2024年萬科公寓租賃合同編制指南范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬科公寓租賃合同編制指南范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4租金調整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用及維護責任7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.附屬設施及服務8.1附屬設施說明8.2附屬設施使用規(guī)定8.3附屬設施服務內容9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定的各項條款。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋出租給乙方使用，乙方作為居住用途的租賃關系。2.租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________3.房屋信息3.1房屋地址房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積為：________________平方米3.3房屋結構房屋結構為：____________________3.4房屋設施房屋內設施包括但不限于：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結束日期本合同租賃期限屆滿后，乙方有權選擇續(xù)租，續(xù)租事宜另行協(xié)商。4.3租賃期限延長雙方經協(xié)商一致，可延長本合同租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣________元。5.2租金支付時間乙方應于每月____日前支付當月租金。5.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將支付憑證送達甲方。5.4租金調整在租賃期限內，如遇國家政策調整或市場租金波動，經雙方協(xié)商一致，可調整租金。6.押金及退還6.1押金金額本合同押金為人民幣________元。6.2押金退還條件乙方在租賃期滿或提前解除合同時，房屋及附屬設施無損壞，押金應全額退還。6.3押金退還流程乙方應在租賃期滿或提前解除合同后____日內，向甲方提出退還押金申請，甲方應在收到申請后____日內退還押金。7.使用及維護責任7.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得用于非法活動。7.2房屋維護責任乙方負責房屋及附屬設施的日常維護，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。7.3房屋損壞賠償乙方在使用房屋過程中，如造成房屋及附屬設施損壞，乙方應按照實際損失賠償甲方。8.附屬設施及服務8.1附屬設施說明房屋附屬設施包括但不限于：熱水器、洗衣機、空調、冰箱、廚房用具等。乙方在使用上述設施時，應遵循相應的操作規(guī)程，確保設施的安全使用。8.2附屬設施使用規(guī)定乙方不得擅自拆卸、改裝或轉讓附屬設施，如需維修或更換，應提前通知甲方，并承擔相應的費用。8.3附屬設施服務內容甲方負責提供房屋附屬設施的基本服務，包括但不限于維修保養(yǎng)、清潔服務等。乙方在使用過程中如遇問題，應及時通知甲方處理。9.違約責任9.1違約行為定義本合同約定的違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施、違反房屋使用規(guī)定等。9.2違約責任承擔發(fā)生違約行為的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：乙方提前終止合同、甲方違約、不可抗力等。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、日期及后續(xù)事宜。10.3合同解除后果合同解除后，乙方應立即搬離房屋，甲方應退還乙方剩余租金及押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為：____________________11.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其相關規(guī)定和程序進行審理，并作出公正裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應履行合同約定的終止手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理房屋等。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.2合同變更本合同經雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內容與本合同具有同等法律效力。13.3合同通知雙方應通過書面形式相互通知，通知方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、傳真等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入條件a)乙方需通過第三方機構進行房屋租賃；b)甲方需通過第三方機構進行房屋出租；c)雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行。3.第三方介入的職責3.1第三方職責a)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；b)監(jiān)督本合同的履行；c)協(xié)調解決甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議；d)按照合同約定提供相關服務。4.第三方權利4.1第三方權利a)收取合同約定的服務費用；b)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應措施；c)依法維護自身合法權益。5.第三方責任5.1第三方責任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其收取的服務費用。5.2第三方責任免除因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方之間的關系為委托代理關系，第三方應忠實履行委托人的委托事項。6.2第三方與房屋租賃關系第三方在本合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的輔助角色，不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入程序a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同；b)第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務；c)第三方介入本合同，履行相關職責。7.2第三方介入的期限第三方介入期限自其與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議之日起至本合同終止之日止。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件a)本合同終止；b)第三方與甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還押金、清理房屋等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議解決方式第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。