2024版房地產(chǎn)代建合同簽約標準與實施步驟3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代建合同簽約標準與實施步驟本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1代建方信息2.2開發(fā)方信息2.3第三方信息（如有）3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.項目目標4.1項目建設目標4.2項目交付標準4.3項目質(zhì)量要求5.合同期限與生效5.1合同期限5.2合同生效條件6.代建服務內(nèi)容與范圍6.1代建服務內(nèi)容6.2服務范圍界定7.項目進度與節(jié)點7.1項目進度計劃7.2關(guān)鍵節(jié)點時間表8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)項目”指本合同約定的具體建設內(nèi)容，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等；（2）“代建服務”指代建人按照本合同約定，為委托方提供的包括但不限于設計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程服務；（3）“項目進度”指房地產(chǎn)項目從開工到竣工的整個建設周期；（4）“項目節(jié)點”指項目進度中的關(guān)鍵時間點，如開工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收等。2.當事人信息2.1代建方信息代建人名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2開發(fā)方信息委托方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3第三方信息（如有）（此處如有第三方參與，需補充第三方信息）3.項目概述3.1項目名稱________________________3.2項目地點________________________3.3項目規(guī)模（1）總建筑面積：________________________平方米（2）住宅面積：________________________平方米（3）商業(yè)面積：________________________平方米（4）辦公面積：________________________平方米3.4項目類型________________________4.項目目標4.1項目建設目標（1）確保項目按期竣工；（2）確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準；（3）確保項目運營效益最大化。4.2項目交付標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）房屋功能齊全；（3）配套設施完善；（4）環(huán)境整潔優(yōu)美。4.3項目質(zhì)量要求（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量達到國家標準；（2）裝修工程質(zhì)量達到國家標準；（3）配套設施工程質(zhì)量達到國家標準。5.合同期限與生效5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________________年。5.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)；（3）合同內(nèi)容符合雙方意愿。6.代建服務內(nèi)容與范圍6.1代建服務內(nèi)容（1）提供項目可行性研究報告；（2）組織項目設計、施工、監(jiān)理等工作；（3）監(jiān)督項目進度、質(zhì)量、安全；（4）協(xié)助辦理項目相關(guān)手續(xù)；（5）組織項目竣工驗收；（6）提供項目運營管理建議。6.2服務范圍界定（1）代建服務范圍包括但不限于上述內(nèi)容；（2）代建服務范圍不包括委托方自行承擔的義務；（3）代建服務范圍不包括委托方委托第三方承擔的義務。8.付款方式與期限8.1付款方式（1）代建人提交工程進度款申請后，委托方應在收到申請之日起____個工作日內(nèi)支付相應的款項；（2）項目竣工驗收合格后，代建人提交結(jié)算報告，委托方應在收到報告之日起____個工作日內(nèi)支付結(jié)算款項；（3）代建人提供運營管理服務期間，委托方按月支付運營管理服務費。8.2付款期限（1）工程進度款：根據(jù)項目進度計劃，分階段支付；（2）結(jié)算款項：在項目竣工驗收合格后一次性支付；（3）運營管理服務費：按月支付。8.3付款條件（1）工程進度款支付條件：工程量符合合同約定，且質(zhì)量、安全達到要求；（2）結(jié)算款項支付條件：項目竣工驗收合格，代建人提交的結(jié)算報告真實、完整；（3）運營管理服務費支付條件：代建人按月提供運營管理服務，且服務符合合同約定。9.合同變更與解除9.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應書面通知對方，并說明變更理由；（2）雙方應在收到變更通知之日起____個工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達成一致意見；（3）合同變更需以書面形式簽署，作為本合同的補充部分。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由；（2）收到解除通知的一方應在____個工作日內(nèi)確認；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方故意或過失導致合同無法履行。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的計算標準為合同金額的____%；（3）損失賠償以實際損失為限。10.3違約賠償（1）違約方應按照合同約定或法律規(guī)定支付違約賠償；（2）雙方協(xié)商確定的賠償金額，應在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則應在合同中明確。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)提出仲裁申請；（2）仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同終止與解除12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同解除條件同第九條“合同解除條件”。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項；（2）合同終止后，雙方應相互結(jié)算，結(jié)清所有款項。13.保密條款13.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)要求保密的其他信息。13.2保密期限本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限為合同期限屆滿后____年。13.