變更履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議（2）履行期限變更后，合同其他條款不變第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)的（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的X%（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的X%第八條稅費(fèi)與費(fèi)用8.1房地產(chǎn)稅費(fèi)買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，自行承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。8.2其他相關(guān)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：自交付之日起，買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）公共維修基金：買(mǎi)受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，一次性繳納公共維修基金。（3）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。8.3稅費(fèi)與費(fèi)用支付方式稅費(fèi)與費(fèi)用的支付，買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間及地點(diǎn)，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，提交仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，且合同目的實(shí)現(xiàn)（2）因一方違約，另一方解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行（4）雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除合同。11.2通知方式雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。11.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）新風(fēng)系統(tǒng)安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（3）付款憑證（4）其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在X省X市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。12.3簽署人出賣(mài)人（或代理人）：（簽字/蓋章）買(mǎi)受人（或代理人）：（簽字/蓋章）第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的安全和保密。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義14.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、律師等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方同意參與合同履行的其他第三方。14.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。14.2第三方介入的條款14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.2.2第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。14.3甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)14.3.1甲乙雙方有義務(wù)配合第三方介入工作，提供必要的資料和信息。14.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.3.3甲乙雙方有權(quán)利監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。14.4第三方的責(zé)任限額14.4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。14.4.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的損失。14.5第三方的責(zé)任劃分14.5.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的物的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任相區(qū)分。14.5.2第三方對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的物的責(zé)任，限于其介入范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。14.5.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方或合同標(biāo)的物受到損害，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。14.6第三方的保密義務(wù)14.6.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的物的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.6.2第三方不得泄露甲乙雙方及合同標(biāo)的物的任何信息，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。14.7第三方的退出機(jī)制14.7.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議約定的職責(zé)，或其服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。14.7.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)遺留問(wèn)題和后續(xù)事宜。14.8第三方的變更與替換14.8.1若第三方需要變更或替換，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。14.8.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議約定的職責(zé)和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，為合同生效提供法律依據(jù)。2.新風(fēng)系統(tǒng)安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含新風(fēng)系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、安裝位置、運(yùn)行狀況等信息，并由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明新風(fēng)系統(tǒng)已安裝并達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬回單或其他付款證明，確保付款金額、時(shí)間和方式與合同約定一致。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為已完成，為合同履行提供財(cái)務(wù)憑證。4.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)繳納的官方憑證，確保已按照國(guó)家規(guī)定繳納所有相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受人已履行納稅義務(wù)，為合同履行提供稅務(wù)證明。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的繳納方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理關(guān)系，為后續(xù)物業(yè)管理提供依據(jù)。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等，證明合同無(wú)法履行的原因。說(shuō)明：此附件用于證明合同無(wú)法履行的原因，為合同解除或延期提供依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此附件用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，指導(dǎo)雙方按照協(xié)議約定解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)款的X%。示例：買(mǎi)受人未能在合同約定的首付支付時(shí)間內(nèi)支付首付，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。2.違約行為：出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)款的X%。示例：出賣(mài)人未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。3.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如未能履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付違約金，違約金比例為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的X%。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：買(mǎi)受人泄露房屋所有權(quán)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)通知買(mǎi)受人房屋交付事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版帶獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)二手房購(gòu)房合同NEW2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱(chēng)1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4住所地/注冊(cè)地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)裝修情況3.新風(fēng)系統(tǒng)信息3.