2024小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)資產處置合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)資產處置合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務企業(yè)地址1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人1.4小區(qū)名稱1.5小區(qū)地址1.6小區(qū)業(yè)主委員會名稱1.7小區(qū)業(yè)主委員會地址1.8小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人2.合同標的2.1資產處置方式2.2資產處置范圍2.3資產處置期限2.4資產處置價格3.資產交接3.1資產交接時間3.2資產交接地點3.3資產交接方式3.4資產交接清單4.資產處置費用4.1資產處置費用構成4.2資產處置費用支付方式4.3資產處置費用支付時間5.資產處置收益分配5.1資產處置收益分配比例5.2資產處置收益分配方式5.3資產處置收益分配時間6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更通知8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止日期13.合同附件13.1附件一：資產清單13.2附件二：資產交接清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)服務有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.4小區(qū)名稱：小區(qū)1.5小區(qū)地址：市區(qū)路號1.6小區(qū)業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.7小區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.8小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：2.合同標的2.1資產處置方式：公開招標2.2資產處置范圍：小區(qū)內閑置的停車場、倉庫及綠化帶內部分設施2.3資產處置期限：自合同生效之日起三個月內完成2.4資產處置價格：根據(jù)公開招標結果確定3.資產交接3.1資產交接時間：合同生效之日起十日內3.2資產交接地點：市區(qū)路號小區(qū)物業(yè)管理處3.3資產交接方式：雙方共同參與現(xiàn)場清點、確認后，由物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主委員會交付資產3.4資產交接清單：詳見附件一4.資產處置費用4.1資產處置費用構成：包括資產評估費用、招標費用、公告費用、交接費用等4.2資產處置費用支付方式：物業(yè)服務企業(yè)先行墊付，業(yè)主委員會在資產處置收益中予以償還4.3資產處置費用支付時間：資產處置完成后三十日內5.資產處置收益分配5.1資產處置收益分配比例：物業(yè)服務企業(yè)得60%，業(yè)主委員會得40%5.2資產處置收益分配方式：現(xiàn)金支付5.3資產處置收益分配時間：資產處置完成后六十日內6.合同履行6.1合同履行期限：自合同生效之日起至資產處置完畢6.2合同履行地點：市區(qū)路號小區(qū)6.3合同履行方式：物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，完成資產處置工作，并向業(yè)主委員會交付資產及收益7.合同變更7.1合同變更條件：因不可抗力、政策調整等原因，導致合同內容需要變更7.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議7.3合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應在三個工作日內將變更內容通知對方8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2物業(yè)服務企業(yè)嚴重違約，經業(yè)主委員會書面通知后仍不履行8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方應提前三十日書面通知對方8.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理資產交接手續(xù)8.2.3合同解除后，未履行的部分不再履行8.3合同解除通知8.3.1通知應明確合同解除的原因和日期8.3.2通知應以書面形式送達對方9.違約責任9.1違約行為認定9.1.1物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定完成資產處置9.1.2物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定支付資產處置費用9.1.3業(yè)主委員會未按合同約定支付資產處置收益9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額按合同約定或實際損失計算9.3違約賠償計算9.3.1違約金按合同約定比例或實際損失計算9.3.2實際損失包括直接損失和間接損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1市區(qū)仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行審理和裁決11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案11.2合同生效日期11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方應按照合同約定辦理資產交接手續(xù)12.2.2合同終止后，雙方應互相出具合同終止證明12.3合同終止日期12.3.1合同履行完畢或解除通知送達之日起13.合同附件13.1附件一：資產清單13.2附件二：資產交接清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年14.4本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會之間，為了協(xié)助完成合同約定事項而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、招標代理機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.2.2第三方應協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會完成資產處置工作。