2024年度惠城區(qū)二手房交易合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠城區(qū)二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2交易房屋的基本情況1.3交易房屋的權(quán)屬情況1.4交易房屋的面積及價(jià)格1.5交易房屋的付款方式2.交易房屋的交付2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3交付條件2.4交付方式2.5交付責(zé)任3.交易房屋的驗(yàn)收3.1驗(yàn)收時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收責(zé)任3.5驗(yàn)收不合格的處理4.交易款項(xiàng)的支付4.1交易款項(xiàng)支付方式4.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.3交易款項(xiàng)支付條件4.4交易款項(xiàng)支付責(zé)任4.5交易款項(xiàng)支付爭(zhēng)議解決5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付責(zé)任6.交易房屋的產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間6.4過戶責(zé)任6.5過戶爭(zhēng)議解決7.交易房屋的違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算7.3違約金支付方式7.4違約金爭(zhēng)議解決8.交易合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的責(zé)任8.4解除合同的爭(zhēng)議解決9.交易合同的終止9.1終止合同的條件9.2終止合同的程序9.3終止合同的責(zé)任9.4終止合同的爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時(shí)間11.4合同解除時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同附件清單13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：____________________1.1.5乙方（買方）地址：____________________1.1.6乙方（買方）法定代表人：____________________1.2交易房屋的基本情況1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋建筑面積：____________________平方米1.2.5房屋樓層：____________________層1.2.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3交易房屋的權(quán)屬情況1.3.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛1.3.2房屋不存在查封、抵押等情況1.3.3房屋未設(shè)定任何限制性條件1.4交易房屋的面積及價(jià)格1.4.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元1.4.2面積單價(jià)：人民幣_(tái)___________________元/平方米1.4.3付款方式：____________________1.5交易房屋的付款方式1.5.1付款比例：____________________1.5.2首付款：人民幣_(tái)___________________元1.5.3尾款支付方式：____________________1.5.4付款時(shí)間：____________________2.交易房屋的交付2.1交付時(shí)間2.1.1甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方2.2交付地點(diǎn)2.2.1交付地點(diǎn)：____________________2.3交付條件2.3.1房屋應(yīng)為空置狀態(tài)，無任何物品留置2.3.2房屋應(yīng)具備居住條件，無安全隱患2.4交付方式2.4.1甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方2.5交付責(zé)任2.5.1甲方應(yīng)在交付房屋前負(fù)責(zé)辦理完畢房屋過戶手續(xù)2.5.2乙方在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，視為已完全履行交付義務(wù)3.交易房屋的驗(yàn)收3.1驗(yàn)收時(shí)間3.1.1乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后的____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方，約定驗(yàn)收時(shí)間3.3.2驗(yàn)收時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)3.3.3驗(yàn)收完畢后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)3.4驗(yàn)收責(zé)任3.4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中如實(shí)記錄問題，并及時(shí)通知甲方3.5驗(yàn)收不合格的處理3.5.1如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格4.交易款項(xiàng)的支付4.1交易款項(xiàng)支付方式4.1.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例支付交易款項(xiàng)4.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：____________________4.2.2尾款支付時(shí)間：____________________4.3交易款項(xiàng)支付條件4.3.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件4.3.2乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前核實(shí)房屋權(quán)屬情況4.4交易款項(xiàng)支付責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)4.4.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法的房屋權(quán)屬證明文件4.5交易款項(xiàng)支付爭(zhēng)議解決4.5.1如發(fā)生交易款項(xiàng)支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決4.5.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.1.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.2.1稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________5.4稅費(fèi)支付責(zé)任5.4.1交易雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)稅費(fèi)5.4.2如因交易雙方原因?qū)е露愘M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.5.1如發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.5.2協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申訴或依法向人民法院提起訴訟6.交易房屋的產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)在交付房屋后____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)6.3過戶時(shí)間6.3.1過戶時(shí)間：____________________6.4過戶責(zé)任6.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.5過戶爭(zhēng)議解決6.5.1如發(fā)生過戶爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.5.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.交易房屋的違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；（2）交付的房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定條件；（3）房屋存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)總額的____________________%作為違約金；（2）逾期驗(yàn)收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；（3）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2違約金的計(jì)算8.2.1違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計(jì)算；8.3違約金支付方式8.3.1違約金應(yīng)一次性支付，在違約行為發(fā)生后的____________________日內(nèi)支付；8.4違約金爭(zhēng)議解決8.4.1如發(fā)生違約金爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.交易合同的解除9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；9.1.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同；9.2解除合同的程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后的____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；9.3解除合同的責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.4解除合同的爭(zhēng)議解決9.4.1如發(fā)生解除合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.交易合同的終止10.1終止合同的條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2終止合同的程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止合同；10.2.2雙方應(yīng)在終止合同后____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；10.3終止合同的責(zé)任10.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.4終止合同的爭(zhēng)議解決10.4.1如發(fā)生終止合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____________________日內(nèi)作出裁決；11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________；11.3.2仲裁或訴訟的管轄法院：____________________；11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；12.1.2合同解釋應(yīng)符合法律法規(guī)及交易習(xí)慣；12.2合同解釋順序12.2.1合同條款的文義解釋；12.2.2合同條款的上下文解釋；12.2.3合同條款的目的解釋；12.3合同解釋爭(zhēng)議解決12.3.1如發(fā)生合同解釋爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項(xiàng)效力13.2.1其他約定事項(xiàng)的變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；13.2.2其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決，參照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；14.