2024版房地產(chǎn)合伙人股權(quán)分配與管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合伙人股權(quán)分配與管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述2.2合同服務(wù)范圍3.股權(quán)分配3.1股權(quán)比例3.2股權(quán)分配方式3.3股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.股權(quán)管理4.1股權(quán)管理組織架構(gòu)4.2股權(quán)管理職責(zé)4.3股權(quán)管理程序5.股權(quán)收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.股權(quán)風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.合作項(xiàng)目7.1項(xiàng)目合作原則7.2項(xiàng)目合作流程7.3項(xiàng)目合作期限8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3財(cái)務(wù)信息披露9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方與乙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的合伙人股權(quán)分配與管理服務(wù)事宜達(dá)成的一致意見。2.2合同服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目投資決策；（2）參與項(xiàng)目運(yùn)營管理；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資；（4）提供項(xiàng)目市場分析及風(fēng)險(xiǎn)評估；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)。3.股權(quán)分配3.1股權(quán)比例甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)比例為：甲方[股權(quán)比例]%，乙方[股權(quán)比例]%。3.2股權(quán)分配方式股權(quán)分配方式為按投資比例分配，甲方與乙方按各自出資額占項(xiàng)目總投資的比例分配股權(quán)。3.3股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓（1）股權(quán)變更：股權(quán)變更需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓：股權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。4.股權(quán)管理4.1股權(quán)管理組織架構(gòu)股權(quán)管理組織架構(gòu)由甲方與乙方共同設(shè)立，包括董事會、監(jiān)事會等。4.2股權(quán)管理職責(zé)（1）董事會負(fù)責(zé)制定公司戰(zhàn)略、監(jiān)督公司運(yùn)營、決策公司重大事項(xiàng)。（2）監(jiān)事會負(fù)責(zé)監(jiān)督董事會及高級管理人員履行職責(zé)，維護(hù)公司及股東權(quán)益。4.3股權(quán)管理程序股權(quán)管理程序包括股權(quán)分配、股權(quán)變更、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等，需按照相關(guān)法律法規(guī)及公司章程執(zhí)行。5.股權(quán)收益分配5.1收益分配原則股權(quán)收益分配遵循公平、合理、透明的原則。5.2收益分配方式股權(quán)收益分配方式為按股權(quán)比例進(jìn)行現(xiàn)金分紅。5.3收益分配時(shí)間股權(quán)收益分配時(shí)間為每年[具體月份]。6.股權(quán)風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估甲方與乙方共同識別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施針對識別出的風(fēng)險(xiǎn)，甲方與乙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)按照股權(quán)比例分擔(dān)。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制甲乙雙方應(yīng)按照國家財(cái)務(wù)會計(jì)制度的規(guī)定，及時(shí)編制并提交真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。8.2財(cái)務(wù)審計(jì)項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)于次年[具體日期]前提交雙方。8.3財(cái)務(wù)信息披露甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚俄?xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于投資成本、收益、支出等信息。9.合同期限及終止9.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體期限]，合同期滿前[具體時(shí)間]前，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）違反法律法規(guī)規(guī)定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形、損失程度等因素，由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)或法院]的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件（1）投資協(xié)議；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]視為送達(dá)。13.3合同解除合同解除應(yīng)按本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.合同附件合同附件詳見本合同第十二條所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個人包括但不限于律師、專家、顧問等。2.第三方介入的事宜2.1第三方介入的事宜包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目盡職調(diào)查；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估；（4）參與項(xiàng)目決策；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方共同商定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在提供服務(wù)前書面通知甲乙雙方。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得代表甲乙任何一方對外進(jìn)行承諾或承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行本合同過程中，若違反其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的背景資料和相關(guān)信息。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方退出本合同，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定辦理。8.第三方費(fèi)用8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。8.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。8.3第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行本合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期間由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。10.第三方介入與本合同的關(guān)系10.1第三方介入本合同不影響本合同其他條款的效力。10.2第三方介入本合同不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3第三方介入本合同不增加或減少甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方投資金額、股權(quán)比例、投資期限、退出機(jī)制等。說明：投資協(xié)議是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方的投資關(guān)系。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于規(guī)范股權(quán)變更過程中的權(quán)利義務(wù)。3.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：按照國家財(cái)務(wù)會計(jì)制度編制的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，是雙方?jīng)Q策的重要依據(jù)。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告。說明：審計(jì)報(bào)告用于驗(yàn)證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.