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權對資產處置過程中的問題提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會之間是服務與被服務的關系。15.4.2第三方在履行職責過程中，不得泄露物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會的商業(yè)秘密。15.4.3第三方在合同約定的范圍內獨立承擔法律責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會應共同確定第三方。16.2第三方介入后，物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會應與第三方簽訂書面服務協(xié)議。16.3.1第三方服務內容16.3.2第三方服務期限16.3.3第三方服務費用16.3.4第三方責任16.3.5第三方保密條款16.3.6第三方爭議解決方式17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額根據(jù)第三方服務協(xié)議約定，但不得超過合同標的的10%。17.3第三方責任限額包括但不限于：17.3.1第三方提供的信息不真實、不準確17.3.2第三方提供的服務不符合合同約定17.3.3第三方泄露商業(yè)秘密18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入期間，物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會應保持與第三方的良好溝通，確保合同目標的實現(xiàn)。18.2第三方介入期間，物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會應確保第三方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方介入期間，物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。18.4第三方介入期間，如第三方無法履行職責或出現(xiàn)重大失誤，物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會有權解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。19.第三方介入的合同變更19.1如需變更第三方服務協(xié)議，物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會應共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方服務協(xié)議的變更不得損害物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產清單詳細要求：詳細列明資產名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息，并附上相關證明文件。說明：資產清單作為合同附件，是資產交接的重要依據(jù)。2.附件二：資產交接清單詳細要求：詳細記錄資產交接過程中的實際交接情況，包括資產名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認。說明：資產交接清單是確認資產交接完成的正式文件。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、期限、費用、責任等，并附上雙方簽字蓋章。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件。4.附件四：資產處置費用支付憑證詳細要求：提供資產處置費用支付的銀行轉賬記錄、發(fā)票等憑證。說明：資產處置費用支付憑證是證明資產處置費用已支付的有效證明。5.附件五：資產處置收益分配憑證詳細要求：提供資產處置收益分配的銀行轉賬記錄、發(fā)票等憑證。說明：資產處置收益分配憑證是證明資產處置收益已分配的有效證明。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的內容，并由雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的銀行轉賬記錄、發(fā)票等憑證。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定完成資產處置責任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務企業(yè)應在合同期限內完成資產處置，如未按時完成，應承擔違約責任。示例說明：物業(yè)服務企業(yè)未在合同約定的時間內完成資產處置，業(yè)主委員會有權要求物業(yè)服務企業(yè)支付違約金。2.違約行為：物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定支付資產處置費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務企業(yè)應在資產處置完成后支付相關費用，如未按時支付，應承擔違約責任。示例說明：物業(yè)服務企業(yè)未在資產處置完成后支付相關費用，業(yè)主委員會有權要求物業(yè)服務企業(yè)支付違約金。3.違約行為：業(yè)主委員會未按合同約定支付資產處置收益責任認定標準：根據(jù)合同約定，業(yè)主委員會應在資產處置收益分配完成后支付收益，如未按時支付，應承擔違約責任。示例說明：業(yè)主委員會未在資產處置收益分配完成后支付收益，物業(yè)服務企業(yè)有權要求業(yè)主委員會支付違約金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方在履行職責過程中不得泄露商業(yè)秘密，如泄露，應承擔違約責任。示例說明：第三方在履行職責過程中泄露了物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會的商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任。5.違約行為：第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方應按照協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務，如未按約定提供服務，應承擔違約責任。示例說明：第三方未按合同約定提供服務，導致物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會遭受損失，第三方應承擔違約責任。全文完。2024小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)資產處置合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1資產名稱2.2資產性質2.3資產數(shù)量2.4資產價值3.