2024年土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同范本：城市綠化用地轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同范本：城市綠化用地轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.土地使用權(quán)及義務(wù)6.1土地使用權(quán)6.2土地使用義務(wù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X綠化有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：城市綠化用地2.4土地權(quán)屬：出租方擁有該土地的完全使用權(quán)和處置權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬元整4.2支付方式：每年租金分兩次支付，每次支付50萬元，分別在每年的3月31日和9月30日前支付5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納5.2物業(yè)管理費(fèi)：由出租方承擔(dān)，每月按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付5.3其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況支付6.土地使用權(quán)及義務(wù)6.1土地使用權(quán)：出租方同意將上述土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方在租賃期間享有該土地的使用權(quán)6.2土地使用義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，并遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)7.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后辦理相關(guān)手續(xù)7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定8.保證金8.1保證金金額：人民幣10萬元整8.2保證金繳納時(shí)間：本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方繳納保證金8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額無息退還8.3.2因承租方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還，作為違約金8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除，保證金按比例退還9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金9.1.2承租方未按約定用途使用土地9.1.3承租方擅自改變土地用途或損害土地9.1.4承租方未按約定繳納相關(guān)費(fèi)用9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除11.1解除條件：11.1.1租賃期滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地移交手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或因本合同約定的其他原因終止13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件14.1.2土地測量圖14.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指本合同當(dāng)事人之外，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取中介費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。15.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。15.3第三方介入的條件：15.3.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人書面同意。15.3.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，保障合同當(dāng)事人的利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1如甲方同意第三方介入，應(yīng)書面通知乙方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方的額外條款：16.2.1如乙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知甲方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。17.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同當(dāng)事人約定的最高賠償限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。18.3第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：18.3.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系由本合同和第三方協(xié)議共同約定。18.3.2第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。19.第三方介入的協(xié)議19.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。19.1.2第三方的資質(zhì)和條件。19.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。19.1.4第三方的權(quán)利。19.1.5第三方的責(zé)任限額。19.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.1.7第三方介入的期限。19.1.8第三方介入的終止條件。19.1.9爭議解決方式。19.1.10其他約定事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：作為證明土地權(quán)屬的依據(jù)。2.土地測量圖要求：提供土地的詳細(xì)測量圖，標(biāo)明土地面積、位置等基本信息。說明：作為土地面積和位置的依據(jù)。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：雙方各持一份合同副本，并簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為合同生效的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各方的權(quán)利義務(wù)，并由各方簽字或蓋章。說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的憑證。6.支付憑證要求：提供租金和其他費(fèi)用的支付憑證，證明已按約定支付。說明：作為支付行為的證明。7.違約金收據(jù)要求：提供違約金繳納的收據(jù)，證明違約金已繳納。說明：作為違約金繳納的憑證。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：作為爭議解決結(jié)果的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期金額的1%計(jì)算，每日累加。示例：若租金為100萬元，逾期10天，則違約金為1萬元。2.未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因不當(dāng)使用導(dǎo)致土地?fù)p壞，承租方應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。3.擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自將綠化用地改為商業(yè)用地，承租方應(yīng)賠償出租方損失。4.未按約定繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若未繳納物業(yè)管理費(fèi)，承租方應(yīng)賠償出租方損失。5.違約金未按約定支付責(zé)任認(rèn)定：違約方未按約定支付違約金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若違約金為1萬元，未按約定支付，違約方應(yīng)賠償守約方損失。全文完。2024年土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同范本：城市綠化用地轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地承包經(jīng)營權(quán)1.2綠化用地1.3承租人1.4出租人1.5本合同2.合同標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.使用與維護(hù)5.1土地使用要求5.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.3環(huán)保要求5.4土地變更用途6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1土地權(quán)屬證明6.2土地使用權(quán)證6.3土地管理責(zé)任6.4土地收益分配7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1租金支付責(zé)任7.2土地使用責(zé)任7.3土地維護(hù)責(zé)任7.4土地使用期限8.禁止事項(xiàng)8.1禁止行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同修訂14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地承包經(jīng)營權(quán)：指根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲方將其擁有的城市綠化用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的管理和利用。1.2綠化用地：指用于城市綠化、美化、生態(tài)保護(hù)和城市景觀建設(shè)的土地。1.3承租人：指在合同中與甲方簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同的乙方。1.4出租人：指在合同中與乙方簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同的甲方。1.5本合同：指甲乙雙方就城市綠化用地轉(zhuǎn)讓所簽訂的《2024年土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同》。2.合同標(biāo)的2.1土地位置：位于市區(qū)，具體位置詳見附件一。2.2土地面積：共計(jì)平方米，具體面積以土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)。2.3土地用途：城市綠化用地，用于城市綠化、美化、生態(tài)保護(hù)和城市景觀建設(shè)。2.4土地權(quán)屬：甲方擁有該塊土地的完全使用權(quán)，并保證土地權(quán)屬的合法性和有效性。3.租賃期限3.1租賃起始日期：自合同生效之日起計(jì)算，租賃期限為年。3.2租賃終止日期：租賃期限到期后的次日。3.3租賃期限調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或甲方確需收回土地，甲方應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣萬元，總額為萬元。4.2支付期限：乙方應(yīng)于每年租賃期限開始前支付當(dāng)年租金。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。5.使用與維護(hù)5.1土地使用要求：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理利用土地，不得改變土地用途。5.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)土地的綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保土地綠化效果的持續(xù)性和美觀性。5.3環(huán)保要求：乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保土地環(huán)境質(zhì)量。5.4土地變更用途：如需變更土地用途，乙方應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明，證明甲方對該塊土地?fù)碛型耆褂脵?quán)。6.2土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，確保乙方合法使用土地。