2024年度房產(chǎn)買賣三方物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣三方物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)期限6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)管理責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式與送達(dá)13.2合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中以及物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)。2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為層室廳衛(wèi)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.2賣方基本信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）獲得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利；（2）要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的權(quán)利；（3）按照合同約定支付購(gòu)房款的權(quán)利；（4）在物業(yè)管理服務(wù)期限內(nèi)享受物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。4.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；（3）配合物業(yè)管理服務(wù)；（4）承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)管理?yè)p失。4.3賣方權(quán)利（1）要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款的權(quán)利；（2）按照合同約定交付房產(chǎn)的權(quán)利；（3）要求買方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序的權(quán)利。4.4賣方義務(wù)（1）按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）確保房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）協(xié)助物業(yè)管理服務(wù)。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安全、消防、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3物業(yè)管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至年月日止。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式買方應(yīng)于每月日前向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的最高限額。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按合同約定支付購(gòu)房款的；（2）賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的；（3）物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算，并按日支付；（2）賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房產(chǎn)總價(jià)款的%支付；（3）物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，買方有權(quán)要求物業(yè)管理公司進(jìn)行整改，并可要求物業(yè)管理公司支付相應(yīng)的違約金；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。11.合同變更與終止11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件（1）合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式與送達(dá)（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式，送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）電子通知：以電子郵件或傳真方式，發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱或傳真號(hào)碼。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）中介方：在房產(chǎn)買賣過(guò)程中提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為處理法律事務(wù)等服務(wù)。（4）監(jiān)理公司：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或維修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）買賣雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。16.2第三方介入程序（1）買賣雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約或造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方可能造成的損失。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金或賠償金；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約或損失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約或損失造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與買方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）買方在第三方提供的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與賣方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦u方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）賣方在第三方提供的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與物業(yè)管理公司的責(zé)任劃分（1）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）物業(yè)管理公司在第三方提供的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方服務(wù)協(xié)議終止。20.2終止程序（1）買賣雙方協(xié)商決定終止第三方介入；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議終止條件履行完畢后，終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：附件一為合同生效的必要條件之一，買方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)附件一的內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方應(yīng)簽署并留存。說(shuō)明：附件二為物業(yè)管理服務(wù)的具體約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：附件三為買賣雙方確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方應(yīng)簽署并留存。說(shuō)明：附件四為中介方提供服務(wù)的具體約定，中介方應(yīng)遵守協(xié)議條款。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：律師事務(wù)所對(duì)合同合法性、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行審核，出具法律意見書。說(shuō)明：附件五為合同合法性的保障，買方和賣方在簽署合同前應(yīng)要求提供。6.附件六：監(jiān)理公司出具的工程質(zhì)量報(bào)告要求：監(jiān)理公司對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或維修工程進(jìn)行監(jiān)督，出具工程質(zhì)量報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算，并按日支付。示例：若合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買方逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×%×10天。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房產(chǎn)總價(jià)款的%支付。示例：若合同約定房產(chǎn)總價(jià)款為100萬(wàn)元，賣方逾期交付30天，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×%×30天。3.違約行為：物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)計(jì)算，每日按物業(yè)管理費(fèi)用的一定比例支付。示例：若合同約定物業(yè)管理費(fèi)用為1000元/月，物業(yè)管理公司未提供服務(wù)15天，則應(yīng)支付違約金1000元/月×15天。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行的具體義務(wù)，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定買方有義務(wù)維護(hù)房產(chǎn)，但買方未履行，造成房產(chǎn)損壞，買方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣三方物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3第三方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2公共區(qū)域管理3.3安全管理3.4環(huán)境衛(wèi)生管理3.5停車管理4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.第三方權(quán)利與義務(wù)8.1第三方權(quán)利8.2第三方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________1.3第三方信息1.3.1第三方名稱：________1.3.2第三方法定代表人：________1.3.3第三方住所：________1.3.4第三方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：________2.1.3房產(chǎn)類型：________2.1.4房產(chǎn)面積：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)處分該房產(chǎn)。2.2.2乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，并承諾在合同簽訂后辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)總面積：________2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)提供基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。3.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方及業(yè)主的需求。3.2公共區(qū)域管理3.2.1乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理，確保公共區(qū)域的安全、整潔和美觀。3.2.2乙方應(yīng)制定合理的公共區(qū)域管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.3安全管理3.3.1乙方應(yīng)建立健全安全管理機(jī)制，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。3.4環(huán)境衛(wèi)生管理3.4.1乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.4.2乙方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.5停車管理3.5.