2024商場租賃合同范本：商場租賃合同規(guī)范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場租賃合同范本：商場租賃合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物設施3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起始日期3.3.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.逾期支付罰則5.租金調整機制5.1.調整條件5.2.調整頻率5.3.調整幅度6.租賃物使用及維護責任6.1.租賃物使用規(guī)定6.2.租賃物維護責任6.3.租賃物維修責任7.乙方權利義務7.1.乙方在租賃期間的權益7.2.乙方應遵守的義務8.甲方權利義務8.1.甲方在租賃期間的權益8.2.甲方應遵守的義務9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同解除條件11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定13.1.合同附件13.2.不可抗力13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：__________________租賃方法定代表人：__________________租賃方注冊地址：__________________租賃方聯(lián)系電話：__________________租賃方開戶銀行：__________________租賃方銀行賬號：__________________1.2.出租方基本信息出租方名稱：__________________出租方法定代表人：__________________出租方注冊地址：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________出租方開戶銀行：__________________出租方銀行賬號：__________________第二條租賃物基本情況2.1.租賃物名稱租賃物名稱：__________________租賃物具體描述：__________________2.2.租賃物位置租賃物所在商場名稱：__________________租賃物具體位置：__________________2.3.租賃物面積租賃物面積：__________________（平方米）2.4.租賃物設施租賃物設施清單：__________________第三條租賃期限及起止日期3.1.租賃期限租賃期限：__________________年3.2.租賃起始日期租賃起始日期：__________________3.3.租賃終止日期租賃終止日期：__________________第四條租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：__________________（元）4.2.支付方式租金支付方式：__________________4.3.支付時間租金支付時間：每月____日4.4.逾期支付罰則逾期支付罰則：逾期支付租金的，每日應向出租方支付_____%的滯納金。第五條租金調整機制5.1.調整條件租金調整條件：__________________5.2.調整頻率租金調整頻率：每年調整一次5.3.調整幅度租金調整幅度：根據(jù)市場行情及物價水平進行調整，具體幅度由雙方協(xié)商確定。第六條租賃物使用及維護責任6.1.租賃物使用規(guī)定租賃方應按照租賃物使用說明進行使用，不得擅自改變租賃物結構、功能和使用方式。6.2.租賃物維護責任租賃方負責租賃物日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。6.3.租賃物維修責任租賃物維修責任：租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由租賃方負責維修或更換，費用由租賃方承擔。第七條乙方權利義務7.1.乙方在租賃期間的權益（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物；（2）乙方有權在租賃期間對租賃物進行合法裝修、改造；（3）乙方有權在租賃期間依法轉租、分租、轉借租賃物。7.2.乙方應遵守的義務（1）乙方應按照合同約定支付租金；（2）乙方應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物結構、功能和使用方式；（3）乙方應按照租賃物使用說明進行使用，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)；（4）乙方應遵守商場管理規(guī)定，不得影響商場正常運營。第八條甲方權利義務8.1.甲方在租賃期間的權益（1）甲方有權對租賃物進行日常管理，確保商場運營秩序；（2）甲方有權監(jiān)督乙方遵守商場管理規(guī)定；（3）甲方有權在租賃期滿后收回租賃物。8.2.甲方應遵守的義務（1）甲方應保證租賃物符合租賃要求，并按時交付乙方；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等；（3）甲方應提供必要的公共設施和服務，確保乙方正常經(jīng)營。第九條違約責任9.1.違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物結構、功能和使用方式；（3）乙方違反商場管理規(guī)定，影響商場運營；（4）乙方在租賃期內未經(jīng)甲方同意轉租、分租或轉借租賃物。9.2.違約責任（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變租賃物結構、功能和使用方式的，應恢復原狀并承擔相應責任；（3）乙方違反商場管理規(guī)定的，甲方有權要求乙方改正，并可給予警告或終止合同；（4）乙方未經(jīng)甲方同意轉租、分租或轉借租賃物的，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應責任。9.3.違約賠償乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構本合同爭議解決機構為：__________________10.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同解除條件11.1.合同解除條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2.合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3.合同解除后的處理（1）乙方應將租賃物恢復原狀并交還給甲方；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。第十二條合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件合同終止條件同第十一條。