市場分析報(bào)告詳細(xì)要求：對房地產(chǎn)市場進(jìn)行分析，包括供需狀況、價(jià)格趨勢等。說明：市場分析報(bào)告用于指導(dǎo)甲乙雙方的投資決策。6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。說明：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告用于降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障投資安全。7.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目合作的基本原則、合作期限、合作內(nèi)容等。說明：項(xiàng)目合作協(xié)議是甲乙雙方合作的法律文件。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方在合作過程中對商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的保密義務(wù)；違反法律法規(guī)規(guī)定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為造成對方損失的，應(yīng)賠償損失；違約行為違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方在合作過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)合伙人股權(quán)分配與管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂主體2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱2.2合伙人法定代表人2.3合伙人注冊地址2.4合伙人聯(lián)系方式3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.股權(quán)分配5.1股權(quán)比例5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3股權(quán)變更5.4股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)6.管理服務(wù)內(nèi)容6.1管理服務(wù)范圍6.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3管理服務(wù)費(fèi)用7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2財(cái)務(wù)審計(jì)7.3財(cái)務(wù)報(bào)表8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：合伙人股權(quán)分配方案13.2附件二：管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：財(cái)務(wù)管理制度14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024版房地產(chǎn)合伙人股權(quán)分配與管理服務(wù)合同1.2合同編號：XYZ202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)1.5合同簽訂主體：1.5.1合伙人A：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2合伙人B：深圳YY投資管理有限公司第二條合伙人基本信息2.1合伙人名稱：2.1.1合伙人A：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2合伙人B：深圳YY投資管理有限公司2.2合伙人法定代表人：2.2.1合伙人A：2.2.2合伙人B：2.3合伙人注冊地址：2.3.1合伙人A：北京市朝陽區(qū)路號2.3.2合伙人B：深圳市南山區(qū)路號2.4合伙人聯(lián)系方式：第三條項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：住宅項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積20000平方米3.4項(xiàng)目類型：住宅第四條合作方式4.1合作模式：合伙經(jīng)營4.2合作期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.3合作內(nèi)容：合伙人A負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，合伙人B負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資與運(yùn)營管理第五條股權(quán)分配5.1股權(quán)比例：合伙人A占股60%，合伙人B占股40%5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓：合伙人任何一方需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)提前30日通知另一方，并經(jīng)另一方同意后方可轉(zhuǎn)讓5.3股權(quán)變更：因合伙人合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е鹿蓹?quán)變更的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理5.4股權(quán)優(yōu)先購買權(quán)：合伙人任何一方轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，另一方有優(yōu)先購買權(quán)第六條管理服務(wù)內(nèi)容6.1管理服務(wù)范圍：項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等全過程6.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3管理服務(wù)費(fèi)用：合伙人B按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用第七條財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定7.2財(cái)務(wù)審計(jì)：每年進(jìn)行一次審計(jì)，由雙方共同認(rèn)可的會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行7.3財(cái)務(wù)報(bào)表：每月編制財(cái)務(wù)報(bào)表，每月底前提交雙方審閱第八部分：合同如下：第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，以及雙方在合作過程中知悉的任何敏感信息8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、違反保密條款、違反法律法規(guī)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于合同目的不能實(shí)現(xiàn)、一方嚴(yán)重違約、不可抗力等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：自合同生效之日起12.3合同生效方式：合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同附件13.1附件一：合伙人股權(quán)分配方案13.2附件二：管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：財(cái)務(wù)管理制度第十四條其他約定14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同語言：本合同采用中文書寫14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評估、法律咨詢、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場營銷等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.2第三方接受委托后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過委托協(xié)議約定的金額。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不包含因不可抗力因素造成的損失。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其委托事項(xiàng)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其提供的意見和建議具有客觀性、公正性和專業(yè)性。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反約定的指令。第七條第三方變更與終止7.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并推薦替代第三方。7.2甲乙雙方有權(quán)因第三方的原因終止委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按合同約定的爭議解決方式解決。第十條本條款的適用10.1本條款適用于合同履行過程中引入的第三方介入情況。10.2本條款未盡事宜，按照合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙人股權(quán)分配方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合伙人A和B的股權(quán)比例，股權(quán)分配的依據(jù)和計(jì)算方法，以及股權(quán)變更的具體條件和程序。