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢服務機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）甲、乙雙方約定由第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，因特殊原因需要引入第三方參與；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行合同義務而產(chǎn)生的責任，由其自身承擔，甲、乙雙方不承擔超出該限額的責任。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方服務內(nèi)容、風險程度、市場慣例等因素確定；（2）責任限額應在合同中明確約定。3.第三方責權(quán)利3.1責任（1）第三方應按照合同約定，履行其服務職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的工作建議；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，獲得甲、乙雙方提供的必要支持。3.3利益（1）第三方通過履行合同義務，獲得服務費用；（2）第三方通過提供專業(yè)服務，提升自身市場競爭力；（3）第三方通過參與項目，積累項目經(jīng)驗。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分（1）甲、乙雙方負責項目的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理；（2）第三方負責其提供服務的具體實施和執(zhí)行；（3）甲、乙雙方與第三方之間應建立有效的溝通機制，確保信息傳遞的及時性和準確性。4.2責任劃分（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔；（2）甲、乙雙方在履行合同過程中，因不可抗力等因素造成損失，由雙方協(xié)商解決；（3）第三方在履行服務過程中，因甲、乙雙方原因造成損失，由甲、乙雙方共同承擔。4.3權(quán)益劃分（1）甲、乙雙方享有合同約定的權(quán)益，第三方不得干涉；（2）第三方在履行服務過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲、乙雙方與第三方之間應建立互利共贏的合作關(guān)系。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲、乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序；（2）第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方服務內(nèi)容、費用、責任等達成一致意見。5.2第三方變更（1）甲、乙雙方同意變更第三方，應書面通知對方，并說明變更理由；（2）第三方變更后，甲、乙雙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確各方責任。5.3第三方退出（1）第三方因故退出合同，應提前____個工作日通知甲、乙雙方；（2）第三方退出合同后，甲、乙雙方應就退出后的相關(guān)工作進行協(xié)商，確保項目順利進行。5.4第三方違約責任（1）第三方違約，應承擔相應的違約責任；（2）違約責任的承擔方式、賠償金額等，應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、風險評估等內(nèi)容。說明：該報告為項目決策依據(jù)，應確保數(shù)據(jù)的準確性和分析的合理性。2.附件二：項目設計文件要求：包含建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、電氣設計、給排水設計等。說明：設計文件為項目施工的依據(jù)，應滿足國家相關(guān)設計規(guī)范和標準。3.附件三：施工組織設計要求：明確施工順序、施工方法、施工進度、質(zhì)量控制等。說明：施工組織設計為施工過程中的指導文件，應確保施工順利進行。4.附件四：監(jiān)理規(guī)劃要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理程序、監(jiān)理方法等。說明：監(jiān)理規(guī)劃為監(jiān)理工作的指導文件，應確保監(jiān)理工作的規(guī)范性和有效性。5.附件五：項目進度計劃要求：詳細列出項目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：進度計劃為項目管理的依據(jù)，應確保項目按計劃推進。6.附件六：項目竣工驗收報告要求：對項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行綜合評價。說明：竣工驗收報告為項目交付的依據(jù)，應確保項目符合交付標準。7.附件七：項目結(jié)算報告要求：詳細列出項目各項費用、支付情況、結(jié)算金額等。說明：結(jié)算報告為項目結(jié)算的依據(jù)，應確保結(jié)算的準確性和公正性。8.附件八：項目運營管理建議要求：針對項目運營過程中可能出現(xiàn)的問題，提出改進建議。說明：運營管理建議為項目運營的指導文件，應確保項目運營的順利性和高效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定支付款項。責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項的____%。示例：若合同約定每月支付工程進度款，乙方未按時支付，則應支付相當于未支付款項____%的違約金。2.違約行為：代建人未按合同約定完成代建服務。責任認定標準：代建人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若合同約定代建人應在____個月內(nèi)完成代建服務，代建人未按時完成，則應支付相當于合同金額____%的違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若合同約定第三方應在____個月內(nèi)完成設計工作，第三方未按時完成，則應支付相當于合同金額____%的違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若一方在合同履行過程中提供虛假信息，導致另一方遭受損失，則應支付相當于損失金額____%的違約金。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方遭受損失，則應支付相當于損失金額____%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)代建合同簽約標準與實施步驟1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資估算3.代建服務內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建標準4.代建費用及支付方式4.1代建費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付節(jié)點5.工程進度及節(jié)點5.1工程進度安排5.2工程節(jié)點驗收5.3工程延期處理6.