資產交付與驗收3.1資產交付時間3.2資產交付地點3.3資產驗收標準3.4資產驗收程序4.資產處置方式4.1處置方式4.2處置程序4.3處置期限5.資產處置價格5.1價格確定方式5.2價格調整機制5.3價格支付方式6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.質量保證與售后服務7.1質量保證期限7.2售后服務范圍7.3售后服務方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：資產清單12.2附件二：資產處置方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同的解釋與適用14.3合同的爭議解決14.4合同的生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱物業(yè)服務企業(yè)名稱：___________業(yè)主委員會名稱：___________1.2合同雙方法定代表人或授權代表物業(yè)服務企業(yè)法定代表人或授權代表：___________業(yè)主委員會法定代表人或授權代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________業(yè)主委員會聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條合同標的物2.1資產名稱物業(yè)小區(qū)內所有閑置設備、設施、場地等。2.2資產性質閑置設備、設施、場地等。2.3資產數(shù)量具體數(shù)量以雙方確認的清單為準。2.4資產價值資產價值以雙方協(xié)商確定的市場評估價為準。第三條資產交付與驗收3.1資產交付時間物業(yè)服務企業(yè)應在合同簽訂后____日內完成資產交付。3.2資產交付地點資產交付地點為物業(yè)小區(qū)內指定的交付地點。3.3資產驗收標準資產應符合國家相關標準和規(guī)范，功能完好，無損壞。3.4資產驗收程序雙方應共同進行資產驗收，并簽署驗收報告。第四條資產處置方式4.1處置方式資產處置方式包括出售、租賃、捐贈等。4.2處置程序處置程序應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理條例執(zhí)行。4.3處置期限資產處置應在合同簽訂后____個月內完成。第五條資產處置價格5.1價格確定方式資產處置價格由雙方協(xié)商確定，并簽訂資產處置協(xié)議。5.2價格調整機制如遇市場波動，資產處置價格可進行適當調整。5.3價格支付方式資產處置款項可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。第六條付款方式與期限6.1付款方式資產處置款項應一次性支付。6.2付款期限物業(yè)服務企業(yè)應在資產交付后____日內支付資產處置款項。6.3逾期付款責任如物業(yè)服務企業(yè)逾期付款，應向業(yè)主委員會支付____%的違約金。第七條質量保證與售后服務7.1質量保證期限資產處置后的質量保證期限為____個月。7.2售后服務范圍售后服務范圍為資產處置后的維護、維修等服務。7.3售后服務方式售后服務方式包括現(xiàn)場維修、遠程技術支持等。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務企業(yè)未按約定時間交付資產；8.1.2業(yè)主委員會未按約定時間支付資產處置款項；8.1.3物業(yè)服務企業(yè)提供的資產不符合約定的質量標準；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務；8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)服務企業(yè)未按時交付資產，應向業(yè)主委員會支付____%的違約金；8.2.2業(yè)主委員會未按時支付款項，應向物業(yè)服務企業(yè)支付____%的違約金；8.2.3資產不符合質量標準，物業(yè)服務企業(yè)應負責修復或更換，并承擔相應費用；8.2.4違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任；8.3違約賠償計算方式違約賠償金額按實際損失計算，包括直接經濟損失和合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁；9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2資產處置完成；10.3合同解除或終止后的處理10.3.1雙方應妥善處理已交付的資產；10.3.2未支付款項應按照合同約定支付；10.3.3雙方應解除合同關系，并辦理相關手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：資產清單包括資產名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、價值等信息。11.2附件二：資產處置方案包括處置方式、程序、期限、價格等具體內容。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于雙方授權委托書、資產評估報告等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為___________。12.3簽署人物業(yè)服務企業(yè)代表：___________業(yè)主委員會代表：___________第十三條其他約定事項13.1合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同的解釋與適用本合同解釋權歸物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會共有。13.3合同的爭議解決合同的爭議解決應遵循公平、公正、合理原則。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務企業(yè)未按約定時間交付資產；8.1.2業(yè)主委員會未按約定時間支付資產處置款項；8.1.3物業(yè)服務企業(yè)提供的資產不符合約定的質量標準；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務；8.1.5第三方未履行其合同義務或違反合同規(guī)定。8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)服務企業(yè)未按時交付資產，應向業(yè)主委員會支付____%的違約金；8.2.2業(yè)主委員會未按時支付款項，應向物業(yè)服務企業(yè)支付____%的違約金；8.2.3資產不符合質量標準，物業(yè)服務企業(yè)應負責修復或更換，并承擔相應費用；8.2.4違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任；8.2.5第三方違約時，物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)主委員會應根據(jù)第三方的違約情形，要求第三方承擔相應的違約責任。