說明：本附件為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限，以及甲乙雙方在管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：規(guī)定財(cái)務(wù)管理制度的基本原則、財(cái)務(wù)核算方法、財(cái)務(wù)報(bào)告要求等。說明：本附件為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明：本附件為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除通知詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序和通知方式。說明：本附件為合同附件，用于合同解除時(shí)的通知。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、爭議解決情況等。說明：本附件為合同附件，用于雙方對合同履行情況的監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例說明：若合伙人B未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向合伙人A支付違約金，違約金比例為未支付費(fèi)用的5%。2.違約行為：違反保密條款，泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若合伙人A違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合伙人B因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：若合伙人B未按約定履行投資義務(wù)，應(yīng)向合伙人A支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)合伙人股權(quán)分配與管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方主體信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)階段3.股權(quán)分配3.1股權(quán)比例3.2股權(quán)分配方式3.3股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍4.2管理服務(wù)方式4.3管理服務(wù)期限4.4管理服務(wù)費(fèi)用5.義務(wù)與責(zé)任5.1雙方義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.利潤分配6.1利潤分配比例6.2利潤分配方式6.3利潤分配時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1政策風(fēng)險(xiǎn)7.2市場風(fēng)險(xiǎn)7.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)7.4管理風(fēng)險(xiǎn)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議11.2附件二：管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：保密協(xié)議12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方主體信息法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起至[合同期滿日期]止。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目位置[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等信息]2.4項(xiàng)目開發(fā)階段[項(xiàng)目當(dāng)前開發(fā)階段，如：規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、施工建設(shè)階段等]3.股權(quán)分配3.1股權(quán)比例甲方持有[股權(quán)比例]%的股權(quán)，乙方持有[股權(quán)比例]%的股權(quán)。3.2股權(quán)分配方式股權(quán)分配采用現(xiàn)金方式，具體分配比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓股權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其股權(quán)。4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)[具體管理服務(wù)內(nèi)容，如：項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理等]4.2管理服務(wù)方式乙方通過派遣管理人員、提供專業(yè)咨詢等方式提供管理服務(wù)。4.3管理服務(wù)期限管理服務(wù)期限與合同期限一致。4.4管理服務(wù)費(fèi)用管理服務(wù)費(fèi)用為[管理服務(wù)費(fèi)用]，按月支付。5.義務(wù)與責(zé)任5.1雙方義務(wù)甲方應(yīng)按約定向乙方支付股權(quán)分配款項(xiàng)及管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供管理服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會]申請仲裁。6.利潤分配6.1利潤分配比例項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)利潤后，甲乙雙方按[利潤分配比例]進(jìn)行分配。6.2利潤分配方式利潤分配采用現(xiàn)金方式，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.3利潤分配時(shí)間利潤分配時(shí)間為每年[具體時(shí)間]，如項(xiàng)目提前完成或達(dá)到約定條件，可提前進(jìn)行利潤分配。7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1政策風(fēng)險(xiǎn)因國家政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，由雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。7.2市場風(fēng)險(xiǎn)因市場波動等原因?qū)е马?xiàng)目收益低于預(yù)期，由雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。7.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)因技術(shù)原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，由乙方承擔(dān)主要責(zé)任。7.4管理風(fēng)險(xiǎn)因管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，由乙方承擔(dān)主要責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等均屬保密信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。10.合同生效10.1生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議11.2附件二：管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：保密協(xié)議12.其他約定12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對方住所地或約定的地址；（3）傳真或電子郵件。12.2不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3合同修改對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署人甲方代表簽字：乙方代表簽字：14.合同附件清單14.1附件一清單[列出附件一的具體內(nèi)容]14.2附件二清單[列出附件二的具體內(nèi)容]14.3附件三清單[列出附件三的具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、評估、監(jiān)督或協(xié)助合同的履行。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評估或?qū)徲?jì)；（3）協(xié)助合同談判或簽訂；（4）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；（5）提供施工或其他技術(shù)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任免除（1）因甲乙雙方的疏忽或故意行為導(dǎo)致第三方損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)；（3）因甲乙雙方未能提供必要的信息或支持導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和支持；（3）在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方提供服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）第三方責(zé)任限額及免責(zé)條款；（6）第三方介入的期限和終止條件。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方合作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方合作。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的合同約定，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三