12.3.合同終止后的處理（1）乙方應將租賃物恢復原狀并交還給甲方；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應協(xié)商解決合同終止后的其他事宜。第十三條其他約定13.1.合同附件13.2.不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3.合同解釋本合同條款的解釋權歸甲方所有。第十四條合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1.第三方的概念本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的個人或機構。15.2.第三方的范圍（1）中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、促成租賃合同簽訂的機構或個人；（2）咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人；（3）擔保方：為保證乙方履行合同義務，提供擔保服務的機構或個人；（4）評估方：對租賃物進行評估，提供評估報告的機構或個人。第十六條第三方的責任16.1.責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。16.2.責任免除（1）因不可抗力導致本合同無法履行；（2）甲方或乙方違反本合同約定，導致第三方無法履行職責；（3）第三方在提供中介、咨詢、擔保、評估等服務時，已盡合理注意義務，但仍無法避免損失的發(fā)生。第十七條第三方介入的程序17.1.中介方介入（1）中介方應在合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準確的租賃信息；（2）中介方應協(xié)助甲方和乙方進行談判，促成合同簽訂；（3）中介方在合同簽訂過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.2.咨詢方介入（1）咨詢方應在合同簽訂前，對甲方和乙方的需求進行詳細了解；（2）咨詢方應根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)、客觀的咨詢意見；17.3.擔保方介入（1）擔保方應按照合同約定，提供相應的擔保服務；（2）擔保方在履行擔保義務時，應遵守法律法規(guī)及合同約定；（3）擔保方在擔保期間，有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保其履行合同義務。17.4.評估方介入（1）評估方應按照合同約定，對租賃物進行評估；（2）評估方應提供真實、客觀的評估報告；（3）評估方在評估過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1.甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間，應簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務及責任。18.2.乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間，應簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務及責任。18.3.第三方與第三方之間的劃分第三方之間，應簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權利、義務及責任。第十九條第三方介入的終止19.1.第三方介入終止的條件（1）本合同簽訂；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2.第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲方、乙方及第三方應共同簽訂終止協(xié)議，明確各方權利、義務及責任。第二十條第三方介入的費用20.1.第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲方、乙方按約定比例分擔。20.2.第三方介入費用的支付第三方介入費用應在合同簽訂前或合同履行過程中，由甲方、乙方按約定方式支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期等信息。說明：本清單為租賃物的基本信息，作為合同附件，用于確認租賃物的具體情況。2.裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造的設計圖、施工方案、材料清單、施工時間表等。說明：本方案為租賃物裝修改造的詳細規(guī)劃，作為合同附件，用于明確裝修改造的具體內容。3.租金調整方案詳細要求：包括租金調整的條件、頻率、幅度、調整公式等。說明：本方案為租金調整的具體規(guī)則，作為合同附件，用于明確租金調整的方式。4.不可抗力事件清單詳細要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：本清單為不可抗力事件的界定，作為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序、費用等。說明：本協(xié)議為爭議解決的具體安排，作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務的類型、內容、費用、責任等。說明：本協(xié)議為第三方服務的具體約定，作為合同附件，用于明確第三方服務的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的支付時間支付租金，如未按時支付，則視為違約。示例說明：若乙方未在每月____日支付租金，則自逾期之日起，每日應向甲方支付_____%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構、功能和使用方式責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結構、功能和使用方式，視為違約。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對租賃物進行裝修改造，導致租賃物損壞，乙方應負責修復并承擔相應責任。3.違約行為：乙方違反商場管理規(guī)定，影響商場運營責任認定標準：乙方在租賃期間違反商場管理規(guī)定，影響商場運營，視為違約。示例說明：若乙方在商場內進行非法經(jīng)營，造成不良影響，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意轉租、分租或轉借租賃物責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉租、分租或轉借租賃物，視為違約。