第九條第三方介入9.1第三方定義在本合同中，第三方指除物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會之外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位等。9.2第三方責任9.2.1第三方應按照合同約定或委托事項履行職責；9.2.2第三方在履行職責過程中產生的費用，由委托方承擔；9.2.3第三方因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。9.3第三方權利9.3.1第三方有權要求物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會提供必要的協(xié)助和配合；9.3.2第三方有權根據(jù)合同約定或委托事項獲得相應的報酬。9.4第三方與其他各方的劃分9.4.1第三方與物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會之間是委托與受托關系；9.4.2第三方與物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會是獨立的合同關系，不構成任何一方與其他方之間的合同關系；9.4.3第三方在履行職責過程中，與物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會之間的溝通和協(xié)調，應遵循公平、公正、誠實信用的原則。第十條第三方責任限額10.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因違約行為造成的損失，其賠償責任不超過合同約定的金額。10.2責任限額確定10.2.1第三方責任限額由物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會在合同中約定；10.2.2第三方責任限額應在合同簽訂前明確告知第三方。10.3責任限額的適用10.3.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額；10.3.2物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會應根據(jù)第三方的實際損失，在責任限額內承擔相應的賠償責任。第十一條第三方變更11.1第三方變更程序如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方變更責任11.2.1新第三方應按照原合同約定履行職責；11.2.2原第三方因更換而產生的費用，由物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會承擔。第十二條合同解除與終止12.1第三方介入下的合同解除在第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商一致解除合同。12.2第三方介入下的合同終止在第三方介入期間，如合同約定的期限屆滿，合同自然終止。12.3第三方介入下的合同解除或終止后的處理12.3.1第三方介入下的合同解除或終止，雙方應按照合同約定處理相關事宜；12.3.2第三方介入下的合同解除或終止，不影響物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會之間、第三方之間的其他合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產清單詳細要求和說明：列明資產名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、原值、凈值等信息；資產清單應由物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會共同確認，并簽字蓋章；資產清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：資產處置方案詳細要求和說明：明確資產處置方式、程序、期限、價格等具體內容；資產處置方案應由物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會共同制定，并簽字蓋章；資產處置方案作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方在合同中的角色、職責、權利和義務；協(xié)議中應包含第三方的責任限額、違約責任等內容；協(xié)議應由物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會和第三方共同簽訂。4.附件四：資產驗收報告詳細要求和說明：列明資產驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等信息；驗收報告應由物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會共同確認，并簽字蓋章；驗收報告作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：付款憑證詳細要求和說明：列明付款時間、金額、收款人、付款方式等信息；付款憑證應由物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會共同確認，并簽字蓋章；付款憑證作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決方式、機構、程序等內容；協(xié)議應由物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會和第三方共同簽訂；協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務企業(yè)未按約定時間交付資產；業(yè)主委員會未按約定時間支付資產處置款項；物業(yè)服務企業(yè)提供的資產不符合約定的質量標準；第三方未履行其合同義務或違反合同規(guī)定。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等；違約責任認定應根據(jù)實際情況，參照合同約定和法律法規(guī)進行。示例說明：物業(yè)服務企業(yè)未按約定時間交付資產，導致業(yè)主委員會無法按期進行資產處置，業(yè)主委員會要求物業(yè)服務企業(yè)支付____%的違約金；業(yè)主委員會未按約定時間支付資產處置款項，物業(yè)服務企業(yè)要求業(yè)主委員會支付____%的違約金；物業(yè)服務企業(yè)提供的資產不符合約定的質量標準，導致資產處置過程中出現(xiàn)重大損失，物業(yè)服務企業(yè)應賠償業(yè)主委員會____元；第三方在履行職責過程中，因自身原因導致資產損失，第三方應賠償物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)主委員會____元。