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案；14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件成就；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.3合同生效時(shí)間14.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.4合同解除時(shí)間14.4.1合同解除時(shí)間：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)輔助工作，且不屬于甲乙雙方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過其在本合同中收取的費(fèi)用或提供服務(wù)的合同金額。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；16.2第三方介入后，應(yīng)將合作協(xié)議的副本提交給甲乙雙方，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的協(xié)助；17.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的協(xié)助；17.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與合同的關(guān)系18.3.1第三方是合同履行的輔助方，其服務(wù)內(nèi)容是合同履行的重要組成部分；18.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；19.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同；20.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；20.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋權(quán)屬證明文件2.1包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、共有權(quán)證等。3.房屋查封、抵押、租賃情況證明3.1由房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或公安機(jī)關(guān)出具。4.付款憑證4.1包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.稅費(fèi)支付憑證5.1包括但不限于契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1由雙方共同簽字確認(rèn)的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)過戶登記證明等。8.交易稅費(fèi)繳納證明8.1由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明。9.第三方合作協(xié)議9.1包括但不限于中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估協(xié)議等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.1如雙方約定通過仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)款的2%作為違約金。1.2甲方交付的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定條件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：甲方交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)總額的____________________%作為違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付甲方首付款總額的1%作為違約金。2.2乙方逾期驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。示例：乙方逾期5天驗(yàn)收房屋，應(yīng)支付甲方房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不得超過其在本合同中收取的費(fèi)用或提供服務(wù)的合同金額。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方損失金額。4.爭(zhēng)議解決違約4.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間作出裁決責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：仲裁機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落及面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同生效期限13.1合同生效期限13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2修改合同程序14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人甲方（賣方）：[賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。乙方（買方）：[買方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的房屋位于[房屋所在城市][區(qū)/縣][街道][小區(qū)]內(nèi)，房屋坐落地址：[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋建筑面積：[建筑面積]平方米。1.3合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[日期]在[地點(diǎn)]訂立。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且該房屋為甲方合法擁有的私有財(cái)產(chǎn)。2.2房屋坐落及面積房屋具體坐落地址如第二條1.3所述，房屋建筑面積為[建筑面積]平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況為[裝修程度]，具體裝修清單詳見附件一。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式（1）[日期]前支付定金人民幣[定金金額]元；（2）[日期]前支付首付款人民幣[首付款金額]元；（3）房屋交付后[日期]內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。3.3付款時(shí)間各筆付款的具體時(shí)間見第三條3.2所述。第四條房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體地址]。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到房屋后應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在[登記申請(qǐng)時(shí)間]前向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在[登記時(shí)間]內(nèi)完成。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式除國(guó)家及地方規(guī)定由買方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條交易保證金7.1保證金金額本合同交易保證金為人民幣[保證金金額]元。7.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)在[日期]前將保證金支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件及程序（1）如合同履行完畢，甲方應(yīng)在合同生效后[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金；（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還；（3）如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)雙倍退還保證金。1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落及面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同生效期限13.1合同生效期限13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2修改合同程序14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及任何其他在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。8.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。8.3.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第九條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)9.1甲方的權(quán)利義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易評(píng)估、測(cè)繪等工作。9.1.2甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致第三方工作失誤承擔(dān)責(zé)任。9.1.3甲方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2乙方的權(quán)利義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易評(píng)估、測(cè)繪等工作。9.2.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致第三方工作失誤承擔(dān)責(zé)任。9.2.3乙方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方服務(wù)內(nèi)容10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)；10.1.2交易價(jià)格評(píng)估；10.1.3房屋測(cè)繪；10.1.4法律咨詢；10.1.5金融機(jī)構(gòu)貸款服務(wù)等。10.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。第十一條第三方服務(wù)費(fèi)用11.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付。第十二條第三方責(zé)任12.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。12.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確。第十三條第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。13.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。第十四條合同變更與解除14.1本合同因第三方介入需要變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按合同約定辦理變更或解除手續(xù)。14.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更或解除，不影響第三方根據(jù)本合同附件約定的責(zé)任承擔(dān)。第十五條爭(zhēng)議解決15.1本合同因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條合同附件16.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；16.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；16.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單。16.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。