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物轉租給第三方，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方未按照合同約定的時間交付租賃物，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的日期內交付租賃物，則應向乙方支付_____%的違約金。6.違約行為：甲方未提供必要的公共設施和服務責任認定標準：甲方未按照合同約定提供必要的公共設施和服務，視為違約。示例說明：若甲方未按照合同約定提供水電、空調等設施，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任。全文完。2024商場租賃合同范本：商場租賃合同規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1商場名稱及地址2.2租賃面積及區(qū)域劃分2.3租賃物的權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2租金調整機制4.3其他相關費用5.租賃物使用規(guī)范5.1商場經(jīng)營范圍5.2商場使用規(guī)則5.3商場裝修及改造6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.2保證金金額及用途7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算及支付8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1隱私保護11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1商場平面圖13.2租賃物清單13.3其他附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________傳真號碼：________電子郵箱：________1.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________傳真號碼：________電子郵箱：________2.租賃物的基本情況2.1商場名稱及地址商場名稱：________商場地址：________2.2租賃面積及區(qū)域劃分租賃總面積：________平方米區(qū)域劃分：________2.3租賃物的權屬證明出租方承諾提供租賃物的權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應提前____個月書面協(xié)商一致。4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式租金總額：人民幣____元整支付方式：____4.2租金調整機制租金調整頻率：____調整幅度：____4.3其他相關費用物業(yè)管理費：____元/平方米·月水電費：____其他費用：____5.租賃物使用規(guī)范5.1商場經(jīng)營范圍承租方在商場內經(jīng)營的業(yè)務范圍：____5.2商場使用規(guī)則商場內禁止事項：____商場內經(jīng)營時間：____5.3商場裝修及改造承租方進行裝修及改造需經(jīng)出租方同意，并遵守相關規(guī)定。6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣____元整退還條件：____6.2保證金金額及用途保證金金額：人民幣____元整用途：____7.違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：____7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：____7.3違約金的計算及支付違約金按每日租金的____%計算，____日內支付。8.合同解除8.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、租賃物損壞、市場環(huán)境變化等。8.2合同解除程序一方提出解除合同，需書面通知另一方，并說明解除原因。雙方應在收到解除通知之日起____日內協(xié)商解決，未能達成一致的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。租賃物應恢復原狀，出租方有權收回。雙方應按合同約定支付已發(fā)生的費用及違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按雙方選擇的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。租賃物應恢復原狀，出租方有權收回。11.其他約定事項11.1隱私保護雙方對本合同內容及商業(yè)秘密負有保密義務。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同于____地點簽署。12.3簽署人員出租方代表：________承租方代表：________13.合同附件13.1商場平面圖13.2租賃物清單13.3其他附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管本合同由雙方妥善保管。14.3合同副本效力合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除合同雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、監(jiān)理服務、評估服務、咨詢服務等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的服務內容、服務期限；c.第三方的費用及支付方式；d.第三方的責任范圍及責任限額。2.2第三方介入的條件雙方同意第三方介入的條件包括但不限于：a.雙方書面同意；b.第三方具備相應的資質和能力；c.第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務過程中造成損失時，對合同雙方承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內容、服務質量及市場行情等因素確定。第三方責任限額應在雙方書面協(xié)議中明確約定。3.3第三方責任限額的調整如有特殊情況，雙方可協(xié)商調整第三方責任限額，但應書面通知對方。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行本合同義務過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。甲方應配合第三方履行合同義務，并承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行本合同義務過程中，因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方應配合第三方履行合同義務，并承擔相應的責任。