9.2第三方介入爭議解決機構第三方介入爭議解決機構為：____________________9.3第三方介入爭議解決程序第三方介入爭議解決機構應按照其相關規(guī)定和程序進行審理，并作出公正裁決。10.第三方介入的費用10.1第三方費用第三方介入本合同，應按照合同約定收取服務費用。服務費用包括但不限于：中介費、評估費、擔保費等。10.2第三方費用支付方式第三方費用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，可一次性支付或分期支付。11.第三方介入的保密義務11.1第三方保密義務第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方保密責任第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的具體位置、面積、結構、設施、附屬物等詳細信息。附件說明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于房屋交接和后續(xù)維護。2.押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、交付日期、收取方信息等。附件說明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，用于后續(xù)押金的退還。3.合同簽訂證明詳細要求：注明合同簽訂日期、地點、雙方簽字（或蓋章）情況。附件說明：此證明作為合同簽訂的有效證據(jù)，用于證明合同的有效性。4.租金支付憑證詳細要求：注明每次租金支付金額、支付日期、支付方式。附件說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已支付。5.房屋及附屬設施維修記錄詳細要求：記錄房屋及附屬設施的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。附件說明：此記錄作為房屋維護的證據(jù)，用于后續(xù)維修費用的分擔。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議內容，包括爭議原因、解決方案等。附件說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，用于證明爭議已得到妥善處理。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄雙方協(xié)商變更合同內容的協(xié)議內容，包括變更原因、變更條款等。附件說明：此協(xié)議作為合同變更的有效證據(jù)，用于證明合同變更的合法性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄雙方協(xié)商解除合同的協(xié)議內容，包括解除原因、解除日期等。附件說明：此協(xié)議作為合同解除的有效證據(jù)，用于證明合同解除的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付租金b)擅自改變房屋結構c)損壞房屋及附屬設施d)違反房屋使用規(guī)定e)提前終止合同f)甲方違約（如未按約定提供房屋）2.違約責任認定標準：a)未按時支付租金：乙方應支付違約金，違約金為應支付租金的_____%。b)擅自改變房屋結構：乙方應恢復原狀或賠償甲方損失。c)損壞房屋及附屬設施：乙方應賠償實際損失。d)違反房屋使用規(guī)定：乙方應承擔相應的法律責任。e)提前終止合同：乙方應支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的_____%。f)甲方違約：甲方應承擔相應的違約責任，如賠償乙方損失。3.違約示例說明：a)乙方未按時支付租金，逾期____天，應支付違約金____元。b)乙方擅自拆除房屋內的墻壁，應恢復原狀或賠償甲方損失____元。c)乙方在使用過程中，導致空調損壞，應賠償甲方維修費用____元。d)乙方在房屋內飼養(yǎng)寵物，違反房屋使用規(guī)定，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年萬科公寓租賃合同編制指南范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4房屋坐落及面積2.租賃房屋的描述2.1房屋結構及設施2.2房屋附屬設施2.3房屋維修責任3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.租賃押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.乙方使用房屋的規(guī)定6.1使用范圍及限制6.2不得用于非法用途6.3保持房屋原狀7.乙方裝修及改造7.1裝修及改造的申請及審批7.2裝修及改造的費用及責任7.3裝修及改造后的恢復8.物業(yè)管理費及其他費用8.1物業(yè)管理費及支付方式8.2其他費用的種類及支付方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責任10.1乙方違約責任10.2甲方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1甲方（出租方）：_______1.3.2乙方（承租方）：_______1.4房屋坐落及面積：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋面積：_______平方米2.租賃房屋的描述2.1房屋結構及設施：2.1.1房屋結構：_______2.1.2房屋設施：_______2.2房屋附屬設施：2.2.1附屬設施：_______2.2.2設施清單：_______2.3房屋維修責任：2.3.1甲方維修責任：_______2.3.2乙方維修責任：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃開始日期：_______3.1.2租賃結束日期：_______3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金調整機制：3.3.1調整條件：_______3.3.2調整頻率：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：4.1.1交付日期：_______4.1.2交付條件：_______4.2房屋驗收標準及程序：4.2.1驗收標準：_______4.2.2驗收程序：_______4.3驗收不合格的處理：4.3.1處理方式：_______4.3.2修復責任：_______5.租賃押金5.1押金金額及支付方式：5.1.1押金金額：_______元5.1.2支付方式：_______5.2押金退還條件及程序：5.2.1退還條件：_______5.2.2退還程序：_______6.乙方使用房屋的規(guī)定6.1使用范圍及限制：6.1.1使用范圍：_______6.1.2使用限制：_______6.2不得用于非法用途：6.2.1非法用途：_______6.2.2違反后果：_______6.3保持房屋原狀：6.3.1原狀定義：_______6.3.2維護責任：_______7.乙方裝修及改造7.1裝修及改造的申請及審批：7.1.1申請程序：_______7.1.2審批條件：_______7.2裝修及改造的費用及責任：7.2.1費用承擔：_______7.2.2責任歸屬：_______7.3裝修及改造后的恢復：7.3.1恢復要求：_______7.3.2恢復責任：_______8.