復(fù)印件需加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽字。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同條款不沖突，且經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議可作為本合同的組成部分。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。證明材料需真實(shí)、有效，并加蓋相關(guān)單位公章或簽字。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，以及超出責(zé)任限額時(shí)的賠償方式。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。清單需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付房款，或支付的房款不符合合同約定。第三方未按時(shí)完成服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款[百分比]%的違約金。乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額[百分比]%的違約金。第三方未按時(shí)完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用[百分比]%的違約金。3.示例說明：甲方應(yīng)在2024年5月1日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為5月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款1%的違約金。乙方應(yīng)在2024年5月1日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為5月5日，則乙方應(yīng)向甲方支付首付款總額1%的違約金。第三方應(yīng)在2024年5月1日前完成房屋測(cè)繪工作，但實(shí)際完成日期為5月5日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房交易合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)權(quán)屬第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更第四條過戶稅費(fèi)及承擔(dān)4.1過戶稅費(fèi)計(jì)算4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)變更第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程5.5房產(chǎn)驗(yàn)收異議處理第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金6.5違約金支付第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決程序第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：房屋買賣合同9.4附件四：其他相關(guān)文件第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定內(nèi)容10.2其他約定變更10.3其他約定解釋第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同生效條件11.4合同生效時(shí)間第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序第十三條合同終止與后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3后續(xù)事宜處理13.4合同終止時(shí)間第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單14.4附件四清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系方式：13956781.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：8765432109876543211.2.3聯(lián)系方式二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：惠城區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)證號(hào)：粵惠房權(quán)證惠城區(qū)字第號(hào)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞，無債務(wù)糾紛2.6房產(chǎn)權(quán)屬：完全所有第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：買受方分兩次支付3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于合同簽訂后五日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體見第三條3.23.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條過戶稅費(fèi)及承擔(dān)4.1過戶稅費(fèi)計(jì)算：按照惠城區(qū)房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方各承擔(dān)一半4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后三十日內(nèi)繳納4.4稅費(fèi)變更：如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方按變更后的政策承擔(dān)稅費(fèi)第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件：買受方支付完畢首付款，并辦理完畢過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程：雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三日內(nèi)提出5.5房產(chǎn)驗(yàn)收異議處理：如出現(xiàn)驗(yàn)收異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約致使合同無法履行6.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)書面回復(fù)6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.4違約金：違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.5違約金支付：違約金在違約事實(shí)發(fā)生后三日內(nèi)支付第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交惠城區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：惠城區(qū)仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)7.4爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章，并履行完畢合同約定的首付款支付義務(wù)后生效8.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同解除條件：符合合同第六條規(guī)定的合同解除條件8.4合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：房屋買賣合同9.4附件四：其他相關(guān)文件第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定內(nèi)容：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2其他約定變更：任何對(duì)合同的補(bǔ)充或變更，均需雙方書面同意并簽字蓋章10.3其他約定解釋：對(duì)本合同條款的解釋，以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署地點(diǎn)：惠城區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)11.2合同簽署時(shí)間：2024年X月X日11.3合同生效條件：合同簽署且首付款支付完畢11.4合同生效時(shí)間：合同簽署之日起第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更12.2合同變更程序：變更內(nèi)容需以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章12.3合同解除條件：同第六條合同解除條件12.4合同解除程序：同第六條合同解除程序第十三條合同終止與后續(xù)事宜13.1合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等13.3后續(xù)事宜處理：合同終止后的后續(xù)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法處理13.4合同終止時(shí)間：合同約定的履行期限屆滿或解除合同通知到達(dá)對(duì)方之日起第十四條合同附件清單14.1附件一清單：房產(chǎn)證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二清單：房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.3附件三清單：雙方身份證復(fù)印件、銀行支付憑證14.4附件四清單：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、技術(shù)支持等。第二條第三方介入的引入與同意2.1引入第三方：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的同意：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確。3.2責(zé)任限額的適用：第三方在履行服務(wù)過程中，其責(zé)任限額適用于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約或損失。3.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助；4.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用；4.1.3依法享有其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用；5.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用；5.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方均遭受損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，甲乙雙方可根據(jù)損失的比例分擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：若需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬或費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的解除：任何一方要求解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任劃分。第七條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用：第三方介入的法律適用，按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定解決；若協(xié)議未約定，則提交惠城區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方介入的終止與后續(xù)事宜8.1第三方介入的終止：第三方介入的服務(wù)完成后，或雙方協(xié)商一致終止，第三方介入即終止。