4.3第三方與雙方的責任劃分第三方在履行本合同義務過程中，因自身原因造成雙方共同損失的，應根據(jù)損失比例承擔相應的賠償責任。5.第三方介入的費用及支付5.1第三方費用的承擔第三方介入的費用由雙方按約定比例分擔。5.2第三方費用的支付第三方費用按約定時間及方式支付。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件合同解除或終止；第三方完成合同約定的服務內容；雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三方應將已完成的工作成果交付雙方。7.第三方介入的其他事項7.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；7.2第三方不得泄露本合同內容及商業(yè)秘密；7.3第三方在履行合同過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場平面圖要求：準確展示商場各區(qū)域劃分、出入口位置、消防設施等。說明：商場平面圖是租賃物的重要附件，用于明確租賃區(qū)域的范圍。2.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說明：租賃物清單是租賃物權屬的重要證明，用于明確租賃物的具體內容。3.合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：合同簽訂地證明用于證明合同簽訂的合法性和有效性。4.第三方資質證明要求：提供第三方介入方的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：第三方資質證明用于證明第三方具備提供相應服務的資格和能力。5.第三方服務合同要求：詳細列出第三方介入方的服務內容、服務期限、費用及支付方式等。說明：第三方服務合同是明確第三方服務內容的重要文件。6.合同履行過程中的相關文件要求：包括但不限于驗收報告、工程變更通知、付款憑證等。說明：合同履行過程中的相關文件是證明合同履行情況的重要依據(jù)。7.爭議解決過程中的相關文件要求：包括但不限于調解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決過程中的相關文件是證明爭議解決結果的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時間提供租賃物，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、違反租賃物使用規(guī)范、擅自改變租賃物結構等。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務、服務質量不符合約定、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務，導致承租方經(jīng)營受損，第三方應賠償承租方因此遭受的損失。4.合同解除后的違約責任認定違約行為：合同解除后，一方未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，賠償對方因此遭受的損失。示例：合同解除后，出租方未按約定退還押金，承租方有權要求出租方支付違約金。全文完。2024商場租賃合同范本：商場租賃合同規(guī)范文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.商場租賃的基本情況2.1商場名稱2.2商場地址2.3商場面積2.4商場用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租金調整機制5.1租金調整頻率5.2租金調整依據(jù)5.3租金調整程序6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件及程序6.3保證金金額及用途7.使用權及使用權限制7.1承租方使用權范圍7.2承租方使用權限制7.3承租方使用權變更程序8.商場設施及維護8.1商場設施清單8.2商場設施維護責任8.3商場設施更新及改造9.費用分攤9.1水電費分攤9.2物業(yè)管理費分攤9.3其他費用分攤10.違約責任10.1承租方違約責任10.2租賃方違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)名稱：________b)地址：________c)聯(lián)系人：________d)聯(lián)系電話：________e)法定代表人：________1.2承租方基本信息a)名稱：________b)地址：________c)聯(lián)系人：________d)聯(lián)系電話：________e)法定代表人：________2.商場租賃的基本情況2.1商場名稱：________2.2商場地址：________2.3商場面積：________平方米2.4商場用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及終止條件a)租賃期限延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。1.租賃期限屆滿且未續(xù)簽合同；2.租賃合同因違約而被解除；3.商場因不可抗力因素被拆除或報廢。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月________元整。4.2租金支付方式：________a)銀行轉賬b)現(xiàn)金支付4.3租金支付日期：每月____日。5.租金調整機制5.1租金調整頻率：每____年調整一次。5.2租金調整依據(jù)：根據(jù)市場行情、物價水平及商場運營狀況等綜合因素。5.3租金調整程序a)調整前一個月，雙方協(xié)商確定租金調整方案。b)調整方案經(jīng)雙方確認后，簽訂補充協(xié)議。6.押金及保證金6.1押金金額：________元整。6.2押金退還條件及程序a)租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方在合同終止后____日內退還押金。b)押金退還時，扣除合同約定的違約金及其他費用。6.3保證金金額及用途a)保證金金額：________元整。b)保證金用途：用于支付因承租方違約而產(chǎn)生的損失及商場運營費用。7.使用權及使用權限制7.1承租方使用權范圍a)承租方有權在商場內經(jīng)營合法業(yè)務。b)承租方有權使用商場內的設施及設備。7.2承租方使用權限制a)承租方不得擅自改變商場結構及布局。b)承租方不得從事違法活動。c)承租方不得損害商場聲譽及形象。7.3承租方使用權變更程序a)承租方如需變更使用權，應提前____個月向租賃方提出書面申請。b)租賃方在接到申請后____日內給予答復。8.商場設施及維護8.1商場設施清單a)建筑結構：________b)供電設施：________c)供水設施：________d)空調設施：________e)消防設施：________f)電梯設施：________g)衛(wèi)生設施：________h)公共區(qū)域設施：________8.2商場設施維護責任a)商場主體結構、公共區(qū)域設施的維護責任由租賃方承擔。