物業(yè)管理費及其他費用8.1物業(yè)管理費及支付方式：8.1.1物業(yè)管理費金額：_______元/月8.1.2支付方式：_______8.2其他費用的種類及支付方式：8.2.1費用種類：_______8.2.2支付方式：_______9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方解除條件：_______9.1.2乙方解除條件：_______9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿：_______9.2.2其他終止條件：_______9.3合同解除及終止的程序：9.3.1提前通知：_______9.3.2解除通知：_______10.違約責任10.1乙方違約責任：10.1.1違約情形：_______10.1.2違約責任：_______10.2甲方違約責任：10.2.1違約情形：_______10.2.2違約責任：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決：_______11.1.2仲裁解決：_______11.2爭議解決機構：11.2.1仲裁機構：_______11.2.2訴訟法院：_______12.法律適用及管轄12.1法律適用：12.1.1適用法律：_______12.2管轄法院：12.2.1管轄法院：_______12.2.2管轄范圍：_______13.合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1簽字蓋章：_______13.1.2支付押金：_______13.2合同修改程序：13.2.1修改方式：_______13.2.2生效條件：_______14.其他約定事項14.1通知方式：14.1.1通知送達：_______14.1.2送達地址：_______14.2合同附件：14.2.1附件一：_______14.2.2附件二：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其家庭成員、關聯(lián)企業(yè)或雇員。15.2第三方介入的目的：15.2.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。15.2.2解決合同履行中的爭議。15.2.3提供專業(yè)服務或技術支持。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的同意：16.1.1甲乙雙方應書面同意第三方介入合同關系。16.1.2第三方介入需符合法律規(guī)定和合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1第三方應向甲乙雙方提交介入申請。16.2.2甲乙雙方應在收到申請后_______日內答復。16.2.3第三方介入后，應遵守本合同及甲乙雙方約定的條款。17.第三方的責任17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額為_______元。17.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于合同約定的范圍內。18.1.2甲方對第三方的指示或要求，應經乙方同意。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔的責任，僅限于合同約定的范圍內。18.2.2乙方對第三方的指示或要求，應經甲方同意。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的費用：19.1.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按比例分擔。19.1.2第三方介入的費用，應在合同中明確約定。19.2第三方介入的期限：19.2.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在合同中約定。19.2.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方應共同評估第三方介入的效果。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入。20.1.3第三方介入的期限屆滿。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方應向甲乙雙方提交終止申請。20.2.2甲乙雙方應在收到申請后_______日內答復。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應共同評估第三方介入的效果，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同內容應完整，包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房屋狀況說明書詳細要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括結構、設施、附屬設施等。說明：本附件用于房屋交付及驗收時，雙方確認房屋狀況。3.物業(yè)管理費及其他費用清單詳細要求：列明物業(yè)管理費及其他費用的種類、金額及支付方式。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費及其他費用的支付情況。4.裝修及改造申請表詳細要求：申請裝修及改造的房屋信息、裝修內容、費用預算等。說明：本附件用于申請裝修及改造，需經甲方同意。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：物業(yè)管理費繳納憑證，證明已繳納物業(yè)管理費。說明：本附件用于證明乙方已繳納物業(yè)管理費。6.其他費用繳納憑證詳細要求：其他費用繳納憑證，證明已繳納相關費用。說明：本附件用于證明乙方已繳納其他費用。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、期限、費用及責任等。說明：本附件用于第三方介入合同關系，需經甲乙雙方同意。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：本附件用于解決合同履行中的爭議。9.合同修改協(xié)議詳細要求：明確合同修改的內容、生效日期等。說明：本附件用于修改合同內容，需經甲乙雙方同意。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的滯納金。示例：若乙方應于每月_______日前支付租金，但實際支付日為_______日，則乙方應支付_______元滯納金。2.甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應于_______日前交付房屋，但實際交付日為_______日，則甲方應支付_______元違約金。3.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應負責修復并賠償損失。4.甲方未履行房屋維修責任責任認定標準：甲方未履行房屋維修責任，應承擔維修費用。示例：若房屋出現(xiàn)_______問題，甲方應在_______日內進行維修，否則乙方有權自行維修并要求甲方支付維修費用。5.第三方違約責任認定標準：第三方在履行合同過程中違約，應承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按時完成維修工作，導致房屋損壞，第三方應承擔維修費用及相應的違約責任。全文完。2024年萬科公寓租賃合同編制指南范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3不得擅自改變房屋結構3.租金支付及押金3.1租金支付方式及時間3.2押金金額及退還4.物業(yè)管理費及其他費用4.1物業(yè)管理費標準及支付4.2其他費用的承擔5.房屋維護及修繕5.1房屋維護責任5.2修繕費用的承擔6.