6.3土地管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)土地的管理工作，包括土地的規(guī)劃、保護(hù)和開發(fā)等。6.4土地收益分配：甲方應(yīng)按照合同約定，將土地收益的%分配給乙方。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1租金支付責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。7.2土地使用責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。7.3土地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)土地的綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保土地綠化效果的持續(xù)性和美觀性。7.4土地使用期限：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用土地，但不得擅自改變土地用途。8.禁止事項(xiàng)8.1.1違反國家法律法規(guī)的行為；8.1.2未經(jīng)甲方同意改變土地用途；8.1.3損壞土地資源、植被和設(shè)施；8.1.4從事污染環(huán)境、破壞生態(tài)的活動(dòng)；8.1.5其他違反合同約定和國家規(guī)定的行為。8.2違約責(zé)任：若乙方違反上述禁止事項(xiàng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：爭議提交法院后，雙方應(yīng)遵循法院的訴訟程序，積極配合法院的調(diào)查和審理工作。9.3爭議解決地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1.1甲方未按時(shí)提供土地權(quán)屬證明或土地使用權(quán)證；10.1.2乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；10.1.3一方違約，給另一方造成重大損失；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.5合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1支付違約金；11.2.2恢復(fù)原狀；11.2.3賠償損失；11.2.4其他違約責(zé)任。11.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自年月日生效。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2.1土地使用權(quán)證的辦理；15.2.2土地評估；15.2.3工程監(jiān)理；15.2.4法律咨詢；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，確定第三方責(zé)任限額；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)費(fèi)用的一部分；17.1.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分：18.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的具體職責(zé)，避免職責(zé)重疊或缺失；18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。18.2責(zé)任劃分：18.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍；18.2.2第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；18.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.3保密責(zé)任：18.3.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。19.合同變更與補(bǔ)充19.1合同變更：如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.2合同補(bǔ)充：本條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供國家土地管理部門出具的正式土地權(quán)屬證明文件，證明甲方對該塊土地?fù)碛型耆褂脵?quán)。說明：該附件是合同生效的前提條件之一，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供由甲方辦理并取得的土地使用權(quán)證，證明甲方對該塊土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說明：該附件是乙方合法使用土地的依據(jù)，甲方應(yīng)在合同簽訂前辦理完畢。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1土地規(guī)劃許可證3.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.3環(huán)保審批文件3.4其他與土地使用、建設(shè)相關(guān)的文件說明：這些文件是乙方在土地使用過程中必須遵守的法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)提供土地權(quán)屬證明或土地使用權(quán)證；1.1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途；1.1.3未按時(shí)支付租金；1.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2未按合同約定合理使用土地；1.2.3未按合同約定進(jìn)行土地維護(hù)；1.2.4未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)提供土地權(quán)屬證明或土地使用權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；2.1.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；2.1.4甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；2.2.2乙方未按合同約定合理使用土地的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；2.2.3乙方未按合同約定進(jìn)行土地維護(hù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；2.2.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；3.2乙方未按時(shí)支付租金，逾期天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元；3.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將土地用于商業(yè)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣元。全文完。2024年土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同范本：城市綠化用地轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地性質(zhì)3.承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地使用權(quán)3.2土地收益權(quán)3.3土地管理權(quán)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.1轉(zhuǎn)讓方式6.2轉(zhuǎn)讓條件6.3轉(zhuǎn)讓程序7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.2價(jià)格支付方式7.3價(jià)格支付時(shí)間8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除10.1解除原因10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.土地基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：城市綠化用地2.4土地性質(zhì)：國有土地3.承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地使用權(quán)：承租方獲得出租方擁有的該城市綠化用地的使用權(quán)。3.2土地收益權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)享有土地產(chǎn)生的收益。3.3土地管理權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對土地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時(shí)間：每月____日5.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.1轉(zhuǎn)讓方式：本次轉(zhuǎn)讓采用直接轉(zhuǎn)讓方式。6.2轉(zhuǎn)讓條件：承租方需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)。6.3轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理土地使用權(quán)變更登記等。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。7.2價(jià)格支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給出租方。7.3價(jià)格支付時(shí)間：____年____月____日8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益分配8.1收益分配比例：在租賃期限內(nèi)，土地產(chǎn)生的收益按雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.2收益分配方式：收益分配采取按季度結(jié)算的方式，每季度末進(jìn)行一次收益分配。8.3收益分配時(shí)間：每季度末的一個(gè)月的____日前，雙方應(yīng)完成上季度的收益分配。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更9.1變更原因：因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2變更程序：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的具體內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、土地用途等。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除10.1解除原因：包括但不限于違約、不可抗力、法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓等。10.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守人民法院的判決和裁定。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用土地、違反法律法規(guī)等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形和損失程度，由雙方協(xié)商確定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方：甲乙雙方可委托中介方進(jìn)行合同的中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。16.2咨詢方：甲乙雙方可邀請咨詢方就合同條款提供專業(yè)意見，咨詢方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和技能。16.3監(jiān)理方：合同履行過程中，甲乙雙方可聘請監(jiān)理方對土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.4評估方：在合同履行過程中，如需對土地價(jià)值進(jìn)行評估，甲乙雙方可聘請?jiān)u估方進(jìn)行評估，評估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和評估能力。16.5擔(dān)保方：為保障合同履行，甲乙雙方可邀請擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤或合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)的內(nèi)容，對甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。18.3服務(wù)費(fèi)用