b)承租方負責其租賃區(qū)域內的設施維護。8.3商場設施更新及改造a)商場設施更新及改造方案由租賃方提出，并報承租方同意。b)更新及改造費用由租賃方承擔。9.費用分攤9.1水電費分攤a)水電費按實際使用量分攤，每月結算。b)水電費結算單由租賃方提供，承租方按時支付。9.2物業(yè)管理費分攤a)物業(yè)管理費按商場總面積計算，每月結算。b)物業(yè)管理費結算單由物業(yè)管理公司提供，承租方按時支付。9.3其他費用分攤a)其他費用包括但不限于維修基金、綠化費等，按實際發(fā)生分攤。b)其他費用結算及支付方式與水電費、物業(yè)管理費相同。10.違約責任10.1承租方違約責任a)違約金：每月租金的____%。b)拖欠租金：自逾期之日起，每日按拖欠金額的____%計收滯納金。c)擅自改變用途：賠償租賃方因此遭受的全部損失。10.2租賃方違約責任a)未按時交付商場：賠償承租方因此遭受的全部損失。b)未經(jīng)承租方同意，擅自改變商場用途：賠償承租方因此遭受的全部損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件a)合同雙方協(xié)商一致。b)因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿且未續(xù)簽合同。b)因違約被解除合同。c)因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除及終止程序a)雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。b)因不可抗力導致合同無法履行，提供相關證明材料。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)優(yōu)先協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序a)雙方在爭議發(fā)生后____日內提交仲裁申請。b)仲裁委員會在收到申請后____日內組成仲裁庭。13.合同生效及修改13.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)合同簽訂后____日內向相關部門備案。13.2合同修改程序a)雙方協(xié)商一致修改合同。b)修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托介入合同履行過程的獨立第三方機構或個人。b)第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、仲裁機構等。15.2第三方職責a)第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。b)第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序a)甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。b)第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限、費用等事項達成書面協(xié)議。15.4第三方費用a)第三方費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。b)第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款a)甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求。b)甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、調查等工作。c)甲方應在第三方介入期間，保持與乙方的溝通，確保合同履行。16.2乙方額外條款a)乙方應接受第三方介入，并提供必要的協(xié)助。b)乙方應確保第三方提供的服務不影響其正常經(jīng)營。c)乙方應在第三方介入期間，保持與甲方的溝通，確保合同履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任a)第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。b)第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔責任。17.2責任限額a)第三方責任限額為本合同總金額的____%。b)若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。17.3責任賠償程序a)發(fā)生第三方責任事件后，甲乙雙方應立即通知對方。b)甲乙雙方應在____日內共同向第三方提出賠償要求。c)第三方應在____日內對賠償要求進行答復。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方負責，確保其提供的服務的質量與合同要求一致。b)第三方在履行職責過程中，不得侵犯甲方合法權益。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方負責，確保其提供的服務的質量與合同要求一致。b)第三方在履行職責過程中，不得侵犯乙方合法權益。18.3第三方與其他各方的劃分a)第三方對合同各方均負有保密義務，不得泄露合同內容。b)第三方在履行職責過程中，不得干預合同各方的正常經(jīng)營活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場設施清單詳細要求：列明商場內的所有設施，包括但不限于建筑結構、供電設施、供水設施、空調設施、消防設施、電梯設施、衛(wèi)生設施、公共區(qū)域設施等。說明：此清單為合同附件，作為商場設施維護責任劃分的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按時支付。說明：此憑證為合同附件，作為租金支付記錄的證明。3.費用分攤結算單詳細要求：包括水電費、物業(yè)管理費等費用的結算單，證明費用已按約定分攤。說明：此結算單為合同附件，作為費用分攤記錄的證明。4.違約金支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明違約金已支付。說明：此憑證為合同附件，作為違約金支付記錄的證明。5.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責、權限、費用等事項。說明：此協(xié)議為合同附件，作為第三方介入合同履行的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的協(xié)議，明確合同變更的內容、生效日期等。