房屋轉租及轉借6.1轉租及轉借的禁止6.2特殊情況下的轉租及轉借7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責任8.1違約責任的承擔8.2違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1附件一：房屋狀況說明書10.2附件二：租金支付計劃表11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合同解除后的權利義務12.2合同解除后的費用承擔13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。1.1.2承租方：姓名/名稱：________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________。1.2.2房屋結構：________。1.2.3房屋面積：________平方米。1.2.4房屋用途：________。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.3.2租金：每月租金為人民幣________元整，租金支付方式為________（如：月付、季付、年付）。2.租賃房屋的使用2.1使用范圍：承租方僅限于本人及家庭成員居住使用，不得用于經營性活動。2.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結構，不得破壞房屋設施。3.租金支付及押金3.1租金支付方式及時間：承租方應于每月____日前支付當月租金，逾期未支付租金的，出租方有權要求承租方支付滯納金。3.2押金金額及退還：押金金額為人民幣________元整，于合同簽訂時一次性支付。合同期滿后，如無違約情況，出租方應于____日內無息退還押金。4.物業(yè)管理費及其他費用4.1物業(yè)管理費標準及支付：物業(yè)管理費按每月________元整計算，由承租方承擔，于每月____日前支付。4.2其他費用的承擔：除租金、物業(yè)管理費外，其他費用如水電費、燃氣費等由承租方承擔。5.房屋維護及修繕5.1房屋維護責任：房屋的日常維護由承租方負責，包括但不限于清潔、維修等。5.2修繕費用的承擔：房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負責維修，其他原因造成的損壞由承租方負責維修及承擔相關費用。6.房屋轉租及轉借6.1轉租及轉借的禁止：未經出租方書面同意，承租方不得將房屋轉租或轉借他人使用。6.2特殊情況下的轉租及轉借：如因特殊情況需轉租或轉借，承租方應提前____天書面通知出租方，并經出租方書面同意后方可進行。7.合同解除及終止7.1.1出租方或承租方違反合同約定，經對方書面催告后____日內仍未改正；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3出租方或承租方死亡或喪失民事行為能力；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同終止的條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。8.違約責任8.1違約責任的承擔8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付款項的_____%作為滯納金。8.1.2若承租方未履行合同約定的房屋維護義務，造成房屋損壞的，應承擔修復費用或賠償損失。8.1.3若出租方未按約定提供房屋或未按時維修房屋，導致承租方無法正常居住的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。8.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后____日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為____法院。10.合同附件10.1附件一：房屋狀況說明書10.1.1房屋狀況說明書應詳細列明房屋的現(xiàn)有狀況，包括設施設備、裝修狀況等。10.1.2雙方應在簽訂合同時共同簽署房屋狀況說明書。10.2附件二：租金支付計劃表10.2.1租金支付計劃表應明確租金支付的時間、金額和方式。10.2.2雙方應在簽訂合同時共同簽署租金支付計劃表。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并完成押金支付。11.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同解除后的權利義務12.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余的權利和義務。12.1.2租賃期滿或合同解除后，承租方應將房屋恢復原狀，并搬離房屋。12.2合同解除后的費用承擔12.2.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的費用。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同正本，不得遺失。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務、房屋狀況的評估、租金的擔保等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應以書面形式同意，并簽署相關協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供中介、咨詢、評估等服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額不超過其收取服務費用的_____%。16.2第三方責任免除16.2.1如第三方提供的服務符合行業(yè)標準，且盡到了合理注意義務，則第三方對由此產生的損失不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障17.1.1第三方在履行合同過程中，其合法權益受到法律保護。17.2第三方收益17.2.1第三方提供的各項服務，其收益由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在第三方服務協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在第三方服務協(xié)議中約定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1如第三方在提供中介、咨詢、評估等服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入合同應明確第三方的權利、義務、責任及服務內容。19.2第三方介入合同的生效19.2.1第三方介入合同經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入合同的變更20.1第三方介入合同的變更20.1.1第三方介入合同的變更需經甲乙雙方及第三方書面同意。20.2第三方介入合同的解除20.2.1第三方介入合同的解除需經甲乙雙方及第三方書面同意。21.第三方介入合同的其他條款21.1第三方介入合同的其他條款21.1.1第三方介入合同應包括但不限于保密條款、爭議解決條款、合同解除條款等。21.2第三方介入合同的法律適用21.2.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書詳細要求和說明：房屋狀況說明書應包含房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、家具和電器設備清單、損壞情況等。說明書應由甲乙雙方共同填寫，并附有房屋的照片作為證據(jù)。說明書應在合同簽訂前準備就緒，并由雙方簽字確認。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求和說明：租金支付計劃表應列出每個支付周期（如每月、每季）的租金金額、支付日期和支付方式。