8.2后續(xù)事宜處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的終止、費(fèi)用的結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋所有權(quán)登記頁(yè)等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此附件是雙方簽訂的正式合同，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：此附件用于證明雙方的身份，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：銀行支付憑證詳細(xì)要求：提供付款方與收款方之間轉(zhuǎn)賬記錄的截圖或銀行出具的交易憑證，證明款項(xiàng)已支付。說明：此附件用于證明付款方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：過戶稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供過戶稅費(fèi)繳納的銀行付款憑證或稅務(wù)部門出具的繳納證明。說明：此附件用于證明過戶稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收的報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、房屋狀況等信息。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.3雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶；1.4雙方未按約定完成房屋交付驗(yàn)收；1.5雙方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五；2.2對(duì)于第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；2.3對(duì)于未按約定完成房產(chǎn)過戶的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.4對(duì)于未按約定完成房屋交付驗(yàn)收的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.5對(duì)于未按約定履行合同解除程序的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定于2024年X月X日前支付房屋首付款50萬元，但甲方未按約定時(shí)間支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣2500元；3.2第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方造成損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失；3.3甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房交易合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.1.1甲方姓名或名稱1.1.2甲方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方的基本信息1.2.1乙方姓名或名稱1.2.2乙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.房屋交易的基本情況3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4房屋交付時(shí)間3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)4.合同履行的相關(guān)條款4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.1.2甲方保證房屋無抵押、查封等情況4.1.3甲方保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方保證支付合同約定的交易價(jià)格4.2.2乙方保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)4.2.3乙方保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限5.4驗(yàn)收結(jié)果的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶手續(xù)的提交7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2通知方式11.3爭(zhēng)議解決12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號(hào)：056781.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方的基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)：8765432109876543211.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：惠城區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：惠房字第2024001號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2010年2.6房屋裝修情況：精裝修2.7房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水、燃?xì)?、電梯?.房屋交易的基本情況3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款期限：自合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清全部房款3.4房屋交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)過戶稅費(fèi)4.合同履行的相關(guān)條款4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.1.2甲方保證房屋無抵押、查封等情況4.1.3甲方保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方保證支付合同約定的交易價(jià)格4.2.2乙方保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)4.2.3乙方保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買賣合同附件中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收期限：房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)5.4驗(yàn)收結(jié)果的處理：如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并在驗(yàn)收合格前完成整改6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在乙方提交相關(guān)材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)6.3過戶手續(xù)的提交：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前將所有需要提交的材料準(zhǔn)備齊全，并提交給甲方7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向惠城區(qū)人民法院提起訴訟8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同8.1.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.3乙方支付首付款8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)8.2.2雙方同意終止合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題9.2.3如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3附件三：付款憑證10.4附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式11.3爭(zhēng)議解決11.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向惠城區(qū)人民法院提起訴訟12.合同簽署12.1簽署日期：2024年4月1日12.2簽署地點(diǎn)：惠城區(qū)路號(hào)12.3簽署人：甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與職責(zé)15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)合同雙方。15.2.3第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入的情形16.1.1合同雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助時(shí)。16.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁時(shí)。16.1.3合同約定需要第三方介入的其他情況。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見。17.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，履行其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000）。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.1.3第三方責(zé)任限額的適用范圍僅限于合同履行過程中的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.1.2第三方僅為合同雙方提供輔助性服務(wù)，其行為后果由合同雙方承擔(dān)。19.2第三方與合同雙方的權(quán)益劃分19.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定支付。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的收益歸第三方所有。19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由合同雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序20.1.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同。20.1.2第三方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，向合同雙方確認(rèn)是否接受介入。20.1.3第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，履行其職責(zé)。20.1.4第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)。21.第三方的退出21.1.1合同雙方同意第三方退出。21.1.2第三方無法履行其職責(zé)。21.1.3第三方因不可抗力無法履行其職責(zé)。21.2第三方退出后的處理21.2.1第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)。21.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，保證復(fù)印件與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，是合同生效的前提條件之一。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此附件是對(duì)合同的具體補(bǔ)充，詳細(xì)列出了房屋交易的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效付款憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付了房款。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)或合同雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以解除合同或減輕責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。1.3甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。