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌3.2新風(fēng)系統(tǒng)型號(hào)3.3新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置3.4新風(fēng)系統(tǒng)性能參數(shù)3.5新風(fēng)系統(tǒng)安裝日期3.6新風(fēng)系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證5.房款支付條件及違約責(zé)任5.1支付條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方法6.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單及品牌型號(hào)7.3設(shè)備安裝及驗(yàn)收8.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任9.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明9.2瑕疵責(zé)任9.3瑕疵處理方式10.違約責(zé)任及解決方式10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3解決方式11.合同解除及終止條件11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2其他約定14.3通知方式14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱(chēng)甲方：乙方：1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)甲方身份證號(hào)：11010119900307乙方身份證號(hào)：1101011988041523451.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)方聯(lián)系電話(huà)：139001390001.4住所地/注冊(cè)地甲方住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)乙方住所地：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證豐字第56號(hào)2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況：精裝修3.新風(fēng)系統(tǒng)信息3.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌新風(fēng)系統(tǒng)品牌：某知名品牌3.2新風(fēng)系統(tǒng)型號(hào)新風(fēng)系統(tǒng)型號(hào)：某型號(hào)3.3新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置：客廳、臥室3.4新風(fēng)系統(tǒng)性能參數(shù)新風(fēng)系統(tǒng)性能參數(shù)：每小時(shí)換氣量大于等于20次3.5新風(fēng)系統(tǒng)安裝日期新風(fēng)系統(tǒng)安裝日期：2023年11月1日3.6新風(fēng)系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)新風(fēng)系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)要求4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)：人民幣300萬(wàn)元整4.2付款方式付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款100萬(wàn)元，于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；余款200萬(wàn)元，于房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.4付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄及收據(jù)5.房款支付條件及違約責(zé)任5.1支付條件支付條件：按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款5.2違約責(zé)任違約責(zé)任：未按約定支付房款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日5.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法：從應(yīng)付款項(xiàng)支付期限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際支付之日止，按日計(jì)算違約金6.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間6.1交付條件交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定的交付條件6.2交付時(shí)間交付時(shí)間：2024年3月1日6.3交付方式交付方式：甲方將房屋交付乙方使用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：家具、家電、燈具、燃?xì)獗淼?.2設(shè)備清單及品牌型號(hào)設(shè)備清單及品牌型號(hào)：空調(diào)（某品牌）、洗衣機(jī)（某品牌）、冰箱（某品牌）等7.3設(shè)備安裝及驗(yàn)收設(shè)備安裝及驗(yàn)收：設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)安裝，乙方在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收8.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件和簽署必要文件。8.1.2乙方應(yīng)在甲方提供全部必要文件后的30個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.2登記手續(xù)8.2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定另行計(jì)算。8.2.2登記手續(xù)完成后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。8.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由乙方全額承擔(dān)。9.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任9.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明9.1.1房產(chǎn)現(xiàn)有瑕疵包括但不限于：墻面輕微裂縫、門(mén)窗縫隙過(guò)大等。9.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前將房產(chǎn)瑕疵情況告知乙方。9.2瑕疵責(zé)任9.2.1房產(chǎn)瑕疵不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的情況下，甲方不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.2.2若房產(chǎn)瑕疵影響房屋結(jié)構(gòu)安全或正常使用，甲方應(yīng)在乙方提出后10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.3瑕疵處理方式9.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)瑕疵后的5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。9.3.2甲方應(yīng)在接到通知后的10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)瑕疵進(jìn)行處理。10.違約責(zé)任及解決方式10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；10.1.2乙方未按合同約定支付房款；10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。10.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。10.3解決方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止條件11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2合同履行完畢；11.3.3合同解除。11.4終止程序11.4.1終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.4.2雙方應(yīng)在接到終止通知后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章；13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就；13.3.2合同履行完畢；13.3.3合同解除。13.4終止日期13.4.1合同終止日期根據(jù)終止條件確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)交接清單、付款憑證等。14.2其他約定14.2.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3通知方式14.3.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等其他在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入旨在確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.2責(zé)任范圍16.2.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2信息獲取權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲取履行合同所必需的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、付款憑證等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方產(chǎn)生職責(zé)交叉。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方的權(quán)利和義務(wù)由合同約定，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為雙方提供評(píng)估報(bào)告。19.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入19.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。19.4律師介入19.4.1律師應(yīng)提供法律咨詢(xún)、起草合同文本、參與合同談判等服務(wù)。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.1