表格應清晰，便于雙方核對和記錄。支付計劃表應在合同簽訂時一同簽署。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應詳細規(guī)定第三方提供服務的類型、內容、費用、責任和權利。協(xié)議應包含保密條款，確保雙方商業(yè)秘密的保護。協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的內容，包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。變更協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，并注明變更日期。變更協(xié)議的生效需滿足合同約定的條件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。協(xié)議應包含爭議解決的程序和時限。協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于應付款項的_____%作為滯納金。示例說明：若每月租金為1000元，逾期一天，則承租方需支付100元滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋或未按時維修房屋。責任認定標準：出租方應承擔因房屋無法正常使用導致的損失賠償責任。示例說明：若因出租方未能按時維修，導致承租方無法居住，出租方應賠償承租方因住宿產生的額外費用。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：承租方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：若承租方未經同意擅自改變房屋結構，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔因服務質量問題導致的損失賠償責任。示例說明：若第三方評估服務不準確，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年萬科公寓租賃合同編制指南范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋配套設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.首付款及押金5.房屋使用與維護5.1.房屋使用規(guī)定5.2.房屋維修責任5.3.房屋設施維護責任6.違約責任6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任6.3.違約金及賠償7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決程序8.合同生效及解除8.1.合同生效條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序9.其他約定事項9.1.合同附件9.2.合同補充條款9.3.合同變更10.合同簽署10.1.合同簽署地點10.2.合同簽署日期10.3.合同簽署人11.合同備案11.1.合同備案機關11.2.合同備案程序11.3.合同備案期限12.合同生效12.1.合同生效時間12.2.合同生效條件12.3.合同生效程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除通知14.合同終止14.1.合同終止條件14.2.合同終止程序14.3.合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：萬科地產有限公司1.1.2.出租方住所：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方住所：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在小區(qū)：萬科花園2.1.2.房屋所在樓棟：1號樓2.1.3.房屋所在單元：2單元2.1.4.房屋所在樓層：6層2.1.5.房屋所在房間號：602室2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：80平方米2.3.房屋結構2.3.1.房屋為鋼筋混凝土結構2.4.房屋配套設施2.4.1.室內設施：床、衣柜、餐桌、椅子、空調、熱水器、洗衣機等2.4.2.衛(wèi)生間設施：馬桶、洗手盆、淋浴間2.4.3.廚房設施：燃氣灶、櫥柜、抽油煙機3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年1月1日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣8000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，租金支付至出租方指定賬戶4.3.首付款及押金：首付款為兩個月租金，押金為一個月租金，均在簽訂合同當日支付5.房屋使用與維護5.1.房屋使用規(guī)定：5.1.1.承租方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。5.1.2.承租方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。5.1.3.承租方不得在房屋內從事違法活動。5.2.房屋維修責任：5.2.1.房屋主體結構、承重結構的維修責任由出租方承擔。5.2.2.房屋非主體結構、非承重結構的維修責任由承租方承擔。5.2.3.因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責維修或賠償。5.3.房屋設施維護責任：5.3.1.房屋內的電器、家具等設施由出租方負責維護。5.3.2.承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知出租方進行維修。6.違約責任6.1.出租方違約責任：6.1.1.出租方未按時交付房屋的，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。6.1.2.出租方擅自提高租金的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。6.2.承租方違約責任：6.2.1.承租方未按時支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。6.2.2.承租方擅自改變房屋結構或用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。6.3.違約金及賠償：6.3.1.違約金應在本合同約定的違約行為發(fā)生后5個工作日內支付。6.3.2.違約金不足以彌補損失的，承租方還應賠償出租方因此遭受的實際損失。7.爭議解決7.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。7.2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3.爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。8.合同生效及解除8.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同解除條件：8.2.1.出租方或承租方違反合同約定，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；8.2.2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2.3.其他依照法律法規(guī)或本合同約定可以解除合同的情形。8.3.合同解除程序：8.3.1.