質(zhì)量要求及驗收標準6.1質(zhì)量要求6.2驗收標準6.3質(zhì)量保證期7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護要求7.3安全生產(chǎn)及環(huán)境保護責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同附件13.1項目可行性研究報告13.2項目設計文件13.3項目施工圖紙13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：________有限公司（2）乙方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：________省________市________區(qū)________路________號（2）乙方地址：________省________市________區(qū)________路________號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：________；郵箱：________；聯(lián)系人：________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：________；郵箱：________；聯(lián)系人：________第二條項目基本情況2.1項目名稱________房地產(chǎn)代建項目2.2項目地點________省________市________區(qū)________街道2.3項目性質(zhì)住宅及商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模占地面積：________平方米；總建筑面積：________平方米2.5項目投資估算總投資估算：________億元人民幣第三條代建服務內(nèi)容3.1代建范圍（1）項目前期策劃（2）規(guī)劃設計（3）工程招投標（4）工程監(jiān)理（5）工程管理（6）竣工驗收（7）物業(yè)管理3.2代建內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理項目立項、規(guī)劃、土地等手續(xù)（2）組織設計單位進行規(guī)劃設計（3）負責工程招投標及施工管理（4）對工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保進行監(jiān)督（5）組織竣工驗收及交付使用（6）協(xié)助甲方進行物業(yè)管理3.3代建標準（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行（2）確保工程質(zhì)量達到國家標準（3）保證工程進度按約定節(jié)點完成（4）確保安全生產(chǎn)及環(huán)境保護第四條代建費用及支付方式4.1代建費用總額________億元人民幣4.2費用支付方式（1）按工程進度分階段支付（2）每階段支付比例：________%（3）支付節(jié)點：________4.3費用支付節(jié)點（1）項目立項批準后支付________%（2）規(guī)劃設計完成后支付________%（3）工程開工支付________%（4）主體結(jié)構(gòu)封頂支付________%（5）工程竣工驗收支付________%（6）交付使用后支付________%第五條工程進度及節(jié)點5.1工程進度安排（1）項目立項：________年________月（2）規(guī)劃設計：________年________月（3）工程開工：________年________月（4）主體結(jié)構(gòu)封頂：________年________月（5）竣工驗收：________年________月（6）交付使用：________年________月5.2工程節(jié)點驗收（1）項目立項批準后進行（2）規(guī)劃設計完成后進行（3）主體結(jié)構(gòu)封頂后進行（4）竣工驗收前進行5.3工程延期處理（1）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，由甲方承擔?）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，由乙方承擔?）因不可抗力導致工程延期，按實際情況協(xié)商處理第六條質(zhì)量要求及驗收標準6.1質(zhì)量要求（1）按照國家標準及行業(yè)標準執(zhí)行（2）確保工程質(zhì)量達到甲方要求6.2驗收標準（1）按照國家標準及行業(yè)標準執(zhí)行（2）確保工程質(zhì)量達到甲方要求6.3質(zhì)量保證期自工程竣工驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為________年第七條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)要求（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行（2）確保施工安全，防止安全事故發(fā)生7.2環(huán)境保護要求（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行（2）確保施工現(xiàn)場環(huán)境保護，減少污染排放7.3安全生產(chǎn)及環(huán)境保護責任（1）乙方負責施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)及環(huán)境保護工作（2）甲方配合乙方做好安全生產(chǎn)及環(huán)境保護工作第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的項目資料、圖紙、技術(shù)數(shù)據(jù)等（2）乙方在代建過程中了解到的甲方商業(yè)秘密（3）合同內(nèi)容及相關(guān)協(xié)議8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任（1）任何一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，支付違約金。（2）因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任。9.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。10.2合同終止條件（1）合同約定的代建服務內(nèi)容全部完成。（2）合同約定的代建費用已全部支付。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同義務。（2）乙方應向甲方提交工程結(jié)算報告，甲方應在________日內(nèi)審核完畢。（3）合同解除或終止后，雙方應按約定支付剩余款項。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章。（2）合同簽訂后，按約定完成備案手續(xù)。11.2合同期限自合同生效之日起至合同約定的代建服務內(nèi)容全部完成之日止。11.3合同續(xù)簽如雙方需繼續(xù)合作，應在本合同期滿前________日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。第十二條其他約定事項12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.2合同附件（1）項目可行性研究報告（2）項目設計文件（3）項目施工圖紙（4）其他相關(guān)文件12.