說明：此協(xié)議為合同附件，作為合同變更的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式的協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序等。說明：此協(xié)議為合同附件，作為爭議解決依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的協(xié)議，明確合同解除的原因、生效日期等。說明：此協(xié)議為合同附件，作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金未按時支付其他費用擅自改變商場用途損壞商場設施未經(jīng)許可，擅自轉讓租賃權2.責任認定標準：違約行為的性質違約行為的嚴重程度對合同履行的影響3.違約責任認定示例：未按時支付租金：每日按拖欠金額的____%計收滯納金，逾期超過____日，租賃方有權解除合同。未按時支付其他費用：每日按拖欠金額的____%計收滯納金，逾期超過____日，租賃方有權解除合同。擅自改變商場用途：賠償租賃方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。損壞商場設施：賠償損壞設施的實際修復費用。未經(jīng)許可，擅自轉讓租賃權：賠償租賃方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、違約金等。全文完。2024商場租賃合同范本：商場租賃合同規(guī)范文本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物附屬設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時間3.5租金調整條款4.租賃費用4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他費用4.4費用支付方式4.5費用支付時間5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護5.4使用責任5.5使用監(jiān)管6.租賃物權屬6.1租賃物權屬確認6.2權屬變更處理6.3權屬爭議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序10.4合同生效與解除后的責任11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：合同簽訂現(xiàn)場照片11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充條件12.3合同變更與補充程序12.4合同變更與補充后的效力13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同簽署13.4爭議解決13.5合同解除與終止13.6合同附件13.7合同變更與補充13.8其他約定14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同終止日期：_______2.租賃物信息2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物附屬設施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：人民幣_______元整3.3租金支付方式：_______3.4租金支付時間：每月_______日前3.5租金調整條款：_______4.租賃費用4.1水電費：_______4.2物業(yè)管理費：_______4.3其他費用：_______4.4費用支付方式：_______4.5費用支付時間：每月_______日前5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍：_______5.2使用限制：_______5.3使用維護：_______5.4使用責任：_______5.5使用監(jiān)管：_______6.租賃物權屬6.1租賃物權屬確認：_______6.2權屬變更處理：_______6.3權屬爭議解決：_______7.合同解除與終止7.1合同解除條件：_______7.2合同終止條件：_______7.3合同解除與終止程序：_______7.4合同解除與終止后的責任：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方違約情形8.1.1.1未按時支付租金8.1.1.2損壞租賃物8.1.1.3違反租賃物使用規(guī)范8.1.2承租方違約情形8.1.2.1未按時支付租金8.1.2.2損壞租賃物8.1.2.3違反租賃物使用規(guī)范8.2違約責任承擔8.2.1租賃方違約責任承擔8.2.1.1按照合同約定支付違約金8.2.1.2恢復租賃物原狀或賠償損失8.2.2承租方違約責任承擔8.2.2.1按照合同約定支付違約金8.2.2.2恢復租賃物原狀或賠償損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額8.3.2違約賠償支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟解決9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商程序9.2.2仲裁程序9.2.3訴訟程序9.3爭議解決地點9.3.1協(xié)商地點9.3.2仲裁地點9.3.3訴訟地點9.4爭議解決費用9.4.1協(xié)商費用9.4.2仲裁費用9.4.3訴訟費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2出現(xiàn)合同解除情形10.3合同生效與解除程序10.3.1合同生效程序10.3.2合同解除程序10.4合同生效與解除后的責任10.4.1合同生效后的責任10.4.2合同解除后的責任11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：合同簽訂現(xiàn)場照片11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同變更情形12.2合同補充條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2出現(xiàn)合同補充情形12.3合同變更與補充程序12.3.1變更與補充程序12.3.2變更與補充后的效力12.4合同變更與補充后的效力13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2通知方式：_______13.3合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.4爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟13.5合同解除與終止：本合同解除與終止按照合同約定執(zhí)行13.6合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力13.7合同變