合同解除應書面通知對方，并說明解除理由；8.3.2.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結算手續(xù)。9.其他約定事項9.1.合同附件：本合同附件包括房屋清單、租金支付憑證等。9.2.合同補充條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.合同變更：本合同如有變更，應經雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同簽署10.1.合同簽署地點：市區(qū)路號萬科地產有限公司辦公室。10.2.合同簽署日期：2024年1月1日。10.3.合同簽署人：10.3.1.出租方代表：，職務：總經理。10.3.2.承租方代表：，職務：個人。11.合同備案11.1.合同備案機關：市區(qū)房地產管理局。11.2.合同備案程序：雙方應自合同簽訂之日起30日內，向合同備案機關提交合同副本及相關材料進行備案。11.3.合同備案期限：合同備案期限為合同有效期內。12.合同生效12.1.合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.合同生效程序：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需另行通知。13.合同解除13.1.1.出租方或承租方違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；13.1.2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；13.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.合同解除程序：13.2.1.合同解除應書面通知對方，并說明解除理由；13.2.2.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結算手續(xù)。14.合同終止14.1.合同終止條件：合同期限屆滿或因解除而終止。14.2.合同終止程序：14.2.1.合同期限屆滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止；14.2.2.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結算手續(xù)；14.2.3.合同終止后，雙方應相互確認已履行完畢各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，因特定事務需要，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的非合同當事人。15.2.1.中介服務，如房地產中介、法律咨詢、財務審計等；15.2.2.技術支持，如房屋維修、設備安裝等；15.2.3.咨詢顧問，如市場分析、風險評估等；15.2.4.其他經甲乙雙方約定的第三方服務。16.第三方介入的程序16.1.第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應向對方提供第三方的相關資質證明和信譽評價。17.第三方的責任與義務17.1.第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，保證服務的質量和效率。17.2.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務瑕疵或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議的具體約定確定。18.2.如合作協(xié)議未明確責任限額，第三方應承擔因其過錯造成的直接經濟損失，但最高不超過本合同租金總額的20%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方之間，基于合作協(xié)議產生的權利義務關系，獨立于甲乙雙方的合同關系。19.2.第三方不得因介入合同關系而影響甲乙雙方的合同權利和義務。19.3.第三方在介入合同關系時，應尊重甲乙雙方的意見和決定。20.第三方介入時的額外條款20.1.1.明確第三方的介入目的和具體職責；20.1.2.約定第三方服務的費用及支付方式；20.1.3.約定第三方違約責任及賠償標準；20.1.4.約定第三方退出合同關系的程序。21.第三方介入后的合同變更21.1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1.第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單1.1.詳細列出房屋內所有設施、家具、電器等物品的名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。2.租金支付憑證2.1.包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。3.第三方合作協(xié)議3.1.詳細列出第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。4.合同變更協(xié)議4.1.詳細列出合同變更的內容、原因、生效日期等。5.爭議解決協(xié)議5.1.詳細列出爭議解決的方式、機構、程序等。6.房屋維修記錄6.1.記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用等。7.其他相關文件7.1.如租賃保證金收據(jù)、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1.未按時交付房屋：出租方應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。1.2.擅自提高租金：出租方應退還多收的租金，并支付違約金，違約金為多收租金的20%。1.3.房屋存在重大質量問題：出租方應承擔維修責任，如因維修導致承租方無法居住，應退還租金。2.承租方違約行為及責任認定2.1.未按時支付租金：承租方應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。2.2.擅自改變房屋結構或用途：承租方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3.房屋存在損壞：承租方應承擔維修責任，如因損壞導致出租方無法出租，應賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1.第三方未按時完成服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的10%。3.2.第三方造成損失：第三方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說明：1.出租方在合同約定的交付日期后10天才交付房屋，承租方要求出租方支付違約金。根據(jù)合同約定，出租方應支付每月租金的10%作為違約金。2.承租方在租賃期間擅自將房屋改造成商業(yè)用途，出租方發(fā)現(xiàn)后要求承租方恢復原狀并賠償損失。根據(jù)合同約定，承租方應恢復房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年萬科公寓租賃合同編制指南范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的權利義務2.1房屋使用范圍2.2房屋維護責任2.3房屋設施設備維護2.4房屋裝修限制3.租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋接收程序3.4租賃物品清單4.租金及費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費及其他費用4.3保證金及退還4.4違約金及賠償5.