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1項目可行性研究報告13.2項目設計文件13.3項目施工圖紙13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自合同簽署之日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔相應責任的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）工程監(jiān)理公司（2）造價咨詢公司（3）招標代理機構(gòu)（4）法律顧問（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方機構(gòu)或個人第二條第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2甲方或乙方有意引入第三方時，應提前________天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。2.3第三方選擇權(quán)歸甲乙雙方共同享有，雙方應協(xié)商確定第三方。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應的職責。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲取相應的報酬。（2）在履行職責過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。3.3第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照合作協(xié)議及本合同約定，履行職責。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方承擔直接責任。4.2第三方在履行職責過程中，應與甲方、乙方保持良好溝通，確保信息暢通。4.3第三方在履行職責過程中，如需與施工方、供應商等第三方發(fā)生聯(lián)系，應取得甲方或乙方的書面授權(quán)。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為本合同代建費用總額的________%。5.3第三方責任限額的賠償方式：（1）第三方應向甲方或乙方支付賠償金。（2）賠償金不足以彌補損失的，第三方應繼續(xù)承擔賠償責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應的終止手續(xù)。第九條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、風險評估等內(nèi)容。說明：本報告為項目立項依據(jù)，應具有權(quán)威性。2.項目設計文件要求：包含項目總體設計、建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、設備設計等。說明：設計文件應滿足國家相關(guān)標準，確保項目質(zhì)量。3.項目施工圖紙要求：詳細展示項目施工過程中的各個階段、施工工藝、材料要求等。說明：施工圖紙為施工過程中必須遵守的依據(jù)。4.工程招標文件要求：明確招標范圍、投標資格、評標標準、合同條款等內(nèi)容。說明：招標文件應確保招標過程的公開、公平、公正。5.合同協(xié)議書要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務、違約責任等。說明：合同協(xié)議書為本合同的核心文件。6.工程施工合同要求：明確施工單位的責任、義務、工期、質(zhì)量、安全等內(nèi)容。說明：工程施工合同為施工單位履行合同的主要依據(jù)。7.采購合同要求：明確供應商的義務、責任、貨物質(zhì)量、交付時間等。說明：采購合同為采購貨物的主要依據(jù)。8.工程監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責、義務、監(jiān)理范圍、質(zhì)量標準等。說明：工程監(jiān)理合同為監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責的依據(jù)。9.質(zhì)量檢測報告要求：對工程材料、施工質(zhì)量進行檢測，確保符合國家標準。說明：質(zhì)量檢測報告為工程質(zhì)量的重要憑證。10.竣工驗收報告要求：對工程進行全面驗收，確認工程符合設計要求。說明：竣工驗收報告為工程交付使用的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按約定支付代建費用。（2）未按約定提供項目資料。（3）未按約定配合乙方進行項目實施。乙方違約行為：（1）未按約定完成代建服務內(nèi)容。（2）未按約定保證工程質(zhì)量。（3）未按約定配合甲方進行項目實施。2.責任認定標準：甲方違約責任：（1）未按約定支付代建費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付代建費用總額的________%計算。（2）未按約定提供項目資料的，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)提供，逾期未提供的，甲方應承擔相應責任。（3）未按約定配合乙方進行項目實施的，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)配合，逾期未配合的，甲方應承擔相應責任。乙方違約責任：（2）未按約定保證工程質(zhì)量的，乙方應承擔修復或更換的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按約定配合甲方進行項目實施的，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)配合，逾期未配合的，乙方應承擔相應責任。示例說明：若甲方未按約定支付代建費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付代建費用總額的5%計算。全文完。2024版房地產(chǎn)代建合同簽約標準與實施步驟2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.合同標的2.1項目概述2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.代建服務內(nèi)容3.1設計階段3.2施工階段3.3質(zhì)量管理3.4安全管理3.5環(huán)境保護4.合同期限4.1合同起止時間4.2合同延期4.3合同解除5.合同價款5.1代建費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.交付標準6.1項目交付條件6.2項目交付時間6.3項目交付手續(xù)7.質(zhì)量責任與風險承擔7.1質(zhì)量責任7.2風險承擔7.3質(zhì)量爭議解決8.甲方責任8.1甲方提供資料8.2甲方配合義務8.3甲方違約責任9.乙方責任9.1乙方提供服務9.2乙方配合義務9.3乙方違約責任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3保密責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)代建”是指乙方受甲方委托，按照甲方要求，對房地產(chǎn)項目進行設計、施工、管理等服務，直至項目竣工驗收合格的全過程。