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理，包括停車位的分配、收費(fèi)等。3.5.2乙方應(yīng)制定停車管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米________元。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)按月收取，每月________日前繳納。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2.2甲方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)到期前支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)收取滯納金。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.3.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月________日前支付。5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起始日期：________5.2合同終止日期：________5.3合同續(xù)簽條件5.3.1雙方同意在合同到期前________日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同。5.3.2續(xù)簽條件與原合同相同，除非雙方另有約定。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。8.1.2乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3乙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和糾正。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。8.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的百分之三十。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁委員會(huì)的選定及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.3.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)管理費(fèi)用和違約責(zé)任。11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂前，雙方已履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效證明12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本作為生效證明。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)的時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均可免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同附件13.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，第三方________份。14.1.2雙方代表簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、顧問(wèn)方等。15.1.2第三方參與合同的目的是為了協(xié)助合同的履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)合理確定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)意見或建議；15.3.1.2進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或評(píng)估；15.3.1.3協(xié)助合同履行中的具體工作。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：15.4.1.1質(zhì)量責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的意見、建議或服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。15.4.1.2時(shí)間責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工作。15.4.1.3隱私責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：15.5.1.1獲得合理的報(bào)酬；15.5.1.2遵循合同約定的工作程序；15.5.1.3要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：15.6.1.1嚴(yán)格遵守合同約定；15.6.1.2保證工作質(zhì)量；15.6.1.3及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。16.甲乙方增加條款16.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.1.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作不損害雙方的合法權(quán)益。16.1.3甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)的接受方。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方是服務(wù)的接受方。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。17.3第三方與其他各方的責(zé)任17.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。17.3.2第三方對(duì)合同其他各方的責(zé)任，應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。說(shuō)明：用于明確乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍。4.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算表，包括各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。5.物業(yè)管理規(guī)章制度要求：提供物業(yè)管理規(guī)章制度的復(fù)印件，包括各項(xiàng)管理規(guī)則和操作流程。說(shuō)明：用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。8.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂證明文件的復(fù)印件，包括簽字蓋章的合同副本。說(shuō)明：用于證明合同的簽訂和生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方在物業(yè)管理費(fèi)到期后30日內(nèi)未支付，則每日需支付滯納金0.5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均可免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。示例：若合同因乙方違約而被解除，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣三方物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.丙方權(quán)利與義務(wù)9.1丙方權(quán)利9.2丙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.3丙方基本信息1.3.1丙方名稱：________________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方住所：_________________________1.3.4丙方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_________________________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。3.3安全保衛(wèi)服務(wù)：包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏守護(hù)、安全檢查等。3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾分類處理等。3.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：包括但不限于植物修剪、施肥澆水、病蟲害防治等。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_________________________（元）4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：_________________________4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_________________________5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同起始日期：_________________________5.2合同終止日期：_________________________5.3合同續(xù)簽條件：_________________________6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.3服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：_________________________7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.1.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。7.2.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3乙方應(yīng)接受甲方和丙方的監(jiān)督，及時(shí)處理物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.丙方權(quán)利與義務(wù)9.1丙方權(quán)利：9.1.1丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。9.1.2丙方有權(quán)要求乙方改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。9.1.3丙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策。9.2丙方義務(wù)：9.2.1丙方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。9.2.2丙方應(yīng)向甲方和乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)信息。9.2.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。10.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的十分之一。10.2.2乙方違反國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任：10.3.1丙方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明其主張。11.2.2法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2一方嚴(yán)重違約。12.2.3發(fā)生不可抗力事件。12.3合同解除程序：12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與決策的行為。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲方、乙方和丙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲方、乙方和丙方提交書面報(bào)告或完成相關(guān)服務(wù)。15.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方和丙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方因不可抗力或不可歸責(zé)于自身的原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展服務(wù)或參與決策。17.1.3第三方有權(quán)在完成服務(wù)或參與決策后，要求甲方、乙方和丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或參與決策。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明