房屋租賃期間的變更5.1房屋用途變更5.2租賃期限變更5.3租金調整5.4房屋面積變更6.房屋租賃期間的終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3房屋返還及驗收6.4租金結算7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同解釋9.4合同變更10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效時間10.3合同備案11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止后的處理12.1房屋返還12.2租金結算12.3合同解除后的其他處理13.合同解除后的責任13.1違約責任13.2違約金及賠償13.3合同解除后的其他責任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1房東姓名：_______1.1.2房東身份證號碼：_______1.1.3房東聯(lián)系方式：_______1.1.4房東地址：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結構：_______1.2.4房屋裝修情況：_______1.2.5房屋配套設施：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限：_______個月1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月_______元1.4.2租金支付方式：每月_______日支付1.4.3支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金或其他約定方式2.租賃房屋的權利義務2.1房屋使用范圍2.1.1房屋僅用于居住用途2.1.2不得擅自改變房屋用途2.1.3不得擅自轉租房屋2.2房屋維護責任2.2.1房東負責房屋及配套設施的維護2.2.2租客負責日常房屋清潔及保養(yǎng)2.3房屋設施設備維護2.3.1房東保證房屋設施設備在租賃期間正常使用2.3.2租客在使用過程中，如發(fā)生設施設備損壞，應立即通知房東，并承擔相應的維修費用2.4房屋裝修限制2.4.1租客不得擅自改變房屋結構2.4.2租客不得擅自進行房屋裝修3.租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間為_______前3.2房屋交付條件3.2.1房屋及配套設施應完好無損3.2.2房屋內應具備正常居住條件3.3房屋接收程序3.3.1租客在收到房屋后，應在_______日內完成房屋驗收3.3.2驗收合格后，雙方簽署房屋驗收單3.4租賃物品清單3.4.1房屋內現(xiàn)有物品清單如下：家具：_______廚具：_______家電：_______4.租金及費用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：每月_______元4.1.2租金支付方式：每月_______日支付4.2水電費及其他費用4.2.1水電費由租客承擔，每月繳納4.2.2其他費用：_______4.3保證金及退還4.3.1保證金金額：_______元4.3.2保證金退還條件：合同期滿，房屋及配套設施無損壞4.4違約金及賠償4.4.1違約金：_______元4.4.2賠償：_______5.房屋租賃期間的變更5.1房屋用途變更5.1.1房屋用途不得擅自變更5.2租賃期限變更5.2.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致5.3租金調整5.3.1租金調整需雙方協(xié)商一致5.4房屋面積變更5.4.1房屋面積變更需雙方協(xié)商一致6.房屋租賃期間的終止6.1合同終止條件6.1.1租賃期滿6.1.2雙方協(xié)商一致6.1.3房屋及配套設施損壞嚴重6.1.4其他法律規(guī)定終止條件6.2合同終止程序6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議6.2.2房屋返還及驗收6.2.3租金結算6.3房屋返還及驗收6.3.1房屋返還時間為_______前6.3.2房屋驗收合格后，雙方簽署房屋驗收單6.4租金結算6.4.1租賃期滿后，雙方進行租金結算7.違約責任7.1違約情形7.1.1房東違約7.1.2租客違約7.2違約責任承擔7.2.1房東違約責任7.2.2租客違約責任7.3違約金及賠償7.3.1違約金：_______元7.3.2賠償：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意仲裁，則應選擇具有管轄權的仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應向對方發(fā)出書面通知，說明爭議事項及理由8.3.2接到通知的一方應在收到通知之日起_______日內回復8.3.3若雙方未能在規(guī)定時間內達成和解，可依法選擇爭議解決方式9.其他約定9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋清單、租賃物品清單等9.2合同生效條件9.2.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效9.3合同解釋9.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決9.4合同變更9.4.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時間10.1.1本合同簽訂時間為_______10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同備案10.3.1本合同簽訂后，雙方應向相關管理部門進行備案11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除需滿足法定或約定的解除條件11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方11.2.2對方應在收到通知之日起_______日內回復11.2.3若雙方未能在規(guī)定時間內達成解除協(xié)議，可依法申請解除11.3合同解除后的處理11.3.1房屋返還及驗收11.3.2租金結算11.3.3違約責任及賠償12.合同終止后的處理12.1房屋返還12.1.1房屋返還時間為_______12.2租金結算12.2.1租賃期滿或合同解除后，雙方進行租金結算12.3合同解除后的其他處理12.3.1雙方應根據(jù)合同約定及實際情況，處理合同解除后的其他事宜13.合同解除后的責任13.1違約責任13.1.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任13.2違約金及賠償13.2.1違約金：_______元13.2.2賠償：_______14.合同附件14.1房屋清單14.2租賃物品清單14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先經甲乙雙方協(xié)商一致。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由甲乙雙方按實際發(fā)生額承擔。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2甲方應配合第三方進行相關調查、評估等工作。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時，應如實提供相關信息，配合第三方進行相關工作。16.2.2乙方有權要求第三方在介入過程中，保護其合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行本合同而產生的違約責任，其賠償金額不得超過_______元。