全文完。2024小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)資產處置合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務企業(yè)地址1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.合同標的2.1資產名稱2.2資產數(shù)量2.3資產所在地2.4資產權屬3.資產處置方式3.1資產轉讓3.2資產出租3.3資產抵押3.4其他處置方式4.資產處置價格4.1資產評估價格4.2資產處置價格確定方式4.3資產處置價格調整5.資產處置程序5.1資產評估5.2資產處置方案制定5.3業(yè)主大會審議5.4資產處置合同簽訂5.5資產交付6.資產處置收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.資產處置稅費7.1稅費承擔原則7.2稅費計算方法7.3稅費繳納8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：資產評估報告13.2附件二：資產處置方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)服務管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.合同標的2.1資產名稱：小區(qū)地下停車場2.2資產數(shù)量：1處2.3資產所在地：市區(qū)小區(qū)2.4資產權屬：小區(qū)業(yè)主委員會所有3.資產處置方式3.1資產轉讓：物業(yè)服務管理有限公司擬將小區(qū)地下停車場轉讓給第三方3.2資產出租：物業(yè)服務管理有限公司擬將小區(qū)地下停車場出租給第三方3.3資產抵押：物業(yè)服務管理有限公司擬將小區(qū)地下停車場抵押給金融機構3.4其他處置方式：根據(jù)實際情況，可采取其他合法有效的資產處置方式4.資產處置價格4.1資產評估價格：經資產評估事務所評估，小區(qū)地下停車場評估價值為人民幣X萬元4.2資產處置價格確定方式：雙方協(xié)商確定4.3資產處置價格調整：如遇市場波動或其他不可抗力因素，資產處置價格可進行調整5.資產處置程序5.1資產評估：物業(yè)服務管理有限公司委托資產評估事務所對小區(qū)地下停車場進行評估5.2資產處置方案制定：物業(yè)服務管理有限公司根據(jù)評估結果制定資產處置方案5.3業(yè)主大會審議：物業(yè)服務管理有限公司將資產處置方案提交業(yè)主大會審議5.4資產處置合同簽訂：經業(yè)主大會審議通過后，物業(yè)服務管理有限公司與第三方簽訂資產處置合同5.5資產交付：物業(yè)服務管理有限公司按照合同約定將資產交付給第三方6.資產處置收益分配6.1收益分配原則：按照公平、合理、公開的原則進行收益分配6.2收益分配比例：物業(yè)服務管理有限公司得收益的60%，業(yè)主委員會得收益的40%6.3收益分配方式：每年按照約定時間進行收益分配，以銀行轉賬方式支付7.資產處置稅費7.1稅費承擔原則：按照國家相關法律法規(guī)及合同約定承擔稅費7.2稅費計算方法：根據(jù)國家稅法規(guī)定及合同約定計算稅費7.3稅費繳納：物業(yè)服務管理有限公司負責繳納相關稅費8.合同期限8.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：達到合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽合同，雙方應提前一個月書面通知對方，經協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任9.2違約責任承擔方式：違約方應承擔賠償損失、支付違約金等責任9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或一方違約，另一方有權解除合同11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，并承擔相應的責任12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按約定繳納相關費用12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效通知：物業(yè)服務管理有限公司應在合同生效后五個工作日內向業(yè)主委員會發(fā)出合同生效通知13.合同附件13.1附件一：資產評估報告13.2附件二：資產處置方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可部分或全部免除責任14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行，如有爭議，由雙方協(xié)商解決14.4合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的其他任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前向對方通知，并經對方同意。2.2第三方的選定應遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方的責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，若無約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方因本合同介入而產生的合理費用。4.第三方的責權利4.1責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，并對因其過錯導致的責任承擔賠償責任。4.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取履行職責所需的信息和資料，并享有相應的報酬。4.3利益：第三方在介入本合同過程中，有權獲得甲乙雙方支付的合理費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入本合同過程中，對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的配合和支持。5.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入本合同過程中，對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的配合和支持。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，并應維護合同的公平、公正。6.第