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務和責任，確保房地產(chǎn)代建項目的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.合同標的2.1項目概述本合同代建項目為[項目名稱]，位于[項目地點]，項目總建筑面積為[總建筑面積]平方米。2.2項目地點項目具體地址為[項目具體地址]，包括土地面積、建筑物占地面積等。2.3項目規(guī)模項目規(guī)模包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物，具體面積和功能按照設計圖紙和甲方要求執(zhí)行。2.4項目用途項目用途為住宅、商業(yè)、辦公等，具體用途以甲方要求為準。3.代建服務內(nèi)容3.1設計階段乙方負責項目的可行性研究、方案設計、初步設計、施工圖設計等工作。3.2施工階段乙方負責項目施工過程中的技術(shù)指導、施工管理、質(zhì)量控制、進度管理等。3.3質(zhì)量管理乙方確保工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標準，對施工過程中的質(zhì)量問題負責。3.4安全管理乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。3.5環(huán)境保護乙方按照國家環(huán)保法規(guī)，確保項目施工過程中的環(huán)境保護，減少對周邊環(huán)境的影響。4.合同期限4.1合同起止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。4.2合同延期如因不可抗力或其他特殊情況導致合同無法按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延期。4.3合同解除（1）一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。5.合同價款5.1代建費用構(gòu)成代建費用包括但不限于設計費、施工費、管理費、質(zhì)保費等。5.2費用支付方式代建費用采用分期支付方式，具體支付節(jié)點和比例由雙方協(xié)商確定。5.3付款時間乙方應在約定的付款時間前向甲方提交發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付相應款項。5.4付款條件甲方支付代建費用前，乙方應提交符合合同要求的工程進度報告和驗收報告。6.交付標準6.1項目交付條件項目竣工驗收合格，并滿足甲方要求的交付條件。6.2項目交付時間項目竣工驗收合格后，乙方應在30日內(nèi)向甲方交付項目。6.3項目交付手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理項目交付手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證等。8.甲方責任8.1甲方提供資料（1）項目立項文件、規(guī)劃許可證等；（2）土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等；（3）項目設計文件、技術(shù)規(guī)范等；（4）項目投資計劃、資金到位證明等。8.2甲方配合義務甲方應積極配合乙方進行項目設計、施工等工作，包括但不限于：（1）及時提供項目所需資料；（2）協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題；（3）確保項目用地、用水、用電等條件滿足施工要求。8.3甲方違約責任如甲方未按約定提供資料或未履行配合義務，導致乙方無法按時完成代建工作，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.乙方責任9.1乙方提供服務乙方應按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的代建服務，確保項目按期、按質(zhì)完成。9.2乙方配合義務乙方應積極配合甲方進行項目管理工作，包括但不限于：（1）及時向甲方報告項目進展情況；（2）協(xié)助甲方處理項目驗收、移交等事宜；（3）按照甲方要求調(diào)整代建方案。9.3乙方違約責任如乙方未按約定提供服務或未履行配合義務，導致項目無法按期、按質(zhì)完成，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為雙方保密內(nèi)容。10.2保密義務雙方對本合同涉及的秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密責任任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件（1）項目竣工驗收合格，交付甲方；（2）雙方約定的合同終止條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并采取必要的措施處理合同解除或終止后的善后事宜。12.違約責任12.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。14.其他約定14.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同變更與解除本合同的變更與解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同份數(shù)與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項目代建提供專業(yè)服務或參與項目管理的機構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項目咨詢、評估、審計等；（2）工程設計、施工監(jiān)理、項目管理等；（3）融資、投資、風險控制等；（4）法律、稅務、知識產(chǎn)權(quán)等咨詢服務。16.甲乙方責任增加條款16.1甲方責任（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并與第三方簽訂保密協(xié)議，明確第三方的保密義務。（2）甲方應向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明、合同文本等信息。16.2乙方責任（1）乙方應配合甲方與第三方的工作，確保第三方的工作符合本合同的要求。（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應及時通知甲方。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質(zhì)和市場行情確定。17.2責任限額調(diào)整如因項目實際情況發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。17.3責任限額承擔（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；（2）超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對項目提出建議和改進意見。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守保密協(xié)議；（3）第三方應配合甲乙雙方的工作，及時溝通項目進展。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應與甲方保持密切溝通，及時報告項目進展，配合甲方