17.2第三方責任限額適用范圍17.2.1第三方責任限額適用于本合同項下第三方因提供的服務不符合約定而產生的違約責任。17.3第三方責任限額計算方式17.3.1第三方責任限額按照實際損失計算，但不得超過合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，第三方僅向甲方提供服務。18.1.2甲方應向第三方支付相關費用。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，第三方僅向乙方提供服務。18.2.2乙方應向第三方支付相關費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務。18.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的合同附件19.1第三方服務協(xié)議19.2第三方費用清單19.3其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細要求：列明房屋的具體信息，包括房間數(shù)量、面積、結構、裝修情況、配套設施等。說明：房屋清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.租賃物品清單詳細要求：列明房屋內現(xiàn)有物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。說明：租賃物品清單用于明確租賃期間房屋內物品的情況，作為雙方履約的依據(jù)。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供服務的行為，保障雙方權益。4.第三方費用清單詳細要求：列明第三方服務的具體費用，包括服務費、評估費、律師費等。說明：第三方費用清單作為合同附件，用于明確第三方服務費用的構成，便于雙方結算。5.合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更的具體內容，包括租賃期限、租金、房屋用途等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，作為雙方履約的依據(jù)。6.房屋驗收單詳細要求：記錄房屋交付和接收時的狀況，包括房屋及配套設施的完好程度。說明：房屋驗收單作為合同附件，用于確認房屋交付和接收時的狀況，作為雙方履約的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按約定支付租金或費用甲乙雙方未按約定使用房屋或設施甲乙雙方未按約定履行合同變更協(xié)議甲乙雙方未按約定解決爭議2.責任認定標準違約行為發(fā)生，由違約方承擔違約責任違約責任包括違約金、賠償金等違約金和賠償金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定3.違約責任示例甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因改變用途造成的損失甲乙雙方未按約定解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟全文完。2024年萬科公寓租賃合同編制指南范本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期及地點1.3房屋基本情況1.4租賃期限2.租賃房屋描述2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積及結構2.3房屋的裝修及設施狀況2.4房屋的使用性質3.租金及支付方式3.1租金金額及支付標準3.2租金支付時間及方式3.3水電煤氣等費用承擔方式3.4房屋維修費用的承擔4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)則4.2房屋保養(yǎng)責任4.3房屋損壞責任4.4房屋租賃期間的變更5.租賃保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件5.3保證金及押金的扣款及退還程序6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止后的處理7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用的承擔9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2法律適用9.3合同生效10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2附件一：房屋租賃房屋清單10.3附件二：房屋租賃設備清單11.合同簽署11.1合同簽署人信息11.2合同簽署日期12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃房屋清單14.3附件三：房屋租賃設備清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（出租人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.3房屋基本情況房屋地址：[具體地址]，房屋面積：[具體面積]平方米，房屋結構：[具體結構]，房屋裝修情況：[具體裝修情況]。1.4租賃期限租賃期限自2024年[開始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。第二條租賃房屋描述2.1房屋的具體位置房屋位于[具體位置]，屬于[具體區(qū)域]。2.2房屋的面積及結構房屋面積為[具體面積]平方米，結構為[具體結構]。2.3房屋的裝修及設施狀況房屋裝修為[具體裝修程度]，設施包括：[具體設施清單]。2.4房屋的使用性質房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付標準租金為每月[具體金額]元，租金支付標準按月結算。3.2租金支付時間及方式租金于每月[具體日期]前支付，支付方式為[具體支付方式]。3.3水電煤氣等費用承擔方式水電煤氣費用按實際使用量由乙方承擔，每月結算。3.4房屋維修費用的承擔房屋正常使用期間的維修費用由甲方承擔，非正常使用導致的損壞由乙方承擔。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)則乙方應遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋設施。4.2房屋保養(yǎng)責任乙方負責房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔。4.3房屋損壞責任因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。4.4房屋租賃期間的變更如需變更房屋租賃期間的任何條款，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。第五條租賃保證金及押金5.1保證金金額及退還條件租賃保證金為[具體金額]元，在合同終止后，如無違約情況，甲方應無息退還。5.2押金金額及退還條件押金為[具體金額]元，在合同終止后，如無違約情況，甲方應無息退還。5.3保證金及押金的扣款及退還程序如發(fā)生違約情況，甲方有權扣除相應保證金或押金。退還保證金及押金時，雙方應按約定的時間和方式辦理。第六條合同解除及終止6.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在合理期限內糾正；（2）房屋出現(xiàn)嚴重質量問題，無法居住；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定