1.4乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.5第三方未履行其職責(zé)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。2.3甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶稅費(fèi)及相關(guān)責(zé)任。2.5第三方未履行其職責(zé)或提供虛假信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。3.示例說明：3.1示例一：甲方未在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000）。3.2示例二：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000）。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房交易合同范本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.合同簽訂背景3.1出賣人出售房屋的原因3.2買受人購(gòu)買房屋的原因3.3中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間4.5付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1附加條款10.2不可抗力條款10.3法律適用及管轄11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.合同附件13.1房屋租賃合同（如有）13.2其他相關(guān)合同（如有）14.合同備案及效力14.1合同備案14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址惠城區(qū)________________街道________________號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)惠城區(qū)房權(quán)證________________號(hào)2.3房屋面積房屋總面積：________________平方米其中：建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________________2.5房屋用途房屋用途為：________________2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施包括：________________第三條合同簽訂背景3.1出賣人出售房屋的原因因________________原因，出賣人愿將上述房屋出售。3.2買受人購(gòu)買房屋的原因因________________原因，買受人愿購(gòu)買上述房屋。3.3中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的情況第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。4.2價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括房屋本身價(jià)值、稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)等。4.3支付方式買受人應(yīng)于房屋交付前支付全部交易價(jià)款。4.4付款時(shí)間買受人應(yīng)于房屋交付前________________日內(nèi)支付全部交易價(jià)款。4.5付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式（具體方式由雙方另行約定）。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為________________。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為________________。5.3驗(yàn)收方式房屋驗(yàn)收由雙方共同進(jìn)行，驗(yàn)收合格后買受人簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收期限買受人應(yīng)在房屋交付后的________________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向________________機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六條過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由________________承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由________________承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)于房屋過戶前繳納完畢。6.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為________________。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，無法滿足合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。7.2合同解除程序（1）協(xié)商一致解除合同；（2）書面解除合同；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。7.3違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。7.4違約金違約金為交易價(jià)格的________________%。7.5違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)自違約之日起________________日內(nèi)支付違約金。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向惠城區(qū)房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________________日內(nèi)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除后的處理（1）返還已收取的款項(xiàng)；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其他約定10.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力條款（1）部分或全部免除責(zé)任；（2）變更合同內(nèi)容；（3）終止合同。10.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由惠城區(qū)人民法院管轄。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于________________年________________月________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在惠城區(qū)________________地點(diǎn)簽署。12.3簽署人信息出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________中介機(jī)構(gòu)（蓋章）（如有）：________________第十三條合同附件13.1房屋租賃合同（如有）13.2其他相關(guān)合同（如有）第十四條合同備案及效力14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于________________日內(nèi)向惠城區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。14.2合同效力本合同經(jīng)備案后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（4）房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（5）金融機(jī)構(gòu)；（6）其他因合同履行需要介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其自身在本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任，且不得超過其因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；（2）按照合同約定，執(zhí)行其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；（3）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利；（4）在履行合同過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方介入的必要性和具體職責(zé)。4.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和合同副本。4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方在履行合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償甲方和乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入后的合同終止（1）第三方應(yīng)向甲方和乙方報(bào)告合同終止的原因；（2）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理合同終止后的相關(guān)事宜；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的費(fèi)用。8.2合同終止不影響第三方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。10.2第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章，并注明復(fù)印件與原件一致。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同需包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、過戶及稅費(fèi)、合同解除及違約責(zé)任等內(nèi)容。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.房屋貸款合同（如有）要求：提供房屋貸款合同，合同需明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的資質(zhì)證明，證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如律師意見書、評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付交易價(jià)款；（2）乙方未按時(shí)交付房屋；（3）第三方未按時(shí)提供服務(wù)；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）一方違反保密條款；（6）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付交易價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________%；（2）乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________%；（3）第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的________________%；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付交易價(jià)款人民幣100萬元，但甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元；（2）乙方應(yīng)于2024年4月1日前交付房屋，但乙方未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元；（3）第三方應(yīng)于2024年5月1日前完成房屋評(píng)估，但第三方未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房交易合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方